三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店の大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・パークハウス 芦屋春日町について」についてご紹介しています。
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  6. ザ・パークハウス 芦屋春日町について
 

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物件比較中さん [更新日時] 2019-07-12 21:36:55
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ザ・パークハウス 芦屋春日町について情報を希望します。
周辺住民の方やご検討中の方、活発な意見交換をしましょう。

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-ashiya39/

ザパークハウス芦屋春日町
所在地:兵庫県芦屋市春日町303(地番)
交通:東海道本線「芦屋」駅徒歩15分、阪神電鉄本線「打出」駅徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:74.08m2~103.57m2(バルコニー面積:10.11m2~25.28m2)
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社淺沼組

【神戸・兵庫の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2014.10.29 管理担当】

[スレ作成日時]2012-10-31 09:13:20

現在の物件
ザ・パークハウス 芦屋春日町
ザ・パークハウス
 
所在地:兵庫県芦屋市春日町303番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 芦屋駅 徒歩15分
総戸数: 39戸

ザ・パークハウス 芦屋春日町について

251: 物件比較中さん 
[2013-02-24 19:25:19]
頑張って貯めるしか無いですね〜‼
252: 匿名 
[2013-02-24 22:05:03]
プラウド当時と比べるとは…
あんな不景気で不動産の価格も下がっていた時と今じゃ、そりゃ違うでしょう。
この価格を高いと感じる方は、芦屋の新築は買えないでしょうね。
臨港線より南なら買えるかな?
253: 購入検討中さん 
[2013-02-25 00:04:30]
臨港線以南なら大丈夫ですよ。
254: 匿名さん 
[2013-02-25 08:44:44]
コスモ不動産は一昨年破産しました。
255: 購入検討中さん 
[2013-02-25 11:50:52]
この物件の学校区は、打出浜小学校、精道中学校になるようなんですが、評判はどうでしょうか?特に悪くはないですか?
256: 購入検討中さん 
[2013-02-25 12:15:38]
コスモ不動産って倒産してたんですね。
それは手放したくなるかも。やっぱり大手じゃないと不安ですね。
257: 匿名さん 
[2013-02-25 13:08:03]
コスモ不動産が倒産したのは去年の始めです。
それにしても前田町激高でしたね。億いってましたもん。
258: ご近所さん 
[2013-02-25 13:09:05]
打出浜小学校は、芦屋でも比較的新しい小学校です。
特別悪い評判も良い評判もないという感じです。
精道中学校は、昔からの芦屋市民からすれば良い学校のイメージはないかな。
一時期荒れていました。
芦屋の公立はよくないから私立に通う子が多かったです。
特に最悪だったのが、山手中学続いて精道中学という感じです。
私の時は、クラスの半分以上は私立中学に進学していました。
でも今は大分改善されたと聞きました。
高校の学区も変わり、神戸高校も受験できるようになりましたしね。
259: 匿名さん 
[2013-02-25 15:33:42]
ここから打出浜小学校まで通うのが、親の通勤どころじゃなく大変ですね。43号線渡るのか。
260: 匿名さん 
[2013-02-25 16:21:20]
三菱地所の高級マンションを買う家の子は公立などには行かないのです。
私立に行くのです。
甲南か関学に行かすのでしょう。
261: 購入検討中さん 
[2013-02-25 16:21:51]
少し遠いですが、治安が悪くないのでそんなに問題ないでしょう。
262: 購入検討中さん 
[2013-02-25 16:32:42]
255です。みなさまありがとうございます。私は近くに友達がいる方がいいと思っており、できれば公立へ行かせたいので、特に悪くないことがわかって安心しました。
263: 物件比較中さん 
[2013-02-25 18:42:41]
子供を育てる環境としては、例えば西北、甲子園などと比較してどうでしょうか?
264: 匿名さん 
[2013-02-25 19:37:56]
校区が気になるのなら、西北は論外 が、地元の共通認識、芦屋もそれに近い。
265: 匿名さん 
[2013-02-25 20:48:07]
阪神間にお住まいで、ある程度のご家庭の子なら
私立進学を考えるのが普通だと思います。
公立で通したいのなら、
大阪か神戸にお住まいになる方がよろしいかと。
それなら高校まで公立で国立大学を狙うのも可能でしょう。

芦屋か西北かと言われれば、まだ芦屋の方がマシかな。
西北は、周辺環境がよろしくないので
一緒に学ぶお友達関係なども心配です…
266: 匿名さん 
[2013-02-25 20:52:32]
ここって打出浜小の学区なのですか、宮小じゃなくて良かったですね。
昔の精中は常にガラスが割れていましたね。今は穏やかなようです。
通学は山中に比べたら楽勝でしょう(笑)
267: 購入検討中さん 
[2013-02-25 22:11:40]
中学から私立に行けばいいって話ですね。
268: 匿名さん 
[2013-02-27 14:16:35]
お隣が公園なんですね。
公園側のお宅は見晴らしが良いでしょうね。
公園が隣なので
子供が遊ぶには良いと思います。
269: 購入検討中さん 
[2013-02-27 19:36:25]
子供がいれば公園が近くて便利ですね。そんなにうるさく聞こえる感じもしませんし。
270: ご近所さん 
[2013-03-01 06:48:08]
やはり、この場所でこの値段は高すぎます!
今まで誰も書いていませんが、分譲価格は、
5500万から1億1000万です。上階に行けば行くほど、
1000万ずつ、上がっていきます。
高すぎます!まあ、デベのブランド代ってとこかな。
それなら宮川小学校前に、ワコーレさんが61件のそこそこ
大きなマンション建てるみたいだ
から、
そっちの方がいいかも。
小学校徒歩0分、打出駅まで5分てとこです。
まあ、私は個人的にワコーレ嫌いだから買わないですけど。
271: 匿名 
[2013-03-01 07:58:11]
じゃ買わなくていいです。
272: 匿名さん 
[2013-03-01 08:33:16]
じゃ 買える人だけ買って下さい。
273: 購入検討中さん 
[2013-03-01 08:44:51]
少し高い感じがします。しかしそんなに高いですか?
274: 匿名さん 
[2013-03-01 09:00:30]
この値段がこれからの相場となるのです。
そんなに高いと思うのなら、芦屋浜の長谷工マンションにしたらどうですか?
275: 物件比較中さん 
[2013-03-01 10:58:27]
確かに、そんなに高いですか?
価格は、レスさかのぼれば書いてる方もいらっしゃいます。
しかも宮川小学校前より環境も利便性も
何より業者の質も高いですので、価格の差は納得です。
ここを購入予定の方も色々ご検討の上でしょうから、
高すぎます!というのは、余計なお世話と言うか(苦笑)

買えない方は、そのワコーレとやらでも
西宮かどこかでも購入なさったらよろしいかと思います。
276: いつか買いたいさん 
[2013-03-01 11:11:57]
4000万円台~で探しているので、ワコーレ検討してみますw
277: 匿名さん 
[2013-03-01 12:12:04]

そうして下さい。
278: 物件比較中さん 
[2013-03-01 12:55:33]
ジオグランデ芦屋大原町
築8年 3LDK 81.79m² 5500万円
こんなのありますが、これはこれで高いですよねえ。
279: 匿名 
[2013-03-01 13:24:45]
大原なら春日町より2ランク格上だから中古でも大原町を選びますね。
280: 匿名 
[2013-03-01 13:29:06]
人によっては大原町が芦屋でno.1という人もいますね。
281: 購入検討中さん 
[2013-03-01 18:57:13]
大原町って、何がそんなにいいんですか?
282: 不動産業者さん 
[2013-03-01 19:58:56]
べっぴんさんに、なんで綺麗なのですか?と聞かれても答え難いよね。

結局は、大多数の人の評価と云うことですよ。

勿論、船戸だ、いや松ノ内だと、好みは別れるとは思いますがね。
283: 主婦さん 
[2013-03-02 18:45:50]
阪急芦屋川は不便なところですなぁ。
春日町のがエエんとちゃいまっか?
打出は不便やけどね。
284: 物件比較中さん 
[2013-03-02 19:12:44]
>>282
うまいこと言ったと思ってます?しかし全く参考にならないので、他のかたよろしくお願いします。
285: 近隣 
[2013-03-02 21:11:23]
春日町はめちゃくちゃ便利りですよ。外食 買い物 jr芦屋 まで フラット。打出神社の近くに住んでますが。
286: 物件比較中さん 
[2013-03-03 10:25:04]
>>270
どこからの情報か知りませんが、5500-11000万円は間違っていますよ。階数が上がる毎に1000万円上がるというのも違います。嘘はやめましょう。
287: 申込予定さん 
[2013-03-03 17:36:26]
1階が6000弱から7500ぐらい、1階上がるごとに800アップぐらい
億越えはなかったような
288: ご近所さん 
[2013-03-03 19:00:01]
今日、帰りに遠回りして場所を見て来ました。
阪神電車と2号線の間くらいで、電車や車の音はあまり気にならないと思います。
でも、JRからは少し遠いかな。普通に歩いて16分くらいと思います。
阪神使いの人なら、便利で良いのではないでしょうか。
289: 物件比較中さん 
[2013-03-03 20:07:13]
4000万円台はありません、また9000万円台もありません。
290: 購入検討中さん 
[2013-03-04 00:29:10]
夙川のプラウドとジオグランデのちょうど中間くらいの価格帯ですね
291: 購入検討中さん 
[2013-03-04 00:45:21]
雨天時は阪神打出で、それ以外はJR芦屋と使い分ければ問題ないかと。
292: 匿名さん 
[2013-03-04 08:35:20]
竹山先生、出番です。
293: 物件比較中さん 
[2013-03-04 10:10:57]
まとめてみました。

ジオ芦屋楠町 4200万円-6090万円
ワコーレ芦屋エンブレム 4950万円-8780万円
コスモコート芦屋グランセ 5680万円 2005年 3LDK 85.61m²
ジオグランデ芦屋大原町 5500万円 2006年 3LDK 81.79m²
芦屋レジデンス打出小槌町 4490万円 2007年 2LDK 70.85m²
メープル芦屋セレヴィ 3080万円 2006年 2LDK 68.46m²
294: 匿名さん 
[2013-03-04 15:13:14]
コスモコート高すぎる・・・。ありえない。
295: タッチの差 
[2013-03-04 22:15:21]
メープルは価格変更ご直ぐに売却が決まった見たいですよ。2番手だったので購入出来ませんでした。(涙)
296: 購入検討中さん 
[2013-03-04 23:15:40]
メープルって3280万円でしたよね。売れたんですね。ちょっと狭めですが。
297: タッチの差 
[2013-03-05 07:46:51]
そうなんです、最終いくらで決まったかは分からないですが、3080に価格変更後次の日の昼に再内覧希望したのに午前中に決まっていました。なのでほぼ満額で決まったと思います。私達には丁度良い大きさだったんですが。確かに3080位が相場だと思ってました。
298: 匿名さん 
[2013-03-05 08:50:41]
エンブレムは入居から間もないのになぜ売りに出ているのですか?
完売していなかったのでしょうか。
299: 購入検討中さん 
[2013-03-05 13:02:57]
>>285さん
情報ありがとうございます。

>>298さん
完売しなかったんじゅないでしょうか。詳しくは知らないんですけども。
300: 匿名さん 
[2013-03-06 15:09:12]
設備や仕様はまだ出てきていないんですか。
駅から距離はありますが、
どれくらいで出てくるんでしょうね???
早く知りたいです。
301: 物件比較中さん 
[2013-03-06 23:16:37]
阪神なら徒歩5分以内ですよ。ちょっと走れば3分で行けます。JRは少し遠いですが。
302: 匿名さん 
[2013-03-07 10:26:56]
公式ホームページに、阪神打出徒歩5分、JR芦屋徒歩15分とでてますよ。
303: 物件比較中さん 
[2013-03-07 15:21:05]
先日現地に行ったら、徐々に土台を作りつつあったので、一度訪れるのが良いと思いますよ。なかなか閑静な住宅地でした。
304: 匿名さん 
[2013-03-07 15:56:01]
今度、三洋ホームズがJR芦屋徒歩圏でするみたいなのですが、JR徒歩圏と阪神徒歩圏だと人気なのはどっちですかね?
305: 匿名さん 
[2013-03-07 16:15:57]
阪神徒歩圏でしょう
306: 匿名さん 
[2013-03-07 17:16:53]
三洋ホームズといえば阪急芦屋川徒歩圏の山手町じゃないですか?
5~6年前から仕込んでいますが。
307: 申込予定さん 
[2013-03-07 17:45:28]
それと別とは思いますが、(仮称)ベルヴィ芦屋ってのがありますね。

JR「芦屋」駅・阪急「芦屋川」駅徒歩9分、阪神「芦屋」駅徒歩4分。3線3駅のマルチアクセス。東側は周辺より一段上がった高台、西側には芦屋川が近接するロケーションに、瀟洒な9邸という贅沢な住まいが誕生。期間限定オーダーメイドも可能(※)。素材、質感にもこだわった自分スタイルの住宅が実現します。

9邸って…
308: 匿名さん 
[2013-03-07 23:48:05]
今週末が申込み&抽選みたいですね。
309: 申込予定さん 
[2013-03-08 00:25:47]
第一期は12戸ですか
完売まではかなりかかりそうですね
310: 匿名さん 
[2013-03-08 10:10:56]
№305さん>
大半の人が欲しいのはJR徒歩圏だけど、高くて買えないから阪神徒歩圏が人気になるってことですよね?
311: 物件比較中さん 
[2013-03-08 12:07:18]
>>309
どこかに詳細がupされていますか?
312: 申込予定さん 
[2013-03-08 20:49:36]
HP上に、価格 5,348万円~8,988万円とありますね。
313: 物件比較中さん 
[2013-03-10 16:27:38]
いまだったら、比較対象となるのはプラウド夙川ぐらいでしょうか?苦楽園まで行くとまた全然違いますもんね。
314: ママさん 
[2013-03-10 18:21:56]
ブラウドはみんなの好きな阪急沿線とはいえ、駅まで遠すぎますわ。
315: 購入検討中さん 
[2013-03-10 18:48:32]
あれは遠いですよね。疑問なのは、最寄りが夙川とはいえ何故あんなに人気があるのかです。
316: 匿名 
[2013-03-10 20:50:47]
えらい高額ですね~。びっくりしました、中古で売る時値下がり率は仕方ないねー。ずっと住む人は良い場所だとおもいますが
317: 物件比較中さん 
[2013-03-11 19:25:44]
少し高いと思いましたが、JR、阪神がフラットアクセスなので利便性は高いと思います。これからモデルルーム行って前向きに検討したいです。
318: 匿名さん 
[2013-03-13 14:50:44]
まだ設備や仕様については出ていないんですね。
資料請求しても、
まだ発表にならないのでしょうか?
もうそろそろですかね…。
319: 申込予定さん 
[2013-03-13 21:26:23]
ネットではまだ小出しですが、MR行けば色々と詳細が分かると思いますよ。
320: 匿名さん 
[2013-03-14 11:51:52]
ここ買うならJR徒歩5分の新築買うでしょ?
321: 購入検討中さん 
[2013-03-14 12:32:35]
ザ・サンメゾン芦屋エルド ってとこですね。
JR東海道本線「芦屋」歩5分 総戸数35戸 価格未定 兵庫県芦屋市宮塚町 3LDK~4LDK+S 75.05平米~121.25平米
ここは、打出小槌町、若宮町、宮川町、浜町、西蔵町、呉川町と併せて宮川小学校区となりますが・・・。
322: 匿名さん 
[2013-03-14 14:44:53]
↑ここはめちゃくちゃ高そうですね。JR徒歩5分はいいな。
323: 物件比較中さん 
[2013-03-14 15:34:34]
宮川小学校は打出浜小学校と比べてよくないんですか?
324: 匿名さん 
[2013-03-14 23:49:49]
こんな立地のマンション買う奴が公立には通わさんよ。
これ当たり前の話し!
325: 匿名さん 
[2013-03-15 00:03:53]
いや、いくら芦屋で上昇志向があっても小学校までは公立。
中学校で一気に上、って家庭の方がまだ多い。
マンションなら尚更。
326: 周辺住民さん 
[2013-03-15 12:16:23]
私の友人家族の子供は小学校から私立多いですよ。
327: 物件比較中さん 
[2013-03-15 12:58:35]
別に芦屋に限らないとはおもいますけどね。
女の子なら、尚更私立って思考になるようです。
328: 匿名さん 
[2013-03-15 22:49:24]
HPが更新されて、第1期2次モデルルームオープンとあります。どういう意味なんでしょうか?
329: 匿名さん 
[2013-03-15 23:10:24]
1期1次の申し込みが先週だったので、明日からは2次のための見学って意味では?
330: 匿名さん 
[2013-03-16 18:58:47]
そういう意味なわですね。
ボチボチ売れてるんでしょうか。
331: 申込予定さん 
[2013-03-16 19:12:36]
何度かモデルルーム行きましたが、まだほとんど売れてないようですね。
自分以外の客を見たことがないのも不気味で、、、
332: 匿名さん 
[2013-03-16 19:50:23]
ここは高い部類に入ると思うので、ゆっくり売れていく感じじゃないでしょうか。ジオグランデのようにはならないですよね。私は申し込む予定です。
333: 購入検討中さん 
[2013-03-17 11:56:50]
マンションが建ちそうな空き地がチラホラありますから、じっくり考えないと「あ~こっちにしとけば良かった」なんてことになるかも。
鳴尾神影線北側のゴルフ練習場跡地って何になるんですかね?
334: 申込予定さん 
[2013-03-17 17:14:46]
それは買わなかった場合の、
「あれ買っとけば良かったなぁ」も同じですよね。
335: 匿名さん 
[2013-03-18 12:09:29]
空き地って他にどこがあるんでしょうか?
336: 匿名さん 
[2013-03-18 15:29:26]
ザ・サンメゾン芦屋エルドやゴルフ場跡地にマンションが建てば、
こことは比較にならない価格でしょうね。
337: 購入検討中さん 
[2013-03-18 18:24:49]
その空き地物件って、具体的には何町になるんですか?
338: ママさん 
[2013-03-18 18:49:17]
比較にならないぐらい安いんかい?
339: 匿名さん 
[2013-03-19 08:31:47]
高いのです。
340: 匿名さん 
[2013-03-19 10:51:13]
うむ、常識的に考えて宮塚町、茶屋之町は春日町より高くなる。
部屋の広さが極端に小さかったら、春日町と同じ位になるレベル。
341: 物件比較中さん 
[2013-03-19 10:57:50]
・パークハウス 春日町  販売中  2013年12月 入居
・ベルヴィ   公光町 4月販売開始 2014年2月 入居
・サンメゾン 宮塚町 5月販売開始 2014年3月 入居
・ゴルフ場跡地 詳細未定

さてどれを買うか?
342: ご近所さん 
[2013-03-21 19:37:54]
町名だけ見ると、宮塚はイマイチな感じですよね。近隣も含め。場所は一番便利かもしれないけど。
でも公光も阪神とJRと阪急が使えるという点では良いですね。

でも、今空き地じゃなくてもわからないですよ。
春日町のマンションが元お屋敷なように、
芦屋はお屋敷が解体されてマンションっていうケースが多いから。
気に入って予算が合えば買う決心しなきゃ、いつまでたっても買えないと思います。
343: 物件比較中さん 
[2013-03-22 02:03:48]
いま新築マンションなら夙川、苦楽園口方面か、芦屋南側か。それとも戸建てにするか。
ん〜、低金利のいま買うのがチャンスよなぁ。
344: 匿名さん 
[2013-03-22 09:58:14]
いや~宮塚町でも西寄りで近隣にもおしゃれなお店が増えてますし良い所ですよ。
ただサンメゾンは、こことは比較にならなくお高いでしょうね。
パークハウス春日町で悩む我が家では手が届かない価格でしょうね。
ベルヴィも注文建築っぽいし、高いんだろうな。
345: 匿名 
[2013-03-22 18:46:39]
地価が上がってるよね~マンション価格も上がるのでは?
346: 物件比較中さん 
[2013-03-23 10:47:31]
suumoなどで情報が更新されてますね。なかなか間取りいいと思います。
347: 物件比較中さん 
[2013-03-24 10:20:00]
このへんの戸建だと、かなりの金額が必要でしょうか?
348: 匿名さん 
[2013-03-24 12:24:31]
芦屋浜でもお高いですからね。
349: 匿名さん 
[2013-03-24 14:08:18]
このあたりだと、かなり小さな建売物件で6000万円~って感じでしょうか? 同じくらいの値段でも、芦屋浜ならもう少し広い土地と家なんでしょうけれど。
350: 匿名さん 
[2013-03-24 19:22:08]
小さそうな家でも結構するんですよね〜。そんなに土地も無いだろうし。

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