有明ガーデンシティー（その10）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263136/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

【タイトルを旧スレッド名と統一しました。2012.11.26　管理担当】

[386: 匿名さん]

>>382
ガーデンは今までの有明とは全く異なる地域だからできれば有明とは別名となるような異なった地域にして欲しい
周りを鉄の柵で囲んで、住民以外が入れる時間を10時から22時までにするとか
住民以外は入るのに1万円以上の商品券を購入しないと入れないようにするとか
じゃないとせっかくのガーデンが今までの有明化してしまう

[387: 匿名さん]

なんかとんでもない期待を書いてるなあ、有明民は。
事業内容発表が楽しみですな。そのときの有明民の落胆した表情を見たいものだ。

[388: 匿名さん]

検討スレで高値願望がこれだけ書き込みされるのは湾岸だけ
検討者なんてほとんどいない証拠
値上がり期待して高値で買っちゃった周辺住民哀れすぎ

[389: 周辺住民さん]

哀れな周辺住民の登場です。
自分はまだプラマイ前後。
でも部屋によってはマイナスでしょうね。

今は文化堂しかないから、
AGCには期待してますー

[390: 匿名さん]

豊洲五輪が決まればここも＠330~か

[391: 匿名さん]

＠３３０ってことは年収にして２０００万円ぐらいだね
そんな人湾岸を検討しないよ
まあインフレで給与が今の倍になれば＠３３０もありかもしれないが

[392: 匿名さん]

＞なんかとんでもない期待を書いてるなあ、有明民は。
こうなってしまったのは、有明民が原因ではないよ。こういう現象って社会問題になってもいいのにね。テレビで特集したらいいのにね。

[393: 匿名さん]

何言ってんだ。何も知らない若造（笑）
湾岸は高所得層が検討する場所だろ。
それに内地の外国人はアジア系・黒人系が多いが、湾岸は白人系が多い。

[394: 匿名さん]

ヒント「湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰」

[395: 匿名さん]

それは震災前の記事ですな。
こうやってごまかして客に無価値な不動産を高値で売りつけるのは原野商法詐欺といいます。
検討者なら少しでも安く買いたいはずなのに、高くなれ高くなれと書いてるのは明らかにおかしい。
ブチバブルのときに高値で有明を買ったマヌケなんでしょう。

[396: 匿名]

確かに、にぎわいロードすら出来ていない有明はヤバイね。

[397: 匿名さん]

インフラ追加整備もないのに煽るねぇw

[399: ご近所さん]

確かに、早速豊洲大橋の工事再開してるみたいだし。

[400: 匿名さん]

まじで？

環状２号線だよね。

[401: ご近所さん]

築地市場の橋脚工事も始まってるし、工事のペースが速いよね。環状二号、晴海通り。最強のアクセスではあるよね。

[402: 匿名さん]

マンションには液状化は関係ないからなぁ

[403: 匿名さん]

>398
オリンピックが来ると資産価値が倍増するって何故ですか？

[404: 匿名さん]

>403
売れ筋は坪250万円前後で変わらないよ。実需は購入検討者の世帯年収で決まるからね。

でも、オリンピックが決まると都心部の人気が上がって、他の近郊、郊外の供給がほとんど無くなって行くでしょうね。
都心部居住が加速されちゃう。

[405: ご近所さん]

にしても、有明防災公園って贅沢だよね。あの広大な公園で、チラホラの人が、芝生の上でボール蹴ってるだけなんてね。

[406: 匿名さん]

>オリンピックが決まると都心部の人気が上がって

なんで上がるんでしょうか?オリンピックで

[407: 周辺住民さん]

>>406
要因は山のように有りそうですね。

[408: 匿名さん]

具体的にちゃんと教えて貰いたいですけど

[409: へいぞー]

55平米で3500万で出ないかな？

[411: 匿名さん]

夫婦二人で返さないといけない借金を背負ったら破産しますよ。
借金はダンナの年収の五倍まで。基本です。

[412: 匿名さん]

安いからって危険な場所に住めるか？
俺は家族いるからまず有り得ない。

[413: 匿名さん]

はいはい、「俺」さんは、津波の絶対来ない一番安全なエベレスト山頂にでも行ってくださいな。

[414: 匿名さん]

いや、ここでも「俺」さんが想像するような津波は絶対来ないけど。。。

[415: 匿名さん]

都心だけじゃなくて、江東区も上がると思う。

ただ、選手村を中古でいくらで出してくるかだね。

立地的にはガーデンと並ぶぐらい今までの有明マンションと比べて最高ステイタスになるからね。

あまり差が出ると選手村マンションに傾注しちゃうかもね。

[416: 匿名さん]

有明五輪決まれば＠４５０あるかもな

[418: 匿名さん]

インフレになっても給料は増えない。
景気はどん底になりマンションはまったく売れなくなるね。

[419: 匿名さん]

夢があるって素敵ですね。白昼夢にせよ。

[420: 匿名さん]

インフレになって給料が増えない会社にいるから買えないのでは？

[421: 匿名さん]

景気動向みてから買うのが不動産投資の基本だよ。
株価や、国土交通省Look地価データの推移なんかは参考にしないとね。

今から景気がよくなりそうだったら買う。不景気のうちに買う。


安いうちに買うのが投資の基本だよ。（笑）

[422: 匿名さん]

>420
インフレは同じサラリーマン内の所得格差を広げます。

買える人は楽に買えるが、買えない人はまったく手が届かなくなる。

[423: 匿名さん]

韓国やヨーロッパをみろよ。
インフレになっても所得が増えず、生活が苦しくなってる人が増えてるぜ。

[424: 匿名さん]

円安とインフレが並行的に起こるから、海外展開して外国での収入が多い大企業は賃金が上がって、
海外展開できないような企業はあまり上がらない。
企業間格差、サラリーマン間格差が広がるね。

勝ち組は簡単に買えるようになるけど、
逆の人は一生賃貸だろうね。

[425: 有明住人]

インフレになると、不動産価格が上がるかどうかについては、上がります。
もちろん不動産価格以外も上がります。それがインフレです。

現金を持っていると損なので、必然的に物に変えたくなります。
その対象が不動産になることも当然ありえます。
その場合は資産価値（家賃収入や売却益）が高いものに集中することでしょう。

インフレがいつの段階で始まり、いつ終わるのかも何も分かりませんが、
タイミング良い時期（建設費が比較的安い時期）で建設を行え、
広い土地を利用して自走式駐車場などランニングコストを最小限にし、
駅近などのメリットを十分に利用した資産価値の高いマンションであることを期待します。

[426: 匿名さん]

インフレになる前に買わないと、買えなくなるって事ですね。。。。


焦りますね、、、、

[427: 匿名さん]

スタグフレーションになるんなら安易にマンションを買うとローンが払えず破産。
ボロアパートで惨めな生活になるよ。

[428: 匿名さん]

近郊アパート地帯スラム化論ですね。

[429: ご近所さん]

来年の２０１４年に一部開業予定だし、オリンピックの招致概要も発表されたし、
年明けいっぱつ！！、新情報でてこないかな？期待中。

[430: 匿名さん]

早めに買っておけば得するってことだよ。

スタグフレーションになったら、家賃50万払ってもワンルームって時代になるよ。
その時期に7万くらいのローン支払いになるのは嬉しいでしょ。

[431: 匿名さん]

オリンピックが来たら、この付近がすごく綺麗になって、今までの有明とは全く違う世界が出てくると思う。ここはすごいと思うよ。新旧豊洲の違い以上の違いが出るかもしれない。

[432: 匿名さん]

なんで競技施設がいくつかできるだけできれいになるんだよ。
こんな買い煽りにひっかからないようにしようね。
そもそも東京は落選だけどな。

[435: 匿名さん]

433はインフラ整ってる東京でやる意味が、わかってないな
有明はほとんど仮設施設だぜ