グランドメゾン丸の内スタイルってどうですか？

[購入検討中さん]

グランドメゾン丸の内スタイルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内3丁目915、916、917番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩9分
敷地面積：780.68㎡（公簿）　780.70㎡（実測、確認申請面積）
建築面積：521.46㎡
建築延床面積：6812.60㎡（建築確認申請容積対象外面積含む）
総戸数：68戸（管理室除く）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上18階地下1階建
分譲後の権利形態：所有権の共有
完成(竣工)予定：平成26年2月上旬
入居(引渡)予定：平成26年3月下旬
駐車場(台数／月額使用料)：48台（機械式立体駐車）／未定
バイク置場(台数／月額使用料)：5台／未定
自転車置場(台数／月額使用料)：101台（平面式10台、スライド式駐輪機62台、2段式駐輪機29台）／未定

売主：積水ハウス株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/marunouchi/index.html
施工会社：鉄建建設株式会社名古屋支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社

[22: 家が欲しい]

＞№21　おせっかいさん

そうなんです
南向きのベランダは魅力なんですよ（低層階の日当たりは期待薄いけれど）
ついでにお風呂場の窓もとても魅力
あ、でも、キッチンの向きはどっちでも良い
どちらかというと壁向きの方が好きですね（好みの問題？）
間取りは、グランドメゾンは良いと思っています

ただ、そういった差を積み重ねた結果生じた差額が許容範囲内かどうか？
というところです
日当たりまで求める階数となると、ちょっとお値段がね・・・

[23: 匿名さん]

間取りは基本的に魅力ですよね。
日当たりも階数を選べば確保できそうですし・・・。
僕は悪くないんじゃないかなと思います。
お値段は良いなと思うところは高くなっちゃいそうですが。

[24: 匿名さん]

やはり我が家も皆さんと一緒で、
日当たりを求めると予算が…という状況ですね。

共働きなので、
あまり日中に家にいる時間もないのですが
でもやはり休みの日は家にいますから
日の当たりは気になります。

[25: ご近所さん]

私的にはこのマンションの羨ましいところは、南向きで前の空間がかなり広い（幅5ｍ程の道路の両端に幅２ｍ位の歩道がある）ということで下層階でもおそらく日当たりは良いと思われますが？

[26: 物件比較中]

そうなんですよね。
日当たりと予算が合ってないんですわ。
Aタイプが好みの間取りでしたが、真横にタワーパーキングがあるし。（マンション10階辺りまで）
ってこんなん言ってたらキリがないですよね。
とにかく、モデルルーム見に行ってきます。

[27: いつか買いたいさん]

モデルルーム行かれたかたいますか？

[28: 購入検討中さん]

モデルルーム行きました。
作りがよく、品質感もある、素敵な感じでした。

[29: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

28さん ありがとうございました。
品質の割りには、管理費も安いみたいなので、再度検討しようと思います。

[30: いつか買いたいさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[31: いつか買いたいさん]

申し訳ありません。
連投してしまいました。

[32: 匿名さん]

HPに各タイプ最安値が出てますね。最高価格との開きがもの凄い、、、

[33: 入居済み住民さん]

グランドメゾン丸の内スタイル

[34: 物件比較中さん]

初回の内覧会より価格が下がりましたね。
完成も3月から8月に変更になるかも!?と言ってましたし。
いろいろと楽しみです。

[35: ご近所さん]

朝近くを通りかかった時には、前面東の建物で日陰になっていた箇所もありましたが、昼間通ったら全面サンサンと太陽の陽が当たり暖かそう～。いいナ～。羨ましいです。

[36: 申込予定さん]

グランドメゾンはプラウドに負けてないね!!
積水ハウスだし安心して購入させていただきます。

[37: 匿名さん]

構造や設備の質でプラウドに勝っている物件も結構あるね。

[38: ビギナーさん]

いつ頃完成予定でしょうか。

[39: 物件比較中さん]

完成は３月→9月になるかもと営業から聞きました。

[40: ご近所さん]

建設予定マンションスレに愛知県教科書特約供給所の向かいって書いてありましたね。

[41: ご近所さん]

完成が3月から9月に変更に、なるのですか？
何か事故とかあったのですか？

[42: 主婦さん]

丸の内でも久屋大通駅寄りなので便利ですね。

[43: 申込予定さん]

＞41さん

事故とかではないですよ。
理由は分かりませんが工期が延びるだけみたいです(^o^)

[44: 匿名さん]

今売り出し中の物件でいちばいい。

[45: 購入検討中さん]

いい割りには、値段を下げたのは、なぜかなぁ…。

[46: 不動産業者さん]

丸の内でも久屋大通駅寄りなので便利ですね。

[47: 検討中の奥さま]

要望書はどのくらいでてますか？
やっぱりAタイプが一番人気なんですかねぇ♪

[48: 匿名]

価格が下がったならＤタイプもゆったりしていていいですね
収納たっぷりですし。ウォーキングクローゼットで部屋を有効に使えそうです

[49: 銀行関係者さん]

１番出口なら駅まで徒歩数分で行けそうです。

[50: 匿名さん]

ファミリー向けでもDINKS、単身向けでもいけそうな立地なのでどちらをメインにするのか気になりますね。

[51: 入居予定さん]

グランドメゾンだからファミリー向けかな？期待してます。

[52: 購入検討中さん]

もうすぐ一次抽選ですよね？
＞51さん→中部屋に1LDKもあります。
ファミリーですと角部屋の3LDKか4LDKのDtypeです。

[53: 匿名さん]

南西角部屋の間取りいいじゃん。
10階以上の景色からは、名古屋城見えるのかしら。

[54: 匿名]

価格が下がった…と
レスがありますが、
もともと設定価格が
高すぎなのでは!?

ス○モの人もグランドメゾンは高いって
言ってました…

[55: 匿名さん]

明日まで第１期申込み期間中ですが、人気はありそうですね。
第１期販売戸数が５５戸（総戸数６８戸）ということからも、
人気が高いから最初から販売戸数を多くしたのではないかな。
抽選になる住戸もいくつもあるみたいです。

[56: 匿名さん]

抽選ありそうですね。なかでもAtype（←隣接の立体駐車場に被らない10階以上）とDtypeが人気ありそう。

[57: 申込予定さん]

＞＞56さん 正解！
そのタイプは事前内覧会の時から人気ありました。
Bタイプは1LDKの隣なので、微妙ですしね。丸の内グランドメゾンは内容が良いので、即日完売しちゃいそう!!

[58: 匿名さん]

抽選明日だね。

[59: 匿名]

57さんへ
Ｂの隣は1LDKだから微妙

どういうふうに微妙
なんですか？
教えてください

[60: 匿名]

1LDKのほうが静かな感じしますけど。同じタイプが上下続くタイプですとファミリーで上からの騒音とか気になりませんかね。でもそういう配置多いですし、あまり問題無いのかしら。1フロア4邸でゆったりですね

[61: 申込予定さん]

59さん
投資目的の方が多いと聞きました。
夜の仕事の寮になったら嫌なので。

[62: 匿名さん]

＞61
なるほどね。でも場所が場所だから割り切る必要もあるのでは。

[63: 匿名]

59です。
ありがとうございました。

[64: 匿名さん]

スタイルって名前がダサい。

[65: 匿名さん]

確かにスタイルはダサイ。
間取りは良さそうだけど、マンションて名前も重要ですもんね。

[66: 匿名さん]

昨日までの第１期販売で、総戸数６８戸に対して５５戸販売予定は、多いと思ったが、
本日さらに１２戸追加販売（by 3/28）になっているね。
第１期で全て完売してしまうのかな？

[67: 匿名さん]

＞66さん
すごい勢いですね。それだけ人気があるんですね。
でも工事が延びたのはなんでですか？

[68: 匿名さん]

工事延期の理由は分からないけど、販売には全く影響ないみたいですね。

個人的には延期になって良かったと思います。
理由は、通常の年でも３月頃の完成だと年度末の関係で、突貫工事が発生しやすいのに
来年は、消費増税があるから最悪のタイミングになると思います。
（人手不足で、突貫工事や手抜きが発生しやすい）
それより来年の７月に延ばした方が安心ですね。

実際プラウド池下では３月完成のため突貫工事をしているみたいで、
一部の購入者は手抜き工事がないか心配していますね。

[69: 匿名]

人気なんですね。

どこがウリなんですか？

[70: 匿名さん]

すごい人気ですね。

公式ＨＰによれば、 第1期分譲（55戸）即日完売
引き続き、3／24（日）～28（木）第1期2次分譲（12戸）

ほとんど３月中に完売ですね。
完成１年以上前の完売は、池下タワーに続いていますね。

アベノミクスか　タワー効果か。
池下タワーと同じマンションギャラリーを利用。
ギャラリーは樹木が多くて雰囲気の良いのに加えて
壁には、タワーの完売を表す赤いマークがいっぱい付いたボード。
購買意欲を何気なく高めているのかも。

このギャラリーを利用すると完成１年前に完売するみたい。
先日東山公園もここを利用して完売していたね。

[71: 匿名さん]

グランドメゾンの女性営業さんお疲れさまね。それより川名駅のマンション早く発表して。