センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】

[マンション住民さん]

センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】
茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/
part11:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188084/
part12:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196103/
part13:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206122/

[125: 一読者]

カスミの隣に飲食店ビルができそうですね。
情報求む。

[127: マンション住民さん]

カスミの隣、何か建設してる？常陽銀行の隣の空き地の間違いでは？

[128: 匿名さん]

採算取れる需要がまずないだろう。
だから何もできない。

[129: マンション住民さん]

都市軸道の未通部分がつながれば、商業施設が進出してくる。
去年だったと思うが、その土地の地権者は土地買収に応じる合意が確か出来たはず。
都市軸道が全通すれば、富士見ヶ丘地区の分譲が加速する。まだ数年かかると思うが。

[130: 一読者]

富士見ヶ丘から東京スカイツリーがみえるね。

[131: マンション住民さん]

センチュリーマンションは部屋から、富士山とスカイツリーを見ることができる。

[132: 一読者]

富士見ヶ丘から富士山と日光連山が見える。

[133: マンション住民さん]

>>131
証拠写真添付要

[134: マンション住民さん]

富士見が丘の名称は「富士山が見えるみから」が由来。
陽光台は「陽光（日の出）が見れるから」、紫峰が丘は「紫峰（筑波山の別称）が見えるから」。
だから陽光台、富士見が丘、紫峰が丘のみらい平は最高の自然環境ということになる。

[135: 住民さんＡ]

別に住民板で自画自賛しなくていいよ。
なんかむなしいから。

[136: マンション住民さん]

日の出の見える陽光台。

[137: 住民さんＡ]

感動しました。

[138: マンション住民さん]

陽光台は牛久大仏も見える。

[139: 住民さんＢ]

仏様のご加護があるのですね。

[140: マンション住民さん]

毎日廊下から筑波山見てるから何とも思わないけど、初めて来た来客は感激してるよ。

[141: 住民さんＢ]

こ、こ、このマンション、資産価値高すぎないか？

[142: マンション住民さん]

もっと近くまで行ったら男体山と女体山が拝めるよ。中腹は温泉街だ。

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつからこんな痛い板になってしまったんだろう。
悲しい。

[144: 匿名さん]

前からずっと痛い板だよ。書いてる人物が同じだもん。
マンコミュの中では、ＴＸ沿線で一番有名なマンションになったと思うよ。悪い意味でね。

[145: マンション住民さん]

このマンションは不動産屋の間では有名だよ。
「出たらすぐ売れるマンション！」
ものすごく回転率がいい。
だから物件求めるチラシがよく入ってるのだよ。
特徴は「駅前、免震」だから。
マンションは立地が全てだよ。それと3.11以降は免震の需要が多い。
近隣に土地買ってるから不動産屋と付き合いがあるけど、
家建てたら「マンション扱わせて欲しい」としょっちゅう言われてる。
まっ、売却か賃貸かは迷ってるけど。

[146: マンション住民さん]

もうこのスレの意義も無くなったと思われるのでスレ削除依頼を出したが受けつけないようだ。

[147: 入居済みさん]

意味あるなしはお前が決めることではない。何様だと思ってるのか？付け上がるな！

[148: マンション住民さん]

何で「意義が無くなったと思われる」が「何様だと思っているのか」になるのか？
そんなこと書いてるヤツが「入居済みさん」で投稿したところで関係者か否か区別することもできんような状況が問題なんだよ。

「住民専用掲示板」なら他に方法があるだろう。

[149: マンション住民さん]

部屋番号が出るようにしたらいい。エムポタみたいに。
そしたら誰も書かなくなり自然に風化してスレの意味が無くなる。
こういう提案をしないとだめ。そのためにはシステムの改造費はお前が持つ覚悟がいる。
金用意しとけ。話はそれからだ。

[150: マンション住民さん]

住民専用なら部屋番号出しても問題ないのでは？
どこの部屋の誰が書いたか一目瞭然になる。
そのためにはログインさせて個人認証が必要になる。
それだったらエムポタ利用した方がいい。

[151: マンション住民さん]

住民以外の人が書き込める住民専用板がおかしい。
書き込みは住民専用、閲覧は住民以外も可だと思う。

[152: 匿名さん]

>>148
非住民の出る幕はない。流山おおたかの森の自分の巣に帰れ。

[153: マンション住民さん]

>証拠写真添付要

マンション住民(A.B棟)ならだれでもわかっているよ。
証拠写真添付不要

[154: 匿名さん]

>>154
中古購入検討しています。
恐れ入りますがA,B棟の富士山眺望の写真お願いします。

[155: 匿名さん]

それよりも駅前マンションをアピールしたほうが売れるよ。
これは背景をくりぬいた多目的利用の原画。

[156: マンション住民さん]

これは千葉県道93号久留里鹿野山湊線の君津市大野台の航空写真である。
左端に砂利採取場があるが、1年前と比較して山林が買収され伐採・掘削で道路ぎわまで拡大して来ている。
この採取場から山砂を採取し東京湾の埋立地までダンプ輸送している。
採取した跡地は大きな穴が空くので、今度はここが建設残土を埋める残土処分場に変る。
数年後にはもっと右側まで山林が買収されて砂利採取場が拡張していくかもしれない。
なんとか赤印の「当該山林」を買収して食い止めないと山林がことごとく破壊されてしまう。
つくばみらい市でも、山林・原野での建設残土不法投棄が問題になっており、最近条例を改正して罰則規定が設けられた。
今年の夏に、つくばみらい市野堀地区の残土投棄場所を見学した。道路ぎわの谷だったところが残土で埋まっていた。

[157: マンション住民さん]

これは以前の大野台の航空写真。砂利採取場が拡張されてるのが分る。

[158: 住民さんＢ]

「残土不法投棄で建材業者告発へ　茨城・つくばみらい市」
2012.8.23 02:08 産経ニュース

　つくばみらい市は２２日、無許可で建設残土を投棄した同市内の建材業者を市環境保全条例違反の疑いで、常総署に告発する方針を明らかにした。建材業者は今年になってから同市野堀地区の約９９００平方メートルの土地に無許可で建設残土を投棄、６月１５日付で同市から原状回復の措置命令を受けた。期限の今月２０日になっても原状が回復されないため、告発する方針を固めた。市内には他にも残土が不法投棄されている場所が複数あり、同市は順次、告発することにしている。同市は現在の条例では限界があるとして、今月７日の臨時議会で「土砂等による土地の埋め立て等の規制に関する条例（残土条例）」を可決している。

[159: 住民さんＣ]

消費不況が深刻化しているのかヤフオクの落札に時間がかかる。効率がものすごく悪い。
5年以上前は出品すれば数日以内に落札されてたんだが。最近は2ヶ月くらいかかる物が多い。
しかし、それでもヤフオクは売れる。楽オクと比較したら雲泥の差。
実際、同一出品を多数両方に出してやってみた結果。これは集客力の違いだろう。

[160: 匿名さん]

うちのマンションと関係ない話はご遠慮ください。

[161: マンション住民さん]

>>154
俺 富士とツリーの画像持っているけど、PCの初心者に近く、ここにUPできない。
手順を教えてくれれば可能と思う。
ちなみにURLはもっていない念のため。

[162: 住民主婦さん]

投稿欄の「参照」ボタンを押して、自分のパソコンから該当画像を探し出して画像を指定し、本文をテキストで書いて投稿するだけです。

[163: 住民ＯＬさん]

前は画像投稿のテスト練習できるスレがありましたが、最近リニューアルされてからそのレスがなくなりました。
初めての場合は、いきなり投稿するのは不安があるでしょうから、エムポタに投稿して練習してみたら如何ですか？
あそこなら住民しか見てないので投稿に失敗しても安心です。

[164: マンション住民さん]

これがセンチュリーA棟からの、富士＆T.スカイツリー

[165: マンション住民さん]

>>162
アドバイス感謝です。
T.スカイツリーも富士と同様にしっかり画像がありますが、投稿をクリックしても
なぜかUPできないです。

[166: マンション住民さん]

これがセンチュリーA棟からの、T.スカイツリー

[167: マンション住民さん]

Ａ棟って田園風景とブランズが見えるのですね。
Ｃ棟はゴルフ場の森と牛久大仏です。

[168: マンション住民さん]

両方の景色が堪能できるのが、B棟のC棟側の角部屋ってことですね。
早くに完売になった一角です。

[169: 住民さんＢ]

>>168
たしかこの角部屋は一度も中古で出たことがない。売るのはもったいない。

[170: マンション住民さん]

Ｂ棟の角部屋は3,000万以上したと思った。眺望が一番いいから高かった。

[171: マンション住民さん]

関鉄常総線石下駅から歩いて30分、県道129号線に東側が接道している更地がある。
茨城県常総市豊田で194.98㎡の約60坪、288万なら安い。取り組んでみるか？
電柱はともかくカーブミラーが邪魔だ。撤去できるか？

[172: 住民さんＡ]

カーブミラーは、道路管理者が設置する物の他に市町村等に道路使用許可を取って町内会、交通安全関係団体などが設置している。カーブミラーは自動車走行上危険だから設置されているもの。
邪魔だからといって土地所有者が勝手に撤去するわけには行かない。
でも、これは売買における重要事項説明に当たる。写真を見た限りカーブミラーと電柱。

[173: 住民さんＢ]

そうかい？
写真の側溝のところまでが県道の道界では？
どう見てもカーブミラーと電柱は私有地内だと思う。
恐らくカーブミラーは土地所有者の許可を取って誰かが設置してるのでは？
例えば向かい側の家が車を車庫から出し入れするのに県道で交通量が多く危険だからとか。
電柱は近隣住宅の引き込みの関係があると思うが、私有地上なら電力会社が賃料を払ってるはず。
従って、土地所有者に権限があると思うが。

[174: 匿名さん]

こういう場合は航空写真で調べるに限る。
今は航空写真が手軽に利用できる時代だから不動産調査に必須のツールになっている。
写真を見ると当該地（赤枠）の県道接道部分はＴ字路になっている。
カーブミラーがあると言うことは信号機がないのである。
将来信号機が設置されるまではカーブミラーは撤去できないと思われる。
まずはカーブミラーの設置者が誰か調べる必要がある。県なのか市なのか。
また航空写真で判明したが、西側隣地（黄枠）は典型的な旗竿地で県道接道部分が竿の形になっている。
旗竿地はこの竿の部分が道路に2m以上接道していないと建築基準法上建築できないのである。
ところで、当該地、隣地の旗竿地所有者が買わないのか？旗竿地だから買う意義は大きい。
不動産業界では「隣地は借金してでも買えと」と言うが、旗竿地なら尚更だ。
隣地を買うことによって旗竿地でなくなる。当然資産価値は上昇する。
288万円ならたいしたことない。