グランシエロ プリズムパークス

[購入検討中さん]

グランシエロ プリズムパークスを検討しています。
公式サイトはまだないみたいですね・・・何か情報がありましたら、よろしくお願いいたします。

売主：川口土木建築工業株式会社、株式会社トリニティ・イデア
施工会社：不二建設(株)
管理会社：京阪カインド(株)

所在地：東京都荒川区東尾久６-3077-3、12（地番）
交通：日暮里・舎人ライナー「熊野前」駅より徒歩4分
東京メトロ千代田線・京成本線「町屋」駅より徒歩15分
都電荒川線「熊野前」駅より徒歩4分
間取：2LDK+S（納戸）・3LDK ※S=サービスルーム
面積：64.3m2～70.35m2

公式URL:http://www.hikari39.jp/

【物件URLを追加しました　2013.4.5　管理担当】

[21: 匿名さん]

そうですね…郊外からだと電車に乗っている時間だけで疲れちゃいますね
都心までもそう遠くない地域なのは良いです。
あと災害の際にも私の勤め先からだと
橋を渡らずに歩いて帰ってこれるのも大きいです。

[22: 匿名さん]

今週末から先着順で販売ですね。
１期が１２戸のみの販売ですか。
もっと１期から出るのかと思っていました。
意外ですね。

[23: 匿名さん]

個人的には舎人ライナーの雰囲気が好きなので乗って楽しめるのがいいかなと思っています。
自転車で散策しても楽しい一帯だし、公園や図書館が近いので子育てもしやすいのがいいですね。
21さんの指摘通り、震災が起こった場合にも帰宅しやすい立地だというのもポイントです。大抵の渋滞は橋でしたからね。

総戸数が40なら1期で12戸というのは妥当だと思います。2期あたりでもう少し増えるんじゃないでしょうか。

[24: 匿名さん]

舎人ライナーの混み具合はどうなのでしょうか？
足立区側にすごくマンションが増えているので、
混雑しているのでは？と考えています。
もし乗れないなら、自転車でJR駅までというのはありですね。

[25: 匿名さん]

正直、日暮里舎人ライナーはかなり混んでいます。
車両数が完全に少ないような。
それから、先日の雪では不通になりました。こちらは止まったとしても、
山手線駅なら都電で出れますけれどね。

[26: 匿名さん]

こちらは4方向が道路なのがいいですね。
隣と近すぎないというか。

公式ＨＰの地図でご近所にぬりえ美術館？があるのを見ました。。
どういうところなんでしょうね？
今度調べて行ってみたいと思います。

[27: 匿名さん]

ぬりえ美術館は荒川区唯一の美術館みたいです。
「きいちのぬりえ」の姪御さんが作られた
塗り絵の美術館とのこと。
開館日は基本、土日祝日のみです。

[28: 匿名さん]

日暮里ライナーが混んでいるなら、
自転車で行こうかなぁと思っています

一度どの程度なのか
混み具合を確認する必要がありますが

[29: 匿名さん]

ライナーは故意に乗客数を減らす座席レイアウトを採用しています。
そろそろ、なんとかしてもらいたいところです。

昼間は空いてますから、混み具合を確かめたいなら
ラッシュ時に乗らないと意味がないかもしれません。

[30: 匿名さん]

一度昼に乗ったのですが
ものすごいガラガラでした。
ラッシュはすごいんですか…。
車内は狭いですよねぇ。
客車の改善の余地は大いにあるんですよねー。

[31: 匿名さん]

＞＞２８さん
そうですね。私もそれを考えた事もありました。一度舎人ライナー沿線の友達の家に泊まり
ラッシュ時に乗った事があったのですが、すごい混雑でびっくりしました。
ここの熊野前駅からだと日暮里駅まで３キロもない程度ですからね。歩くと３０分はかかって
しまうかもしれないけど、自転車だったら通えない距離ではないかなと。雨の日はもう
ラッシュに乗るしかないですがね。

[32: 匿名]

グランシ「エロ」に見えるのは私だけ？

[33: 匿名さん]

現地行った方いらっしゃいますか？
どれくらい契約した方いらっしゃるんですかね？

[34: 匿名さん]

2/3位は埋まってましたね

[35: 匿名さん]

土地勘ないのでよくわからないですが、この物件総合的にはどうなんですか？

[36: 匿名さん]

子育て環境の面は悪くないと思ってます。
小中学校・病院・図書館と徒歩圏に揃ってますし。
大学生がたくさんいる街＝人の目が多いということなので
うちはデメリットとは考えませんでした。
価格帯も検討しやすいです。
ですが決め手が足りなくて悩んじゃってます。
契約した方の決め手を教えて欲しいです…。

[37: 匿名さん]

たしかに、悪くないんですけど飛び抜けて良いわけでもないというか
契約した方の意見聞きたいですね

[38: 物件比較中さん]

ここは売りはなんですかね？？近所なので良くモデルルームの
前を通りますがいつもガラガラですよね・・・
まえの方が２/３売れているとのことですが田端・日暮里・町屋
尾久の物件に比べアクセスが悪い上に価格も以外と高いですよね
少し下れば足立区で2,000万円台で３ＬＤＫ買えますよね・・・

契約した方ご感想を～

[39: 匿名さん]

多分地元民が中心じゃない？契約者は。東尾久に土地勘や実家があるとかで。まあ一つ橋を越えるだけで１０００万は違うからね。同等のデフォルトなら価格優先でライナー沿線の足立の物件もありだね。

[40: 匿名さん]

私は実家が近いので、ということで
こちらにしました。
知り合いがたくさんいる、というのもありますが
暮らしやすいのがいいなと思っています。
決め手は地縁のない方だとどうなんでしょうね？？