結局ＲＣが一番いいでしょう？

[匿名さん]

コストの面抜きに考えて、つまりお金あれば結局鉄筋コンクリートが一番いいでしょう？丈夫だし長持ちするし、間取り変更簡単だし。

都内のお金持ちの家はほとんどＲＣ。

[121: マンコミュファンさん]

ここで文才が無い私が説明しても伝わりません。
今の季節「同じ室温」の内断熱RCと外断熱RCの建物の床にゴロット寝転がってしばらくテレビを見るか新聞でも読んでみてください。
きっとその居心地の違いに気付いていただけると思いますよ。

外断熱RCのメリットを耐久性の良さや省エネ性能の良さとおっしゃられている方がおられますが、
それらは外断熱の工法や仕様によってぶっ飛んでしまいます。
（もちろんきちんと設計、施工されたものは格段に優れたものになりますが）

私が一番満足している外断熱RCのメリットは類まれな上質で健康的な居心地感です。

[122: 匿名さん]

>>118
ＲＣ造内断熱の多くはウレタンの現場発泡だと思いますが、この場合、壁体内結露はほとんど起こり得ないと思うのですが…。経年劣化でウレタンが痩せるのでしょうか？

[123: 入居済み住民さん]

ウレタンの内断熱なら50ｍｍ厚もあれば問題ないでしょ。例がないけど劣化は問題ないと思う。
でも、コンセントや床、天井、構造壁のヒートブリッジを甘く見てカバーしてない場合があるから気をつけたほうがいい。
>113さん
確かに除湿すれば結露は防げますが、結露しないほどの除湿となると相当カラカラになりますよ。

[124: 購入経験者さん]

皆さんのレスからも、ＲＣはこれからの住宅の基準・いや標準になってほしいです。
お店にＴＶが２機種あります。価格は安いですが白黒（木造）と、価格は高いけどカラー（ＲＣ）。価格だけで、今時白黒ＴＶな木造、選択しますか？
私は今現在木造で散々な目に遭いました。シロアリ、騒音、傾斜などなど、ＲＣではあり得ないトラブル。
皆さんは、阪神大震災で生き残ったＲＣの酒屋さんのことご存じですか？大火災が発生し、木造は全焼、鉄骨造りも飴のように変形し解体撤去を余儀なくされましたが、この小さなＲＣのお店は防火ガラスも奏して内部も焼けずに助かりました。
過去の例でも、中から出火し丸焼けになった百貨店なども、修理だけで再使用ができ、今でも現役で使われていますね。木造には決してまねの出来ないことです。ＲＣは自身を、家族を、街を守ってくれるのです。
これからは家作りは平時のことだけでなく、災害時のことも考えなければなりませんよね。
個人的には、建築基準法を改正し木造住宅は建築禁止にしてほしい位です。

[125: 匿名さん]

お前それ極端過ぎだｗ

[126: 入居済み住民さん]

うちもRCで建てました。
孫の代まで使って欲しいです。

ヨーロッパでは築100年や200年は当たり前だそうです。
500年使うケースもあるとか。 メンテナンスはちゃんとやるんでしょうけど。

思うに20年、30年で建て替えというのは当初の建物が中途半端なものだから
だと思います。 必要十分な広さを堅固な構造で建てればリフォームしながら
ずっと使えるでしょう。

[127: マンコミュファンさん]

石造りや漆喰造りなら１００年超でもいけそうだけど、コンクリートは中性化するから
もって１００年じゃないの？
まあ３世代はいけそうだけど、配管や配線の寿命は５０年程度だろうからメンテできない構造だったら
ＲＣでも５０年寿命じゃないの？

[128: 銀行関係者さん]

建て替えのキッカケは、家の老朽化が大半でしょうが、生活スタイルや家族構成の変化もあげられますよね。
実際ここ十数年の変化だけでも、気密性や断熱性の向上、床暖や蓄暖・全館空調の普及、24時間換気システム義務化、可動式間仕切り、床のフルフラット、部屋の仕切りが少ないLDKや吹き抜け・そしてリビング階段の登場等、上げればキリがありません。
住宅ローン金額によっては金利も莫大となります。借入れが500万円多くなるけど性能がいいから…とRCを選択することは悪くありませんが、金利を考慮すると実際には600万円以上の差がつく可能性もあります。ローンのために働いていると空しく思えてくるかもしれません。
半世紀後、子供や孫に「50年前に親（或いは祖父）が地震に強い家を建てたのはありがたいが、そのためローンが長引き苦労した。デザインも古いし生活スタイルも変わったので建て替えたいが、親があと50年は大丈夫だから建て替えは許さん！と頑固に反対している。嗚呼…。」という愚痴がこぼれなければいいのですが…。

[129: 匿名さん]

>>128
躯体がＲＣならリフォームで大体は対応できますよ。

ローンで苦しくなるようなら諦めた方がいいかも知れませんが。

[130: 重箱突蔵]

床のフルフラット→バリアフリーですね。

あの独特の外観に抵抗を感じる人が多いのは事実でしょうけれど、施主も納得して建てたわけですから、それは欠点とはいえないのでは？耐震上の制約と考えて納得したわけですからね。
中にはあのデザインが気に入っている人もいると思うし。
子供や孫の意見まで反映されていないのは仕方ないでしょう。

[131: 購入経験者さん]

>128
反響多いですね。
うちなんかは「何でもっと先を考えて丈夫で静かな家を建ててくれなかったのか」と愚痴りながら新しくローンを払っているクチです。中途半端に安いものを買うくらいなら、もう少し資産価値のあるものを作っておいて欲しかった。

[132: 匿名さん]

>>131さん
「中途半端に安い」家なのに2世代ローンなのですか？
高い買い物したら生活が苦しくなりませんか？
それ以前にローン通らないんでは？

[133: ご近所さん]

131さんは、新しく家を建て替えてローンを払っていると言っているのですよ。

[134: 匿名さん]

132の人はなんだか分からないけど必死ですね。

[135: 匿名さん]

>>133

その解釈だと131は「自分が家建ててローンを払わなければならないのは、親が資産価値の高い家を建てなかったせいだ、と筋違いの文句を言っている」ことになる。
それはさすがにありえないし、131に対して失礼だろう。
そこまで曲解しなくてもいいんじゃないか？

[136: 131]

言葉足らずで申し訳ありません。
133さんの解釈が正しいです。

[137: マンコミュファンさん]

どうして資産価値が上がるのが嬉し人がいるんだろう？
個人的には資産価値が高い＝固定資産税が高いと同義だから
どちらかというと低いほうが嬉しいんだけど・・・

[138: 135]

>>136
擁護したつもりだったのだが・・・パラサイトやニート並みのメンタルの持ち主だったとは・・・。
一人前の大人なら自分の住むところくらい、毒吐かずに自分で確保しろ。
それから仮にだが、親御さんが30年前に『100年住める』という触れ込みの家を建ててたとする。
現在よりも甘い耐震基準で、断熱や結露に関する技術も未発達の家、住み続けたいか？

>>137
＞どうして資産価値が上がるのが嬉し人がいるんだろう？
転売を考えてるなら有利かもしれない。

[139: 購入経験者さん]

ＲＣの躯体のデザインは、すぐに流行おくれになります。
転売を考えず住み続けた方がいいですね。

個人的には、
固定資産税や
３０年後（木造は、比較的安い値段で建て替えられます。こちらが年寄りになったら息子優先だろうから、そのときの家族の状態に合わせて建て替えするのが、現実的。）
を考えると、木造がいいと思います。

[140: 匿名さん]

>137
固定資産税で家決める？
資産価値なら、土地がすべてでしょう。家はどれ買っても大して変わらないと思います。
売る頃には、どれも０円だね。評価してもらえない。
家は使い捨ての道具みたいなもん。
車と同じ。ベンツで通勤するか、カローラで通勤するか。
人それぞれの考え方だね。ライフスタイル。
減価償却云々は、単に税金計算する仕組みだけの問題。

[141: 匿名さん]

>>139
スケルトンインフィルとか知らないで結局無駄使いをするんですね。

[142: 匿名さん]

うちは木造だが、失敗したと思っている。
静かだから大丈夫と言われて踏み切ったが、隣の鉄筋住宅に入って防音性能の違いに愕然とした。
２階で寝ると雨音は思ったより気になるし、後から聞くと１０年ごとに高額払ってメンテナンス入れないと保証も打ち切りだと言うし、それならいっそＲＣにしておけばよかった。
腹が立ったので建て直したいが、総額考えると立ち眩みがする、、、。

[143: マンコミュファンさん]

レジ袋をやめてマイバックにしたり、割り箸をやめて洗ってまた使う箸にしたり、、
エコロジーの潮流でしょうか？
家も自分だけの１世代だけに建てるというのが困難な世の中になってくると思います。
ただ耐久性や耐震性をそれ相応にアップさせたりやスケルトンインフィルの思想も盛り込むため
余分なイニシャルコストが発生するのを誰が負担するのかが問題！

[144: 匿名さん]

エコロジーの潮流もいいけど、それがなぜ木をやめてコンクリートの家に直結するのかわからん。
長持ちすればエコなのか？
長持ちっても、倍はもたへんやろ。

[145: マンコミュファンさん]

私の好きなテレビ番組で「ビフォアーアフター」という
住居リフォームを題材にした番組があります。
リフォーム後の激変した住居に「なんと言うことでしょう！」というナレーションと
住人が感激の涙を流すのがお決まりですが、、
もう一つお決まりなのが「匠」のピンチの場面です。
信じられないぐらいの改造困難な間取りと修復困難と思われる躯体の劣化です。
この困難を見事乗り切ってこそ「匠」たる所以ですが、
この建物を建てるときに少しでもリフォームの概念をもって設計されていたら
ピンチの度合いも変っていたことでしょう。
スケルトンインフィルの概念はなにもコンクリート造の建物だけのことではありません。
住人の個性にはあまり関係が無い建物の基礎や骨格を使いまわししましょうと言う考えです。
建てる時からその考えを導入した建物はピンチなくリフォーム出来るでしょうし、
木造であっても２倍、３倍長く使えると思いますよ。
ただ費用対効果の度合いではコンクリート造の建物の方が有利なのは確かですが。

[146: 匿名さん]

私はあの番組、やらせが鼻について嫌いです。
住宅の本質ではなく、表層的な部分を面白おかしくの視点ですので、
参考になりません。
それと狭小住宅礼賛的な部分も厭です。

[147: 入居済み住民さん]

>>142
木造を選んでしまった我が家も、昨晩雨音で熟睡できませんでした。木造は「サウンド」に関しては、どんなに頑張ってもＲＣには勝てないのを痛感しています。（前の賃貸マンション比）
都市計画で５ｍ先に街道ができてしまった木造に住む同僚は毎晩「イヤーウイスパー」が必須でついに耳に炎症が。出血に耐えながらもウイスパーしないと眠れないようです。かつては閑静なところだったそうです。
ＲＣより遮音能力に優れている木造ってあるのでしょうか？お聞かせください。

[148: 住まいに詳しい人]

>>142
>>後から聞くと１０年ごとに高額払ってメンテナンス入れないと保証も打ち切りだと言うし

本当に事前説明がなかったとしたら説明責任が問われますが、実際には水掛論になりますから泣き寝入りですね。
しかし１０年保証は法律で定められているので当たり前。その後有償なのは当然と考えなければいけません。その点ではレスコ（パルコン等他社はわかりません）は良心的だと思います。
有償といってもＨＭでの点検修理なのですから、割引きなんて無いに等しいです。
「高いのが嫌なら他で点検してもらえば？保証は打ち切りだけどね。」
これが有償メンテ付き保証のカラクリです。全社がそうとは言えないことを信じたいですね。

[149: 匿名さん]

RCも良いけど、現場打ちは少し恐いかも、

[150: 買い換え検討中]

実績ある工務店ならば大丈夫でしょ？

RC建てるなら、やっぱり現場打ちがいいな。高いけど。

[151: 匿名さん]

実績が有るところ程、手の抜きかたを知っているからね。打ちっぱなしの壁なんかは現場打ちだと大変だよ。

[152: 職人]

>>151
そうかあ？どんな手を抜くんだ？実績があるほど怖さも知ってる。
木造の基礎屋と同じにしないでくれ。

[153: 151]

>>152
すみません。木造の基礎屋と同じにしてしまいました。

[154: 匿名さん]

職人さんは現場でどんな仕事してるんですか

[155: 匿名さん]

マンションがいいって事？

[156: 匿名さん]

>>147
2重サッシにすると壁と同じくらい遮音性が上がるのでお勧めです。
うちの場合は>>147さんとは逆で、ＲＣマンション（サッシがやや古い）から
普通の木造に住み替えたけど、木造の方が静かで快適です。というのもサッシの
遮音性が上がっているからなんですけどね。
幹線道路脇や線路近くや飛行場近辺で無い限り木造で十分ですよ。

[157: 匿名さん]

ちなみに雨音はほとんど聞こえませんよ、木造ですが。
普通の雨程度では、家の中にいると全く気が付きません。

[158: 匿名さん]

ということは，木造でうるさいという人は，欠陥住宅にお住まいということですか？

[159: 匿名さん]

うちの出窓、雨降るとうるさいな、欠陥住宅だな・・・

[160: 買いたいけど買えない人]

H型鋼がものすごく値上がりするという記事が日経に出ていたけど，鉄骨やSRC造の建築費に影響は出てもRCには関係ないですか？
中国では鉄の需要は半端ではないらしく，その影響で鉄鉱石などが世界的に値上がりしているらしいです。
日本では住宅需要は低迷しているのに，価格は上がる一方です。
これじゃあ，住宅を建築・購入を検討している人は勿論，ゼネコンや住宅業界もたまったものじゃないですね。

[161: いつか買いたいさん]

>156
じゃあＲＣに防音サッシが一番いいってこと？

[162: 購入検討中さん]

あくまでもＲＣが最高だと言いたい人がいるようですが、騒音に関しては
＞幹線道路脇や線路近くや飛行場近辺で無い限り木造で十分ですよ。
という事でいいんじゃない？

[163: 匿名さん]

そんなにRCが好きだったら生コン食べちゃいなさい

[164: ビギナーさん]

食べてみましたが、美味しくなかったです

[165: いつか買いたいさん]

醤油をちゃんとかけなきゃ美味しくないよ

[166: 匿名さん]

じゃあ、木造の方が美味しくたべれますかね

[167: 大学教授さん]

木造はマヨネーズの方がイケます！

[168: 匿名さん]

じゃあ、RCと木造どちらが美味しくたべれますかね

[169: 周辺住民さん]

私は以前しんごママファンでしたし、今でもマヨラーなので木造派ですね。
祖父は昔の人らしく醤油大好きなので間違いなくRC派です。
ちなみに軽量鉄骨はケチャップが合うそうです。

[170: いつか買いたいさん]

盛り上がってきましたね♪