オーベル東陽町ファインレジデンスってどうですか？

[働くママさん]

オーベル東陽町ファインレジデンスってどうですか？
有意義な情報、ご意見を宜しくお願いします。

公式URL：http://www.ober.jp/toyocho143/
所在地：東京都江東区塩浜二丁目483番50（地番）
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.72m2～83.57m2
売主：大成有楽不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

[621: 匿名]

>>614です。少し前に確かニュースZEROかなんかの特集を組まれてました。
東京に高潮が来たら…みたいな内容でした。
まあ当然湾岸一体は浸かるのですが一番被害が酷いのは江東区で中でも塩浜と言ってました。間違いありません。理由としては塩浜近辺で堤防の役割を果たしているものが老朽化してひび割れしているからだそうです。でも特に直す計画もないそうです。

[622: 匿名さん]

もと東陽町住民として言わせてもらうと、
汐浜運河は大潮の満潮時にどれくらいの水位かを確認するといいです。
私の知る限り過去振り返っても、運河沿いの遊歩道が運河の水で漬かったことはありません。

[623: 申込予定さん]

仮に遊歩道が浸かったとしても、マンションの立地は更に上ですからね。
安心しました。ありがとうございました。

[624: 匿名さん]

地震が発生した時、避難先は江東区湾岸地区と聞きました。もしそこへ高潮来たら大変な人災だなって思ったんですが。

[625: 匿名さん]

そもそも東京湾内に高潮って来るもんなんですか？
知識がなくすみません。

[626: 匿名さん]

高潮は来ないって言うよね。

[627: 物件比較中さん]

物件、立地は気に入ってるんですが、やはり買い物先が・・・。
なんでこの辺は身近にないんでしょうか。
主に徒歩か自転車で行動したいのですが、ヨーカドーもスナモも微妙に遠いです。
西友、オーケーももっと近かったらなあ。
この辺はマンション多いので、中規模店でもオープンすれば繁盛するかと思うんですけれどもねえ。
ぶつくさ言いましたが、週末に車でのまとめ買い、またはネットスーパーを上手く活用することを検討します。

[628: 匿名]

赤札堂ですょ、それならば～

[629: 物件比較中さん]

赤札堂ってありましたね。小さいスーパーなんですね。
今度モデルルーム行ったときに行ってみます。
ありがとうございます。

[630: 匿名さん]

＞620さん
先日の台風でも問題がなさそうでしたか。
最近はゲリラ豪雨や台風など自然災害による被害が心配されるようになっているので
事前確認は必須であると感じています。
ただ、リアルタイムに確認に行くことは難しいのでこのような情報が頼りになりますね！

[631: 申込予定さん]

620です。
また台風が近づいていますね。
今回もまた状況によっては知人に頼んで情報収集する予定です(笑)。
今回問題なければそろそろ申込みしようかと思います(希望の部屋はある程度押さえてもらっています)。
Aタイプがいいなあと思っていましたが、そこは既に全部売約済みでしたので南向きの部屋に変更しました。

[632: 匿名さん]

>>627
近辺は歴史的に倉庫や運送業が発達した地域なので、人があまり住んでいません。
新砂1-12-17古賀オールという会社敷地に住宅があると思いきや
これは独身寮です。でも、こちらは潮見駅に近いのでまだスーパーはあります。

やはり、本物件が場所的に難があることは否定できないのです。
これだけ周辺に何もないというのはなかなかのものです。東陽町駅周辺はいろいろあるのに。

マンションが多いからと、スーパーを作っても意外と採算が取れないし、
割高な販売価格になります。塩浜にあるコンビニも経営が厳しそうです。

[633: 匿名さん]

632さん
そこを割り切れるかどうかですよね。
毎日の買い物が必須なのか、週末まとめ買いプラスネット買いでいいのか、あるいは徒歩だけなのか車、自転車が使えるのか…。

[634: 匿名さん]

今朝、新聞の折り込みチラシが入っていました。(当方市川市です)
追い込みですか？勝負かけてますね！

[635: 物件比較中さん]

＞＞634
サイトに載っている情報と何か変更があったり、内容が加わったりしていませんか。
うちはチラシが入る近さに住んでいないものですからチラシのできるだけ情報収集したいです。

実は木場駅に近い物件のほうが良いと考えていたのですが何かに囲まれていたり、将来周辺がどうなるか不明な環境と思われる物件が多かったのです。打って変わってこちらは汐浜運河のちょうど直角地点ですよね。ベストに近いと考えており、お買い物が少し遠くはなりますが住まいの安定性を求めました。

[636: 匿名さん]

635さん
634です。チラシの内容はHPと同じですね。特に変わった点はありません。
東西線沿線在住ですが、都内の物件は市川市から見て西葛西辺り迄のものが多いです。東陽町物件は珍しく感じました。
今回久しぶりにHPを見たのですが、出だしの映像とかが少し変わっていたのに気付きました。爽やかな印象です。

いくつか比較している中で635さんの言っている角地である点は強みだと思います。色々見た中で、こちらともう一つに絞りましたので、メリット、デメリットを更に比較して三連休にはどちらかに決める予定です。

[637: 匿名さん]

東陽町物件？塩浜では？

[638: 匿名]

お前、何駅で電車に乗るんだよ？

[639: 匿名さん]

駐車場が高いなあ。下手すると豊洲よりも高い？？

[640: 匿名さん]

オレ？
東陽町だけど、何か？
駅名と地名は違うこともあるんだよ。