ザ・パークハウス 芦屋春日町について

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 芦屋春日町について情報を希望します。
周辺住民の方やご検討中の方、活発な意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ashiya39/

ザパークハウス芦屋春日町
所在地：兵庫県芦屋市春日町３０３（地番）
交通：東海道本線「芦屋」駅徒歩15分、阪神電鉄本線「打出」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.08m2～103.57m2（バルコニー面積：10.11m2～25.28m2）
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社淺沼組

【神戸・兵庫の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2014.10.29　管理担当】

[454: 匿名]

郷免町のコジマ跡、東急と近鉄のJVはいつ発売でしょうか？

[455: 匿名]

ここ、販売苦戦しているようですね。

ま、高過ぎるんでしょ。

[456: 匿名さん]

閑静でええとですが、阪神沿線かつ特急が止まらない駅ぬしては値付けが高すぎたかも。

[457: 物件比較中さん]

もうすぐ完売でしょう？
行こうと思えばJR芦屋まですぐだし。

[458: 匿名さん]

第2期の事前案内会が始まったばかりですね。
反響はどうだったのでしょう。

芦屋まで行こうと思えば行ける距離ではありますね。

[459: 匿名さん]

ここはＪＲの線路より阪神側ですか？

[460: 物件比較中さん]

>>459
ん？？どこの出身のかたですか？

[461: 匿名さん]

阪神電鉄本線「打出」駅（駅舎より）　徒歩5分
阪神寄りか
その時点で検討から外れる・・・。

[463: 物件比較中さん]

これがJR徒歩5分なら、価格は1.5倍するでしょ。

[464: 購入検討中さん]

初期のスレに上ってましたけど、鳴尾御影線からの坂道（傾斜）が活断層であるとの情報がありましたね。

この情報はみなさんスルーですか？
一番気になりませんか？

http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...

隣の春日公園に防災倉庫が鎮座してるところも、シャレが効いてていいですね、芦屋市もやるなあ。

１から読み直してみましたが、「地名（その評判、ただし主観丸出し）」「価格」「買える買えない」のリピートで無益に感じます。
部屋ウチの設備なんかは数年経てば時代遅れで、いくらでも最新機種に変更できますが、土地（地盤を含む）は替えられませんよ。

[465: 匿名さん]

で、あんたはここを検討しとるんかいな？

[466: ビギナーさん]

活断層は気になります。1995年の大震災のときも西宮とかかなり酷かったようですし。

[467: 匿名さん]

ここは気にしなくて宜しい。

[468: 申込予定さん]

前邸宅を取り壊した経緯。
以下

http://msmc.tumblr.com/post/9314971262

[469: 匿名]

第一期の最低販売価格はいくらだったか
どなたか知りませんか？

[470: 匿名さん]

原発でも問題視されてるのは断層が真下にあるかどうかで、
断層が動いたら直近でも1キロ離れていても揺れ自体はほとんど同じ。
それよりも重要なのはその断層が大きな地震を引き起こすかどうかで、
ここの断層は小規模なので万が一動いたとしても影響は少ないだろう。

[471: 匿名さん]

阪神淡路大震災の時はこの辺の被害はどうでしたか？

[472: 物件比較中さん]

>>471
少なくともここは大丈夫でしょうね。以前の邸宅は、そのまま残っていましたから。また、向かいのマンションも築年数結構古いです。

[473: 物件比較中さん]

>>469
5300万円前後だったように思います。
4000万円台はありませんでした。

[474: 匿名さん]

通りすがりですが、けっこうな価格ですね。
広い間取りも多いし設備も整っていますし、次回販売もそれ以上するんでしょうね。

[475: 物件比較中さん]

というか、少しお手頃な部屋は早めに売れて、高めな部屋が残ることがあるのでは？
もちろん全体的には高め設定ですが、その分設備は最上級でしょうね。

[476: 購入検討中さん]

第2期に入りましたね。そろそろ戸数も減って、完売になるんでしょうかね。

[477: 購入検討中さん]

5348万円の部屋って残ってるんでしょうか？

[478: 匿名さん]

>5348万円の部屋
売れたのかな？Yahooとホームページの概要の表示が違っていますね。どちらが本当なんでしょうね。

[479: 物件比較中さん]

消費税増税も発表されたし、増税前に購入か待つのか考えるところですね。高い買い物ですから。

[481: 匿名さん]

俺なら↑↑↑の方がいいな。

春日町って悪くはないけど少し価格設定高過ぎる気がします。

皆さん消費税増税で焦っておられる方もいらっしょいますが焦って買う必要はないと思いますよ！

じっくり考えて失敗のない買い物をする方が大事では？

失敗して後悔しながら暮らすとか、買い替える方が3%より大きい気がします。

あまりニュースや営業マンには踊らされずに。

[482: 物件比較中さん]

芦屋川方面なら、めちゃくちゃ高いでしょ。
でも高くても売れそう。

[484: 匿名さん]

そこは神戸市深江やからね。

[485: 物件比較中さん]

東芦屋町って、春日町より1.5倍ぐらいしますか？

[489: 匿名さん]

ところで土日はモデルルーム混みましたか？
今回の売れ行きはどうなんでしょうね。

[490: 契約済みさん]

モデルルームには行ってませんが、ゆっくり売れてるんじゃないですか？現地行くと、もうほとんど出来上がってますよね。

[491: 物件比較中さん]

最近撮った現地写真です。
かなりスタイリッシュに仕上がってます。

[492: 契約済みさん]

何かシブイね。

でもイメージよりだいぶんシブイ仕上がりに。

まっこんなもんでしょ。

[493: 物件比較中さん]

かなりしぶいですよね。かっこいい。
ジオグランデ夙川、ワコーレ夙川と比べても。

[495: 匿名さん]

プラウド夙川とこっちなら見た目どっちがいいですかね？

[497: 物件比較中さん]

>>495
プラウドまだ見に行ってないです。
どんな感じなんでしょうかね。

[498: 周辺住民さん]

雨の中いつも看板持って大変そう。
ちょっと興味もってスレ見ましたが
いくらなんでも高いでしょう。
芦屋といっても打出でこの価格では
売れ残っても仕方ないです。

[499: 匿名さん]

>498
確かに最寄り駅が打出として考えるのなら高い、でも微妙なんだよね。
元々この辺りは1000坪超の豪邸が建ち並ぶ豪邸街だったので
マンションだらけになっても品の良さは残ってるし、
2号線と阪神電車の中間で静かだしスーパーもめちゃくちゃ近く高速乗口も直ぐ。
JR芦屋までチャリ5分が容認出来るのならこの価格でも決して高くはないと思うよ。

[500: 周辺住民さん]

確かに震災後に立て直した豪亭が並ぶ場所ですね。
私も数年前に検討した場所ですが、一戸建て買う財力は
ないこともあって、結局他にしたのは環境です。
山幹より上の芦屋は空気が綺麗、水がおいしい、静か、
岩園小学校区等で決めましたが新築でこの物件より
安かったです。以前、防災ｾﾝﾀｰで東灘からこの辺りは
津波対策が出来てないと聞いたのも要因です。
東日本の震災の前の話です。ただ、利便性で考えたら
この物件は確かに良いですね。