ザ・パークハウス 芦屋春日町について

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 芦屋春日町について情報を希望します。
周辺住民の方やご検討中の方、活発な意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ashiya39/

ザパークハウス芦屋春日町
所在地：兵庫県芦屋市春日町３０３（地番）
交通：東海道本線「芦屋」駅徒歩15分、阪神電鉄本線「打出」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.08m2～103.57m2（バルコニー面積：10.11m2～25.28m2）
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社淺沼組

【神戸・兵庫の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2014.10.29　管理担当】

[101: 近隣]

予算　５０００万位までだったので南向きは無理か？

[102: あしやっこ]

この辺りの中古マンションラっキーねー！資産価値必ず上がるね！

[103: 匿名さん]

二階一階の南向きでも七千万？
なら…平米数にもよるけど相当高いですなぁ

[104: 匿名さん]

この場所で7000万ってありえんね。
本当なの？
最寄駅は阪神打出だよ。

[105: 購入検討中さん]

南向きは７０００万円代でした。
プラウド夙川に比べたらかなりこちらのほうが高級仕様でした。

[106: 匿名さん]

マジで！
さすがに無理だわ。
コジマ跡地に期待！
結構な大型マンションらしいよ。

[107: 匿名さん]

コジマ跡地はいつごろの完成なんでしょう？

[108: 購入検討中さん]

価格の情報ありがとうございます。
5000万以下で考えていたので、予算的に少し厳しいです。こんな高額価格帯ですんなり売れてしまうんですかね？

[109: 匿名さん]

三菱地所さん。販売価格高すぎませんか？
ブランド名つけたら価格が1.5倍～2倍になるブランド品がヨーロッパメーカーにはありますが、下請けの会社が製造はしていて、同じ会社の製品がノーブランドなら格安で買える事もあります。
ここの立地で5000万円～の買い物はする気になりません。なんか残念です…

[110: 購入検討中さん]

スレ違いですが、コジマ跡地ってのは、どこの会社さんですか？

[111: 匿名さん]

ほんと、最寄りは阪神でJRまで結構離れてるのにこの値段は高すぎる。

[112: 匿名さん]

パークハウス西宮は3000万円～からの価格帯なのに、同じパークハウスで何でここまで価格差があるのでしょうか？
最寄り駅がJR芦屋徒歩10分前後なら分かるのですが…

[113: パークハウス検討中]

少しだけ高い気がしますがすんなり売れると思いますよ。春日町は閑静ですしねー

[114: 匿名さん]

そうかなぁ、その価格だとさすがにかなり苦戦しそうな気がするけど。ほんとに最寄り駅が阪神でしかも打出だし。
週末のマクドナルド駐車場待ち渋滞エリアからは１本離れてるけど。

[115: 匿名さん]

この価格だすんだったら、阪急沿線に住みたくないですか？
三菱地所だからとか、野村不動産だからこの価格なんですよって自信満々に提示されても消費者からみると竣工後値引きを待つしかない方いっぱいいるのでは？
すんなり買える人が羨ましいですね。

[116: 匿名さん]

コジマ跡地は東急では？

[117: 購入検討中さん]

阪急沿線って不便じゃないですか？特に芦屋は。
実家の最寄駅が阪急芦屋川なんですが、
不便なので、いつもＪＲまでバスか自転車使ってました。
打出も確かに不便ですが、
乗り換えで西宮発の急行で座れるのは良いかも。
それに、坂はないし周辺の街並みは雰囲気あって良い場所です。
特に春日町付近には立派なお屋敷も未だ残っています。

理想はＪＲ芦屋の北側か
阪神芦屋(芦屋川や芦屋公園付近)ですが予算が厳しそうなので、
春日町も良いかな～と思って迷っています。

[118: 匿名さん]

パークハウス西宮と比べちゃいけないでしょう。
西宮の方は、場所柄ちょっと…安くて当たり前だと思う。
いくら３千万でも絶対いやな地域ですよね。
よく三菱さんがマンション建てたなと思う。
それに比べて春日町の物件の場所は、もともとお屋敷だった辺りなので
全然土地の値打ちが違うでしょう。
５千万以上は妥当だと思うけどなぁ。

[119: 購入検討中さん]

今は他にJR阪急沿線に良いマンション無いですよね〜。

[120: パークハウス検討中]

現地行って来ました。場所は良いところです。幹線道路沿いでも無く閑静でした。予算内ですが、最上階角角部屋希望なので
少し予算オバーかも。

[121: 中古マンション検討]

恐らく即日完売はむりですな～。ただ条件がいいので完成までには値引きなしで完売はできるのでは？

[122: 中古マンション検討]

春日町辺りで探してますが、予算３３００万位までなので残念。モデルルームには行ってみます。

[123: 本当？]

本当に価格５０００万以上ですか？

[124: 購入検討中さん]

3000万で芦屋は、ちょっと難しいですよね。

[125: 匿名さん]

モデルルーム見学に行ったときに、予算を5500万と伝えたら、食い気味で３LDKの７５㎡を薦められました。この位の価格帯なのかな？と予想はしていましたが・・・。
立地はいいと思いますが、JR10分圏内が理想ですね～

[126: バブル成金]

仕様は分らないが、７５ｍ２で５５００万の立地とは思えませんね。

私はいずれ来る不動産価格急落に備えて今は買う気がありませんが〔実需でない）

立地のランクから考えて７５ｍ２なら４３００位が妥当な気がします。

今は主要駅１０分でも遠いと言う声が多いですし、阪神打出が最寄と云うのは厳しいと思います。

[127: 検討中]

芦屋で新築又は築浅で３０００万でしたら設備仕様は期待できない物件でしょう、価格は妥当だと思うな。

[128: 匿名]

もう少しjrまで近ければ良い立地で将来の売却に有利なのだが。

[129: 購入検討中さん]

3LDK75㎡5500万円ならジオグランデ夙川レベルじゃないですか〜‼高い‼

[130: 匿名さん]

なんだか春日町に魅力感じないんですよね。というか、楠町の交差点より西側なら印象良いんですが、あくまで感覚です。
でもここの書き込みで春日町に魅力を感じてる人も多いとわかりました。でも個人的にはこの場所でこの値段はないです。

[131: 匿名さん]

ここ諦めて（やめて）夙川のプラウドやジオがこの週末よく売れたりするのかも？

[132: 匿名さん]

打出駅北側の閑静なエリアは魅力的だと思いますよ。駅の名前にブランド感はありませんけど、そんなことはたいした問題ではないし、阪急よりも北側で駅から遠いような立地よりもはるかに環境も利便性もいいし。
でも、126さんのおっしゃるとおり、75平米で4000万円代が相場だと思ってました。

[133: 匿名さん]

阪神打出駅はともかく春日町は落ち着いていて雰囲気良いですね。
阪急芦屋川はイメージ良いかわりかなり不便に思えます。駅前も何にも無いですし。
にしても、このマンションは割高感ありますね～。
西宮の方が住みやすい？

[134: 匿名さん]

元々この場所にあった邸宅は取り壊しの際保存の話も出てました。周辺も非常に静かで住環境は良いと思います。にしても5500万が本当だとしたらかなり割高感がありますよね。すぐ近くのプラウドもそんなに高くなかったのではと思います。

[135: 匿名さん]

土地を高く仕入れたんじゃない？

[136: 匿名さん]

阪急芦屋川はイメージがいい割にはあんまり使い勝手がよくないというのに同感です。阪急より山手に住んでる人も、実際は芦屋駅利用ですよね。
春日町周辺は、芦屋駅からは15分くらいかかりますけど、逆に、阪急夙川へも歩けるんですよねー。夙川は特急も停まりますし。

[137: 購入検討中さん]

週明けにはモデルルームのレポしますので、乞うご期待‼

[138: 購入検討中さん]

たしかに阪急夙川は歩いて行けない事もないけど、通勤通学で阪急を利用する人がこの物件を購入対象にするにはかなり勇気がいりますね。夙川からの道は夜はかなり暗いし人通りもすくないですよ。逆に阪神は朝は通勤急行（だったかな）は西宮を通過する列車もあるから、意外に不便ではないかもね。

[139: 匿名]

本当の価格はいつ発表でしょうか？

[140: 検討中]

現地あるいてきました。なかなかgood.

[141: あしやっこ]

予算　6０００万です。ここ実際のとこどうですか？　地元でないのでわかりませんが中々良さそうですが

[142: 匿名さん]

予算6000万円だとこのマンションだと
条件のいい部屋は難しいと思います。
ここ数年のグランドメゾンを検討した方や
方角や広さを気にしない6000万円ぐらいの予算の方が
ターゲットな様です。

[143: 匿名さん]

ずいぶんとお高いんですね。

[144: 匿名さん]

いくらなんでも高すぎな気がするけどなあ。

[145: 購入検討中さん]

レポです。
外観、仕様にこだわっているため予想よりもかなり高めの設定になっているようです。超高級ってほどはないですが良い質感はありました。
南向き1階で6000万円台以上としか決まっていないので、詳細の価格が気になります。判断はその価格を見てからですよね〜。

[146: 匿名さん]

ここ気になっていて、5500万円ぐらいが中心価格帯かと思っていたので、予想以上に高くて残念です…。そこまで高級物件にしてくれなくてもよかったのになぁ。

[147: 近隣]

ラッキーこの辺りの中古マンション資産価値上がるねー！

[148: 中古マンション派]

築浅春日町の中古全て見ました、２件候補あり。パークハウスはいいのですが予算オーバーでした。予算３５００万位までで一番条件の悪い部屋があれば考えましたが夢破れたり。

[149: 購入検討中さん]

別に他の物件の価値は上がらんでしょ。

[150: 匿名さん]

ここでなくても、春日町付近で、新築3500万円は出ないと思いますよ・・・。
中古でもなかなか条件のいい物件は出てこないし。