ジオ御所南 河原町二条

[ママさん]

公式URL：http://www.geo-goshominami.jp/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ御所南河原町二条
所在地：京都市中京区河原町通二条上る清水町358番3　
京都市中京区新椹木町通二条上る角倉町227番1　
京都市中京区寺町通二条下る榎木町83番
交通：京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩4分、京阪本線「三条」駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.91㎡～75.52㎡

ジオ御所南 河原町二条はどうでしょうか？
阪急不動産の物件に詳しい方、よろしくおねがいします。

[85: 匿名]

今週末ギャラリーにいって詳しい方いたら教えて下さい。

もう西向きのタイプは残っていないのでしょうか？

お値段はジオさんやし、お高いのでしょうか？

河原町通り向きははやり騒音や排気ガスが気になりますし…

西向きにしたらお高いかもと…

悩み中です

[86: 匿名さん]

東より西の方が少し高かったのでは・・・こちらは完売したのでしょうか？

[87: 匿名さん]

西のAタイプのお部屋が良さそうだったけど
広さを見ると二人暮らしくらいが一番快適なのかな…
ファミリーだと少し狭そうというか収納が足りなさそうですね。

[88: 匿名さん]

Cタイプを考えています。
間取りも今なら無料で変更できるようですし
使い勝手の良いようにしてもらおうと考えています。

[89: 匿名さん]

Aタイプ、うちも考えてました。
が、2LDKで1部屋がちゃんと独立してないのがちょっと気になりました。
あとは寝室の形も悪いし。。
収納はこんなものかなと思いました。
夫婦だけなら良いかもしれないですね。

3LDKの間取りもキッチンが独立なのが使いづらいなーと。

[90: 匿名さん]

キッチン、確かに使い勝手は悩みますね。
というかただの欲張りなだけかもしれないんですけどね(笑)
今住んでいるところよりは広いですし(笑)

[91: 匿名さん]

先着順・・・ってまだ完売じゃないの？

[92: 匿名]

はやり小学校区が変わる事で売れ行きが鈍っているのでしょうか？

[93: 匿名さん]

分校化は好意的に受け止められているようですよ。
東南角部屋が、東は河原町通りに面して、南はベッタリ建物が被ってるのがネックで、我が家は検討から外しました。

[94: 匿名さん]

まぁまだできてない小学校だから不透明かもしれないけど、絶対御所南より良いと思いますけどね～。

御所南はもう一回分割しないとやっていけない人数でしょ。

[95: 匿名さん]

確かにこの物件は場所はいいが眺望最悪ですね。

[96: 匿名さん]

市内ですからね、眺望は・・・。
そりゃあ比叡山とか見えたら言うことないですけどね。

[97: 匿名]

御所南小はそんなに今パンク状態なのですか？

分校はいつ完成予定ですか？

[98: 匿名さん]

>分校はいつ完成予定ですか？

早ければＨ16年春以降ではなかったかと。

学生数がＨ12年段階で1200人を超し、更に5年後には1500人を超すことが予想されているとのことで、現在学校と対象の自治会（春日、銅駝）の間で協議が定期的に開かれています。
尚、学校側は分校としたいのに対して、自治会側は新設校を希望しているようです。

[99: 匿名さん]

揚げ足とりのようで申し訳ない
早ければ2016年春ですね
御池中への進学と新校舎が保証されてる上に適正人数で教育が受けられるわけで、美味しい話なのは間違いないと言われています

[100: 98です]

99さん、ご指摘ありがとうございます。

Ｈ16年→2016年
Ｈ12年→2012年
にそれぞれ訂正させていただきます。
失礼致しました。

[101: 匿名さん]

＞97さん

御所南小は今はプレハブ校舎を作ってパンパンで授業してますよ。
あそこにがんばって通わせる意味はないと思います。
だから御所南バブルはそろそろ終わりでは？と囁かれてます。
（教育内容はごく普通の公立なのに噂が噂を呼び、人が増え過ぎました）

分離するエリアは春日・銅駝エリアだけなので御所南を形成している旧9学区で言うと東の端2学区のみです。

そもそも御所南小がエリア全体で見ても東の方にあったのですが、おそらくたまたま空いてた学校が旧春日小学校だったためにそこを使うことになったのでしょう。
しかし、半々に分離するわけではないので、残った御所南はまだパンク気味になるのではないかと思います。
本来は烏丸以西を別の小学校とすべきなんでしょうが、おそらく適地がないのではないでしょうか。

同じ京都御池中学エリアで考えるのであれば、適正な人数規模のこの新校か、同じく適正規模の高倉小エリアが良いかと思いますよ。

[102: 匿名さん]

まだ完売していないみたいですね

[103: 匿名さん]

立地は抜群だし値段も相場通りだけど、南のビルが惜しいなあ・・

[104: 匿名さん]

次は南側のビルがマンションになったりして