有明ガーデンシティー（その10）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263136/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

【タイトルを旧スレッド名と統一しました。2012.11.26　管理担当】

[180: 匿名さん]

街が整備されて綺麗な町並みになるだけじゃ、在庫が減るくらいじゃないかな。

[181: 匿名]

その通りですよね
何気に多かったですね。

【ネガへ】
サテライトで「人気のない」は、陸上などと ・比較すれば・ の話。
比較的不人気な競技であっても、熱心でそれ一筋のツワモノが、世界中ないしは参加国から観にくる。
経済効果はあるのでは。
そこのところ、どう考えてんの？


あと資産価値っつう言葉、過敏ネガにツツかれるよ！要注意！

[182: 匿名さん]

経済効果はあるでしょうね。
ただ、有明は限定的な感じがする。観光地としては貧弱だけ。
でも土地はあるので交通拠点とはなるかな。
経済効果は、むしろ新市場のある新豊洲から選手村のある晴海、そして銀座は高いのでは。
まあ、それでもちょっと期間の長い期間のお祭り。
有明にとってのメリットは街並みがきれいになる事でしょうね。

[183: 匿名さん]

なんだこの臭い作文の山は！笑

[184: 匿名さん]

http://tokyo2020.jp/jp/plan/applicant/dl/TOKYO2020Appendices_jp.pdf

ポジもネガも、しっかり読み込みましょう
有明はCTA裏のバレーボール会場以外は軒並み仮設
バレーボールも世界的には不人気競技ですが

交通インフラに関しては追加一切ありません

これを読んて、経済効果としてスカイツリーの例を出すのは
非常に愚かか、詐欺的行為なのがよく分かるはずです

[185: 匿名さん]

有明最大の15000人収容の体操会場も仮設
場所はタワマン街の裏側

開発財源は民間
大会後は他と違い公園などなく開発用地

さあ、どうなることやら

[186: 匿名さん]

交通インフラの未熟な場所ですから
周辺には、広大な駐車場の確保が必要だね

進むの？開発

[190: 匿名さん]

>せっかく夢を持って有明に引っ越したのに

浅はか、安易

[191: ご近所さん]

個人的には、自動車は足立ナンバーだろうが何だろうが気にしてないけど、これだけ気にしている人が多いということは、もしナンバープレートの行政方針が変わったら、またまた資産価値のプラス要因だよね。
航空管制上の規制の現行高さ制限も、横田の返還次第で大きく変化がありえるわけで、
住民にとっては、これら織り込み済みの点も、将来的には意外なプラス要因になるかもですね。
まあ、なればなったでよいやぐらいのことだけど。。。。

[192: 匿名さん]

＞もしナンバープレートの行政方針が変わったら、またまた資産価値のプラス要因だよね。


埋立民の妄想は続く・・・

[193: ご近所さん]

猪瀬さんが主張している、メトロ＋都営の経営統合の意味、目的。分かる人は分かっているわけだが。
ＬＲＴなんてちんけなハナシじゃないわな。あれは、単なる観測気球。

[194: 匿名]

車のナンバー登録は治安維持とも密接に関わってるから我慢しなさい。

港区台場と有明の清掃工場のとこの運河で線引きされた時点で観念しなさい。

港区台場を所有できる一般人はザタワーズダイバの所有者だけです。

[195: 匿名さん]

もう大きな地震なんて来っこない

[196: 匿名さん]

湾岸ナンバーってのが実現可能性高そうじゃないですか？

[198: 匿名]

ってかまだ言ってんの？値上がりって。
ネガの自作自演だったりして。((((；ﾟДﾟ)))))))めんどくせぇ

あと
仮にいま足立の湾岸全部のタワーマンション住民やその他全住民が署名してもダメじゃん？
上記で載せてくれていた江東区からの回答を読ませてもらうと、見込みないし、ナンバーなんて所詮名札


重要なのは【運転者の充足感】
スポーツカーだろが、エコカーだろが乗ってる本人がみたされりゃ、それでいいんじゃね？

湘南の中心地ともいえる、鎌倉市・逗子市が湘南ナンバー区域外だし、イミフ。

[199: 匿名さん]

資産価値倍増させる方法知ってる？


有明のマンションを買う

これだけ。

たったこれだけなんだけど、有明のマンション買った人達みんな勝ち組だよ
みんなも乗り遅れないようにね

[200: 匿名さん]

有明ルネッサンス
http://petitgarakan.web.fc2.com/listariake.html

[202: 匿名さん]

資産価値倍増の街　誰でも富裕層になれる夢の街　有明

[203: 匿名さん]

安いうちに買っておかないと無理。

[204: 匿名さん]

＞まぁ、本当にオリンピックは東京に決まりそうだしね。

＞値上がりするのは良い事だと思うよ。

＞資産価値倍増の街　誰でも富裕層になれる夢の街　有明

＞安いうちに買っておかないと無理。

有明も悪くないけど、こういう発言をし続けないといけない自分に変わってしまうのが恐い

[205: 匿名さん]

でも、買えないと、そういう事言わなきゃいけなくなるんだよ？（笑）

[206: 匿名さん]

豊洲の場合、結婚式場が出来た途端、かなり値上りしたからね

[207: 匿名さん]

＞２０４

＞こういう発言をし続けないといけない自分に変わってしまうのが恐い

これはこれで充実する毎日だよ
こっちへおいで

[208: 匿名さん]

有明ってもともと人は住んでない地域だったのだろうけど、現在有明に住んでる人のうち、東京出身者の割合ってどのくらい？
ポジさんの意見からは「東京出身者がほとんど、９割超」ぽいけどちょっと無理があるよね。
東京出身者だと埋立地については子供の頃からいいイメージを持ってないと思う。

[209: 匿名さん]

でもさあ、要は有明を買って欲しいんでしょ。
それを「値上がりするのはいい事」と常識論にすりかえては
胡散臭くて逆効果じゃないかな。
違法な商法をしている人の話し方と妙に一致する。

[211: 匿名]

あはは。その言い方、違法ではない
けど、羽布団の押し売りの人と
共通している。
在庫あるんで、買ってください。
と言えばいいのに。

[212: 匿名さん]

結局は出身地ってあまり関係無いような。。。


マンションってさ、結局は収入がないと買えないでしょ。
収入が多い人で、豪華タワーマンションが好きな人って訳で、別にどこの出身でも良いと思うんだ。


逆に、収入が少ない人は都心出身でも、広い部屋が欲しくなった瞬間に千葉や埼玉に住むしかなくなるわけなの。

こうやって、収入による棲み分けができると思うんだよね。

[213: 匿名さん]

この豪華タワーマンションを連呼してる人は
各スレを読んてると豊洲シンボルに住んでるようなんだが城東地区湾岸スレには、あたり構わず登場するよね

最近は内陸物件スレにも頻繁に書き込んで顰蹙買ってる
何と戦ってるんだろう？病気なのかな

[214: 匿名さん]

えっと、、、、


同じ人が「豪華タワーマンション」と言ってると思ってるのかな。。。



大丈夫か、この人。

[215: 匿名さん]

豊洲シンボルを敵対視しているんじゃないかな。
負けた感があるんだろう。

[216: 匿名さん]

単なる、チープな団地型マンションと差別化するために、豪華タワーマンションと言ってるだけなのだが。。。。


よっぽど気に障る言い方なのかな？




自分がチープな団地みたいなマンションに住んでるからでしょ。

[217: 匿名さん]

わずかな時間で連投
豪華タワーマンションさん
お疲れさまです

[218: 匿名さん]

埋立地に憧れる人？

「昔から埋立地に住みたかったんです」「埋立地？素敵・・・」みたいな？本当にいるのかな
みんな、やむを得ず住んでるんじゃないの？

[221: 匿名さん]

そもそも、チープな団地型マンションに住みたい人なんているのかな？

みんな豪華タワーマンションに住みたいと思ってるけど、収入に不安があって買えないのでは？

妬む気持ちは分かるけど、ご自身の収入が少ないのはご自身の責任でしょう。

ご自身の努力が足りないのを他人に当たるのは、みっともないと思いませんか？

[222: 匿名さん]

嫉妬というか、買えない人のストレスの捌け口なんじゃないでしょうか。

買えないというのは、我々が思ってるよりずっとストレスがかかるものなんでしょう。

仕事もできず収入も上がらず３５歳になってしまったストレス。

マンションでも買いたいけど、収入に不安があるというストレス。


そういう人を虐めて楽しいのでしょうか？

[223: ご近所さん]

二子玉川に友人がいた。駅から１５分ぐらいの閑静な住宅街の瀟洒な一戸建て。こんな世界観も悪くないなとも思った。
お泊りさせていただき翌朝、想像を絶する通勤ラッシュに悶絶した。
考えてみると、クルマでの移動の際も２４６いつも渋滞していたなー、と。。。。
人はなぜあんな苦役に耐えることができるのだろうか。一種の国家的犯罪行為ではないのか。それこそ詐欺的だ。

国営放送のアナウンサーが痴漢、という報道にもただ辟易するしかない。


都市生活を混雑に煩わされることなく享受できる、有明の環境。これには満足している。

[224: 匿名さん]

田都の混雑は異常だけど
有明で都市生活は享受できんでしょ

都心に違い郊外ニュータウンに住みたいという意味なら
多少はわかる

[225: 匿名さん]

快適な通勤と、イベントのある休日。ショッピングセンター至近の利便性は享受できるかと。

[227: ご近所さん]

「Brillia有明CityTower」告知開始されましたね。

有明ＧＣ第一候補ですが、こちらも見学にいくつもりです。

[228: 有明住人]

>「Brillia有明CityTower」告知開始されましたね。
こちらがその公式ページのようですね。
http://www.ariake600.jp/

[229: 匿名さん]

ブリリア有明シティーで、国際展示場までの「住民専用シャトルバス」希望。

[230: 匿名さん]

管理組合でバス運行を決めればいいだろ。
管理費は大丈夫かな？
住民専用バスは住民の管理費から運行経費を出すのはわかってるよね？

[231: 匿名]

東銀座あたりへのシャトルバスに
しても、そんなにコストは
変わらんのじゃないか。

[232: 有明住人]

>229
シャトルバスがあっても、何分間隔で実現できるのか（鉄道は5～6分間隔）と、
国際展示場駅への経路（信号が5個）を考えると、シャトルバスのメリットは小さいかもしれません。

最寄り駅より徒歩10分以上の物件は厳しいことになりそうですね。

>http://www.ariake600.jp/outline/index.html
>ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
>ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分（区画道路完成時<平成26年3月末日予定>以降は徒歩8分になる予定です）
>りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分

私なら国際展示場へ行く代わりに、お台場海浜公園と東京テレポートの連絡通路の下になる無料駐輪場に自転車で行き、
東京テレポート駅を利用するというパターンになりそうですね。スーパーも2件ありますし。

シティタワー有明は4分間隔の豊洲行きのバスがあるのに加え東京駅行きもあるのでまだ良いですが、
このブリリア有明シティタワーは交通の便では有明の中では一番苦しいですね。
（遮るものがないので低層でも眺望が確保されますので、結局20階建てくらいで十分では？と思いました。）

[233: 匿名さん]

ブリリア有明シティーは今までの有明の延長で工業地域
やっぱ有明初の純商業地域のマンションに期待したい

有明は数年前の豊洲に似てる

東雲側の豊洲を安く買うか≒今までの有明
商業化された豊洲を買うか≒AGCの有明

一番痛いのは、今までの有明を安くなく買っちゃった人かもしれないが

[234: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

AGCできてからだと、どんどん高くなるよ。

[237: 匿名さん]

地価が上昇に転じて、不動産バブルが来るとか言われてるのに、悠長ですなぁ（笑）

[242: 匿名さん]

BMAは安かったんじゃない？
坪単価も250万くらいだよね。

日本最高レベルの豪華共有施設があるし、好きな人は多そう。

[243: 匿名さん]

その豪華共用施設がずっと維持できるといいね。

[244: 匿名さん]

BMAが有明のマンションの最高値のはずですがね。

[249: ご近所さん]

ブリリア有明シティ、国際展示場までシャトルバス運行予定と記載があった！！！グッド！

まあ、出勤・帰宅時間は20分に1本ぐらい？と本数も限られているが、このシャトルバスで、

一気に検討の範囲内に！

ただ、ＷＣＴと同様にシャトルバスが走るとなると、管理費も一人プラス2000円ぐらい

上乗せされっかなぁ～。

東京建物系のＢＭＡ、ＢＡＳ、スミフ系のＣＴＡを巡回して国際展示場までいくかな？

すると、一気に、導線がつながるね。

特に脚の不自由な方とか、今後増え続ける高齢者には需要があるし。

シャトルバス巡回で、身体ハンディを持つ方（入居後にハンディを生じた方）も住み易くなる。

[250: 匿名さん]

BAS BMAは国際展示場駅はすぐ近くなのでバス要りません。
朝のテニスの森公園は清々しいです。

[251: 有明住人]

>>249
シャトルバス見落としておりました。

WCTは5分毎みたいですね。WCTは2000戸なので、600戸とは3倍近い差があるので、
同じ負担金額だとやっぱり20分間隔くらいになっちゃうのでしょうか。
またWCTの場合には無料ではなく、1回100円かかるようです。
ブリリア有明ガーデンシティのページにも無料の文字は見当たりませんでした。

ところでシャトルバスは東京テレポートと国際展示場行きを考えた場合どちらが嬉しいのでしょうか？
新宿・渋谷方面へ行く人が多ければ、東京テレポート駅が嬉しい人が多いと思われます。
出発は2分ほど遅く、帰着は2分ほど早くなりますね。
357から直接東京テレポート駅へ接続されていれば約4分（Google Map調べ）で到着できるのですが、
徒歩でもフェンスに拒まれているので、ダイバシティ前の交差点からぐるりと回る必要があります。
（国際展示場駅も同様ですが）

東京テレポートで問題があるとすれば、成田空港行きのリムジンバスが東京テレポートにはないことです。
ホテル日航東京と東京テレポート間にも無料シャトルバスや東京ベイシャトルなどを利用すればなんとかなりますが。
http://www.hnt.co.jp/access.html
それ以外に、タクシーで東雲車庫へ行くという方法もあるかもしれません。
http://www.keiseibus.co.jp/kousoku/day/nrt16_tm.html
羽田空港へはむしろ東京テレポートの方がバスも多いようです。

シティタワー有明と比べバスがないと言いましたが、3分ほど歩いたところに、有明一丁目のバス停がありますね。
こちらはシティタワー有明前の5分おきの豊洲行き＋八重洲口行きに加え、さらに丸の内南口行きがありました。
（でもこれらはスカイタワーとマーレと比べやっと同じ条件です。）

[252: ご近所さん]

>251さん
素敵な情報有難うございます。勉強になります。

[253: 匿名さん]

もしもし？一応確認ですがココは有明ガーデンシティのスレです

ガーデンシティのタワマンなら、国際展示場まで五分じゃないですかね
有明駅は二・三分？☆
駅近はナンバー1ですね♩

[254: 有明住人]

>253
>もしもし？一応確認ですがココは有明ガーデンシティのスレです
そうですね。比較という意味でちょっと詳しく書いてしまいました。

>駅近はナンバー1ですね
まちがいなく有明では1番ですね。

有明ガーデンシティは商業施設よりマンションの建設を先行した方がよいのでは、と思いました。
（商業施設の成功は？ですよね。）

[255: 匿名さん]

商業施設で価値を上げてから、マンションを高く売る戦略だと住友の方がおっしゃってましたよ。

[256: 匿名さん]

有明って近所に幼稚園もないんですね。
普通の都内なら幼稚園なんて家から歩ける範囲に複数あるもんですが。
さすが埋立の僻地。

[258: 匿名さん]

駅には近い
高速はもっと近い

[259: 匿名さん]

事実だから仕方ない（ことを敢えて書くのがネガなのか 笑）
でも防音壁設置は、売れ行きに大きく影響しそうですね！スミフさん！
首都高速にぜひ依頼を！でないと、購入意欲激減です。。。

[260: 有明住人]

>有明って近所に幼稚園もないんですね。
歩いて行けない距離でもないような気がします。
http://www.koto.ed.jp/hibari-yo/

また、保育園ならいっぱいあります。
幼稚園は定時に送り迎えしないといけませんが、保育園なら8時くらいまで預かってもらえ、
年齢も6ヶ月から預かってもらえたりするので、保育園が近くに多くあることのほうが
メリットが多いと思われます。

[261: 匿名さん]

うちは妻が専業主婦なのでね。保育園には用がない。
保育園は費用がかかりすぎるので妻がパートに出てもほとんど保育料に持っていかれて意味がなくなる。

[262: 匿名さん]

妻の苦労を、心配するなら
ここには縁がなかったと考えられる

幼稚園がないこととは、別問題

[263: 匿名さん]

お好きなところに住んでくださいな。

何ごとも、人それぞれですから。

[264: 匿名さん]

うちは幼稚園の送迎バスがマンションの前に来ますよ。
とても楽です。
板橋区ですが。

[265: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣接地区（東雲）に新しい幼稚園があるよね。
倍率高い様だけど…
有明の良い所は、お台場まで送迎すれば越境して港区や品川区の私立幼稚園にも通える所（実はこちらのほうが入り易い）

[268: 匿名さん]

お(￣▽￣)、敵対デベロッパー恒例、朝の攻撃が開始されました

[269: 匿名さん]

ヒマすぎないか？

[274: 有明住人]

>保育園は費用がかかりすぎるので妻がパートに出てもほとんど保育料に持っていかれて意味がなくなる。
なるほど。最大で月２万ｘ２４ヶ月＝約５０万ほど違いますね。
いずれにしても、近くに公立幼稚園があってよかったですね。

江東区立ひばり幼稚園
http://www.koto.ed.jp/hibari-yo/

[275: 匿名さん]

液状化じゃ死なないから安心しろ。（笑）


大地震では生き残るのが大事だよ。

[277: 匿名さん]

都内随一の防災都市に何をおっしゃてんの？？
調べて出直しやがって下さいませ。

[279: 匿名さん]

まあもう一回大きな地震が来た後に買った方が格安で買えるんじゃないの？ババ引くかもだけど