センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】

[マンション住民さん]

センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】
茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/
part11:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188084/
part12:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196103/
part13:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206122/

[338: マンション住民さん]

>>336
マンションの住民に無償で土地貸して苗木植えてもらったら？
住民が土地を無償提供し、住民がボランティアで苗木を育てる。
マンション住民による環境貢献活動の一つのモデルケースになるよ。
確か住民の中に苗木のNPOやってる専門家がいるはず。
地主住民と苗木専門家住民によるコラボレーションだと思う。

[339: マンション住民さん]

>>334
市の広報に出てたこれのことだと思う。
でも宅地を農地偽装して減税してもらうのＯＫなの？
マンションに住んでるとそんな偽装はできないね。
来年から建物の減税が切れるから固定資産税が数万円あがるよ。
自民党のインフレ政策が始まれば物もあがる。
固定資産税の値上がりはかなり痛い。

[340: 匿名さん]

１級建築士詐称、新たに５人確認　日建設計など５社（2012/12/4 22:01 日本経済新聞）

　無資格者が１級建築士と偽って業務をしていた問題で、国土交通省は４日、新たに東京都と千葉県で、男性５人の詐称行為が確認されたと発表した。国交省によると、全員が成り済ましを認めている。判明したのは計20人となった。
　同省によると、日建設計（東京・千代田）の石原直次元社員（66）＝退社＝は2009年、千葉県内の６階建てビルの設計に関与。建築確認申請書に偽造した１級建築士免許のコピーを添付し、確認検査機関に提出した。県があらためてビルの安全性を確認している。
　ほかの４人は、大成建設（東京・新宿）の矢野修治元社員（46）＝同、東急コミュニティー（同・世田谷）の薄木重成元社員（63）＝同、ワンズライフホーム（同）の茂泉直社員（50）、東邦塗装工業（千葉市）の三田昭彦元社員（70）＝懲戒解雇。
　この４人は、１級建築士を詐称していたものの、設計の業務に携わっていなかった。国交省が要請した内部調査などで発覚した。

[341: 住民さんＡ]

東急コミュニティーの元社員とは、同社リニューアル部の元嘱託社員。
2007年8月～退職する2012年7月末まで在籍し、設計ではなく施工業者の管理を担当していた。
名刺に「一級建築士」の名称を記載して成りすましていた。
なお同嘱託社員は１級建築施工管理技士の資格は保有していない。
同社は今年9月下旬に国交省から連絡を受けて初めて詐称の事実を知った。
国交省建築指導課は「詐称自体が犯罪である」として同社に刑事告発を要請している。
発覚は国交省に内部通報があった。

[342: 匿名さん]

東急コミュニティーは、1600万円横領に続いて建築士詐称。。。。。
もはや管理会社の信用問題だね。何も信じれなくなる。
普通の会社では社員の資格登録は証拠書類添付して人事部に提出するもんだけど。
だから詐称なんてできない仕組みだが。

[343: マンション住民さん]

建設業界は名刺に資格名称を書くのは一般的慣行。
それを社員が詐称して書く会社は論外と言える。
お客は名刺の資格名をみて業者の信用・信頼を計ってる。

[344: 住民さんＡ]

名刺どころか監理技術者は、発注者から請求があったときは監理技術者資格者証を提示しないとだめ。（建設業法第26条５）
マンションでは億を超える大規模修繕工事が始まると、受注業者は現場に主任技術者ではなく監理技術者を専任配置しなければならない場合が多い。
建設業界は資格でがんじがらめの世界。詐称するなど言語道断。

[345: マンション住民さん]

>>336
つくばみらい市生活環境課では、空き地に雑草等が繁茂し、管理不良となっている場合、その所有者を調査し、除草等の適正な管理を指導しています。

【つくばみらい市環境保全条例】
第2節　空き地の適正な管理
(定義)
第40条　この節において「空き地」とは，市街化区域又は市街化調整区域の住居付近において，現に使用していない土地又は使用していても相当の空閑部分を有し，使用していない土地と同様の状態にある土地で，近隣の良好な生活環境に影響を及ぼすような土地をいう。
(所有者等の責務)
第41条　空き地の所有者等は，近隣の生活環境を損なうことのないように空き地の適正な管理をしなければならない。
(指導又は助言)
第42条　市長は，空き地が管理不良状態にあるとき，又は管理不良状態になるおそれがあるときは，当該空き地の所有者等に対し，管理不良の状態の解消について必要な指導又は助言をすることができる。
(適正管理勧告)
第43条　市長は，前条に定める指導を履行しない所有者等に対し，当該空き地の管理不良の状態の解消について，必要な措置をとるべきことを勧告することができる。
(適正管理命令)
第44条　市長は，前条の定める勧告を履行しない所有者等に対し，当該空き地の管理不良の状態の解消について，期限を定めて必要な措置をとるべきことを命ずることができる。

[346: マンション住民さん]

この宅地は常総市にある。最寄り駅は関鉄常総線の石毛駅。
県内の不動産屋が所有しているが、金融機関に差し押さえられて年明けに競売にかかる。
50坪くらいだから手頃な宅地だ。応札の検討の余地はあるだろう。

[347: マンション住民さん]

金融機関の共同担保の一つになっている。
昨年競売されたが不調に終わってる模様。
今回が2回目か？

[348: 住民さんＡ]

【東急コミュニティーの管理組合財産1600万円横領に対する監督処分】
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000071283.pdf

[349: 匿名さん]

これは千葉県九十九里町にある左右を町道に挟まれた72坪の二方路角地。
前回の公売では入札最低価額が高かったのでパスしたが、結果は入札なしの不調に終わってる。
年明けに再度公売にかけられると思うが、入札最低価額が引下げられるので検討の余地がある。

[350: 匿名さん]

東急コミュニティやばくね？

[351: 匿名さん]

やばいかどうかは住民がどう判断するかだろう。
これだけ不祥事が立て続けに出たら、いくら現場がしっかり仕事してても擁護しきれないと思うよ。
管理組合の契約先企業に対する信用問題になるだろう。

■東急コミュニティー360万円横領
平成22年10月18日 国交省監督処分
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000016631.pdf

■東急コミュニティー1600万円横領
平成24年12月21日 国交省監督処分
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000071283.pdf

■東急コミュニティー一級建築士詐称
「１級建築士詐称、新たに５人確認　日建設計など５社（2012/12/4 22:01 日本経済新聞） 」
　無資格者が１級建築士と偽って業務をしていた問題で、国土交通省は４日、新たに東京都と千葉県で、男性５人の詐称行為が確認されたと発表した。国交省によると、全員が成り済ましを認めている。判明したのは計20人となった。
　同省によると、日建設計（東京・千代田）の石原直次元社員（66）＝退社＝は2009年、千葉県内の６階建てビルの設計に関与。建築確認申請書に偽造した１級建築士免許のコピーを添付し、確認検査機関に提出した。県があらためてビルの安全性を確認している。
　ほかの４人は、大成建設（東京・新宿）の矢野修治元社員（46）＝同、東急コミュニティー（同・世田谷）の薄木重成元社員（63）＝同、ワンズライフホーム（同）の茂泉直社員（50）、東邦塗装工業（千葉市）の三田昭彦元社員（70）＝懲戒解雇。
　この４人は、１級建築士を詐称していたものの、設計の業務に携わっていなかった。国交省が要請した内部調査などで発覚した。

[352: 匿名さん]

次回の契約は外れるのですか？

[353: 匿名さん]

>>352
わからん。
でも会社発表は今日出た。
http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/241225.pdf
たとえば「過去5年間にマンション管理適正化法による監督処分を受けてないこと」を条件にしたら即アウトだろう。過去2年間にしても同じだ。建築士詐称問題をどう取り扱うかもある。これは国交省から刑事告発を要請されている。即ち刑事事件になる。
一般社会では不祥事企業との取引は、既存契約は終了までは仕方がないが、新たな契約はできない。
いずれにしろ全組合員の審判になるだろう。

[354: 匿名さん]

次もＴＣでいいよ。

騒いでるのは極々一部の住民だけだよ。アンケートでもそれでいいと大半の住民が支持してる。

本当に迷惑なんだよな。みらい平の恥さらしって分からんのかな。

[355: 匿名さん]

＞本当に迷惑なんだよな。みらい平の恥さらしって分からんのかな。

恥にならなないようにしたらどうか？
ところでアンケートなんていつとったの？

[356: 匿名さん]

マンコミュの管理板見ると、
どのスレッドもここの常駐メンバーだらけでビックリ。

[357: 匿名さん]

東急が２年足らずで再度着服で監督処分食らったことの方がビックリだよ。