ザ・パークハウス 芦屋春日町について

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 芦屋春日町について情報を希望します。
周辺住民の方やご検討中の方、活発な意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ashiya39/

ザパークハウス芦屋春日町
所在地：兵庫県芦屋市春日町３０３（地番）
交通：東海道本線「芦屋」駅徒歩15分、阪神電鉄本線「打出」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.08m2～103.57m2（バルコニー面積：10.11m2～25.28m2）
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社淺沼組

【神戸・兵庫の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2014.10.29　管理担当】

[741: 匿名さん]

最寄は打出駅で芦屋駅と比べると地味な印象は受けてしまいます。
各停しか停まらないのはやはり不便ですし。
何だかんだで駅までの距離にプライオリティが高くあるならいいのではないでしょうか。
最寄駅に重きを置く場合は別ですけれども。
ここは普通に買物できるスーパーもあるしドラッグストアもあるし日常生活的には不便ではないです。

[742: 匿名さん]

普段使いは打出で、買物があるときは芦屋とか使い分けるのがよさそうな。開けている方の芦屋は路線が違いますケド。
国道越えるのが何だかんだで不便な印象なので、通勤の時には普通に打出の方がつかいやすいかと。
歩いて行ける距離くらいの方が天気が悪い時にもテンションが下がらなくて済むのではないでしょうか。雪とか雨だといつもよりも時間がかかってしまいますし。

[743: 匿名さん]

電車を使う場合はやはり打出駅でしょうね。
乗換えが必要な場合には不便かもしれないですが。

広さや価格の違いにも幅があって、ほんと間取りの種類が豊富ですね。
南向きはシンプルな間取りが多いですが、開放感のある間取りは向きが惜しいです。

[744: 匿名さん]

高いかなと感じました。
ただ、室内設備やセキュリティがしっかりしていて永住にふさわしい内容かなと思います。
専有面積も広めですし。
ここのプランで避けたいのは西向きですね。朝型なので。
レイアウト的にはとくに普通かなと思いました。

[745: 匿名さん]

これで芦屋アドレスゲットですから安いもんですよ。

[746: 購入検討中さん]

ホームページ更新されてますね。

[747: 匿名]

5戸も残ってたんだ。

ずっと2戸の図面が載ったDMが届いてたのでてっきり2戸で終わりかと思ってましたが、流石に5戸でこの価格では完売は不可能かと。

[748: 匿名さん]

下げられない事情があるのでしょうね。
でも高いので敷居が高いですね。
様子を見ようと思ってしまいますね。正直。
感覚的な部分もあると思いますが、高いという印象がどうしてもぬぐえないです。
室内設備などはブランド製のものを使用していたりしていますが。

[749: 匿名さん]

あと5戸なのですか？
そのうち4戸はモデルルーム使用の部屋になるのでしょうか？
公式サイトを見ると3階に1戸、4階に3戸のモデルルーム住戸となっていますね。
価格はどうなんでしょう。
モデルルーム使用ということで少しは安くならないのでしょうか。
家具付きということですけど、この価格帯を購入される方だと家具へのこだわりもありそうですよね。
あまり個性の強いデザインではないのでしょうけど、好みが合うのかどうか。

[750: 匿名さん]

好みもあるでしょうが、マンションに合った家具がついているのはポイント高い。
ただ、確かにお金に糸目をつけないなら自分でセレクトした家具を置きたいと思います。
家具も毎日、触れるものですから大切だし頻繁に買い換えるものでもないですしね。

[751: 購入検討中さん]

確かに残っていますが、徐々に売れてますね。

[752: 匿名さん]

家具付きはそろえなくてもいいというり利点がありますが、今まで使っていたものを処分しなくてはならないというデメリットもありますよね。

[753: 匿名さん]

家具がついているとは言ってもリビングだけではないのですか？
それだったらあまりダブルとか気にしなくってもいいかなとも思います。
モデルルームの家具は雰囲気に合わせているので、
考えるのが面倒だったり、引っ越しの時諸々の設置が面倒だったりするのならとても良いのではないかなぁ。

[754: 物件比較中さん]

完売おめでとうございます。

[755: 匿名さん]

完売御礼ですね。
結構、売り切れるのが早くてビックリしました。
ここは、駅から遠いのでやはり踏ん切りが付かなかったですね。
購入を決めた方は、閑静な環境と立地で決まられたのでしょうか。
住戸数も少ないので、ゆったり住めそう。

[756: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[757: 匿名さん]

新築分譲時の資産価値を維持してる感じですね


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_ashiya/nc_91874045/
物件名ザ・パークハウス芦屋春日町
販売価格5680万円
所在地兵庫県芦屋市春日町
沿線・駅阪神本線「打出」徒歩5分
専有面積75.86m2（22.94坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー10.16m2
築年月2013年11月
3階/RC5階地下1階建

[758: 入居予定さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[759: 住民の人に質問したいさん]

他のザ・パークハウスの住人ですが、こちらのザ・パークハウスについて教えて下さい。　ゲストルームは利用料は無料で、業者（株式会社アスク等）にリネン類のクリーニング代を支払う方式で運用されているのでしょうか？　うちのマンションでは管理組合での運用にすると旅館業法に抵触するとかの理由で分譲当初から管理組合は関与せずに、業者がリネン類のクリーニング代として徴収する方式です。　先日、厚労省に確認した結果、マンションのゲストルームに宿泊料を取って居住者の親戚・知人・友人を宿泊させても旅館業法には抵触しないとの回答を得ました。管理組合での運用にすると、実際に掛かるリネン類のクリーニング代を差し引いても管理組合に収益が入る事が明らかになり、管理組合での運用に移行したいと考えているのですが、その前に他のザ・パークハウスでの状況を確認したいと思い、本欄に書き込みをさせて頂いた次第です。　どなたかご存知の方、教えて下さい。

[760: 匿名さん]

広い部屋も売り出し中


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_ashiya/nc_91275496/
中古マンション
物件名ザ・パークハウス芦屋春日町
販売価格6280万円
所在地兵庫県芦屋市春日町
沿線・駅阪神本線「打出」徒歩5分
専有面積83.73m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー20.91m2
築年月2013年11月
所在階/構造・階建3階/RC5階地下1階建