ジオ御所南 河原町二条

[ママさん]

公式URL：http://www.geo-goshominami.jp/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ御所南河原町二条
所在地：京都市中京区河原町通二条上る清水町358番3　
京都市中京区新椹木町通二条上る角倉町227番1　
京都市中京区寺町通二条下る榎木町83番
交通：京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩4分、京阪本線「三条」駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.91㎡～75.52㎡

ジオ御所南 河原町二条はどうでしょうか？
阪急不動産の物件に詳しい方、よろしくおねがいします。

[1: 匿名さん]

戸数くらいだけで
まだ詳細は見えてきませんね。

でもジオだから
価格は少し他よりも高いと思うけれど
いい物件になるかと少し期待しています。

駐車場はなさそうなのがちょっと悩みどころだけども。

[2: 匿名さん]

「ジオ河原町二条」と同じように7階建て26室。
住宅専有面積　66.49ｍ2から74.28ｍ2と同じぐらいの部屋で揃っているようですね。

マンション名がちょっと諄いと思えるのは僕だけでしょうか。
（前回分譲のマンションとも被るし）

今回のマンションの方が、実際には「河原町二条」の銘々に合っていますね。

でも、既に使ってしまった名前なので、「ローレルコート御所南」の様に
「御所南」だけでも良かった様な気がします。

それとも、まだこの一画に隠し球があるのでしょうか（＾＾

[3: 物件比較中さん]

南側に高い建物があるので、
それをどうカバーした間取りになるのかが気になります。

[4: 匿名さん]

ジオシリーズはいいなと思っているのですが
まだ詳細が見えてこないので何とも言い難いですね。
間取りとかもう少し見えたら問い合わせしてみようかなと考えています。
やっぱり友の会に入ったほうが早いかなとも考えていますが…。

[5: 匿名さん]

このマンションの地区が御所南小学校から外れるから、マンション名に御所南を使わないんだろうか

[6: 匿名さん]

「ジオ御所南 河原町二条」がマンション名だと思いますが・・・。

[7: 匿名さん]

名前云々というよりは
大切なのは設備、周辺含めて住宅そのものが重要かと、、、
ジオなので期待して詳細を待とうかと思ってます

[8: 匿名]

御池も値段の割に設備が良くなかったですね

[9: 匿名さん]

設備はいいものを選びたいと
やっぱりオプションで変更とかするしかないのかも。
でも、そこまで悪いとは思わなかったですけどね～御池も。

[10: 匿名さん]

たぶん8さんは絶対額からだけで判断されてらっしゃるんでしょう。
6,000万するマンションならキッチンも風呂も御影石じゃないと、みたいな。
ちなみに、御影石って今や中国産で、かなりリーズナブルらしいですが…。

[11: 匿名]

御影石はあまり好きじゃないです。大理石の方が好きですね。
見た目もですが、機能面でも設備は整ってる方がいいですね。
ディスポーザーはもちろんですが、バルコニーに水栓がついてるとかちょっとしたことにもコストを
削減してるとか見てしまいます。

[12: 匿名さん]

11さまと同じ考えだわ!
私も大理石のほうが好きですね。
やっぱりこんなに好みって違うものなんだわ～。
ちょっと高級感あるような気がしませんか?

[13: 匿名さん]

御影石はちょっと品がないというか
大理石は上品で高級感があってどんな色にも合うしね

[14: 匿名]

ここの情報は少ないですね。人気度合いはどうなのでしょうか？

[15: 匿名]

今後に影響有！？

御所南小、児童倍増で分離へ　京都市教委１６年にも
http://www.kyoto-np.co.jp/top/article/20121128000021

[16: ご近所さん]

御所南分裂！驚き！

[17: 匿名さん]

ここは、銅駝学区ですから、分校か新設校か分かりませんが，
現在の御所南小には通えないという事ですね。

確かに場所的には御所南ですが、ローレルコート御所南が
「富小路御池」でいい様なものなのに「御所南」と付けたのは
多分に御所南小の校区を意識したからでしょうね。

この地域はその校区から外れる可能性が出たので、
名前を変更した方が良い様な気がするのは僕だけでしょうか？

[18: 匿名さん]

別に小学校の影響で物件名が決まる訳でもないような気がしますけど…

[19: 匿名さん]

でも連想させるような名前は基本的に良くないと思いませんか？

[20: 匿名さん]

烏丸より西で御所南と名乗る方が違和感ある

[21: 匿名さん]

寺町通りより東で御所南と呼ぶのも変な感じだな

[22: 匿名さん]

御所南がもてはやされたのも数年前、今では京都市中コミュニティスクールだらけ。
風評が先走りしたり、過去の影響が大きいのも事実。
かといって悪い学校ではないですけどね…。

[23: 匿名さん]

御所南は生徒が増えすぎてプレハブ校舎や第二運動場まで作ってパンクしてるよ。新しい小学校に移れる方が得かも。

[24: 匿名]

まぁ御所南学区で無くなったら、こんな所ただのうるさい場所にしかなりませんよね？
人も車も多いし、小さな子供を持つ親としてはどうでしょうか？

クラブハウス（踊るほう）も河原町二条にあるし、風紀がどうかな？

[25: 匿名さん]

学区はどっちでもいいけど、南に大きなビルがあるのが気になる

[26: 匿名さん]

御所南学区は、知人に聞いたところ評判は良かったですよ。
一昔前って書き込みもあるようですが、今でも評判は悪くないみたいです。
出来るなら、この学区でとうちも考えています。

[27: 匿名さん]

春日小学校跡地に出来る方も期待が持てますよ
このエリアの家庭はどこも教育熱心です

[28: 匿名さん]

やはり市内の上のほうって
公立では評判がどこも良いと聞きますね。
治安や子育てのことを考えるとこの周辺は本当に魅力です。

[29: 匿名さん]

大通り沿いだと子供が塾帰りに遅くなっても安心ですよ　常に人の目がありますから不審者の被害にあうことは考えにくいです

[30: 匿名さん]

>大通り沿いだと子供が塾帰りに遅くなっても安心ですよ　
>常に人の目がありますから不審者の被害にあうことは考えにくいです

そうですよね。
今住んでいるところだと送迎しないといけないので
自分で塾の往復ができるといいなと思います。
不審者このあたりは少ないですか?

[31: 匿名さん]

不審者情報は聞いたこと有りません
地下鉄やバスを降りたあと、大通りだけ歩けば帰れるのは安心だと思います

[32: 匿名さん]

３１様
情報ありがとうございます。
やはり、安心できそうな場所ですね。
ゆっくりと検討してみようと思います。

[35: 匿名さん]

地下鉄、バス、京阪、阪急と交通至便。車がなくても全く困らない立地がこのエリアの魅力でしょう。
しかし南には６階建の建物がベッタリ、東は河原町通りに面しているので、どの方角がベターか好みが分かれそうですね。

[36: 匿名さん]

不審者の話ですが
確かにどこでも安心というものはないかもしれません。
今はどこにでも変わった人がいますから。
校区としては問題ないと思いますけどね。

[38: 匿名さん]

この地域の魅力は校区だけですか？

私のところは夫婦二人なので
校区以外の情報もおきかせていただきたいです。

[39: 匿名さん]

京都のメインストリートのひとつ河原町通りに面していること。それから京都の街中、御所へも徒歩圏内というのも大きいのではないでしょうか？
でも、地元の方のほうが興味をお持ちのようですね？

[40: 匿名さん]

烏丸より東に住むというのは一つのステータスでしょう
バスのアクセスが良いからか、この周辺は京大教授や府立医大の医師が多いようです

[41: 匿名さん]

京大教授と言えば、やたら左京区が多いですね
特に北大路あたりは密集してる感じです

[42: 匿名さん]

北大路はないないｗ
御所南学区と下鴨近辺に多いよ

[43: 匿名さん]

でも実際、カナートの近く辺りに沢山住んでますけどね

[44: 匿名さん]

左京区と言っても場所は広いよ。
大きな住宅がある場所もあるから住んでいる方も多いはず。
教授方だけでなく社長宅とかも多いよね。
全てってわけではないけど(笑)

[45: 匿名さん]

大きな住宅街なら左京区だけでなく
桂坂とかも多いって聞きます。
でも、人気なのはやっぱり左京区のほうなのかしら?

ジオのマンションでいえば
確か桂のジオも早くに完売した記憶があります。

[46: 匿名さん]

>38さん、校区が良いみたいですが
個人的には、ご夫婦のみのような方の方が
この場所は向いてると思います。
車も必要ありませんし、買い物に困る所でもないでしょうからね。

左京の話が出ていましたが、中京と左京に住んだ事がありますが
地元ウケは左京の方が良かったです。
長く地元に根付いている人ほどそんな感じでした。（笑）
でも中京ほど頻繁にマンション建たないですよね。

[47: 匿名さん]

立地や校区は抜群だけど、一般的に人気の東南角部屋が、東は河原町通り、南は六階建ビルに面してるからなあ。
北西角部屋が一番環境が良いという困ったロケーションだね。

[48: 匿名さん]

大通りに面しているのでビルに囲まれるかも、、というのは
仕方ないような場所ですね。
最上階だけマシなのかな？…日当たり。

[49: 匿名さん]

左京は高くて大きな家建てられなくても
桂ならちょっと広めの土地が買えますね

[50: 購入検討中さん]

カナート近辺、、はお金持ちのエリアではないですよね。
むしろ逆のような。
その前に地元の人はあのあたりを北大路とは表現しません。

それはさておき、この物件もう売れたんですか？
戸数が少なくて私はパスしようかと思いますが。