「パークタワー横浜ステーションプレミア」のコミュニティー （３）

[住民さんＡ]

新スレ立てました。

[26: 契約済みさん]

回春の情報、ないね

[27: 住民でない人さん]

ageておこう

[28: マンション住民さん]

静かですね　何か無いの

[29: 入居済みさん]

　駐車タワーから車を出すときには必ず短時間ですが「待ち時間」が発生します。
暖かい日なら多少の待ち時間は問題ないのですが、冬はとても寒く、とりわけ強風時は車が出てくるまで寒い思いをしております。

待ち時間を少しでも快適にするために、適当なスペース（リモコン電波が届く範囲で、寒さと風雨にさらされない）があると助かるのですが、皆さんはどのように感じておられますでしょうか？

この提案に賛成していただける方が大勢おられましたら、管理組合総会に検討をお願いしても良いと思いますが。

[30: 入居済み]

下のワイン屋さん、味やサービスなど、どんな感じですか？

[31: 住民さんＡ]

わたくし、最上階に住んでいて無神経になっているのかもしれないのでおうかがいしたいのですが、このマンションは歩く音、走る音は結構響くのでしょうか？今度子供が産まれますもので心配です。

[32: マンション住民さん]

入居して三年めになりました。管理や掃除その他いろいろ管理組合に、苦情申請あるそうですが、管理費出している住民には、ほとんど知らされていません。三井からの常駐管理人は、これらの事について住民に理事会議事録等報告する義務あり、と思います。特にロビーやラウンジ、ジム等の事故、事件は知らせてほしい！このままだと修理費が増すばかりではないかと心配です。皆さん、共用施設は自分たちの財産なのですから、、、、。他のマンションでは報告されていると聞きましたが。みなさんどう思いますか？

[33: マンション住民さん]

なぜか書き込み消された。職務怠慢指摘したから？誰が消したの？

[34: マンション住民さん]

清掃が良くない。エレベータホールのコンセント近くの壁や床等、掃除機のコードで汚してた。掃除の人が傷つけてる？廊下の溝は掃除したことあるのか。今日、ラウンジ入り口前の廊下が汚れてた。数日前からの汚れだ。興ざめだ。七階の吹き抜けのタイルはあんな色？どこ毎日掃除しているの？清掃会社がだめなのか。

[35: 匿名]

>>32
あの管理人じゃダメだね

[36: マンション住民さん]

前の管理人は良く対応してくれたけど。今の管理人は態度もいまいち。優しさ品格は？。

[38: 住民さんＡ]

始まりましたというか、もう1年も営業してるようだ。
エルフラージュ　0120-177-081

住所も微妙に2-7-5とかにしてるので、ヒットしなかったんだな。
なかなかあくどい。

[39: 住民さんＥ]

そのエステは何階にあるのでしょうか？

[40: 住民さんＡ]

２８階

[41: 匿名]

エロフラージュ？
住民割引は無いのかなあ。
日本人対応なら興味あり。

[42: 匿名]

エロフラージュ？
住民割引は無いのかなあ。
日本人対応なら興味あり。

[43: 匿名]

なんだ、普通の女性向けエステサロンじゃん。お父さんは、残念無念だよ。

[44: 入居済みさん]

＞３８

エルフラージュ　0120-177-081

情報提供ありがとう御座います。
マンションでは営業行為は禁止です。
部外者が入ってくると治安が悪くなるだけでなく
住環境の悪化すなわち「マンション全体の資産価値が低下」します。
管理組合に問題提議をすべきです。
引き続き情報を期待します。

[45: 匿名さん]

営業店舗は見つけ次第、電話攻撃、入り口に張り紙攻撃、玄関に突撃でしょうね

[46: 匿名]

>45

有言実行よろしくお願いします
レポートお待ちしております

[47: 住民さんＡ]

最近、建物の植栽が一部元気出てきたみたいだ。
あのオリーブ、育つといいな。

裏の街道沿いの蔦ははたして。
去年は全然育たなかった。

[48: マンション住民さん]

え！？
また入ってたんですか？許せない。

部外者が入ってくるような店は、マンションの資産価値が下がる。
住民一丸で、即効で対処しましょう。

[49: 住民さんＡ]

どなたかTepsys以外の光回線を契約した方いらっしゃいますか？
あまりにも遅いので変更しようかと思っているのですが、速度が変わらないのなら意味ないし。。。と迷っています。
意見を聞かせてください。

[50: 住民さんＢ]

私も伺いたいです。
本当に遅くて夜なんかは１M程度...

どなたか情報頂けたら嬉しいです。

[51: マンション住民さん]

私もインターネットの情報欲しいです。このマンションの
回線速度は遅すぎて・・・・・。

[52: 住民さんＥ]

回線速度とレスポンスが非常に悪かったので、昨年So-net光(auひかり)に変更しました。
結果、前は8Mbps程度だった回線速度が30～50Mbpsにアップし、、レスポンスもかなりよくなりました。
変更以前はYou TubeのHD動画がぶつぶつ途切れる程遅かったのが、今では快適にみられます。
宅内のVDSLモデムが大きいのと、光ケーブルではなく電話回線に接続するため置き場所が電話線のそばに
なるのがちょっと難点ですが、それでも快適にネット利用できる方がいいですね。

[53: 住民さんＡ]

ぼかあ来月からso-netひかり　フレッツに変えたよ

[54: 住民さんＢ]

So-net光ですね？
現在の状況を考えると３０～５０Mなんて夢のようです☆

さっそく私も変更しようと思います◎

情報を提供して下さいましてありがとうございました！

[55: 住民さんＡ]

回答ありがとうございます。
ａｕひかりもフレッツもＴｅｐｓｙｓより速いようですね。
末端まで光で来ているので、速いと思っていたのですが、もともとの容量が小さいということでしょうか？
もう何人か実際に使われている方の意見が聞けたらよいのですが。。。

[56: 入居済みさん]

https://www.iy-net.jp/

イトーヨーカドー、超便利ですね！！！

生協よりも全然使いやすいです。

[57: 周辺住民さん]

https://www.iy-net.jp/

セブンプレミアムが安い！！！

[58: マンション住民さん]

住民の皆さんにお聞きしたいのですが生活騒音が気になる方、いらっしゃいますか？
私の場合はおもに上階の騒音なんですが。普通に歩く音がドスンドスンかなり響くんです。あとは何か物を置いたり動かしたりする音がガタン！とかゴトッ！とか。今、夜の１２時少し前ですが相変わらずドスドス響いています。
こんな立派な分譲マンションで上階の歩く音が響くなんて予測していなかったので困惑しています。
何度か管理人および不動産会社に相談してみたんですが結局のところ住民同士で解決してほしいとの回答でした。
なんとも頼りないというか使えない管理人と不動産会社ですな。
よっぽど直接苦情を申し立てようかとも思いましたが・・・やはり長く住むつもりで購入したマンションですし、あまり事を荒立ててもめたくないので今は我慢していますが。
以前、賃貸で入居していた小さなマンションのほうがよっぽど静かでしたよ。
どうしてこんなに音が響くのか不思議だし残念です。いいマンションなのに。
同じ悩みを持っている方、いらっしゃいますか？

[59: マンション住民さん]

竣工時から入居してますが、
上の階の騒音が気になった事は一度もありませんね～。そんなに響くんですか？

東側住人ですが、入居当初心配した高速の音も一切気にならず、窓の遮音性能に驚いてるくらいです。

ピアノですら許可されているマンションですもんね。
上の人はよっぽど乱暴で、雑な、歩き方？それとも何か運動でもしてる？

この手の騒音問題は、住民同士だとトラブルになるので、管理からそれとなく書面か口頭で
伝えてくれるものだと思いますがね、一般的に。
ここの管理の方、ちょっと頼りない対応ですね。

まずは、三井不動産住宅サービスお客様センターへ相談してみてはいかがですか？
そのほうが、適切な対応をとってくれると思いますよ。

[60: マンション住民さん]

ご意見ありがとうございます。
私も竣工時からの東側住人ですが上階はあとから入居したらしく、その時からいきなり騒音が始まりました。
最初は私も運動か何かかと思ったのですが、上階住民が在宅中と思われる日は一日中ドスンドスン響いているので普通に歩く音なのでしょうね。
時々振動まで伝わってきてびっくりしますよ。
ちなみに間取りは私の階と同じなので１LDKなので大家族ではないはずですが。

実は既に二回ほど三井不動産お客様センターへも相談しました。が、やはり回答は「直接住人同士で解決してもらうしかないので・・・」との事でした。
書面でお知らせする場合も特定の部屋にではなくマンション全室（相談者も含めて）のポストに騒音注意を呼びかける紙を入れるだけしか出来ないと言われてしまいました。
まったく使えない不動産会社ですよ。
町の小さな不動産会社のほうが、よっぽど親身に相談に乗ってくれますよね実際問題。

それにしても今日も朝から夜中まで上でドスンドスンされるかと思うと憂鬱です。

[61: マンション住民さん]

>>60
そうでしたか。頼りにならないですね。三井不動産も。

それにしても、そんなにひどい足音じゃ、困ってしまいますね。

全部屋でも書面を入れてくれるなら、ダメ元で、一度やって頂いてはどうですか？
それでもひどいようなら、管理人に一言、苦情を入れる旨を伝えてから、
上階へ直接相談されてもいいのではないでしょうか。

大変だとは思いますが、体調も崩しかねないですし。

[62: マンション住民さん]

ご親切にありがとうございます。
もしや他にも同じように困っている方がいるかもと思い投稿しましたが私だけかもしれないということは、相当乱暴な歩き方の人が上階に越してきてしまったと思うしかありませんね。
ある程度の社会的信用性などは入居前に審査出来ても人としてのモラル、ましてや歩き方までは審査出来ないですもんね。

[63: 住民でない人さん]

ふむ。ここほどのクォリティのマンションでも足音聞こえますか・・。
どんなマンションでも上に気遣いがない人がくると駄目なものなんですね

[64: マンション住民さん]

ええ、そうなんです。私もまさかこんな高級マンションで騒音に悩まされるとは夢にも思いませんでした。
全く音をたてるなとは言いませんが許容範囲ってありますからね。
両隣の部屋の窓ガラスを開け閉めする音もたまにスゴイ勢いで閉められる時がありますが、まあ許せる範囲内ですけど。
管理人に相談した時には「たしかに他にも騒音で苦情が来た事がありました。とくに小さなお子さんがたてる音でしたが。その時も全室に注意書きの紙を入れました。」と言ってましたよ。
まあどちらにせよ泣き寝入りするしかないって事でしょうかね・・・

[65: マンション住民さん]

ここは窓の重量が非常に重く、力を入れると勢いが付き、
注意をしないとかなり大きな音が出てしまいますね。私も注意しています。
挟みガードは付いていますが、下手に指など挟めたら、確実に骨折しちゃいます。

以前住んでいたマンションでは、ヒールの音が上から聞こえた経験がありますが、
ここでは足音は聞こえた事がないですね。
スラブはかなり厚いのに・・上の人は、かなり雑で乱暴な歩き方なのでしょうね。

非常識な方は困りますね。

[66: マンション住民さん]

あまりにも足音が響くので思わず手抜き工事マンションなのか疑心暗鬼になったくらいです。
大げさに言っているわけでも何でもなく本当にドスンドスン響くんですから。

非常識にもほどがありますね。

[67: 匿名さん]

このマンションでも騒音あるんですね。ちょっとびっくりしてます。
お子さんがいらっしゃる家庭でもそんなに音がしなかったのでここは大丈夫と安心してました。
うちはじゅうたん引いてるし家の中をあまりうろうろ歩いたりしないので
足音は大丈夫だと思うのですが共働きなので夜中に洗濯機をよくまわしてました。
遠慮したほうがよさそうですね。

[68: 匿名]

うちでも「ﾄｺﾄｺ」という子供の歩くような音がしてました。
最初は上の方かと思っていたら…なんとお隣さんが音源でした(笑)気がつくまで時間かかりました。

音って対応も含め、難しい問題ですね。

[69: 住民さんＡ]

もういいかげんにしろって言いたくなるくらいウルサイですよ、上の住人！！！
朝から晩までドスンドスン。
ときどきニュースで騒音殺人とかの事件があるけど気持ちわかりますね。
まあニュース見てると騒音被害者が騒音出してる奴に殺されちゃってるから理不尽だけど・・・

とにかくこのマンション、手抜き工事なんじゃないの！？
トイレとか洗面所まで音ひびいてくるから最悪な状態。

[70: 住民さんＥ]

うちは騒音に関して、まったく一切、
気になった事がありませんがね・・。

[71: 匿名さん]

中層ですがうちでも騒音はほぼ感じないです。
たまにお隣のドアの音がバタンとしてドキっとしますが。
自分も騒音たてないように気にしてますが
あまり気にしすぎても不便だしどこまで気をつけたらいいか難しいです。
お隣や階下にお邪魔して音を聞かせてもらうわけにもいかないので
こういう場合にこういう騒音が発生しやすいので気をつけましょう
みたいな講習会やデモ(体験)ができたらいいのですが。

[72: 匿名]

戸境壁がコンクリートではないので、どうしてもドアの開閉のような衝撃音は伝わってしまいますよね。
もう少し優しく開閉してくれたら、かなり違うと思うのですが…

[73: ご近所さん]

冬は本当に綺麗に富士山が見える。
綺麗に見えたときは一眼レフで撮影する。

富士山が好きで、入居以来、飽きずに眺めています。
といっても出勤前の僅かな時間と週末ですけどね。

日没間近の夕焼けに染まる富士山は、息を飲むほど綺麗ですね。
このマンションを買ってよかった。

[74: マンション住民さん]

冬の澄んだ空気で快晴だと、遠方まで綺麗に見渡せますね。
富士山良いですね～。東側住民なので、唯一富士山だけ！見られないんです。

東側ですと三浦半島、房総半島の市原、そして午前中は海面がキラキラと日光で反射します。冬は、羽田を離発着する飛行機が次から次へと絶え間なく飛行する姿が見え、
「あの飛行機は何処に行くんだろう～」と想像しながら見上げるのも、楽しいです(笑)

西側の方も、北・東の景色はビューラウンジから見られるので、チェックしてみて下さい。

ここは本当に平和なマンションですね。

[75: 住民さんＡ]

東側もいいですね。
年に何回か、といった程度ですがビューラウンジで東側も堪能してますが、すごい景色ですよね。
本当に美しい。

購入当時、東側は建物がどんどん建って変化していくから、それも面白いなあ、と迷ったのを思い出します。
このマンションは面白いことに、階が１階上がっても下がっても値段の差が10万位でしたっけ。
方角による差もほとんど記憶してないし、どこを買ってもよかった。
というか、お金に余裕あれば複数の部屋を買いたいです。