グランドメゾン丸の内スタイルってどうですか？

[購入検討中さん]

グランドメゾン丸の内スタイルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内3丁目915、916、917番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩9分
敷地面積：780.68㎡（公簿）　780.70㎡（実測、確認申請面積）
建築面積：521.46㎡
建築延床面積：6812.60㎡（建築確認申請容積対象外面積含む）
総戸数：68戸（管理室除く）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上18階地下1階建
分譲後の権利形態：所有権の共有
完成(竣工)予定：平成26年2月上旬
入居(引渡)予定：平成26年3月下旬
駐車場(台数／月額使用料)：48台（機械式立体駐車）／未定
バイク置場(台数／月額使用料)：5台／未定
自転車置場(台数／月額使用料)：101台（平面式10台、スライド式駐輪機62台、2段式駐輪機29台）／未定

売主：積水ハウス株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/marunouchi/index.html
施工会社：鉄建建設株式会社名古屋支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社

[102: 匿名さん]

確かに価格が安いから、住民票確保の為に購入された方もいらっしゃるようですね。
住環境としてはあまり良くないので、実際にお住まいになるのはご自宅メイン、
お子様の卒業にあわせて売却なさるか、賃貸に出されるんでしょう。

[103: 匿名希望]

ファミリー層がそんなに沢山住むのですか？名城学区ってそんなに良いんでしょうか？この辺りに住んでいる方達のお子さんは南山や名進研小学に通っているみたいです。制服着て地下鉄に乗ってます。

[104: 匿名さん]

ファミリーでも子供が独立したご家庭が殆どと営業さんから伺ってます。

[105: 匿名さん]

103、住まないですよ。
実際にお住まいになるのはご自宅で、あくまで住民票を移す為に購入なさったのです。102に書いてありますよ。
住環境の良くない商業地域にわざわざ住んで、南山や名進研に通わせるなんて方がいらっしゃるのですか？
何が目的なのかわかりませんね。

[106: 周辺住民さん]

ご家族で実際に住まれる方は少ないんじゃないでしょうか。
価格が安いのには当然理由があります。
施工は鉄建建設株式会社名古屋支店とありますが、大丈夫でしょうか。
耐震性については説明受けられましたか？この辺りで免震は確かライオンズシティだけだったと思います。
商業地域ですので、大地震があれば周りの古い高層ビルも倒れてくるでしょう。
間取りは素敵でしたが、構造など建物として大切な部分のチェックが甘いのが、
名古屋は目利きが甘いと言われる理由では。

[107: 匿名さん]

風俗の寮にするんだから、施工とか耐震性とかはどうでもいいんじゃないの。

[108: 匿名さん]

価格が安いとか不可思議だな
坪単価は泉より高いし、しかも泉は二重床
言うまでもなく、経済状況は現在のが悪い

[109: 不動産業者さん]

あげ～

[110: 匿名]

109さん、↑　何？

[111: 住まいに詳しい人]

管理費5千円〜8千円でしょ。
しっかり管理してもらって家族で住むとこではない。
風俗・お水の寮で買い上げか、賃貸目的。

[112: 匿名さん]

我が家は賃貸目的で購入しました。

[113: 匿名]

住むつもりじゃまずい場所でしょうか？

便利な場所だと思うけど

[114: 匿名さん]

別にいいと思いますよ。
何年か住んで古くなってきたら住み替えればいいだけ。

[115: 匿名さん]

ここを購入した人は賃貸か5年後に住み替える人が多いから。
永住でも気にしなきゃいいよ。

[116: 匿名さん]

最新トレンドは、スーパーとローソン100が徒歩30秒以内だよ
ここの利便性は、あおなみ線の南荒子駅（駅を出て徒150m内にザ・ビック、郵便局、図書館）にすら負けている

[117: 匿名さん]

×南荒子
○荒子

[118: 物件比較中さん]

荒子と比較にならない

[119: 匿名さん]

荒子って、、、
比べる人いないかと、、

[120: 匿名さん]

釣りかしら？荒子って(笑)

[121: 匿名さん]

釣りはスルーね。

[122: 匿名希望]

中川区と比較とは？あそこは名古屋市なの？

[123: 購入経験者さん]

名古屋って所詮そんなとこ。あげ。

[124: 匿名さん]

住民スレ作成しないの!?完売したのに。

[125: 匿名さん]

夜のお仕事の方用にかいが買い上げてる部屋多いから、
住民スレとかいらないです。

[126: 匿名]

買えない人、買えなかった人がスレしてるのですか？買った方はいませんか？

[127: 匿名さん]

ここは投資マンションだな。

[128: 家が欲しい]

１期の勢いにのって完売したと思ってましたが、１ＬＤＫが残ってますか？
後は全部売れたのかな？
ご存知の方はいらっしゃいますか？

[129: 匿名さん]

17階の１ＬＤＫが1戸あったんですよね。
3月末が〆でしたが、
どうだったのでしょうね…。
私も気になります。

[130: 匿名さん]

じゃあ、すぐ池下のモデルルーム行け

[131: 誰？]

残ってたら、買う気あるの？買えない人と他の物件買ってしまってのヤッカミか？営業しかいないな。

[132: 検討中の奥さま]

愛知県教科書特約供給所ってどこ？

[133: 不動産業者さん]

あげ～

[134: 匿名さん]

>127
ビンゴ。ここは投資マンション

[135: 匿名さん]

何割が永住するんだろうねー。

[136: 匿名さん]

全戸完売しましたね。

[137: 匿名さん]

賃貸になるのは嫌だったのに。ありえない。

[138: 匿名さん]

半分は賃貸だよ。ごめんよ。俺も投資なんだわ。

[139: 匿名]

投資用、賃貸は主にＩＬＤＫですか？

[140: 匿名]

そのようです。

[141: 匿名さん]

2LDKもだよ。Aタイプ Bタイプ。

[142: 匿名さん]

だって、営業が『この周辺の賃貸相場表です。充分、元が取れます』って言っちゃうんだもんね。

[143: 匿名]

相場が１７と聞きました。私は法人限定でお願いするつもりです。ただ敷金が３４位と聞いて、せめて、その倍は取りたいですよね。１７の賃貸なら、そこそこの会社でなければムリでしょうから、品位は損ねないと思います

[144: 住まいに詳しい人]

知らないですけど、知ってるのが常識？？？。

[145: 匿名希望]

投資目的の購入者がが多いって事は、スミフの泉タワー同様、暫くゴ～ストマンション？

[146: 匿名さん]

だね。管理組合は大丈夫なのか心配だよ。

[147: 匿名さん]

すみふは、まだ、販売中。完売後の賃貸の契約待ちとは、全然違う。賃貸結べなくても、管理費等は、所有者に義務あるから。
逆に、賃貸待ちの空室が多い方が人の出入りが少ない方が、より良い

[148: 匿名さん]

エレベーターもその方がいいね。

[149: 匿名さん]

中国人の投資家が数多く購入した、と営業さんから聞きました。
ということは賃貸居住者が多くなるということで、言葉の通じない中国人が管理組合の役員をやるわけにもいかず、結局は実際に住んでいる所有者の役員に回ってくる数が多くなるということなのだろうと思います。投資家がどこまでマンション管理に協力してくれるかも予想がつかず・・・。私はそれで候補から外しましたよ。

[150: 匿名さん]

149さん
外して正解だよ。
住む人は苦労するね。

[151: 匿名さん]

賃貸居住者は分譲購入者と違って、マンション管理の責任感がないからさ、トラブルとか多い。