有明ガーデンシティー（その10）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263136/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

【タイトルを旧スレッド名と統一しました。2012.11.26　管理担当】

[365: 匿名さん]

>364
10年程度は坪250万円前後で買えますよ、差額は頭金に充ててローンを少なくできますよ。

[366: 匿名さん]

250万で買えないでしょ（笑）

住友がボランティア価格で売るはずがないかと。

[367: 匿名さん]

平均坪単価の話だよ。

[368: 匿名さん]

平均は上がるでしょ。
住友がボランティア価格で売るはずないからね。
２６０万から２７０万にはなると予想してる。

[369: 匿名さん]

なら、坪250万円前後の範疇じゃん。
良いんじゃない？

[370: 匿名さん]

まぁ、そのくらいだろうねぇ。住友だし、安くは出してこないでしょ。

[371: 匿名さん]

250万と２７０万は大きな違いでしょ（笑）

住友ならありえるから困る。

[372: 匿名さん]

湾岸系スレでボランティア価格と称して
やたら高い価格を予想しているのは
ツインをた高掴みしてしまった可哀想な人です

[374: 匿名さん]

毎日ホワイトボードをチェックして
転出数に怯える日々

お疲れ様です

[375: 匿名さん]

ホワイトボードって何ですか？

[376: 匿名さん]

この特色溢れるポジさんが
ツインスレで漏らしたんだよ
住民しかチェック出来ないホワイトボードに書かれた
転入出状況を

ネットやるなら注意しなくちゃね
余りにも書き込みしてると
注意していても、つい書いてしまうこともあるんだろうけど

[377: 匿名さん]

普通のサラリーマンが無理しないで買えるのは坪200万まで。
子供も産まずに共働きでローンを返すなんてバカげてる。
うちは結婚三年目で子供ができて妻は専業主婦になったがとても幸せだそうだ。

[378: 匿名さん]

いいんじゃん？
安かろう悪かろう買って資産価値維持が期待できなくてもいいなら。
それも人生。

[379: 匿名さん]

そもそも有明みたいな辺鄙な埋立地に資産価値なんかないんだが。
2007年をピークに真っ逆さまに値下がりしてる。

[380: 匿名]

ということにしたいのだな。 笑。

垂直上昇が可能な街は少ないぞ。

[381: 匿名さん]

>377
さすがに普通のサラリーマンじゃ都心部マンションは無理でしょう。
坪250万円前後から上ですよ。

なんせ東京駅から半径5km圏内は限られた土地ですからね。
だれでもが住めるわけじゃないよ。

[382: ご近所さん]

外資誘致特区も大きいですよね。今の法人税減税も効いてるけど、更に突っ込んだ施策も検討されている。
ガーデンシティーは、真にグローバルスタンダードのスペックにして欲しい。
最近の６０～８０㎡中心みたいな、なんちゃってマンションはやめてね。

[383: 匿名さん]

キミのような奇特な方が多いといいんだか

[384: ご近所さん]

即レスありがとう

[385: 匿名さん]

＞なんせ東京駅から半径5km圏内は限られた土地ですからね。
＞だれでもが住めるわけじゃないよ。

敬遠しがちな京浜東北の東側であればいくつか見つかると思う

[386: 匿名さん]

>>382
ガーデンは今までの有明とは全く異なる地域だからできれば有明とは別名となるような異なった地域にして欲しい
周りを鉄の柵で囲んで、住民以外が入れる時間を10時から22時までにするとか
住民以外は入るのに1万円以上の商品券を購入しないと入れないようにするとか
じゃないとせっかくのガーデンが今までの有明化してしまう

[387: 匿名さん]

なんかとんでもない期待を書いてるなあ、有明民は。
事業内容発表が楽しみですな。そのときの有明民の落胆した表情を見たいものだ。

[388: 匿名さん]

検討スレで高値願望がこれだけ書き込みされるのは湾岸だけ
検討者なんてほとんどいない証拠
値上がり期待して高値で買っちゃった周辺住民哀れすぎ

[389: 周辺住民さん]

哀れな周辺住民の登場です。
自分はまだプラマイ前後。
でも部屋によってはマイナスでしょうね。

今は文化堂しかないから、
AGCには期待してますー

[390: 匿名さん]

豊洲五輪が決まればここも＠330~か

[391: 匿名さん]

＠３３０ってことは年収にして２０００万円ぐらいだね
そんな人湾岸を検討しないよ
まあインフレで給与が今の倍になれば＠３３０もありかもしれないが

[392: 匿名さん]

＞なんかとんでもない期待を書いてるなあ、有明民は。
こうなってしまったのは、有明民が原因ではないよ。こういう現象って社会問題になってもいいのにね。テレビで特集したらいいのにね。

[393: 匿名さん]

何言ってんだ。何も知らない若造（笑）
湾岸は高所得層が検討する場所だろ。
それに内地の外国人はアジア系・黒人系が多いが、湾岸は白人系が多い。

[394: 匿名さん]

ヒント「湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰」

[395: 匿名さん]

それは震災前の記事ですな。
こうやってごまかして客に無価値な不動産を高値で売りつけるのは原野商法詐欺といいます。
検討者なら少しでも安く買いたいはずなのに、高くなれ高くなれと書いてるのは明らかにおかしい。
ブチバブルのときに高値で有明を買ったマヌケなんでしょう。

[396: 匿名]

確かに、にぎわいロードすら出来ていない有明はヤバイね。

[397: 匿名さん]

インフラ追加整備もないのに煽るねぇw

[399: ご近所さん]

確かに、早速豊洲大橋の工事再開してるみたいだし。

[400: 匿名さん]

まじで？

環状２号線だよね。

[401: ご近所さん]

築地市場の橋脚工事も始まってるし、工事のペースが速いよね。環状二号、晴海通り。最強のアクセスではあるよね。

[402: 匿名さん]

マンションには液状化は関係ないからなぁ

[403: 匿名さん]

>398
オリンピックが来ると資産価値が倍増するって何故ですか？

[404: 匿名さん]

>403
売れ筋は坪250万円前後で変わらないよ。実需は購入検討者の世帯年収で決まるからね。

でも、オリンピックが決まると都心部の人気が上がって、他の近郊、郊外の供給がほとんど無くなって行くでしょうね。
都心部居住が加速されちゃう。

[405: ご近所さん]

にしても、有明防災公園って贅沢だよね。あの広大な公園で、チラホラの人が、芝生の上でボール蹴ってるだけなんてね。

[406: 匿名さん]

>オリンピックが決まると都心部の人気が上がって

なんで上がるんでしょうか?オリンピックで

[407: 周辺住民さん]

>>406
要因は山のように有りそうですね。

[408: 匿名さん]

具体的にちゃんと教えて貰いたいですけど

[409: へいぞー]

55平米で3500万で出ないかな？

[411: 匿名さん]

夫婦二人で返さないといけない借金を背負ったら破産しますよ。
借金はダンナの年収の五倍まで。基本です。

[412: 匿名さん]

安いからって危険な場所に住めるか？
俺は家族いるからまず有り得ない。

[413: 匿名さん]

はいはい、「俺」さんは、津波の絶対来ない一番安全なエベレスト山頂にでも行ってくださいな。

[414: 匿名さん]

いや、ここでも「俺」さんが想像するような津波は絶対来ないけど。。。