センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】

[マンション住民さん]

センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】
茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/
part11:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188084/
part12:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196103/
part13:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206122/

[795: 匿名]

>793

分かってないな。

Ｈ２５ができるまで生きてるんだよ。じゃあ、何を根拠に値上げしたんだよ。

何が根拠か書いてみろよ。

[796: 匿名]

追伸

再検討して更に上がったら払えるのか（苦笑）

他所は大幅値上げとかしていると言うのに、数千円でウダウダなんて情けなさすぎる。

[797: マンション住民さん]

>>795-796
部外者が何の目的で書いてるの？資料投函されてたでしょうに。

[798: マンション住民さん]

管理組合文庫が突然設立された。なかなかやるな、今期の理事長は。

[799: 住民さんＡ]

組合費で図書を買うのではなく蔵書を寄贈して立ち上げたみたいですね。
業務関連図書になるのは致し方ないですが、拡張してジャンルを広げたらいいですね。
震災関連の図書やDVDは見てみたい気がします。

[800: 匿名さん]

もう借りてる人がいた。早っ！

[801: マンション住民さん]

地デジ難視聴アンケートの結果は楽しみですね。
聞くところによるとA,B棟に多いとのこと。C棟にも点在してるとか。
それとテレ玉、東京MX以外に千葉テレも見えないとの申し出もあるとか。
部屋番号配置図に単に難視聴の部屋をマーキングするだけではなく、ブースター、分岐器、分配器を明記していけば難視聴ブロックが特定できると思います。このブロックが判明すれば費用は別にしてある程度対策は立てられると思います。３年前のBS・CS難視聴の時は、ブースターを交換して解決したとのことです。

[802: 住民さんＣ]

昨日、換地処分通知が来たけど、マンションの場合はあまりにも多数の従前地の合筆だから、資料だけが分厚くなっていて見ても良く分からないだろう。これが土地だと合筆の経緯が良く分かる。
ところで、夏ごろから区画整理登記が始まるが、この間２ヶ月近くは一般の登記が停止される。と言うことは、この期間中は所有権移転登記ができなくなる。売却を考えてる人は注意が必要。
売却における残金決済と所有権移転登記は同時履行。従って、この２ヶ月間は残金決済もできないし所有権移転登記も出来ないことになる。不動産売買が止まってしまう「魔の二ヵ月」である。

[803: 匿名さん]

>>801
「言うは易く行うは難し」そう簡単に絵は描けない。

[804: マンション住民さん]

インターネットと電源設備の系統図はエムポタにあったけど、テレビ受信系統図も作るべきだと思う。
次代の理事会に共通データとして蓄積・継承していく必要がある。

[805: 住民さんＡ]

ヌプリ閉店したんだ

[806: 住民さんＤ]

ヌプリって何？

[807: マンション住民さん]

カフェバーじゃない？

[808: マンション住民さん]

TVの件　現理事長なら土日には、調査報告が出るだろう

[809: マンション住民さん]

いや、そうは問屋が卸さない。
棟内のブースターだけで130個もある。
土日は業者と管理会社と共に現地調査だろう。
理事会が簡易系統図を作らないことには始らない。
今まで竣工以来6年間、誰も簡易系統図は作ってない。
竣工図は見ても専門業者しか理解できない。

[810: マンション住民さん]

ブースター配置がわかる簡易系統図なら理事長が竣工図を解析して作ってるとか。

[811: マンション住民さん]

掲示板に受信系統図が貼られてるね。さすが理事長だと思う。
うちはアンテナから何段もブースター介して受信してることが分かった。
３年前のBS・CS受信障害の時は系統図が貼りだされなかった。
当時の理事長は何してたの？

[812: 住民さんＡ]

系統図は障害があった場合のブースターが特定ができるので非常に便利。
ところで系統図みて思ったのだが、なぜA棟→B棟→C棟のシリーズ配線なのか？
　[混合器・ブースター]→A棟→B棟→C棟
これだと上流で障害があると下流に波及してしまう。A棟基幹ブースターの故障でBC棟も全滅してしまう。

本来は混合器・ブースターの直下に分配器を入れてA棟幹線、B棟幹線、C棟幹線のパラレル接続にするべきでは？
　[混合器・ブースター]
　　　↓　　　↓　　 ↓
　 　A棟　B棟 C棟

[813: 住民さんＢ]

>>812
系統図が初めて公開されて分かった設計ミスではないか？

[814: 住民さんＣ]

３年前のC棟ブースター交換・調整も系統図で図示すれば組合員に分かりやすかったはず。