センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】

[マンション住民さん]

センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】
茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
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part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
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part13:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206122/

[836: 匿名さん]

差し押さえって何差し押さえるの？不動産？

[837: 827]

風呂の件、みなさんどうもありがとうございました！
もう一回読んでいろいろやってみます！

[838: マンション住民さん]

>>831
外に干さないときは風呂場で干します。よく乾きます。

[839: マンション住民さん]

>>838
風呂場はやっぱり浴室乾燥をかけて干しますか？
何か光熱費がたくさんかかりそうでどうも浴室乾燥機を避けてたんです。
それに風呂場だけでは全て干しきれなくて…。
なるべく少量を洗濯して干すしかないみたいですね。

[840: 住民主婦さん]

洗濯乾燥機なら干す必要がないですよ。

[841: 入居済みさん]

>>836
給料、銀行口座、家財道具、貴金属品、車、農機具
給料差し押さえられたら会社にいられなくなるだろう。失職やむなし。

[842: 匿名さん]

国家権力に手を借りてそこまでやるのか

[843: マンション住民さん]

マンション購入時点で管理費がかかるというのはわかっていた筈。家のローン、株式等の決済が出来なければ退場となる。それと同じこと。マンションを売却して賃貸に戻ればすむこと。
それをのらりくらりと払わないで他の住人に迷惑をかける方が悪いのでは。今までの理事会が甘すぎたのだと思う。

[844: マンション住民さん]

今までの理事長が手ぬるかっただけだよ。
理事長自ら取り立て屋にならない限り滞納は減らないよ。
今回の理事長は本物の取り立て屋だ。

[845: 匿名さん]

>国家権力に手を借りてそこまでやるのか

そこまでしないと払わない奴は払わない。
それと滞納者は引き落としを口座振替拒否してるのが特徴。
口座振替だと否が応でも毎月自動的に引き落とされるから滞納防止になる。

[846: 匿名]

>845

滞納の理由を知る必要はあるだろう。
払わないのか払えないのかで対応は違う。

振込にしても入れなきゃ引き落とせん。

[847: マンション住民さん]

>>846
管理規約第３１条に支払義務が課されてる。
それから今回の滞納者に対する法的措置は理事会決議、議事録に書いてある。

[848: 匿名]

そもそも滞納者の事情って？
管理費を納得した上で契約したんでしょ？事情聞いてどうすんだろ？
払えないなら、それなりの対処を受けるのは当然の事。
言い訳を聞いてくれだなんて、きちんと払っている人に失礼な話だと思う。

[849: 住民さんＡ]

歴代理事長
■滞納督促は常時管理会社任せ
■管理委託契約により管理会社の滞納督促業務終了時点で理事長に移管
■理事長による滞納者個別面談
■滞納者に支払計画書を出させて分割支払を容認

今期理事長
■滞納督促は理事長業務
■滞納者の個別事情は斟酌せずに訴訟予告付滞納金全額支払督促
■期限内に滞納金全額支払なき場合は法的措置追行

[850: 住民さんＢ]

>管理費を納得した上で契約したんでしょ？事情聞いてどうすんだろ？
事情聞いて「滞納に正当な事由がある」と判断したら理事長が肩代わりしてくれるのでは？

[851: 匿名さん]

地形が判明した。写真の左端の階段は当該地北側隣地の接道面に当たる。
すなわち北側隣地は典型的な旗竿地であった。
当該地左側隣地はつくば市の市有地で、もともとはつくば市に編入される前の茎崎町の町有地。

[852: 匿名]

スッキリする事しか考えてない奴しか住んでないのか？

管理費を払ってもらう事が目的なのか、追い出す事が目的なのか。

払わない奴には問答無用で構わんが、払えない奴にはどうやったら払える様になるのか考える位してやらんのか。まあ、それでもダメなら売って出ていくしか賃貸にでも出して安アパートにでも移ってもらうしかないが。

[853: 住民さんＣ]

今回は過去６年間の管理組合の「負の遺産」の未収金に一旦けりを付けるのだと思います。今期から新理事長による従来の守旧派の悪しき体制・慣行を一切否定した「新生管理組合」がスタートしたのですから過去はすべて清算するのでしょう。
議事録公開、駐車場空き公開、滞納撲滅、・・・・・

[854: 匿名さん]

住宅ローンは滞納して払えなくなったら、任意売却して弁済するか差押→競売で換価のいずれか。
いずれにしてもローン支払滞納で所有権を失う。甘くないよ。

[855: 匿名]

「滞納に正当な理由」や「払えない事情」って、
例えばどんな事？

すみません、思いつかないんですが。