センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】

[マンション住民さん]

センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】
茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
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part13:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206122/

[261: マンション住民さん]

私は2年前に買ったときは、手付けは10万でいいよと住不販に言われたので10万にして残り全額変動金利のローンにしました。
このときの変動金利は0.975%ですから、今は更に0.1%下がっているのですね。ただ0.975%は5年間の特別措置とか聞いてますから、5年以内に完済を目指します。
あと3年で完済させるの、結構きついです。固定資産税の倍、本当に痛いです。

[262: 匿名さん]

>257

そんなものは、共用部分の変電設備で契約している。

>258

目先のことしか見えないんだね。そんなに余裕が無いのか・・・。

[263: 匿名さん]

固定資産税が倍とか言っているけど倍にはなってないだろ。毎年下がっているし。

[264: 匿名さん]

今はなってないよ。来年から高くなるんだから。

[265: 匿名さん]

すまん、今じゃなくて来年。最初から見たら倍にはならない。税率は倍だけど。

[266: 匿名さん]

下がったのは罹災県だから震災減税があったから。これで１万円以上一昨年よりも下がった。
その結果、俺の場合は一昨年７万円台だったのが６万円台になった。
来年は建物の固定資産税が倍になるので、土地・建物合わせて固定資産税は１０万円を超える。
区分所有建物は建物の固定資産税が全体に占める割合が非常に高い。
今年の納税通知書を見たら簡単に計算できる。
たぶん、来年は市の納税課に電話が殺到すると思う。
「固定資産税なんで上がったの？計算間違いじゃないの？」と。

[267: 匿名さん]

＞そんなものは、共用部分の変電設備で契約している。

委託か専任の違い。500kw未満か否かが境目。

[268: マンション住民さん]

県道３号線沿いのみらい平整形外科とさくら薬局の間にラーメン屋がオープン間近です。
「つくばみらい らーめん本舗」。チェーン店ではなさそうです。

[269: マンション住民さん]

オープン12/9だったっけ。ちょっと楽しみ。

[270: 匿名さん]

すぐ近くにある「麺屋みらい69」と競争になるね。

[271: マンション住民さん]

果たしてお味は？食べた人、画像で報告を。

[272: 匿名さん]

固定資産税上がったらラーメンどころではない。

[273: 匿名さん]

マルちゃん製麺なら大丈夫なんじゃないか。

[274: 匿名さん]

固定資産税の減税措置が切れて倍になる案内は市から来るのですか？

[275: マンション住民さん]

こないと思う。今年の罹災県減税も何の通知もなかった。
多分来年の5月に来る納税通知書見て初めて分ると思う。
それ見てびっくりするはず。

[276: 匿名さん]

うっかりしていたが国土利用計画法で届出義務があった。契約後2週間以内に。
違反した場合、法では6ヵ月以下の懲役または100万円以下の罰金と書いてある。
不動産屋の仲介ではなく相対取引をすると、こういうところが抜けてしまう。

市街化区域　2,000平方メートル以上
市街化調整区域　5,000平方メートル以上
都市計画区域以外の区域　10,000平方メートル以上

[277: マンション住民さん]

不動産取得税も基本は申告だが誰も申告なんてしない。
課税される場合は黙ってても県から納税通知書が来る。
従って分譲でセンチュリー買った住民は誰も不動産取得税を払ってない。
申告しなくても、関連届出を手繰って国・自治体はしっかり課税措置をとる。

[278: マンション住民さん]

固定資産税が倍になるとか脅すもんだから市の税務課に電話で聞いたよ。

・建物部分の1/2減税措置は2012年度で終了⇒2013年度から減税分がなくなるから、その分だけ上がる。
・罹災県震災減税⇒これはうそ。罹災県ではあるが震災減税ではない、24年度は3年毎の固定資産税課税標準額の評価替えで下がっただけ。

やっぱ本当だった。固定資産税は来年度は数万円上がることは確実だ。
それと同時に固定資産税課税標準額が評価替えで下がったので資産価値が下落したことも確か。
固定資産税の値上がりに修繕費値上げ、月割りにすると5千円～1万円近い値上がりじゃないか？
平気な住民が多いのはみなリッチマンなのか？貧乏人は少数派か・・・・・

[279: 匿名さん]

月割で1万増加っていったら、年額12万増加か。。
しんどいな。。

[280: マンション住民さん]

>>278
つくばみらい市の場合これも上がるのでは？
資産割は「被保険者の固定資産税(土地・家屋)に税率を掛けて算定」と書いてある。