ザ・パークハウス 芦屋春日町について

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 芦屋春日町について情報を希望します。
周辺住民の方やご検討中の方、活発な意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ashiya39/

ザパークハウス芦屋春日町
所在地：兵庫県芦屋市春日町３０３（地番）
交通：東海道本線「芦屋」駅徒歩15分、阪神電鉄本線「打出」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.08m2～103.57m2（バルコニー面積：10.11m2～25.28m2）
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社淺沼組

【神戸・兵庫の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2014.10.29　管理担当】

[440: 物件比較中さん]

>>428
そう言われたらそうですね。
ということは最上階でも問題なさそうですよね。

[441: 匿名さん]

429～438まで削除されてますね。
同じ人の罵り合いで一気に削除されたのでしょう。

[442: 主婦さん]

罵りあいではなくて、他スレにも度々登場する、一人で地域の歴史なんかを無駄に書き込むのが削除されただけで、このスレは基本的には平和にすすんでますよ

[443: 匿名さん]

最上階が話題になっていますが、売れてしまったでしょうか？

[444: 物件比較中さん]

余談ですが、プラウド芦屋の中古物件はネット上の検索から消えたので、おそらくは売れたのでしょうね。

[445: 不動産業者さん]

プラウド芦屋の中古物件は、築7年・最上階・南向き・75m2で4500万円。
問い合わせの数がものすごく、6月から内覧可能で2週間くらいで売れてしまいました。
やはり優良物件は格が違います。

[446: 匿名さん]

あそこって、そんなに人気あったんですね〜。
ここよりも駅近い立地ですもんね。

[447: 物件比較中さん]

ぼちぼち売れていってるんでしょうかね？
他の近隣物件の価格もほとんど出揃いましたから。

[448: 物件比較中さん]

1F 東向き 74.08m2 3LDK 5348万円
4F 西向き 98.36m2 4LDK 7988万円

[454: 匿名]

郷免町のコジマ跡、東急と近鉄のJVはいつ発売でしょうか？

[455: 匿名]

ここ、販売苦戦しているようですね。

ま、高過ぎるんでしょ。

[456: 匿名さん]

閑静でええとですが、阪神沿線かつ特急が止まらない駅ぬしては値付けが高すぎたかも。

[457: 物件比較中さん]

もうすぐ完売でしょう？
行こうと思えばJR芦屋まですぐだし。

[458: 匿名さん]

第2期の事前案内会が始まったばかりですね。
反響はどうだったのでしょう。

芦屋まで行こうと思えば行ける距離ではありますね。

[459: 匿名さん]

ここはＪＲの線路より阪神側ですか？

[460: 物件比較中さん]

>>459
ん？？どこの出身のかたですか？

[461: 匿名さん]

阪神電鉄本線「打出」駅（駅舎より）　徒歩5分
阪神寄りか
その時点で検討から外れる・・・。

[463: 物件比較中さん]

これがJR徒歩5分なら、価格は1.5倍するでしょ。

[464: 購入検討中さん]

初期のスレに上ってましたけど、鳴尾御影線からの坂道（傾斜）が活断層であるとの情報がありましたね。

この情報はみなさんスルーですか？
一番気になりませんか？

http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...

隣の春日公園に防災倉庫が鎮座してるところも、シャレが効いてていいですね、芦屋市もやるなあ。

１から読み直してみましたが、「地名（その評判、ただし主観丸出し）」「価格」「買える買えない」のリピートで無益に感じます。
部屋ウチの設備なんかは数年経てば時代遅れで、いくらでも最新機種に変更できますが、土地（地盤を含む）は替えられませんよ。

[465: 匿名さん]

で、あんたはここを検討しとるんかいな？

[466: ビギナーさん]

活断層は気になります。1995年の大震災のときも西宮とかかなり酷かったようですし。

[467: 匿名さん]

ここは気にしなくて宜しい。

[468: 申込予定さん]

前邸宅を取り壊した経緯。
以下

http://msmc.tumblr.com/post/9314971262

[469: 匿名]

第一期の最低販売価格はいくらだったか
どなたか知りませんか？

[470: 匿名さん]

原発でも問題視されてるのは断層が真下にあるかどうかで、
断層が動いたら直近でも1キロ離れていても揺れ自体はほとんど同じ。
それよりも重要なのはその断層が大きな地震を引き起こすかどうかで、
ここの断層は小規模なので万が一動いたとしても影響は少ないだろう。

[471: 匿名さん]

阪神淡路大震災の時はこの辺の被害はどうでしたか？

[472: 物件比較中さん]

>>471
少なくともここは大丈夫でしょうね。以前の邸宅は、そのまま残っていましたから。また、向かいのマンションも築年数結構古いです。

[473: 物件比較中さん]

>>469
5300万円前後だったように思います。
4000万円台はありませんでした。

[474: 匿名さん]

通りすがりですが、けっこうな価格ですね。
広い間取りも多いし設備も整っていますし、次回販売もそれ以上するんでしょうね。

[475: 物件比較中さん]

というか、少しお手頃な部屋は早めに売れて、高めな部屋が残ることがあるのでは？
もちろん全体的には高め設定ですが、その分設備は最上級でしょうね。

[476: 購入検討中さん]

第2期に入りましたね。そろそろ戸数も減って、完売になるんでしょうかね。

[477: 購入検討中さん]

5348万円の部屋って残ってるんでしょうか？

[478: 匿名さん]

>5348万円の部屋
売れたのかな？Yahooとホームページの概要の表示が違っていますね。どちらが本当なんでしょうね。

[479: 物件比較中さん]

消費税増税も発表されたし、増税前に購入か待つのか考えるところですね。高い買い物ですから。

[481: 匿名さん]

俺なら↑↑↑の方がいいな。

春日町って悪くはないけど少し価格設定高過ぎる気がします。

皆さん消費税増税で焦っておられる方もいらっしょいますが焦って買う必要はないと思いますよ！

じっくり考えて失敗のない買い物をする方が大事では？

失敗して後悔しながら暮らすとか、買い替える方が3%より大きい気がします。

あまりニュースや営業マンには踊らされずに。

[482: 物件比較中さん]

芦屋川方面なら、めちゃくちゃ高いでしょ。
でも高くても売れそう。

[484: 匿名さん]

そこは神戸市深江やからね。

[485: 物件比較中さん]

東芦屋町って、春日町より1.5倍ぐらいしますか？

[489: 匿名さん]

ところで土日はモデルルーム混みましたか？
今回の売れ行きはどうなんでしょうね。