ザ・パークハウス 芦屋春日町について

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 芦屋春日町について情報を希望します。
周辺住民の方やご検討中の方、活発な意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ashiya39/

ザパークハウス芦屋春日町
所在地：兵庫県芦屋市春日町３０３（地番）
交通：東海道本線「芦屋」駅徒歩15分、阪神電鉄本線「打出」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.08m2～103.57m2（バルコニー面積：10.11m2～25.28m2）
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社淺沼組

【神戸・兵庫の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2014.10.29　管理担当】

[165: 購入検討中さん]

情報有難うございます。
築6年ぐらい？で坪210万円あるわけですね。この辺の戸建も結構良さそうな雰囲気で並んでますよね。

[166: 検討中]

確かにメープルは家の中は知らないが外観がかわいいし立地はこのあたりでは一番いいのでは？　プラウドは南向き上層階は眺望はいいはずです。多分次出たとしても価格は高いでしょう。　私も家選びでクタクタです、最初に気にった中古物件が２つほどあったのですがタッチの差2つとも先抑えられました。マンション価格上昇前に決めたいものですが？４ｌｄｋ上層階予算38００万この辺りではむりですかねー？

[167: 買いたいけど買えない人]

私もこの辺の築朝中古をずっと探してるんですけど、メープルは眺望が全くない、駐車場が少ない、隣家ともめているのがマイナス、打出駅に近いのがプラスですね。
プラウドの最上階は阪神高速よりも上になるので、3LDKでも5000万円はみといてください、と不動産屋に言われてます。
最上階だと西宮浜から芦屋浜まで見えて、花火も見える眺望になるそうです。
パークハウス春日町も最上階は阪神高速の上になるんですかねえ、手が出る値段ならいいんですが・・・

[168: 購入検討中さん]

いつから販売なんでしょうか？

[169: 匿名]

確かにメープルは眺望が無さそうですね、まあ隣家とのもめ事は建設前の事なので今は問題無さそうですが、プラウドの上層階の方が良さそうですね。レジデンスは２号線沿いなのでパスです。

[170: 購入検討中さん]

でもプラウド中古が出ないですよね。どれもダメということに。

[171: 入居済みさん]

プラウドこの前中古出てましたよ。

[172: 購入検討中さん]

プラウド出てたんですね。
検索かけても無いってことは、売れたってことですよね？

[173: 検討中]

プラウドは売れてます。マンションに一番重要なのは何だと思いますか？眺望　立地　日当たり　外観　なんかもう疲れました？道路沿いのマンションだけは一度住んでこりごりなのでそれ以外は何を優先すべきでしょう。

[174: 購入検討中さん]

>>173
難しいですよね。今なら駅近の立地を選びますね。
私は眺望は必要ないと考えています。もちろんお金が余ってれば、それもありですが。あとは治安、質感が良ければいいです。私はここに決めようかと考えています。

[175: 購入検討中さん]

二号線南側ですが静かでいい場所だと思いますね。
JR芦屋へもほぼフラットですから値段は高くなりそうですね。高層階と角住居は軽く5000オーバーかと。
高層階なら花火大会は最高のロケーションで観覧できるのでは？
さすがに5000オーバーは手が出ません。

[176: 検討中]

え？そしたら４０００万弱位でも部屋があるってことですか？

[177: 匿名]

確かにマンションは全ては立地です。それと道路沿いは絶対に避けた方が良い。

[178: 匿名さん]

メープルより坪４０万程上でしょう。

[179: 匿名さん]

道路沿いやめたほうが良いってもちろん国道なり、交通量の多い道路ですよね？
その点ではここは1本中に入ってていいかもですね。
芦屋の花火は、浜の高層住宅がブロックしててこのマンションからは見えませんよね。

[180: 匿名さん]

阪神打出の環境はどうなんでしょうか？
勉強不足な質問で申し訳ないのですが…妻は阪神沿線は避けたい(勝手なイメージかもしれませんが、以前大阪の阪神沿線に住んでいたころの嫌なイメージが残っているらしく…)と言っています。

[181: 購入検討中さん]

花火なんてその日に予定が空いてるかどうか分からないし、私にとってはどうでもいいです。静かな環境を重要視します。

[182: 匿名さん]

打出の住環境は、一度、現地をご覧になれば分かると思いますが、いわゆる阪神沿線のイメージとは全然違います。春日町のここの周辺は特に、非常に閑静な住宅街です。芦屋の場合、阪神沿線といっても、環境の素晴らしい場所は多くありますので、他の地域とは事情が全然違いますよ。

[183: 匿名さん]

182さん。ありがとうございます。
沿線にこだわるより、環境で判断するべきですよね。
JRでは西宮はイヤ、西宮北口は学区がどうと…妻のこだわりが強すぎてなかなか購入に踏み切れません。夙川のマンションも検討中ですが、ここも周辺環境も含めて一度見に行こうと思います。

[184: 主婦さん]

阪神沿線でも東から甲子園、香櫨園、打出、芦屋なら住環境の良い所はありますわ。逆にそれ以外の駅はしんどいんちゃうか。阪急沿線かて実際住環境良い所はほんま限られるし。まあ一回現地見に来てシェモリで嫁さんにランチでもおごったってや。夙川のプラウドなんか買ったら駅から遠すぎて大変でっせ。