バースシティ梶が谷

[マンコミュファンさん]

なぜか23区板に掲示版があったので、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/275128/
改めてこちらに作り直しました。

＜イースト全体概要＞
所在地：川崎市高津区末長238-1他
総戸数：42戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.59～112.06m2（トランクルーム面積含む）
入居：2013年5月下旬予定

＜ウエスト全体概要＞
所在地：川崎市高津区末長229-1他
総戸数：26戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：63.13～116.79m2
入居：2013年8月下旬予定

交通：東急田園都市線梶が谷駅から徒歩4分、溝の口駅から徒歩9分、南武線武蔵溝ノ口駅から徒歩10分
売主：末長組、末長企画
施工会社：末長組
管理会社：東洋グリーン建物

[1: 匿名さん]

自転車置き場の台数が最初から少ないのは、クレームや揉め事の原因になります。今まで住んだ物件は二軒増設しました。必ず足りなくなり共用部のローカには置けない決まりがあると思うので置ませんから結局、増設という事になり修繕費からまかなわれる事になります。今は車を持つ方が減りつつありますので、自転車置き場が多い方が良いと思います。

[2: 匿名]

末永→末長です。地名も社名も間違ってる。

[3: 匿名]

駅徒歩4分は惹かれるな〜

[4: 購入検討中さん]

現時点で個人的に思う利点は、

・駅近
・3ＬＤＫでも90平米超えあり
・一駅で南武線乗り換えが可能
・お店多し
・屋上庭園

等々です。これだけ挙げても利点多くだんだんと価格が安く思えてきました。
日当たりはどうなのでしょうね。

[5: どうしたものか？]

小学校は西梶が谷小学校、中学校は宮崎中学校。西梶が谷小学校は評判いいようですが、中学校はどうなんでしょうね〜。 一昔前は荒れてるなんて話もあったようですが。。。

[6: 匿名さん]

屋上庭園ってどうなのでしょうか？
庭園あれば憩いの場になるし、菜園の収穫もあるだろうけど、
結局、利用するのって、一部の住人に限られるのではないでしょうか。
所詮、屋上。狭いし、利用できる時間帯も限定されるだろうし、収穫ったって、たかが知れてる。

売りにはなるが、実際に生活するうえでは必要性は低い。
反面、運営にコストが掛かりますよね。当然、管理費から出る。
菅理はダレがやるのか？管理人？

こういうのがあると後々面倒にならないか？
という懸念が生じます。

[7: 購入検討中さん]

住戸数に対して駐車場が少ない気がして購入を考えるにあたりマイナス面となっています。他の末長組のマンションも駐車場が少ないようなのですが足りているのでしょうか？

[8: 匿名さん]

>6
最近は戸建てでも屋上に庭を設ける方が増えたように思います。これからはマンションでも屋上庭園のある物件がどんどん増えてくるのかなあと想像しています。

私の考えですが、管理費は平等に払わなければなりませんので、さほど庭園に興味があるわけではないのですけど、そこからの眺め、お昼に少し上がって休憩、などとにかく利用はすべし、という気持ちですねぇ。

メンテナンスはしっかりしていつもキレイだといいですね。

[9: 匿名]

間取りが広くてゆったりですね。各部屋も広いのでリビングがごちゃごちゃしなくていいなと思います。クローゼットや収納もたっぷりでいいプランですね

[10: 物件比較中さん]

本当に広い間取りですね！
これなら自分の時間をゆっくり静かに過ごすことが出来そうです。
屋上庭園も良いですね。
好きな方は楽しみだろうし、環境にも良さそうです。
アクセスも良くて利便性の高いエリアなので、この価格も納得ですね。

[11: 物件物色中]

駅近、たまプラ、ノクチ、ニコタマ至近。確かにいいかも。

[12: 不動産購入勉強中さん]

はたしてここは売り切れるだろか。デベ、物件内容、場所を勘案しても価格設定が高い気がする。販売戦略思い切ったな。

[14: 検討中の奥さま]

このくらいの広さなら子供が3人いても余裕で暮らしていけそうですね。
一人ひとりに部屋を与えられそうなので、卑屈な感じがしなさそうですね

ただ、病院がもう少し多いと安心だったかな。

[15: 購入検討中さん]

ウン。
3ＬＤＫの80㎡以上ある条件はほんとにいいと思ってます。

ＬＤＫ以外にサブで7.5畳の洋室があるタイプなんてうちの予算でこれが買えると思うと興奮するぐらいですよ。
大体ＬＤＫを充分に確保して他の部屋が狭くなるっていうパターンが多かった記憶があります。
でもさすが80あるだけあって万遍ない。
決めちゃいたいですね。

[16: 匿名さん]

2期開始の案内見ました。マンションデザインも間取りも非常に個性的な物件ですね。
色々検討してますが田の字型マンションを見慣れてたのでこういうのもなかなか目新しいです。
梶が谷駅も使いやすいので重宝してます。
梶が谷駅は徒歩4分のようですが溝の口駅までは徒歩何分位掛かるのでしょうか？

[17: 匿名さん]

いわゆる田の字型じゃないということで
好き嫌いもでそうな感じの間取りですが
私はすごく好きですね。
そしてとにかく広くゆったり作られているのがいいです！

[18: 物件物色中]

No.16さん
実際行ってみましたけど４分くらいだと思いますよ。ただ途中は結構坂がありますけど。。。

[19: 匿名]

え！溝の口までは最低でも10分はかかりませんか？
かなり高低差ありますし。
近くに住んでますけど、帰りは登り坂(もしくは階段)がキツイです。

[20: 物件物色中]

ああ勘違いしてました。溝の口なら10分ですかね。でも帰りは坂が続きのでもう少しかかるでしょうね。

[21: 購入検討中さん]

モデルルーム、現地見に行ったらとても気に入ったのですが、他に行かれた方はどう思われましたか？
梶ヶ谷の駅前は今後どうなっていくのでしょうか？
契約した方の決めてなど聞いてみたいです＞_＜