センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】

[マンション住民さん]

センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】
茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
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part13:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206122/

[400: 住民主婦さん]

小絹に住んでて陽光台に土地持ってるとは投資用ですか？

[401: 住民さんＡ]

ご存知のように、開発前のみらい平は＊＊からも遠く人は住んでいませんでした。
雑木の生えた山林、谷津田、畑が延々と続いていました。
ところが、開発により、地価が１０倍くらいになりました。
昔からの地主にとってはミニバブル状態です。
みどりの、万博、研学もおなじです。
３０年前のつくばも同じでした。

[402: 住民でない人さん]

今から17年前の土地区画整理事業が始まった頃の1995年のみらい平。

[403: 住民でない人さん]

そして土地区画整理事業も進み、TXが開通した2005年の人も住まないみらい平駅。

[404: 住民でない人さん]

この直後に駅前にマンション建設が始まった。

[405: 住民でない人さん]

これが県内最大規模の「センチュリーつくばみらい平」だった。
みらい平のシンボルとなるランドマークだ。

[406: マンション住民さん]

これが究極の駅前大規模マンション「センチュリーつくばみらい平」だ。

[407: マンション住民さん]

土地区画整理事業の開発バブルに沸いた1995～1997年頃が地価のピークだった。
今はピーク時の半分、20年前の地価に逆戻りしてる。
バブルのピーク時に土地を仕入れた投資家は皆半値に下がった土地を抱えている。

[408: マンション住民さん]

この土地は紫峰ヶ丘1丁目の住宅街にある南向きの一等地だが、元の地主は1997年の開発バブル時に購入している。
それを地主は当時の価格の6割りで手放した。地主は苦渋の損切りだったが、こちらとしてはいい買い物だった。
土地バブルは恐ろしい。

[409: マンション住民さん]

土地は今が底かもしれない。

[410: マンション住民さん]

戸建の場合は築20年も過ぎれば建物価値はゼロとして土地だけの評価になる。
マンションは土地が評価できないから建物全体とその専有部分で評価する。
でもマンションって「コンクリート製蜂の巣」の巣穴みたいなもの。

[411: 匿名さん]

建物は経年劣化しても立地は不変である。

[412: 匿名さん]

立地は動かしようがないね。

[414: 住民ＯＬさん]

そんなに放出したいのですか？

[415: 住民さんＥ]

>>413
要するにお前はやりたいだけだろう？壁に穴開けてやってろ。ただし壁に穴開けるなら組合に届け出だせ。

[416: 住民さんＣ]

年末にPayPalの未承認不正決済があった。80ユーロをドイツの個人に送金する不正だ。
まったく身に覚えのない決裁だが、突然決裁メールが来て判明した。
24時間以内にPayPal側で不正認定されて払い戻しがされたが、passwordを盗まれたらしい。
PayPalの不正決裁はよく耳にするが、本当にあるのだ。
海外通販でPayPal決済をしている人は注意した方がいい。

[417: 住民さんＣ]

ところで今回のPayPal未承認不正決済、発見→報告→払戻が何と24時間以内のスピード決着であった。
どうも腑に落ちない。何か「やらせ」のように感じる。
PayPalは海外通販（主にebay）をしなくなったので、ここ2年ほど利用していなかった。
なのでpasswordは全く変更していなかった。どうも無理やりpasswordを変更させるPayPal側の仕掛けのように感じる。PayPalは未承認不正決済報告があると、強制的にpasswordを変更させる。変更しないと以降は使えなくなる。

とにかく最近passwordの変更依頼が多くて困る。特に金融機関がしつこい。
金融機関によっては、1年近くログインしないと従前のpasswordが無効にされて焦ってしまう。
定期預金しか組んでない金融機関は満期が来る5年後までログインしないものだ。
いくつもpasswordが出来て覚えきれなくなっている。結局どこかにメモして書いて貼っておくことになる。

[418: 住民さんＣ]

そういえば、秋頃に突然銀行から電話がかかってきて、「何者かがお客様の口座に不正ログインしました。安全のためアカウントを緊急停止しましたのでネットバンキングは利用できなくなりました。passwordを大至急変更してください。」と。
仕方なくpasswordを変更したが一度使ったpasswordは使えないとのことで、passwordの設定に苦労した。4桁だから苦労する。
この銀行も数年間passwordを変更していなかった。

[419: マンション住民さん]

総地積12,221.58㎡（1.222ha）、3,697坪。

[420: マンション住民さん]

平成二十五年元旦