ザ・パークハウス 芦屋春日町について

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 芦屋春日町について情報を希望します。
周辺住民の方やご検討中の方、活発な意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ashiya39/

ザパークハウス芦屋春日町
所在地：兵庫県芦屋市春日町３０３（地番）
交通：東海道本線「芦屋」駅徒歩15分、阪神電鉄本線「打出」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.08m2～103.57m2（バルコニー面積：10.11m2～25.28m2）
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社淺沼組

【神戸・兵庫の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2014.10.29　管理担当】

[307: 申込予定さん]

それと別とは思いますが、(仮称)ベルヴィ芦屋ってのがありますね。

JR「芦屋」駅・阪急「芦屋川」駅徒歩9分、阪神「芦屋」駅徒歩4分。3線3駅のマルチアクセス。東側は周辺より一段上がった高台、西側には芦屋川が近接するロケーションに、瀟洒な9邸という贅沢な住まいが誕生。期間限定オーダーメイドも可能(※)。素材、質感にもこだわった自分スタイルの住宅が実現します。

9邸って…

[308: 匿名さん]

今週末が申込み＆抽選みたいですね。

[309: 申込予定さん]

第一期は12戸ですか
完売まではかなりかかりそうですね

[310: 匿名さん]

№305さん＞
大半の人が欲しいのはJR徒歩圏だけど、高くて買えないから阪神徒歩圏が人気になるってことですよね？

[311: 物件比較中さん]

>>309
どこかに詳細がupされていますか？

[312: 申込予定さん]

HP上に、価格 5,348万円～8,988万円とありますね。

[313: 物件比較中さん]

いまだったら、比較対象となるのはプラウド夙川ぐらいでしょうか？苦楽園まで行くとまた全然違いますもんね。

[314: ﾏﾏさん]

ブラウドはみんなの好きな阪急沿線とはいえ、駅まで遠すぎますわ。

[315: 購入検討中さん]

あれは遠いですよね。疑問なのは、最寄りが夙川とはいえ何故あんなに人気があるのかです。

[316: 匿名]

えらい高額ですね～。びっくりしました、中古で売る時値下がり率は仕方ないねー。ずっと住む人は良い場所だとおもいますが

[317: 物件比較中さん]

少し高いと思いましたが、JR、阪神がフラットアクセスなので利便性は高いと思います。これからモデルルーム行って前向きに検討したいです。

[318: 匿名さん]

まだ設備や仕様については出ていないんですね。
資料請求しても、
まだ発表にならないのでしょうか？
もうそろそろですかね…。

[319: 申込予定さん]

ネットではまだ小出しですが、MR行けば色々と詳細が分かると思いますよ。

[320: 匿名さん]

ここ買うならJR徒歩5分の新築買うでしょ？

[321: 購入検討中さん]

ザ・サンメゾン芦屋エルド　ってとこですね。
ＪＲ東海道本線「芦屋」歩5分 総戸数35戸　価格未定　兵庫県芦屋市宮塚町　3LDK～4LDK+S 75.05平米～121.25平米
ここは、打出小槌町、若宮町、宮川町、浜町、西蔵町、呉川町と併せて宮川小学校区となりますが・・・。

[322: 匿名さん]

↑ここはめちゃくちゃ高そうですね。JR徒歩5分はいいな。

[323: 物件比較中さん]

宮川小学校は打出浜小学校と比べてよくないんですか？

[324: 匿名さん]

こんな立地のマンション買う奴が公立には通わさんよ。
これ当たり前の話し！

[325: 匿名さん]

いや、いくら芦屋で上昇志向があっても小学校までは公立。
中学校で一気に上、って家庭の方がまだ多い。
マンションなら尚更。

[326: 周辺住民さん]

私の友人家族の子供は小学校から私立多いですよ。

[327: 物件比較中さん]

別に芦屋に限らないとはおもいますけどね。
女の子なら、尚更私立って思考になるようです。

[328: 匿名さん]

HPが更新されて、第1期2次モデルルームオープンとあります。どういう意味なんでしょうか？

[329: 匿名さん]

１期１次の申し込みが先週だったので、明日からは２次のための見学って意味では？

[330: 匿名さん]

そういう意味なわですね。
ボチボチ売れてるんでしょうか。

[331: 申込予定さん]

何度かモデルルーム行きましたが、まだほとんど売れてないようですね。
自分以外の客を見たことがないのも不気味で、、、

[332: 匿名さん]

ここは高い部類に入ると思うので、ゆっくり売れていく感じじゃないでしょうか。ジオグランデのようにはならないですよね。私は申し込む予定です。

[333: 購入検討中さん]

マンションが建ちそうな空き地がチラホラありますから、じっくり考えないと「あ～こっちにしとけば良かった」なんてことになるかも。
鳴尾神影線北側のゴルフ練習場跡地って何になるんですかね？

[334: 申込予定さん]

それは買わなかった場合の、
「あれ買っとけば良かったなぁ」も同じですよね。

[335: 匿名さん]

空き地って他にどこがあるんでしょうか？

[336: 匿名さん]

ザ・サンメゾン芦屋エルドやゴルフ場跡地にマンションが建てば、
こことは比較にならない価格でしょうね。

[337: 購入検討中さん]

その空き地物件って、具体的には何町になるんですか？

[338: ﾏﾏさん]

比較にならないぐらい安いんかい？

[339: 匿名さん]

高いのです。

[340: 匿名さん]

うむ、常識的に考えて宮塚町、茶屋之町は春日町より高くなる。
部屋の広さが極端に小さかったら、春日町と同じ位になるレベル。

[341: 物件比較中さん]

・パークハウス　春日町　 販売中　 2013年12月 入居
・ベルヴィ 　 公光町　4月販売開始　2014年2月 入居
・サンメゾン　宮塚町　5月販売開始　2014年3月 入居
・ゴルフ場跡地　詳細未定

さてどれを買うか？

[342: ご近所さん]

町名だけ見ると、宮塚はイマイチな感じですよね。近隣も含め。場所は一番便利かもしれないけど。
でも公光も阪神とＪＲと阪急が使えるという点では良いですね。

でも、今空き地じゃなくてもわからないですよ。
春日町のマンションが元お屋敷なように、
芦屋はお屋敷が解体されてマンションっていうケースが多いから。
気に入って予算が合えば買う決心しなきゃ、いつまでたっても買えないと思います。

[343: 物件比較中さん]

いま新築マンションなら夙川、苦楽園口方面か、芦屋南側か。それとも戸建てにするか。
ん〜、低金利のいま買うのがチャンスよなぁ。

[344: 匿名さん]

いや～宮塚町でも西寄りで近隣にもおしゃれなお店が増えてますし良い所ですよ。
ただサンメゾンは、こことは比較にならなくお高いでしょうね。
パークハウス春日町で悩む我が家では手が届かない価格でしょうね。
ベルヴィも注文建築っぽいし、高いんだろうな。

[345: 匿名]

地価が上がってるよね～マンション価格も上がるのでは？

[346: 物件比較中さん]

suumoなどで情報が更新されてますね。なかなか間取りいいと思います。

[347: 物件比較中さん]

このへんの戸建だと、かなりの金額が必要でしょうか？

[348: 匿名さん]

芦屋浜でもお高いですからね。

[349: 匿名さん]

このあたりだと、かなり小さな建売物件で6000万円～って感じでしょうか？　同じくらいの値段でも、芦屋浜ならもう少し広い土地と家なんでしょうけれど。

[350: 匿名さん]

小さそうな家でも結構するんですよね〜。そんなに土地も無いだろうし。

[351: 購入検討中さん]

サンメゾンの詳細がまだ出ませんね。気になります。

[352: 匿名さん]

芦屋の１戸建てに住むなら億は必要です。
あきらめてマンションにしましょう。

[353: 匿名さん]

まともな戸建なら1億〜かかるんでしょうね。みなさんホントにお金持ちなんですねぇ。素直にあきらめます。

[354: 匿名さん]

352.353が正解だとは思いますが、現実はみみっちい戸建も多いですよ。

皆さんが分相応を心得ていればそんな事はないのですがね。

金が無いならランクを落とすかマンションにすべきですね。

芦屋で３０坪なら、宝塚で６０坪、北摂以外の大阪府下なら１００坪買えるよ。

[355: 匿名さん]

そんなに簡単にあきらめるんじゃないっ

[356: 購入検討中さん]

芦屋市内の不動産を買うのは今でしょ！

公示地価　兵庫県内　阪神南の住宅地プラスに転向　2013/3/21 19:34
http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/201303/0005832326.shtml

２１日に発表された公示地価は、兵庫県では住宅地、商業地ともにリーマン・ショックから５年連続のダウンとなったが、下げ止まりからの回復傾向が続き、下落幅は縮小した。住宅地の地域別変動率は、県内では２００８年以来となるプラスが阪神南で出るなど神戸・阪神間で顕著に伸びた。

　上昇地点は住宅地が１５０で、商業地も昨年の１から１２に増加。下落率上位の但馬、丹波、淡路も改善傾向にあるが、住宅地、商業地とも依然として３％を超えるマイナスで推移している。

　県内１１９２地点で調査。県平均の変動率は、住宅地が昨年のマイナス１・１％からマイナス０・９％に、商業地がマイナス２・２％からマイナス１・５％に回復した。

　住宅地の地域別平均変動率では、阪神南がマイナス０・３％からプラス０・２％に転じた。
交通の利便性がよく、人気が高い芦屋市（プラス０・５％）と西宮市（プラス０・４％）の上昇傾向を反映したとみられる。

　商業地の市区町別平均変動率では、神戸市灘区（０・９％）と芦屋市（０・５％）が、県内では５年ぶりとなるプラスとなった。県内４７市区町のうち、半数を超える２５市区町で住宅地、商業地ともに変動率が改善したが、たつの市と多可町は、両方の数値で下落幅が拡大した。（小川　晶）