リソシエ四条クロスコートってどうですか？

[買い換え検討中]

リソシエ四条クロスコート（旧・リソシエ四条烏丸プロジェクト）の情報がありましたら、宜しくお願いします。
利便性はよさそうですね～

公式URL：http://shijo94.net/
売主：田丸産業株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：和光建物総合管理株式会社

所在地：
京都市中京区堀川通四条上る錦堀川町637番他6筆
京都市中京区綿小路通堀川東入三文字町570番10
京都市中京区醒ヶ井通綿小路下る藤西町595番他2筆
京都市下京区四条通堀川東入柏屋町5番2
交通：阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩8分、「大宮」駅徒歩4分、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩9分
間取：1LDK+F～4LDK
面積：55.46m²～104.20m²

【スレッドタイトル及び本文の一部を変更しました　20121213管理担当】

[281: 匿名さん]

とりあえずこの物件で五山の送り火は見えないでしょう。基本、１１階建てでは五山全部は見えませんね。

[282: 購入検討中さん]

でも278は販売業者さんですよね？見えなさそうですが。

[283: 匿名]

？？

何を言ってるの？

278は明らかにこの物件と関係のない田の字の大通りから入った場所（31m規制から15m規制に変わったエリア）にある31mマンションの住民の自慢コメントでしょ？
ほんとに見えるかどうかは知らないけど。

なんで販売業者になるの？

[285: 購入検討中さん]

堀川沿いでも１１階レベルでは見えないのでは？ま、この物件の売りは眺望ではなく
田の字地区ハズれにあるために価格が安いことでしょうね。
価格と立地のバランスはいま販売中の物件の中では一番いいかもしれませんね。

[286: 購入検討中さん]

同じ四条大宮や二条エリアの新築マンションと比べてなんでここだけ抜きん出て高いんですか？いくら堀川超えるとはいえ、実際の地下はさほど違わないと思うんですが。

[287: 匿名]

実際もっと差があってもおかしくないと思いますよ。

全然価値が違います。

[290: 匿名さん]

堀川より東で四条より北は、学区が良いので値段がグッと上がります。
だから、リソシエは、田の字の端でも値段が高いのです。

[291: 匿名]

学区ももちろんですが、四条烏丸から徒歩8分というのも大きいですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[292: 購入検討中さん]

烏丸８分は言い過ぎでは？実際堀川まで歩くと１０分は超えますよ。
学区以外の最寄り駅も含めた生活圏は完全に四条大宮ですね。
バスか大宮、烏丸や地下鉄は遠すぎることを考えれば、この立地と
いびつな構造を考えても３０００万台が妥当

[293: 匿名]

四条烏丸から醒ヶ井の入口まで600mほどです。

8分かかりません。

[296: 購入検討中さん]

いまは駅徒歩5分内でないと売れないし資産性ゼロ。河原町2分なんかと比べると見劣りしちゃう。

[298: 購入検討中さん]

買いたくても河原町や御所エリアでは同じ広さや階数でも2000万くらいは高いので手が届かないです。かねわ工務店って最近の京都の新築をよく手がけているようですが、クオリティは高いんですか？売主ね田丸産業も含めてあまり地場業者さんってイメージわからないんで。アフター補修などキチンとしてくれるのかな？

[299: 匿名]

288さん、289さんあたりの

○所

ってなんですか？？

[301: 購入検討中さん]

墓所じゃない？

[303: 匿名]

意味不明…

[304: 購入検討中さん]

お盆前には完売ってスレにあったけど結局売れたのかな？もし残ってるなら大幅値引きしないと売れないね。

[306: 匿名]

まだ完成まで半年以上。
お盆前で残り5戸だったんでしょ？
まだ値下げには早そう。。年末くらいまで粘るでしょ。

[307: 購入検討中さん]

いまの条件では買い手はみつからんでしょう。
どの部屋も窓を開けるとすぐ前に隣接マンションが建っている
ことになりますから。

[308: 匿名]

どの部屋の話をしてるの？

[316: 匿名さん]

もう完売でしょ！

[318: 匿名]

ここのパスの理由と、他どこならここより良かったか、そのポイントも含めて教えてください。

[323: 匿名さん]

ここ買うならプレサンス二条城前買うでしょ。
価格も手ごろだし。
だって、ここもう安い部屋残ってないじゃん。
ある意味完売。。。（笑）

[325: サラリーマンさん]

プリオーレ完売だって～、
五条もあとは、新しく出たジオが一気に行くんだろな～

ここは完全に取り残されてるね、
もう高い部屋しか残ってないんじゃ、行っても仕方ないもんね～

[326: 匿名]

そんな何ヶ月も前に完成して全く売れないから値引きしまくったマンションの話されても…

[327: 匿名さん]

ここは中途半端だし、
残ってる部屋も中途半端に高いし。。。
二条城前か、ジオ買かもね～

[328: 匿名]

どこが中途半端なの？

二条城前の方がよほど中途半端だと思うけど
ていうか二条城前じゃなくて三条商店街前の間違いやろ

五条の南側なんて論外だし

[329: 物件比較中さん]

プレの二条城はないわww

[330: 購入検討中さん]

京都レジデンスの抽選外れたらここの残り部屋を買いたたこうって
考えてますが、下京区と中京区の違い、メリットでメリットって具体的になんですか？
学区など公立なら大差ないだろうし、利便性、風景、人種もさほど違い感じない。
京都の人間でないので格差がよーわからんす。