センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】

[マンション住民さん]

センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】
茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/
part11:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188084/
part12:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196103/
part13:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206122/

[635: 匿名さん]

だから何？

構造が違うと困るのか。毎回毎回自作自演で同じことの繰り返し。一体何がしたいんだ。634は。

[636: 匿名さん]

レスを進めたいのじゃないか？

[637: 匿名さん]

理事会の公務です。

[638: 住民主婦さん]

管理組合便りって週刊なのですか？毎週出てますね。
次回は何が出るか楽しみです。

[639: 匿名さん]

紙代がもったいない。誰が払うんだ？
ネットで配信してください。

[640: マンション住民さん]

ネットにも出てるよ。

[641: 匿名さん]

ネットだと見ない、見れない住民が出てくる。
紙でポストに入れたら必ず見る。

[642: 匿名さん]

併用がいいと思う。紙は捨てても後でネットでダウンロードして印刷すれば紙で復活できる。

[643: 匿名さん]

管理組合便りでエケスパンションが壊れた原因を解説してほしい。

[644: 匿名さん]

承知しました。

[645: マンション住民さん]

ある人の情報だと、3.11の時は初っ端の地震ではなく2回目の余震でエケスパンションは壊れたと言っていた。

[646: 匿名さん]

モノクロでなくカラーがいい。

[647: マンション住民さん]

先期は助成金公募事業の関係で市の行政指導により管理組合内に自主防災組織を無理やり作らされた。自主防災組織とは言うものの箱だけがあって中身が何もない。おそらく多くの組合員はその存在すら知らないであろう。住民に広く知らせることもなく、住民参加を呼びかけることもない、明らかに広報不足。
今期はこの箱だけの自主防災組織に中身を入れて管理組合から分離独立させて自立させる予定。ただし住民の自発的な活動のため定着するには数年かかる。
管理組合は敷地および建物共用部分の資産管理団体である。資産管理における消防法等に則った建物の防火・防災と、マンション内住民の隣保協同精神に基づく自発的な防災組織とは目的が違う。
自主防災組織は管理組合の傘下ではないマンション内で独立した組織であるべきもの。
このマンションには今のところ隣保協同の精神は芽生えてない。

[648: 匿名さん]

隣組だね。相互扶助の裏に相互監視が見え隠れする。

[649: 住民さんＡ]

掲示板見てびっくりした。駐車場の空き区画募集が出てた。
今までは隠されていて公開されてなかった。屋根付き区画も出てる。

[650: マンション住民さん]

２階の区画が出てるから驚きですね。
今まで公開してなかった理由がわかりました。
情報を知る住民のみのインサイダー契約が横行してたのでしょうか？

[651: 入居予定]

いままで光回線でプロバイダ契約してネットしてました。
が入居したら1050円でネットにつなぐの必須と言われました。
今からプッシュ回線にすると、基本料は安くなりますが、固定電話の遠距離通話料が上がるので…、
（回線権利は休止中ですが持ってます。ＮＴＴには工事立ち合いが必要と言われました）
1050円上乗せ分を払うのが一番手間かからずオトクなのでしょうか…。
みなさんどうしてるのでしょうか？
ＮＴＴに限らず、他社でもいいですが、二重で契約してる方などいらっしゃるのでしょうか？？？

[652: 入居予定]

連投すみません651です。
戸数が多すぎてスピード遅そうだなあという心配もあります。
どうなんでしょうか？一応光とは聞いていますが…。
ＮＴＴに番号取得連絡しなきゃいけないのですが、
1050円損してもいいから今までの光を継続するか、
長電話の通話料覚悟でプッシュに替えるか迷います。

[653: 住民さんＡ]

>>650
２回の屋根付き区画、もう「スミ」だって。早へー！

[654: マンション住民さん]

>>651,652
当マンションはマンション一括プロバイダー（テンフィートライト）契約で、区分所有者は月1050円の利用料支払は義務です（管理規約第80条六）。これはマンション購入契約時の重説で宅建主任者をして説明されてるはずです。
従って利用料の支払いは義務ですが、これを利用するしないは自由です。
テンフィートライとのマンション回線は200Mbpsで各棟2回線来ています。全戸同時利用がない限り問題ないスピードだと思います。昨年秋までは100Mbpsでしたから2倍になっています。

さて当マンションで他社サービスを利用する場合は、NTT東日本にのみサービス提供が過去の総会決議により許可されています。その場合は竣工時からの敷設済共用設備の電話線を利用するVDSL方式で、NTT東日本に共用設備の弱電盤室に回線機器を設置することを認めています。
従って、宅内まで新たに光ケーブルを建物共用部分（配管）を通して敷設することは、管理組合としては現状許可していません。なぜなら業者の私有設備（光ケーブル）を共用部分に新に設置することになり管理区規約に抵触するからです。これを認めようとすると再度総会決議が必要になります。

NTT東日本は従来のVDSL方式を終了させ戸宅までの光回線化を進めていますが、新たに建物内共用配管を通して光ケーブルを敷設する必要があるので、「共用部分の用法変更」に当たりますから総会決議で組合員の合意を取る必要があります。

[655: マンション住民さん]

>戸数が多すぎてスピード遅そうだなあという心配もあります。
>どうなんでしょうか？一応光とは聞いていますが…。

HomePage閲覧が主だったら十分です。

最近、ブラウザをInternet ExplorerからGoogle Chromeに変えたら更にサクサクになりましたよ。

[656: 匿名さん]

>>653
情報開示の効果がてきめんですね。速攻で２階区画が契約されましたね。
いままでも屋根付き区画あったのでしょ？なぜ隠してたのですか？闇のうちに契約してたのですか？

>>655
パソコンのスピードとメモリも関係すると思います。
最新のパソコンと７年前のパソコンをインターネットにつないでますが、数倍のスピード差があります。

[657: マンション住民さん]

議事録も開示されたね。
理事会の時間と役員の勤怠がわかる。
署名の字のうまい下手も分る。

[658: 入居予定]

652です、ご回答をたくさんありがとうございました。
だいたい理解できました。
ネットの速度は入居してみて様子みたいと思います。
それで電話なんですが、ということはつまり、みなさんもプッシュ回線ですか？？

[659: 住民さんＡ]

>>653
５階の青空区画はまだ空いてるみたい。
今後も今回みたいな屋根付きお宝区画が出てくるかもね。
６年前の竣工当時に入居した人が売却かければ屋根付き区画は出てくる。

[660: マンション住民さん]

このビデオの気仙沼市、南三陸町、石巻市、東松島市、仙台市、名取市、亘理町、山元町の津波映像はすご過ぎる。

[661: 匿名さん]

>>659
５階も一つ区画埋まったね。
公平な募集だね。今まで空き区画の募集なんてなかった。
従来の密室主義と大違いだね。

[662: 匿名さん]

>>661
５階の区画も埋まってきてる。２階１区画と５階２区画埋まってる。

[663: 住民さんＢ]

２年目の3.11は何かやるの？

[664: 匿名]

出光の北側の工事している土地、何ができるか知っている人いませんか？

[665: 匿名さん]

そっちの方、行ったことないのでわかんない。
でも工事看板見れば分かるののでは？
常陽銀行の隣りは平屋の２店舗だよ。

[666: 匿名さん]

ドラッグストアーとか・・・・

[667: マンション住民さん]

茨城県の大規模小売店舗立地法の届出状況に「つくばみらいＳＣ」が！と思ったら絹の台でした。

[668: マンション住民さん]

掲示板って？

[669: 匿名さん]

焼き鳥バンク、開店はいつ？

[670: 匿名さん]

３月上旬

[671: 匿名さん]

もつ鍋はいつ？

[672: 匿名さん]

掲示板に警告文が出てたね。金払え、払わないと訴えると。初めてじゃないか？

[673: マンション住民さん]

A棟ですが一ヶ月前ぐらいから、TV東京MXが視聴できなくなっていますが
A棟の方如何ですか?
また 入居後に三台のTVを購入しましたが、いずれもテレ玉が視聴できませんが
A棟は皆さんそうなのでしょうか?　千葉TVは視聴できます。

[674: マンション住民さん]

ペットのルールを守らない住民がいたので直接注意した。
共用部分でペットは歩行させてはならない。（使用細則第７条第５項）

[675: マンション住民さん]

私のところ(A棟)のテレビは全部、普通に見られますよ。
引っ越して来てから、ずっと正常に映っています。

[676: 匿名さん]

>>672
滞納してない人は関係ないからいいのでは？

[677: マンション住民さん]

>>675 ありがとうございます。

[678: マンション住民さん]

駅前の筑波銀行の２階に「鳥吉」が４月下旬に開店（左写真）。
常陽銀行隣りはランドリー（左）と焼き鳥屋（右）が開店する（右写真）。

[679: マンション住民さん]

MOTT ＆　BAR だって。
　シャレた naming になっている。

[680: マンション住民さん]

これだな。
http://www.motts-bar.com/

[681: マンション住民さん]

明日であの地震から２年目。
あの日は八重洲ブックセンター内で地震に合い、TX秋葉原駅前で徹夜した。
翌日タクシーをつかまえて、水戸街道を使って帰宅したのは翌日の午後４時過ぎ。
そしたらさっそく家族から水汲みを命令された。受水槽が空になるとか。

[682: マンション住民さん]

今、すごい視界不良！何これ？　砂ぼこり？黄砂？

[683: 匿名さん]

毎年だよ。

[684: マンション住民さん]

お写真ありがとう。東京や神奈川では煙霧が発生したらしいね。