オーベル東陽町ファインレジデンスってどうですか？

[働くママさん]

オーベル東陽町ファインレジデンスってどうですか？
有意義な情報、ご意見を宜しくお願いします。

公式URL：http://www.ober.jp/toyocho143/
所在地：東京都江東区塩浜二丁目483番50（地番）
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.72m2～83.57m2
売主：大成有楽不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

[541: 匿名さん]

角部屋で、ベランダからスカイツリーも東京タワーも見える部屋があるというのは本当ですか？

[542: 契約済みさん]

小さい方の棟の運河角に面した部屋だと思います。スカイツリーは低層階からでも見えますが、東京タワーは天候にもよる感じです。
南側ではないので、日当たりが今一つ？というせいか価格が意外に安く、殆ど契約済みだったと思います。

[543: 匿名さん]

運河挟んだ先は、コンクリ工場と、無機質な真っ白い巨大な倉庫…。

[544: 匿名さん]

23区内では億ションでもないかぎり何かしら妥協しないと、いつまでたっても見つかんないよ。

[545: 匿名さん]

周辺環境を見ると皆さん行くところがほぼ同一になりそうですね。

子供の学校が同じことはもちろん、
公園は木場公園か緑道公園あたり、
お買い物はギャザリアでしょうか。

大規模といっていいマンションですが普段から行き先が同じならそのうち同じマンションの方だとわかるようになるかもしれません。ご挨拶ぐらいは交わせる明るい雰囲気ができるといいなあと思います。

[547: 匿名さん]

お向かいに住んでいた者です。
お向かえの住民、買い物は西友、向かいのタイヨー、サミットにイトーヨーカドーですね。
昔はタウンセンターの笑笑のとこがマルエツで買い物も楽だったのですがねぇ。。
そちらであれば断然イトーヨーカドーでしょうね！

[548: 匿名]

そんなに会わないと思いますよ。マンションでそんなに顔なじみになるのは学校関係くらい

[549: 契約済みさん]

>545さん

契約された方でしょうか。
そうですね、何度か顔を合わせるうち自然と仲間意識が芽生えるでしょうね。
どんな方であれ挨拶はこちらから積極的にしたいと思っています。

入居するのが今から楽しみです。
来春以降、宜しくお願いします。

[550: 契約しました]

549さん
入居される方皆様が 良き関係 暖かい関係が築けるいいですね 私も入居が楽しみです

[551: 匿名]

買っちゃったひとは居住者板をつくりまひょう

[552: 匿名さん]

あはははは。だからあれほど言ったのに。
小さく強いものに憧れなさい。これからはデカイやつはいらない。そのなかでじぶんの役割をみつけよう

[553: 解約しました]

あの、意味が分からないんですが

[554: 匿名さん]

リニューアル後のＭＲがＨＰにアップされていました。
やっとまともな間取りになったんですね。

[555: 匿名さん]

バルコニー奥行き2メートル。
もうちょっと浅くても良かったかな、これだと室内から外が見えにくいですね。。
南向きなので日当たりは最大限にしても良かったと思うし奥行きがあると中まで届きにくいのではと。

反面、低層階に関してはプライバシーの安心感はあると思います。
住む階で感想は変わりそうです。

[556: 物件比較中さん]

バルコニーに関しては、それくらいあった方がよいと感じました。
真夏、真冬以外は、チェアーでまったり読書や居眠りするのに憧れています。
そう考えると2メートルっていうのはちょうどいいかも。

[557: 契約済みさん]

2020年東京オリンピック開催決定！
江東区全体が盛り上がりそうですね！
会場まで結構近いので、是非見に行きたいと思います！

[558: 匿名]

この物件と関係ないですね

[559: 匿名さん]

ここの物件が、有明や東雲等のオリンピックの会場予定地と近い、ってことを契約済みさんは言ってると思いますよ。

[560: 匿名さん]

会場予定地は有明、辰巳では？

[561: 匿名さん]

この物件に特に恩恵はないかな。
近いといえば近いですけど。
あんまり近すぎて騒がしいよりはいいって考えもありますね。

[562: 匿名さん]

先着順出てるけど、最近の売れ行きどうよ。

[563: 匿名さん]

最近MR巡りをサボってるので売れ行きは解りません。
でも、オリンピック開催は江東区のマンションには追い風でしょう。

[564: 購入検討中さん]

江東区だったらどこでもいいって訳ではありませんよ。特に湾岸のマンションは全体的に浮かれ過ぎでーす。
ここは何エリア？
当たり前ですが、物件自体を評価すべき。

[565: 匿名ちゃん]

運河エリアですぅ。湾岸みたいなもんではないの。

[566: 匿名さん]

地下鉄8号線（有楽町線）延伸、頑張れ区長！
http://www.city.koto.lg.jp/topics/2110/77593.html
東京都巻き込んで、メトロに協力してもらえるようがんばって欲しい。

[567: 契約済みさん]

有楽町線が延伸されそうな報道が結構ありますね。以前聞いた時は、そんな話があったんだ位にしか思っていませんでした(笑)。
まだまだ先とはいえ、素直に嬉しいです。

[568: 匿名さん]

江東区と言えばオリンピックとしても、オーベルファインレジデンスといえば何だね？

[569: 匿名さん]

キャナルアリーナ。

[570: 匿名さん]

それは三井不動産屋

[571: 匿名さん]

あっそうか。失礼しました。

[572: 購入検討中さん]

南向きの部屋が多く、日当たりに関しては全体的によいと思います。しかし、最近の温暖化の傾向で真夏日が続く感じだと、いくらエアコンを使用するとはいえ日当たりが良すぎるのも考えものかなとも感じています。
小さい棟の方が真南に面してなく、運河に近いので幾分涼しげかなと素人ながらに思っていますが、よろしければ皆さんの御意見頂ければと思います。宜しくお願いします。

[573: 匿名さん]

数十年に一度の大雨でキャナルが溢れるか？

[574: 匿名さん]

運河は管理がしっかりしてるし全く問題ないですよ。

[575: 契約済みさん]

572さん
南向きがよいかどうかは、それぞれの生活スタイル(日中の滞在時間等)によると思うので一概には言えません。日当たり悪くてずっと電気つけっぱなしよりはよいかと思います。
夏に建設中のところを何度か見にいきましたが、運河はそれほど涼しい感じはなかったです。私も少し期待していたので残念です(笑)

[576: 匿名さん]

もともと埋め立て地ですから、運河といっても涼しさは感じませんね。

このへんは運送業や倉庫業などで、歩行者には利用できる店がないといっていい場所です。
さらに、この近くの明治通りはマラソンコースになるので、
時々、交通規制が行われ、車道の自動車だけでなく、歩行者や自転車も横断歩道を渡ることができなくなります。
事前に情報が得られていればいいですが、知らないと突然の交通規制で、
横断歩道を渡れなくなりますので、少し離れた歩道橋まで行って渡らないといけなくなります。
ただでさえ何もない明治通りは時々マラソンのために交通規制されるのが鬱陶しいといえるでしょう。

[577: 匿名さん]

時々って…
そんなマラソン開催されないだろ。
年に2回くらいじゃないの？

[578: 匿名]

明治通り徒歩や自転車でどこいくんだ？ 駅は反対だし南砂町なんかそんなに行かないだろ

[579: 匿名さん]

運河側は安いから惹かれますねー。
洗濯物がちゃんと乾けばいいけど。特に冬場。

[580: 物件比較中さん]

良くも悪くも通りの突端にあり、運河沿いということで周りが開けているので風通しは良さそうですね。

ベランダに干す分には洗濯物はすぐに乾くんじゃないでしょうか。

[581: 匿名さん]

突端って逆では？
もう涼しいのがいい季節じゃないね。

[582: 匿名さん]

581

突端は逆？

[583: 購入検討中さん]

何でここ売れないんだろう？
値段も安いし間取りも十分なんだけど

[584: 匿名さん]

ぴんとこな？

[585: 匿名さん]

583

販売開始の時点でコケたからねー。販売価格と時期のタイミングはオーナー側の責任なのだろう。
関心のあった客が散ってしまって、戻ってくる程のインセンティブがもはやない。

[586: 物件比較中さん]

最初売り出した時に高過ぎて、直ぐに値下げしたと聞きました。
最初から今の価格で出していればお客さん散らなかったかも知れませんね。

[587: 匿名さん]

湾岸のタワーマンションのように爆発的には売れてはいないようですが、そこそこ売れているのでは？？
華は無いけど堅実なマンションじゃあないんでしょうか。

[588: 匿名さん]

騒々しいのがイヤな人にはいいと思います。あ、オレか。

[589: 匿名さん]

駅から徒歩5～6分だったら良かった。

[590: 匿名さん]

五六分じゃ塩浜には着かないね（笑）