有明ガーデンシティー（その10）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263136/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

【タイトルを旧スレッド名と統一しました。2012.11.26　管理担当】

[202: 匿名さん]

資産価値倍増の街　誰でも富裕層になれる夢の街　有明

[203: 匿名さん]

安いうちに買っておかないと無理。

[204: 匿名さん]

＞まぁ、本当にオリンピックは東京に決まりそうだしね。

＞値上がりするのは良い事だと思うよ。

＞資産価値倍増の街　誰でも富裕層になれる夢の街　有明

＞安いうちに買っておかないと無理。

有明も悪くないけど、こういう発言をし続けないといけない自分に変わってしまうのが恐い

[205: 匿名さん]

でも、買えないと、そういう事言わなきゃいけなくなるんだよ？（笑）

[206: 匿名さん]

豊洲の場合、結婚式場が出来た途端、かなり値上りしたからね

[207: 匿名さん]

＞２０４

＞こういう発言をし続けないといけない自分に変わってしまうのが恐い

これはこれで充実する毎日だよ
こっちへおいで

[208: 匿名さん]

有明ってもともと人は住んでない地域だったのだろうけど、現在有明に住んでる人のうち、東京出身者の割合ってどのくらい？
ポジさんの意見からは「東京出身者がほとんど、９割超」ぽいけどちょっと無理があるよね。
東京出身者だと埋立地については子供の頃からいいイメージを持ってないと思う。

[209: 匿名さん]

でもさあ、要は有明を買って欲しいんでしょ。
それを「値上がりするのはいい事」と常識論にすりかえては
胡散臭くて逆効果じゃないかな。
違法な商法をしている人の話し方と妙に一致する。

[211: 匿名]

あはは。その言い方、違法ではない
けど、羽布団の押し売りの人と
共通している。
在庫あるんで、買ってください。
と言えばいいのに。

[212: 匿名さん]

結局は出身地ってあまり関係無いような。。。


マンションってさ、結局は収入がないと買えないでしょ。
収入が多い人で、豪華タワーマンションが好きな人って訳で、別にどこの出身でも良いと思うんだ。


逆に、収入が少ない人は都心出身でも、広い部屋が欲しくなった瞬間に千葉や埼玉に住むしかなくなるわけなの。

こうやって、収入による棲み分けができると思うんだよね。

[213: 匿名さん]

この豪華タワーマンションを連呼してる人は
各スレを読んてると豊洲シンボルに住んでるようなんだが城東地区湾岸スレには、あたり構わず登場するよね

最近は内陸物件スレにも頻繁に書き込んで顰蹙買ってる
何と戦ってるんだろう？病気なのかな

[214: 匿名さん]

えっと、、、、


同じ人が「豪華タワーマンション」と言ってると思ってるのかな。。。



大丈夫か、この人。

[215: 匿名さん]

豊洲シンボルを敵対視しているんじゃないかな。
負けた感があるんだろう。

[216: 匿名さん]

単なる、チープな団地型マンションと差別化するために、豪華タワーマンションと言ってるだけなのだが。。。。


よっぽど気に障る言い方なのかな？




自分がチープな団地みたいなマンションに住んでるからでしょ。

[217: 匿名さん]

わずかな時間で連投
豪華タワーマンションさん
お疲れさまです

[218: 匿名さん]

埋立地に憧れる人？

「昔から埋立地に住みたかったんです」「埋立地？素敵・・・」みたいな？本当にいるのかな
みんな、やむを得ず住んでるんじゃないの？

[221: 匿名さん]

そもそも、チープな団地型マンションに住みたい人なんているのかな？

みんな豪華タワーマンションに住みたいと思ってるけど、収入に不安があって買えないのでは？

妬む気持ちは分かるけど、ご自身の収入が少ないのはご自身の責任でしょう。

ご自身の努力が足りないのを他人に当たるのは、みっともないと思いませんか？

[222: 匿名さん]

嫉妬というか、買えない人のストレスの捌け口なんじゃないでしょうか。

買えないというのは、我々が思ってるよりずっとストレスがかかるものなんでしょう。

仕事もできず収入も上がらず３５歳になってしまったストレス。

マンションでも買いたいけど、収入に不安があるというストレス。


そういう人を虐めて楽しいのでしょうか？

[223: ご近所さん]

二子玉川に友人がいた。駅から１５分ぐらいの閑静な住宅街の瀟洒な一戸建て。こんな世界観も悪くないなとも思った。
お泊りさせていただき翌朝、想像を絶する通勤ラッシュに悶絶した。
考えてみると、クルマでの移動の際も２４６いつも渋滞していたなー、と。。。。
人はなぜあんな苦役に耐えることができるのだろうか。一種の国家的犯罪行為ではないのか。それこそ詐欺的だ。

国営放送のアナウンサーが痴漢、という報道にもただ辟易するしかない。


都市生活を混雑に煩わされることなく享受できる、有明の環境。これには満足している。

[224: 匿名さん]

田都の混雑は異常だけど
有明で都市生活は享受できんでしょ

都心に違い郊外ニュータウンに住みたいという意味なら
多少はわかる

[225: 匿名さん]

快適な通勤と、イベントのある休日。ショッピングセンター至近の利便性は享受できるかと。

[227: ご近所さん]

「Brillia有明CityTower」告知開始されましたね。

有明ＧＣ第一候補ですが、こちらも見学にいくつもりです。

[228: 有明住人]

>「Brillia有明CityTower」告知開始されましたね。
こちらがその公式ページのようですね。
http://www.ariake600.jp/

[229: 匿名さん]

ブリリア有明シティーで、国際展示場までの「住民専用シャトルバス」希望。

[230: 匿名さん]

管理組合でバス運行を決めればいいだろ。
管理費は大丈夫かな？
住民専用バスは住民の管理費から運行経費を出すのはわかってるよね？

[231: 匿名]

東銀座あたりへのシャトルバスに
しても、そんなにコストは
変わらんのじゃないか。

[232: 有明住人]

>229
シャトルバスがあっても、何分間隔で実現できるのか（鉄道は5～6分間隔）と、
国際展示場駅への経路（信号が5個）を考えると、シャトルバスのメリットは小さいかもしれません。

最寄り駅より徒歩10分以上の物件は厳しいことになりそうですね。

>http://www.ariake600.jp/outline/index.html
>ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
>ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分（区画道路完成時<平成26年3月末日予定>以降は徒歩8分になる予定です）
>りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分

私なら国際展示場へ行く代わりに、お台場海浜公園と東京テレポートの連絡通路の下になる無料駐輪場に自転車で行き、
東京テレポート駅を利用するというパターンになりそうですね。スーパーも2件ありますし。

シティタワー有明は4分間隔の豊洲行きのバスがあるのに加え東京駅行きもあるのでまだ良いですが、
このブリリア有明シティタワーは交通の便では有明の中では一番苦しいですね。
（遮るものがないので低層でも眺望が確保されますので、結局20階建てくらいで十分では？と思いました。）

[233: 匿名さん]

ブリリア有明シティーは今までの有明の延長で工業地域
やっぱ有明初の純商業地域のマンションに期待したい

有明は数年前の豊洲に似てる

東雲側の豊洲を安く買うか≒今までの有明
商業化された豊洲を買うか≒AGCの有明

一番痛いのは、今までの有明を安くなく買っちゃった人かもしれないが

[234: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

AGCできてからだと、どんどん高くなるよ。

[237: 匿名さん]

地価が上昇に転じて、不動産バブルが来るとか言われてるのに、悠長ですなぁ（笑）

[242: 匿名さん]

BMAは安かったんじゃない？
坪単価も250万くらいだよね。

日本最高レベルの豪華共有施設があるし、好きな人は多そう。

[243: 匿名さん]

その豪華共用施設がずっと維持できるといいね。

[244: 匿名さん]

BMAが有明のマンションの最高値のはずですがね。

[249: ご近所さん]

ブリリア有明シティ、国際展示場までシャトルバス運行予定と記載があった！！！グッド！

まあ、出勤・帰宅時間は20分に1本ぐらい？と本数も限られているが、このシャトルバスで、

一気に検討の範囲内に！

ただ、ＷＣＴと同様にシャトルバスが走るとなると、管理費も一人プラス2000円ぐらい

上乗せされっかなぁ～。

東京建物系のＢＭＡ、ＢＡＳ、スミフ系のＣＴＡを巡回して国際展示場までいくかな？

すると、一気に、導線がつながるね。

特に脚の不自由な方とか、今後増え続ける高齢者には需要があるし。

シャトルバス巡回で、身体ハンディを持つ方（入居後にハンディを生じた方）も住み易くなる。

[250: 匿名さん]

BAS BMAは国際展示場駅はすぐ近くなのでバス要りません。
朝のテニスの森公園は清々しいです。

[251: 有明住人]

>>249
シャトルバス見落としておりました。

WCTは5分毎みたいですね。WCTは2000戸なので、600戸とは3倍近い差があるので、
同じ負担金額だとやっぱり20分間隔くらいになっちゃうのでしょうか。
またWCTの場合には無料ではなく、1回100円かかるようです。
ブリリア有明ガーデンシティのページにも無料の文字は見当たりませんでした。

ところでシャトルバスは東京テレポートと国際展示場行きを考えた場合どちらが嬉しいのでしょうか？
新宿・渋谷方面へ行く人が多ければ、東京テレポート駅が嬉しい人が多いと思われます。
出発は2分ほど遅く、帰着は2分ほど早くなりますね。
357から直接東京テレポート駅へ接続されていれば約4分（Google Map調べ）で到着できるのですが、
徒歩でもフェンスに拒まれているので、ダイバシティ前の交差点からぐるりと回る必要があります。
（国際展示場駅も同様ですが）

東京テレポートで問題があるとすれば、成田空港行きのリムジンバスが東京テレポートにはないことです。
ホテル日航東京と東京テレポート間にも無料シャトルバスや東京ベイシャトルなどを利用すればなんとかなりますが。
http://www.hnt.co.jp/access.html
それ以外に、タクシーで東雲車庫へ行くという方法もあるかもしれません。
http://www.keiseibus.co.jp/kousoku/day/nrt16_tm.html
羽田空港へはむしろ東京テレポートの方がバスも多いようです。

シティタワー有明と比べバスがないと言いましたが、3分ほど歩いたところに、有明一丁目のバス停がありますね。
こちらはシティタワー有明前の5分おきの豊洲行き＋八重洲口行きに加え、さらに丸の内南口行きがありました。
（でもこれらはスカイタワーとマーレと比べやっと同じ条件です。）

[252: ご近所さん]

>251さん
素敵な情報有難うございます。勉強になります。

[253: 匿名さん]

もしもし？一応確認ですがココは有明ガーデンシティのスレです

ガーデンシティのタワマンなら、国際展示場まで五分じゃないですかね
有明駅は二・三分？☆
駅近はナンバー1ですね♩

[254: 有明住人]

>253
>もしもし？一応確認ですがココは有明ガーデンシティのスレです
そうですね。比較という意味でちょっと詳しく書いてしまいました。

>駅近はナンバー1ですね
まちがいなく有明では1番ですね。

有明ガーデンシティは商業施設よりマンションの建設を先行した方がよいのでは、と思いました。
（商業施設の成功は？ですよね。）

[255: 匿名さん]

商業施設で価値を上げてから、マンションを高く売る戦略だと住友の方がおっしゃってましたよ。

[256: 匿名さん]

有明って近所に幼稚園もないんですね。
普通の都内なら幼稚園なんて家から歩ける範囲に複数あるもんですが。
さすが埋立の僻地。

[258: 匿名さん]

駅には近い
高速はもっと近い

[259: 匿名さん]

事実だから仕方ない（ことを敢えて書くのがネガなのか 笑）
でも防音壁設置は、売れ行きに大きく影響しそうですね！スミフさん！
首都高速にぜひ依頼を！でないと、購入意欲激減です。。。

[260: 有明住人]

>有明って近所に幼稚園もないんですね。
歩いて行けない距離でもないような気がします。
http://www.koto.ed.jp/hibari-yo/

また、保育園ならいっぱいあります。
幼稚園は定時に送り迎えしないといけませんが、保育園なら8時くらいまで預かってもらえ、
年齢も6ヶ月から預かってもらえたりするので、保育園が近くに多くあることのほうが
メリットが多いと思われます。

[261: 匿名さん]

うちは妻が専業主婦なのでね。保育園には用がない。
保育園は費用がかかりすぎるので妻がパートに出てもほとんど保育料に持っていかれて意味がなくなる。

[262: 匿名さん]

妻の苦労を、心配するなら
ここには縁がなかったと考えられる

幼稚園がないこととは、別問題

[263: 匿名さん]

お好きなところに住んでくださいな。

何ごとも、人それぞれですから。

[264: 匿名さん]

うちは幼稚園の送迎バスがマンションの前に来ますよ。
とても楽です。
板橋区ですが。

[265: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣接地区（東雲）に新しい幼稚園があるよね。
倍率高い様だけど…
有明の良い所は、お台場まで送迎すれば越境して港区や品川区の私立幼稚園にも通える所（実はこちらのほうが入り易い）

[268: 匿名さん]

お(￣▽￣)、敵対デベロッパー恒例、朝の攻撃が開始されました

[269: 匿名さん]

ヒマすぎないか？

[274: 有明住人]

>保育園は費用がかかりすぎるので妻がパートに出てもほとんど保育料に持っていかれて意味がなくなる。
なるほど。最大で月２万ｘ２４ヶ月＝約５０万ほど違いますね。
いずれにしても、近くに公立幼稚園があってよかったですね。

江東区立ひばり幼稚園
http://www.koto.ed.jp/hibari-yo/

[275: 匿名さん]

液状化じゃ死なないから安心しろ。（笑）


大地震では生き残るのが大事だよ。

[277: 匿名さん]

都内随一の防災都市に何をおっしゃてんの？？
調べて出直しやがって下さいませ。

[279: 匿名さん]

まあもう一回大きな地震が来た後に買った方が格安で買えるんじゃないの？ババ引くかもだけど

[280: 匿名さん]

逆でしょ。

地震前に買わないと、チープな団地マンションだと耐震性ゼロで圧死するよ。


地震は生き残る事のほうが大事。

[282: 匿名さん]

そだな。アネハみてぇにχ

但しURは別だぞ
フツーの耐震1.5倍とか。
んなことすっから赤字なんだなきっと

[283: 匿名さん]

結局URがもっともよい住まいなんだよな
管理費もただ同然だし

[285: 匿名さん]

古語であってこれらの歌がこの辺で謳われたわけではない、てのは知っていますよね？

豊洲はともかく、「東雲」はフツー読めないですよね（汗笑）

[286: 匿名さん]

東雲読めない人って、まともな大学出てないような気がします。

[287: 匿名さん]

この辺もなにも、有明は場所では無く夜明けの時間帯をさす言葉だよ。

[288: 匿名さん]

>285-287
負け 組の遠吠えですか？（笑）

[289: 匿名さん]

こいつらはスルーで！

つーか、旧帝国大學出身だが、それがなにか。

知識があっても、ソーシャルスキルない貴様達と同じにすんな
勝ち組は日本一の共用施設の区分所有者じゃね？（笑）

[291: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286247/res/288

貴様の部屋画像UPしてみろ
汚い、狭い、センス無い、の理由で載せられません、って（笑）
マジ笑える。

[293: 匿名さん]

買えない奴を虐めて楽しいか？（素）

[294: 匿名さん]

位置関係を整理しておくよ

[295: 匿名さん]

あー、排気ガスや騒音でイジロウってか（笑）
ったく低脳には呆れる（←アキレルと読むんだよ？笑）

残念ながらレインボー側たがら、全く関係ナシ
車通勤だし、即台場線。

最上階からの羽田空港離着陸やゲートブリッジの眺望は一生享受できんだろな、
ザ・ン・ネ・ン（鼻笑）

[296: 匿名さん]

>289さん

旧帝国大學出身の貴方がなぜあえてゴミ埋立地を住まいに！？

[297: 匿名さん]

>295

「ザ・ン・ネ・ン（鼻笑）」

さすが旧帝国大學出身。頭よさそう・・・・。

[298: 匿名さん]

思ったより道路から離れてるんだな。高速が目の前のイメージあったけど。

[299: 匿名さん]

銀座も埋立地だって知ってた？

[300: 匿名さん]

今日からレインボーブリッジが、虹色にライトアップされてますね。




綺麗。

[301: 匿名さん]

そうだろ、バカっぽいだろ？
（笑）
普段から真面目ぶってちゃ正真正銘の〜じゃん？

質問の回答な！
埋立地だろうが都心の眺望のためだけのセカンド購入
ま、～億の部屋だし、鎌倉がメインレジデンスだから✨
そうそう、134を走っていGTRがオレかもよ。

やっべ、時間だ（−＿−；）
エレベーターであがるだけのバーラウンジだが、構ってやってる暇がない、ごめんよ

明日はR35のチューニングだし、早く呑まんと飲酒運転だ

[302: 匿名さん]

ネガの捏造が始まりました（笑）

[303: 匿名さん]

今呑んでいる友人にスマホの画面見せたらさ
「あらまぁ、かわいそうね、ホントウに（笑）」だって

女からも見放されるネガさん！
すくいようがねぇな

さよなら〜

[308: 匿名さん]

今日、花火上がってましたね。


来週も花火上がるらしいですよ。

[310: ご近所さん]

ブリリア有明シティタワー（BAC）の入居開始時期が我が家にとって
ベストタイミングのため、有明GCより　優先順位を上げました。

平成25年6月販売開始みたいなんですが、それまでに有明GCのMS概要でないかな～。

シャトルバスでるとはいえ、交際展示場まで徒歩13分は、キツイ。
本当は、有明GCが欲しいのですが・・・・・・。

>308さん
12月のクリスマス前の土曜日はお台場で花火が上がるみたいですね。
10分間。昨年度もやってましたね。
台場な都民タワーのバルコニーから見たんですが、寒い！！

[311: 匿名さん]

お花畑に花火?

[313: ご近所さん]

豊洲新市場。親水公園かなり充実したものになりそうですね。絶好のジョギングコースとなりそうです。

[315: 匿名さん]

（314（笑）イミフだから、無視で）

親水公園！
そうですよね！
ブリリアからいつもそう思っていました。

波の穏やかな時に水面に逆さタワー？がうつるのですが、
市場もオレンジの照明になると、
さらに素敵になりそうですよね！

[316: 匿名]

液状化した物件ですから、液状化対策もきなるところ。

[317: ご近所さん]

有明ガーデンシティーは内廊下かなぁ。

[318: 匿名さん]

>316
法的紛争の対象に値すること書き込んでんけど？
大丈夫？
無知無能って、痛々しいね…ξ

てか、液状化？ハァ？
してねぇし（笑）

ソース書き込めたら認めてやんよ
最上級のウマ・シカさん
（↑カタカナを音読みにすると？）
ごめん、音訓の違い…シラねぇか

[319: 匿名さん]

>316
ウケル～♪
そもそも液状化ってマンションに関係ないんですけど～（爆）

[320: 購入検討中さん]

まぁ落ち着きましょう。

[321: 匿名さん]

妬みってやつじゃないですか？（笑）

[322: ご近所さん]

年明けに新情報期待！

[323: 匿名さん]

有明は液状化してないから液状化対策はないか？

[326: 匿名さん]

閑静予想図

[327: 匿名さん]

確かにマンションが建ってるとこじゃなくて庭に液状化が発生したみたいだしね。

[328: 匿名さん]

一畳くらい？らしい

ネガさんにはつまらないだろけど、もちろん土壌改良するし。

[329: 匿名さん]

タワーマンションが建設されるだけで液状化対策になるよ。

杭を大量に打ち込むわけですから。


液状化しやすいのは、空き地みたいに何も打ち込んでないエリアだよ。

[330: 匿名さん]

さすが、そのとおり！
確かに何もないところの一畳くらいだったらしい

[331: 匿名さん]

それは水溜まりでは？

[332: 匿名さん]

スミフのダイレクトウインドー？でしたっけ、サッシ高はどのくらいなのでしょうね？
（豊洲ツインタワーのモデルルームのそれは、天上からの梁が目立っており見送りました）

GardenCityのタワーは、さらに進化してほしいです！

[334: 匿名さん]

私有地の庭なんか土壌改良するの？
道路だけじゃないの？

[335: ご近所さん]

今朝の日経にも、REITの価格が上がりだしたと出ておりましたな。いよいよですね。

[336: 匿名さん]

消費税導入で冷や水にならないことだけ祈っています。

[337: 匿名さん]

消費税は初めてじゃないからねぇ。
冷水にはならないんじゃない？

[338: 匿名さん]

消費税で大打撃を受けるのは土地の持ち分が少ないタワマン。
消費税は建物部分にかかりますからね。
だから埋立地の土地を仕込んじゃってるマンションデベは大慌てで消費税増税前に売り切ろうと死に物狂いなんです。

[339: 匿名さん]

つまり、消費税上がる前に購入したほうが得だという事か。

[340: 匿名さん]

有明の場合は、土地の持分も多いから、当てはまらないね。

[341: 匿名さん]

前回の消費税導入のときを見ると、導入後の方が買いやすかったね。

[342: 匿名さん]

今回はどうだろうね。
消費税増税前のほうがお得かも。

[343: 匿名さん]

有明関連マンションのスレの伸び方がすごいね。

オリンピックネタで買いたい人が急に増えて来たのかな？

[344: 匿名さん]

オリンピックネタはもうちょっと後でしょうね。
まだまだ盛り上がりに欠ける。

今は安倍政権によるインフレ期待。
株価は１万円に戻したし、このまま16000まで行く頃にはマンション価格も上がっていくだろうしね。

[345: 匿名さん]

安く買いたいネガの急増はすごいよ。

[346: ご近所さん]

インフレ期待で不動産等実物資産へのシフトがうねりとなってきましたね。ここにオリンピックでインフラ整備加速と。市場もあり、またまた周辺の工事が活発になって参りました。

[347: 匿名さん]

上京者のみなさんの持ち家需要もこれからですね。

旧東京市部8区（都心部）
1995年（平成7年）1月　11歳～16歳人口　8万人
17年後
2012年（平成24年）1月　28歳～33歳人口　17万人、111.7%増
外部からの流入人口　9万人（22.5%）

[348: ご近所さん]

今日もさわやかで気持ち良いですね。個人的には、都心部よりさらに空気が良いことも気に入っています。昔に比べて触媒技術やエコ技術の進展で確実に休日の空の清涼度は全般に増しているとは感じますが、有明周辺の爽やかさは格別で、もはや首都高にグルリと囲まれたエリアには住めませんね。

[350: 匿名さん]

潮風が吹く場所より、マイナスイオンが受けられる場所がいいかな
私もトラックとかが通る場所は大嫌いです

[352: 匿名さん]

マイナスイオンとか、まだ言ってる人がいることに驚愕。

[353: 匿名さん]

アベノミクスで注目浴びてきましたね。

[354: 匿名さん]

ここは具体的な物件概要が発表されたわけでもないのに、何故いつも書き込みで賑わっているの?
そもそも土地落札時のプランで会議施設？がかなりの割合を占めていたけど、ビックサイトのそばで採算にのるのか疑問で、それが本当にできるかどうかも疑問視している。
とりあえず安く土地を確保したはいいが、プラン通りには実行できない状況になっているんじゃないかと思ってしまう。
これだけ何も情報が出てこないとね。

[356: ご近所さん]

既定路線ではあるが猪瀬さんが当選したことで、有明ガーデンシティーの未来は明るいですな。

[357: 匿名さん]

354の質問にお答えします。
このスレはガーデンシティーができると有明のマンションが値上がりすると期待させて既存マンションを売りつけることが目的です。
だからガーデンシティーの事業内容は発表されないほうが都合いいんです。
有明の売れ残りマンションがすべて完売できればこのスレは自然消滅するでしょう。

[358: 匿名さん]

発展するには坪単価250万円前後までに抑えるべき。
この価格帯であれば大型マンションでも売れる。

坪300万円になると売れない。

需要の主体は、
既に首都圏出身者から上京者に代わったことを認識しましょう。

[359: 匿名さん]

坪単価250万では高い。
ダンナの給料で無理なく返せるのは坪200万まで。

[360: 匿名さん]

坪200円でも要らない。

[361: 匿名さん]

359と360は郊外で賃貸が良いと思うよ。無理はしないこと。

[362: 匿名さん]

郊外でも買わなきゃ損にならない。
都心部が買えなければ経済力に合わせてどこかに賃貸すれば良いんじゃない？

[363: 匿名さん]

実質郊外
高速脇
埋め立て地
焼却炉脇

高くなり様がない

[364: 匿名さん]

うちは坪３００万までならオッケーです。

[365: 匿名さん]

>364
10年程度は坪250万円前後で買えますよ、差額は頭金に充ててローンを少なくできますよ。

[366: 匿名さん]

250万で買えないでしょ（笑）

住友がボランティア価格で売るはずがないかと。

[367: 匿名さん]

平均坪単価の話だよ。

[368: 匿名さん]

平均は上がるでしょ。
住友がボランティア価格で売るはずないからね。
２６０万から２７０万にはなると予想してる。

[369: 匿名さん]

なら、坪250万円前後の範疇じゃん。
良いんじゃない？

[370: 匿名さん]

まぁ、そのくらいだろうねぇ。住友だし、安くは出してこないでしょ。

[371: 匿名さん]

250万と２７０万は大きな違いでしょ（笑）

住友ならありえるから困る。

[372: 匿名さん]

湾岸系スレでボランティア価格と称して
やたら高い価格を予想しているのは
ツインをた高掴みしてしまった可哀想な人です

[374: 匿名さん]

毎日ホワイトボードをチェックして
転出数に怯える日々

お疲れ様です

[375: 匿名さん]

ホワイトボードって何ですか？

[376: 匿名さん]

この特色溢れるポジさんが
ツインスレで漏らしたんだよ
住民しかチェック出来ないホワイトボードに書かれた
転入出状況を

ネットやるなら注意しなくちゃね
余りにも書き込みしてると
注意していても、つい書いてしまうこともあるんだろうけど

[377: 匿名さん]

普通のサラリーマンが無理しないで買えるのは坪200万まで。
子供も産まずに共働きでローンを返すなんてバカげてる。
うちは結婚三年目で子供ができて妻は専業主婦になったがとても幸せだそうだ。

[378: 匿名さん]

いいんじゃん？
安かろう悪かろう買って資産価値維持が期待できなくてもいいなら。
それも人生。

[379: 匿名さん]

そもそも有明みたいな辺鄙な埋立地に資産価値なんかないんだが。
2007年をピークに真っ逆さまに値下がりしてる。

[380: 匿名]

ということにしたいのだな。 笑。

垂直上昇が可能な街は少ないぞ。

[381: 匿名さん]

>377
さすがに普通のサラリーマンじゃ都心部マンションは無理でしょう。
坪250万円前後から上ですよ。

なんせ東京駅から半径5km圏内は限られた土地ですからね。
だれでもが住めるわけじゃないよ。

[382: ご近所さん]

外資誘致特区も大きいですよね。今の法人税減税も効いてるけど、更に突っ込んだ施策も検討されている。
ガーデンシティーは、真にグローバルスタンダードのスペックにして欲しい。
最近の６０～８０㎡中心みたいな、なんちゃってマンションはやめてね。

[383: 匿名さん]

キミのような奇特な方が多いといいんだか

[384: ご近所さん]

即レスありがとう

[385: 匿名さん]

＞なんせ東京駅から半径5km圏内は限られた土地ですからね。
＞だれでもが住めるわけじゃないよ。

敬遠しがちな京浜東北の東側であればいくつか見つかると思う

[386: 匿名さん]

>>382
ガーデンは今までの有明とは全く異なる地域だからできれば有明とは別名となるような異なった地域にして欲しい
周りを鉄の柵で囲んで、住民以外が入れる時間を10時から22時までにするとか
住民以外は入るのに1万円以上の商品券を購入しないと入れないようにするとか
じゃないとせっかくのガーデンが今までの有明化してしまう

[387: 匿名さん]

なんかとんでもない期待を書いてるなあ、有明民は。
事業内容発表が楽しみですな。そのときの有明民の落胆した表情を見たいものだ。

[388: 匿名さん]

検討スレで高値願望がこれだけ書き込みされるのは湾岸だけ
検討者なんてほとんどいない証拠
値上がり期待して高値で買っちゃった周辺住民哀れすぎ

[389: 周辺住民さん]

哀れな周辺住民の登場です。
自分はまだプラマイ前後。
でも部屋によってはマイナスでしょうね。

今は文化堂しかないから、
AGCには期待してますー

[390: 匿名さん]

豊洲五輪が決まればここも＠330~か

[391: 匿名さん]

＠３３０ってことは年収にして２０００万円ぐらいだね
そんな人湾岸を検討しないよ
まあインフレで給与が今の倍になれば＠３３０もありかもしれないが

[392: 匿名さん]

＞なんかとんでもない期待を書いてるなあ、有明民は。
こうなってしまったのは、有明民が原因ではないよ。こういう現象って社会問題になってもいいのにね。テレビで特集したらいいのにね。

[393: 匿名さん]

何言ってんだ。何も知らない若造（笑）
湾岸は高所得層が検討する場所だろ。
それに内地の外国人はアジア系・黒人系が多いが、湾岸は白人系が多い。

[394: 匿名さん]

ヒント「湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰」

[395: 匿名さん]

それは震災前の記事ですな。
こうやってごまかして客に無価値な不動産を高値で売りつけるのは原野商法詐欺といいます。
検討者なら少しでも安く買いたいはずなのに、高くなれ高くなれと書いてるのは明らかにおかしい。
ブチバブルのときに高値で有明を買ったマヌケなんでしょう。

[396: 匿名]

確かに、にぎわいロードすら出来ていない有明はヤバイね。

[397: 匿名さん]

インフラ追加整備もないのに煽るねぇw

[399: ご近所さん]

確かに、早速豊洲大橋の工事再開してるみたいだし。

[400: 匿名さん]

まじで？

環状２号線だよね。