センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】

[マンション住民さん]

センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】
茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/
part11:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188084/
part12:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196103/
part13:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206122/

[715: 匿名さん]

まぁ、ボランティア精神でも業務プロでもいいけど、１年間でどれだけの目に見える結果が出せるかで住民の評価は決まるよ。

[716: 匿名さん]

すごい団地ですね！
ここの理事長がつとまれば、次は市会議員になれるよ。

[717: 匿名さん]

今期の理事長は今までと違ってパフォーマーだ。スタートから劇場型で度肝を抜く仕掛けをする。
5期の定期総会で3時間半を越えるマラソン総会を仕掛けたのもこの人。

[718: 匿名さん]

震災報告は見事だね。あの当時から記録に残すこと考えて写真撮ってたんだ。

[719: 匿名さん]

それよりも行政区、どうすんの？
今の理事長は市が大幅譲歩しない限り行政区は受け入れない方針みたいよ。
「管理組合は行政区に非ず」とか。自主防災組織も管理組合から外すとか。

[720: 住民さんＣ]

全戸に調査票を配布するかもしれない。全戸強制回答の。

[721: マンション住民さん]

自主防災組織なんてあるの？全然しらないよ。誰がメンバーなの？

[722: 住民さんＢ]

自主防災組織って住民主体の組織でしょ？管理組合じゃないよ。勝手に作ったんじゃないの？

[723: マンション住民さん]

メンバー募集のチラシ来てないよ。

[724: 住民さんＣ]

チラシ来たよ。テレ玉と東京MXの調査、うちは映るけど。
早く出しとこ。出さないと戸別訪問で回収するとか。
多分、660戸しらみつぶしに調べるローラー調査だろう。

[725: マンション住民さん]

３年前のBS・CSの時はアンケートなんてなかったね。

[726: マンション住民さん]

あの部屋番号配置図に見えない部屋を塗りつぶしていくんだな。
そうすると見えない部屋が点在してるか集中してるか分かるね。
それによって対策が変わってくると言うことか。
聞くところによると、A棟で多いらしい。B棟でも見えないとか。
見えなくて文句言ってくる人もいれば黙ってる人もいる。
だからローラー作戦で一軒一軒つぶすんだね。

[727: 住民さんＣ]

A棟ってアンテナ立ってるよ。C棟なんてA棟アンテナから距離離れてるのに見えてるよ。

[728: 匿名さん]

テレ玉とか東京MXとか、ローカル局にいちいち対応する必要あるの？
そんなにわがまま言うならケーブルテレビ導入したらどう？

[729: マンション住民さん]

なんで今更・・・・

[730: 住民さんＡ]

自作自演が醜いね。早くだしとこ　だって w

管理組合名義でなく、個人名での調査だよ。
なんで個人的な趣味につき合わなきゃいけないんだよ。

[731: マンション住民さん]

つきあいたくなければ出さなければ？戸別回収で訪問されるよ。

[732: マンション住民さん]

>管理組合名義でなく、個人名での調査だよ。

組合員なら管理規約読め。管理組合名義だろう。

[733: 住民さんＡ]

自演氏は理事長だが、理事長である自演氏の行いの全てが
管理組合を代表していることにはならないだろう。
理事会の決議は取ってるのかよ。

[734: 住民さんＡ]

>>733
それこそ理事長に聞いたらいいだろう。チラシに書いてあるよ。

[735: 住民さんＡ]

防災センターのルート以外の理事長直通ルートだろう。
防災センターのルートだと、ワンクッションおくから情報の正確性・伝達遅延の問題、さらには水際で闇に葬られる可能性も否定できない。
今まではこの直通ルートがなかった。歴代理事長はこのルートの開設をことごとく拒否していた。
そのことは第５期理事会で住民からの要望の審議記録で議事に載っている。

[736: 住民さんＡ]

>理事長直通ルート
管理規約のどこに理事長の業務として書かれてますか？

[737: 住民さんＡ]

ここで質問してないで理事長に聞けよ！そのための直通ルートだろう。
組合員とのコミュニケーションルートだろう。

[738: 住民さんＣ]

千葉テレビも電波不調があるらしい。

[739: 住民さんＡ]

組合員に対して切れる理事長乙

[740: 匿名さん]

ブンコができるの？

[741: マンション住民さん]

TX沿いのこの都市道路は、4/9(火) 開通します。
守谷イオンタウン(旧名ロックシティ)まで10分ぐらいで行けます。

[742: マンション住民さん]

地上デジタル放送難視聴調査中の部屋番号配置図のA棟201〜1701の部屋が二つずつあるよ。かぶってる。

[743: 匿名さん]

>>742
理事長に指摘しておきました。
慌てて作成したために間違ったと言っておりました。
ご指摘「感謝します」との弁でした。結果報告の時に直すと言っておりました。
その時に色々聞きましたが、今回の調査を突然実施したのは住民からメールで直訴があったからとのことです。
３年前のBS・CS110°共聴設備の難視聴の時のようなトラブルを回避するために、14日に直訴受領、15日に管理会社をヒヤリングの上で調査票作成と役員へ了解取り付け、16日に全戸投函の速攻で行ったとのことだそうです。

[744: 匿名さん]

書き忘れましたが、その時に新しい情報を仕入れました。
管理組合業務関連図書８冊と高圧洗浄機を寄贈したとのことで、図書は管理組合文庫の立ち上げ、高圧洗浄機は貸出を始めるとのことでした。いずれもお知らせをするとのことです。

[745: マンション住民さん]

引っ越した時から目をつけてた土地だけど売りに出てる。
やっと地主が手放す決心をしたようだ。
ベランダから見える南向きの83.03m²(25.11坪)の土地。
陽光台の駅歩5分の土地は坪単価30万円くらいする。売値は750万円。
どうするか？ベランダから見えるから毎日土地の監視はできるが。
建蔽率、容積率は60%-200%だ。
下妻市の土地狙ってるけどやめてこっちに乗り換えるか？

[746: マンション住民さん]

下妻市の土地は南と西が公道の二方路角地で50坪以上あるから陽光台の土地の2倍はある。
ただ公道は幅員が4mを切ってるのでセットバックが必要だが有効敷地は50坪は確保される。
マンションからは遠いがなかなか捨てがたい魅力がある。

[747: 住民さんＡ]

>理事長に指摘しておきました。
水谷八重子さんは友近の友人ですものね。

[748: 住民さんＡ]

管理組合文庫って管理組合の倉庫使うのですか？

[749: 匿名さん]

倉庫が書庫になってもおかしくない。ところで倉庫の中に何が入ってるの？

[750: 住民ママさん]

>>741
ブランズシティ守谷が見えますね。
私が最初買うおうとしたマンションです。
でも駅から遠いのでセンチュリーにしました。
主人は養子なので区分所有者は私です。

[751: マンション住民さん]

>>741

写真の線路左にある工事中の土地には何ができるのでしょうか？
道路が円形になっているところ。

[752: 匿名さん]

みらい平桜公園
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sec/tosikei/pdf/parkmap.pdf

[753: マンション住民さん]

開かれた理事会になった。素早く行動する理事長は、よろしい。

[754: 匿名さん]

今までの理事会は密室特権主義だったからね。今期は理事会が動いてるのが見える。

[755: 匿名さん]

４月に入ったら換地処分通知が来るよ。住所も変わる。

[756: 匿名さん]

固定資産税も変るよ。納税通知書みてビックリするよ。去年より数万円増える。

[757: 住民主婦さん]

気になりましので去年の納税通知書みました。
軽減税額35,188円とあります。これが今年からなくなるのですか？
もしそうなら夫の小遣いを年間35,188円減らします。

[758: 匿名さん]

まじですか？

[759: マンション住民さん]

市の納税課に去年聞いたら、固定資産税の新築軽減措置は5年間、だから平成19年度から平成24年度までだと。
市に各戸に通知はあるのか？と聞いたら「特にない」とのこと。

[760: マンション住民さん]

この前車検で10万円以上支払ったばっかりなのに・・・痛いです。

[761: 匿名さん]

修繕積立金も値上がりしますよ。うちは月2120円値上げです。年間25440円の値上げです。
そうなると固定資産税も含めれば年間6万円も値上げ！子供にお金のかかる時期なのに・・・・
滞納していいですか？でも法的措置されたら差押も怖い、助けて～～～
修繕積立金の値上げ決議、反対しとけばよかった。
理事会は固定資産税のこと隠して決議とったのですね。住民の経済的負担を全く考えてないですね。

[762: 匿名さん]

>>757
小遣い減らすなら、6万円なら12で割って毎月5000円減額。
これなら値上げチャラになる。

[763: 匿名さん]

おい、5月になったら納税通知書くるぞ、どうすんの？

[764: 匿名さん]

アベノミクス効果で賃金上がったとしても微々たるもんでしょ。来年だっけ？には消費税もUPするし。