ポレスター横濱鶴見ってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター横濱鶴見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目13-1（地番）
交通：鶴見線 「鶴見」駅 徒歩3分／京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩3分／京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩5分
総戸数：24戸
間取り：2ＬＤＫ（6戸）、2ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）（8戸）、3ＬＤＫ（10戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
敷地面積：419.16㎡
建築面積：249.02㎡
建築延床面積：1,921.02㎡（容積対象外面積412.21㎡含む）
専有面積（一戸当たり）：55.14㎡～60.48㎡
バルコニー面積（一戸当たり）：10.72㎡、15.80㎡
敷地権利形態：所有権の共有
駐車場：8台
販売予定時期：平成25年2月上旬予定
完成予定日：平成24年12月中旬
入居予定日：平成25年2月下旬

売主：株式会社マリモ
事業主：株式会社マリモ
設計：株式会社三輪設計事務所 東京支社
監理：株式会社三輪設計事務所 東京支社

施工会社：株式会社田中建設
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[35: 匿名さん]

線路近くなので、電車の音が聞こえますが私にはそれほどうるさく感じなかったです。
ＪＲと京急どちらにも近いので、立地も良いと思います。
マリモにしては割安感がないのは、立地に自信があるから？

[36: 匿名さん]

世の中には、音に敏感な人、鈍感な人いるわけでしょうが、実際に道路はさんで、建っているマンションで、一つの窓だけで、本当に静かでしょうか？モデルルームとかでは、音楽を流しているから、気づかないのかもしれませんね。実際は、現地で確かめることをお勧めします。

[37: ご近所さん]

もう完売されました？
広告幕が取れたようにみえるのですが。
まだかな？

[38: 匿名さん]

マリモにしても、横浜の本来の相場を理解してないのでは？
ナイスの影響で鶴見の価格が訳わからない単価に上がっているだけで、実際にそこまでの実力がある駅ではないよね。
あくまで横浜市のなかで一番東京寄りっていう現実認識だけどね。

[39: 匿名さん]

一番東京寄りの横浜ではなく、ほぼ川崎の横浜といった方が正しい。

[40: 匿名さん]

んー、あと８戸みたいですね。
どういう感じになっているんでしょうか？
ちょっと状況が判りづらいですよね。
ＨＰも変化がありません。

[41: 購入経験者さん]

鶴見の地価が上がったと認識するのは間違いですか？

[42: 周辺住民さん]

地価が上がったとしても、高すぎないかな？免震とかしていない普通のマンションでしょ。ぼったくっているよ。

[43: 周辺住民さん]

いや、駅近だから普通でしょ。
どんな金銭感覚してるのか不思議だわ。

[45: 匿名さん]

駅に近いと結構にぎやかなのでしょうか
１階に住戸がなく窓からの侵入を防ぐというメリットもあり、犯罪を未然に防ぐ体制ですね。内廊下、角住戸は良いと思います。設備も一般的にそろっていますね。

[46: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[47: 購入検討中さん]

クリオで、66.5m2で、3600万でしょ。そう考えると、ここ高いよ。

[48: 購入検討中さん]

ちょっと待って、クリオを購入した方が良さそうだなぁ。

[49: 購入経験者さん]

来年３月、駅周辺入居可能なマンション増えますね。

[50: 購入検討中さん]

無理しないで、ちょっと待って、冷静に買った方が良さそうだよ。マリモだし。。。

[51: 匿名]

それほど急いで買うわけではなくて漠然と子供が大きくなるし住宅購入したいなと思っているのでいろんな物件を比較検討したいと思います。価格と折り合いがつけばいいですね。消費税が上がる前には結論出したいですが。

[52: 匿名さん]

貨物列車の音もうるさいですが、深夜の線路点検、または、工事、 早朝の電車の音はかなり気になるので覚悟した方がいいと思います。

[53: 匿名さん]

他の鶴見駅最寄のマンションよりは路線が減る分、電車の音はましなのでは。
駅の南側だと鶴見線、東海道線、京急線が集合してますから。

[54: 匿名さん]

どっちも変わらなくないかな？クリオ魅力あるね。設備仕様がわからないけど、値段的には、クリオは安いので、資料問い合わせしてみます。

[55: 匿名さん]

No.54
お疲れ様だね。クリオ社員さん。
まだしつこく電話してんの？