センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】

[マンション住民さん]

センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】
茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
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part13:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206122/

[761: 匿名さん]

修繕積立金も値上がりしますよ。うちは月2120円値上げです。年間25440円の値上げです。
そうなると固定資産税も含めれば年間6万円も値上げ！子供にお金のかかる時期なのに・・・・
滞納していいですか？でも法的措置されたら差押も怖い、助けて～～～
修繕積立金の値上げ決議、反対しとけばよかった。
理事会は固定資産税のこと隠して決議とったのですね。住民の経済的負担を全く考えてないですね。

[762: 匿名さん]

>>757
小遣い減らすなら、6万円なら12で割って毎月5000円減額。
これなら値上げチャラになる。

[763: 匿名さん]

おい、5月になったら納税通知書くるぞ、どうすんの？

[764: 匿名さん]

アベノミクス効果で賃金上がったとしても微々たるもんでしょ。来年だっけ？には消費税もUPするし。

[765: 匿名さん]

常陽銀行の隣り、Mott’s Bar 高の家 みらい平店、オープンしてる。
案内チラシ全然来なかったね。ポスト投函くらいすればいいのに。
マンションのことなめてんのか？1300人以上住んでんだぞ！

[766: 匿名さん]

アベノミクスは夏の参院選と消費税増税対策だよ。

[767: 匿名さん]

年間6万円の経費増に耐えられる人、挙手お願いします。

[768: 匿名さん]

でも１月末の総会で値上げ可決されてるやんけ、値上げ賛成なんだろ？

[769: 匿名さん]

理事会は議案通すためには理事会に不利な情報は組合員には絶対流さない。
固定資産税の軽減切れの話したら修繕積立金の値上げは反対されるにきまってるじゃないか。
だけど軽減切れの話は去年の理事会で理事から出てるよ。オレは当時の理事から聞いた。

[770: 匿名さん]

今年から滞納に対して厳しくなったのは、固定資産税軽減措置が切れると同時に修繕積立金が値上げになると滞納が激増すると予測して先手打ってるからか？
どうもそんな感じがする。今までの理事長は滞納に関してこんな厳しい対応はしなかった。

[771: 匿名さん]

>>770
考えすぎでは？滞納を許してる方がおかしい。

[772: 匿名さん]

まぁ、固定資産税の軽減措置切れと修繕積立金の値上げは、ボディーブローのようにあとからジワジワ効いてくるだろう。これで年６万円以上の値上がりだからな。若い世代はかなりキツイはず。
老人中心の理事会は値上げなんて鼻くそみたいなもんなんだろう。理事会に若い世代の声を届けないと。理事会は住民の意見をよく聞かないと。独善で密室審議してたのだろう。

[773: マンション住民さん]

>>722
今までの理事会はそんな感じだね。今期はだいぶ良くなってるみたいだ。スピーディーだし駐車場の情報公開もあったし。でも若手がどんどん入っていって意見をいわないと駄目だ。

[774: 住民さんＡ]

駐車場は空き公開により空きが全部埋まったと聞く。
今までは空きがあっても隠していたらしい。
また空き情報は理事会役員のみ知る特権だったとか。

[775: 匿名さん]

修繕積立金値上げの総会決議、無効にできないのですか？

[776: 匿名さん]

総会決議だ、無効にはできない。無効を主張するなら訴訟しかない。

[777: 匿名]

>776

無効にする議案を作って総会決議で可決されれば向こうにできるよ。

776には賃貸に引っ越すことを勧めるよ。

[778: 匿名さん]

>>777
どうやって無効にできるのですか？総会決議は翌期の理事会で執行されてしまいます。

[779: 匿名さん]

その執行を止めるのが訴訟だろう。訴訟に成ったら証拠保全のための執行停止の仮処分ができる。
訴訟は総会議案に瑕疵があったことを事由とすればいい。

[780: 匿名さん]

今の理事長は先期の副理事長だぞ。修繕積立金の値上げ議案を総会にかけた張本人だ。
それを無効にするはずがない。理事長として総会決議を粛々と執行するだろう。