グランドメゾン丸の内スタイルってどうですか？

[購入検討中さん]

グランドメゾン丸の内スタイルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内3丁目915、916、917番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩9分
敷地面積：780.68㎡（公簿）　780.70㎡（実測、確認申請面積）
建築面積：521.46㎡
建築延床面積：6812.60㎡（建築確認申請容積対象外面積含む）
総戸数：68戸（管理室除く）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上18階地下1階建
分譲後の権利形態：所有権の共有
完成(竣工)予定：平成26年2月上旬
入居(引渡)予定：平成26年3月下旬
駐車場(台数／月額使用料)：48台（機械式立体駐車）／未定
バイク置場(台数／月額使用料)：5台／未定
自転車置場(台数／月額使用料)：101台（平面式10台、スライド式駐輪機62台、2段式駐輪機29台）／未定

売主：積水ハウス株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/marunouchi/index.html
施工会社：鉄建建設株式会社名古屋支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社

[242: 匿名]

水商売って悪い人達なんですか？不動産屋のほうが怪しい人多いと思います。風俗や水商売にお世話になっている人、沢山いるんてすね。。何処に住んでもデリヘルが有る限り、一緒よ良いエリアは泥棒多いし。

[243: 匿名さん]

ボーナス400は凄いね。
積水では無理だろうけど

[244: 匿名さん]

水商売が良いか悪いかはさておき、単純に生活サイクルが異なる点は気になります
物音とかどうなんでしょう

[245: 匿名]

マンションから近くの魚ノ棚通りに住んでます。賃貸から、こちらに移りますが、深夜２時のコンビニ搬入トラックのアイドリングには閉口してます。本当に購入者が居ましたら、一緒に抗議しましょう。あとは朝方まで経営してる飲み屋。勿論、自由にして貰って結構なのですが、深夜営業のせいか、二次会に使う方が多く、店の外で大騒ぎしてます。静かな通りなので、響きます。桜通りから、流れてくる暴走族はすぐに警察を呼びましょう。

[246: サラリーマンさん]

中心部に住んで不便とか
スーパーがない所はありえない。

[247: 匿名]

デパ地下が好きな方もいらっしゃるでしょう

それは人それぞれ。

わざわざ「ありえない」とか書き込まずに、スーパーが近くにあるマンションを買ってくださいな

[248: 匿名]

泉に比べたら治安も良く住みやすい街ですね。

[249: 住まいに詳しい人]

丸の内ならキッチュ・エ・ビオというスーパーがありますよ。

[250: 匿名]

キッチュ・エ・ビオへ行きましたが、小規模でしたね。

一応、スーパーがあります。って程度かな。
会社帰りにデパ地下よってもいいし、まあいいんじゃない。

[251: 匿名]

キッチュばかり話題ですが、日用品は何も売ってません。スーパーへは行かなくてもネットや生協で何でも配達してくれるから、問題無と思いますが。そんなにスーパーへ行きたいなら車で買い物行けば良いんじゃないの？5分10分も走れば、スーパー有りますよ。

[252: 匿名]

ドーム前のイオンへ車でよく行きますよ。
あとはネット利用かな

[253: 匿名さん]

泉の方がいいだろ、東区だし

[254: 働く女子さん]

私は、東区は苦手。なんか道が狭くて、私だけだと思いますが、車だといつも迷います。

[255: 匿名さん]

一般的には東区でしょう
中区はオフィス、水商売、風俗、外国人、のイメージ
住環境としては明らかに東区がいいですよね

[256: 匿名]

丸の内は静かでよいです。

[257: 匿名さん]

商業地域ですからね
住環境としては微妙だけど、DINKSなんかには便利かも
丸の内住むなら買わなくてもいいかな
賃貸なら、近隣住民がハズレだった場合も気軽に移れるし

[258: 匿名]

丸の内の別の顔・・・丸の内といえば弁護士事務所が集まっているし、また昔薬問屋があったのかしら、やたら製薬会社が多いですよ。知的なイメージもありますし。静かで住みやすいと思いますが。土日などシーンとしてます。

[259: 匿名さん]

弁護士事務所や士業の事務所って市役所近辺から白壁１〜２丁目に特に多いですよね

[260: 匿名]

土日シーンとしているのに最初びっくりしましたが、慣れたら快適です。

少し歩けば栄ですし
、緑も適度にあり、車で移動も便利です。
駐車場が高いことがネックですが…

[261: 匿名]

253さん、泉も水商売の人、丸の内以上に沢山住んでます。

[262: 匿名]

東区も良くないエリアある。買った人が満足したエリアであれば、何処だって良いと思う。泉がよければ泉。丸の内が満足なら丸の内。買ったかたは、これからマンション出来るまで楽しみなはず。

[263: 匿名]

１１階までいきましたよ。外国で見られるような、そして絵になるような素敵なポプラ並木の魚ノ棚通に出来るマンション、買ったわけではないのですが、いつもそこの前を通っておりどんなマンションになるか楽しみです。魚ノ棚通より～ストリートのほうがふさわしいナ。

[264: 匿名]

↑　ポプラじゃないイチョウ並木でした。

[265: 匿名]

明らかに泉(東区側)の方が雰囲気が良いよね。
あちらはカフェ・レストランがあるイメージで、こちらは居酒屋・定食屋があるイメージ(笑)

[266: 匿名]

↑
確かに（笑）

[267: 匿名さん]

みんなそう思ってるでしょう
ちなみに東区にもお水の方も住んでいらっしゃいますが、
お水の方でも中区には住みたくないわという方が多いからですよ

[268: デベにお勤めさん]

東区はやっぱりというか、雲竜ビル界隈だっけ？新栄？
酔っ払いの排●臭い。深夜ラーメン屋だらけの怖い道の事？

[269: ＯＬさん]

雲竜フレックスビルは新栄二丁目
ちなみに新栄は中区です

[270: ＯＬさん]

私は新潟県、友人も北海道出身ですが、東区には誰も住んでませんよ！もちろん中区です。徒歩です。
今は、千☆区★★が、ものすごいですよ、ご存知ないんですか。いま、安いんですよ。№267さん！

[271: 匿名]

雲竜フレックスの広小路挟んで向かえは、東区だったような。大曽根も一部東区。区全体の事言い出したら、そんなに何処も変わらない。泉がそんなに好きなら、超古い中古か、泉1で売れ残りのマンション&泉2の売り出すマンションでも買って下さい。

[272: 匿名]

フレックスビルとか新栄あたりの事は引き合いに出してないだろ(笑)

泉のプラウドを買っておけば良かった～。

[273: 匿名]

270さん
267さんではありません。

千種区もピンキリですよ～

[274: 匿名さん]

千種区も東区もピンキリあるけど中区にはない
ぜんぶキリ

[275: 匿名]

↑
それは偏見

中区のいいところもありますよ

[276: 匿名]

↑
賛成！

[277: 匿名]

丸の内は古くからある喫茶店をちらほら見かけます。名古屋市中心部なのに、しっかりモーニングサービスが有ります。なかには、サンドイッチが出るお店も有りますよ。

[278: 近隣住民]

277さん
サンドイッチ出るお店教えてもらえませんか？

[279: 匿名さん]

サンドイッチが出るのはどこですか？
行ってみたいので教えてください

[280: 匿名さん]

雲竜フレックスの広小路挟んで向いも中区。
向いにあるのは大和ハウスの名古屋支店と餃子の王将。

雲竜フレックスより栄側は名古屋市の都市景観形成地区で、
昼下がりに散歩すれば新緑が実にすがすがしい。

ＣＢＣや名古屋東急ホテルを横目に少し歩けばもう栄の中心。
中日ビルを越えて久屋大通りを真っ直ぐ渡れば三越に到着だ。

[281: 銀行関係者さん]

名古屋駅地区に負けないように栄も街づくり構想「栄地区都市再生プロジェクト８」が計画されていますね。
　●久屋大通公園のバスターミナルを移転して、にぎわい復活を目指す。
　●跡地に歴史テーマパーク江戸時代の町並みを再現して、集客の起点にする。
　●広小路通の、歩道を大幅に広げて路面への出店を促す。
　●車道を中央部に限定して「トランジットモール」にする。
　●栄交差点北東の一角を先行開発し、ランドマークとなる大型ビルを建設して地下街と一体化し、にぎわいの拠点と　 する。
　　大津通、久屋大通、広小路通、錦通に囲われた約１haの区画の再開発！　将来が、楽しみですね！
　　　

[282: 匿名]

サンドイッチが出るお店は、丸の内2です。レオンさん。物件近くにもサンドイッチモーニング出すお店あります。名前忘れちゃいました。レオンさんより古めかしい喫茶店です。河文近くだったかも？ゴメンなさい。記憶薄いです。

[283: 近隣住民]

278です。

ありがとうございます。
探して行ってみます。

[284: 匿名]

281さん

にぎわい復活は、嬉しいですが、バスターミナルはどこに移転するのですか？

バスの利便性が失われるのはそれはそれでマイナス要因のような？？？

[285: 周辺住民さん]

名古屋城の本丸御殿が再建されましたね。全国区の観光名所になるのでしょうか？なるといいですね！
栄地区も歩行者天国復活や栄地区の古ビルの建替えや丸善ビル高層計画など、
名駅地区よりもさらに活性化しそうですね！　集客期待しています。

[286: 住まいに詳しい人]

しかし、今後想定される東海と東南海の連動するような地震では、津波はここまで来ないにしろ、長周期地震動などで耐震化した建物でも倒壊こそ無いが無傷は不可避なようで、再度の地震で多くは倒壊するだろうなどと、連日報道されていますね。
大規模地震想定地域でも、景気回復が拍車をかけて、地域活性化目的の高層ビル・富裕化層向けの超高級高層住居は、多分、規制される事もなく、どんどんと建築される事でしょうね。不思議ですね。

[287: 近隣住民]

282さんへ
278=283です。

レオンさん行ってきましたよ。

朝早くから開いているのですね。
歩いていたら偶然見つけました。

ミニサンドイッチに卵ハムきゅうりがはさんであってよいです♪

有益な情報ありがとうございました。
＼(^ー^)／

[288: 匿名]

２８２さん
あのあたりで古めかしい喫茶店といえば、蘭ではないかしら？

[289: 銀行関係者さん]

小さいところですけどね。

[290: 住まいに詳しい人]

東へ徒歩5分ほどだと思います。

[291: 匿名]

中国人の購入者が多いって、本当ですか？

[292: 匿名さん]

中国情勢がいろいろとやばそうですが
大量キャンセルくるのでしょうか

[293: 匿名]

キャンセルあるなら、欲しい

[294: 匿名さん]

「完売御礼」なのに盛り上がってるということは、キャンセルがあったりする？？？

[295: 不動産業者さん]

あるんですよ、実は。

[296: 販売関係者さん]

私はほとんど使いませんが普段使いしている奥様によるとそこそこ良いスーパーらしいです。

[297: 物件比較中さん]

キャンセル住戸ってどうやって見つけるんですか？

[298: 契約済みさん]

右隣にある黒っぽい外装のお店はどのようなお店なんですか？中華な飲食店なのかしら？

[299: 匿名]

積水ハウスは管理会社のト－タルサポ－トが駄目です。何事も全て対応が悪い。

[300: 匿名さん]

直接言ったら？

[301: 近隣住民]

＞298
隣の黒い店はBARですよ。
カフェ&キッチンとも書いてありますので食事やお茶もできるようです。
前を時々通りますが、わりと流行っているようです。

[302: いつか買いたいさん]

高層階からお城は見えますか？高速の高架で全然見えないですか？

[303: 匿名]

最上階ならお城見えると思います。

[304: 匿名さん]

小さいところですけどね。

[305: 匿名さん]

東へ徒歩5分ほどだと思います。

[306: 匿名さん]

私はほとんど使いませんが普段使いしている奥様によるとそこそこ良いスーパーらしいです。

[307: 匿名さん]

がっつり買いたい時は車出す必要があるでしょうね。

[309: 匿名さん]

そんなにあるのか？うらやましい…

[310: 匿名]

積水ハウスはアフターサービスが２年間あり安心ですが管理会社のト－タルサポ－ト他の管理会社に比べ程度が悪い。

[311: 購入検討中さん]

引渡し遅れているんですか？

[312: 匿名]

遅れていると思うよ。まだクレーンがたっているようだし。

[313: 購入検討中さん]

この物件買っておけば良かったかな?
なかなかいい物件でない。
丸善跡地はどうなった？

[314: サラリーマンさん]

新聞で書かれているとおりです。

[315: 匿名さん]

>>314
おっと、ここでも発見！
書き込みありがとう

[316: 匿名さん]

そろそろ完成？

[317: 匿名さん]

どうして、こんなに予定引き渡し日過ぎてるんですか？

[318: 匿名さん]

完成が5ヶ月も遅れるのは、建設会社がトロイからですね。
皆さんも、気を付けましょう。

[319: 購入検討中さん]

中古、出ないかな？
名城小学校に行かせたい！

[320: 匿名さん]

引渡し、遅れてないと思う。売り出しの時、7月竣工って言ってた。

[321: 匿名さん]

私は、2月か3月って聞いたぞ。
まあ、いい感じだしよかったね。

[322: 匿名さん]

工事が遅れてるのはここだけではないので

[323: 匿名さん]

しかし、この遅れ異常でしょう？？

[324: 匿名さん]

５ヶ月も遅れてるところは他に無いんじゃない？
ファミリー向けマンションだったら学校の問題もあって、大騒ぎだろうね。

[325: 匿名さん]

だよね。。。
大丈夫か？
購入者がおとなしくて良かったね。

[326: 匿名さん]

購入者の大半がちな人なんでしょ？

[327: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

リモコンの電波が届きにくい、タワーパーキングとお聞きしましたが、設備の交換はもう済みましたか？

[328: 匿名さん]

街の真ん中で超便利ですね
しかもそこそこ静かな環境
工期遅れても欲しいなあ

[329: いつか買いたいさん]

お城に近いし、毎朝お散歩も出来そうだし、都心でリゾートみたいな、羨ましいですね～。　

[330: 匿名さん]

でも購入者の大半がチナ人みたいですよ。

[331: 匿名さん]

ロケーションはいいですね、頑張って検討します

[332: 匿名]

色々あってもこの立地は魅力です。
利便性は最高ですね。

[333: 匿名さん]

江戸時代の目抜き通りはここからふた筋西の本町通です
熱田台地のど真ん中、名古屋では最高の地盤、立地です

[334: 匿名さん]

>>333
江戸時代の話をされてもねー。
錦に近い事が重要な人にとっては、現代でも最高の立地でしょうね。

[335: 匿名]

名古屋は清洲から移転しただけあって先人の判断は正しい。名古屋城の位置も城下町の作り方も。その意味で最高に良い立地です。

[336: 匿名さん]

中国の方は居ないみたい。

[337: 匿名さん]

検討する人がいるってことは、まだこの物件売れ残ってるの？

[338: 匿名さん]

完売? でしょ?

[339: 匿名さん]

竣工予定が２月だったのにいまだに竣工してないことが問題になっているんですよ。
もちろん完売です。

[340: 匿名さん]

そうなの？？
なんで竣工遅れたの？
これだけの遅れ異常だよね？？？

[341: 匿名さん]

たしかに半年も遅れてるのは異常ですね。

ところで購入者は外国人が多いという噂がありましたが、違ったんでしょうか？