リソシエ四条クロスコートってどうですか？

[買い換え検討中]

リソシエ四条クロスコート（旧・リソシエ四条烏丸プロジェクト）の情報がありましたら、宜しくお願いします。
利便性はよさそうですね～

公式URL：http://shijo94.net/
売主：田丸産業株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：和光建物総合管理株式会社

所在地：
京都市中京区堀川通四条上る錦堀川町637番他6筆
京都市中京区綿小路通堀川東入三文字町570番10
京都市中京区醒ヶ井通綿小路下る藤西町595番他2筆
京都市下京区四条通堀川東入柏屋町5番2
交通：阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩8分、「大宮」駅徒歩4分、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩9分
間取：1LDK+F～4LDK
面積：55.46m²～104.20m²

【スレッドタイトル及び本文の一部を変更しました　20121213管理担当】

[241: 物件比較中さん]

どのタイプの間取りが残っているのでしょうか。階数とか。
HPにはそこまでの情報のってないですよね？
マンションギャラリーまで行かなきゃダメかな？
値段も気になりますが、まずは住みたいと思えるお部屋じゃないとなぁ。
E・F・Hあたりの上層階が残っていたら検討したい。

[242: 匿名]

ひどいし高いってどこと比べて言ってんの？

他にもっと完成も近くて高くて売れ残ってるとこ山ほどあるよ。

全体的に割安であることは確かでしょ。

[243: 匿名さん]

残ってるのは、1階とかの日当たりの悪い部屋でしょうかね。

どうしても、高倉小・御池中学区に子供を入れたい人は、買うかも。
どうなるんでしょうか。

[244: 匿名]

いや、残ってるのはむしろ上のフロアだと思いますね。

南向きのE、Fの上の方もあったと思いますよ。

日当たりは悪くないと思います。

西向きはほぼ完売してました。

[245: 契約済みさん]

上層階南向きの４０００万代の部屋が数部屋と東向き、堀川面した西向きが各１室
ありました。

[246: 匿名]

西はBタイプの一番上、東はIタイプの真ん中あたりかな、確か。
ちょっと前はHタイプも残ってたような…

E、Fとか結構アリな気がするけど。

[247: 物件比較中さん]

あの立地で上層階南向きで4000万代なら万々歳なのですが、狭い部屋なのかな。
ここが売り出し開始のころは、正直言ってあまり興味を持っていなかったのですが
あちこちで評判がそこそこ良くて、出遅れて悔しく思っておりました。
ただ、南側にはすでにマンション建ってますよね。
E・Fあたりは将来的にどうだろう？という不安があります。
だから上層階でも安めなのかなぁ。

やっぱり今からでも一度、お話聞きに行こうかなぁ。
販売代理店が聞いたことのない会社なので、営業さんがどんな人なのかも気になり
二の足を踏んでます。

[248: 契約済みさん]

私は西向きAを申し込みましたが、南向きは隣地の問題があり、高層階でないと
自分で住むのは難しいと思います。投資であれば問題無いと思いますが。
東向きは醒ケ井通の雰囲気もあっていいのですが高い。
立地も烏丸や地下鉄からは遠いし、阪急大宮かバスを使う人でないと不便かも。

販売会社も親切ではあるのですが、説明や顧客ケアは大手に比べて下手です。

[249: 匿名]

南向き低層は自分で住むのは難しい、は言い過ぎでは？
大半住むために買われてると思いますよ？

Dは現時点で視界がほとんどないですが、E、Fは将来どうか…ですよね。
ただ、今のコインパーキングがいきなり11階建てのマンションになる可能性は少ないと思います。あの南側の土地はかなり細長く、しかも四条に面しているため下京区、マンションに適しているとは思えません。
そんなに高くない商業ビルになる可能性の方が高いんじゃないですかね？

営業マンはシアーズみたいな悪い印象はなかったです。

[250: 購入検討中さん]

残７戸になってから一向に減らないのですが、かなり苦戦しているのかな。
本当に１００万以上値引きしてくれるなら購入したいので、この物件の販売業者さんやデベの
方が見ているなら私に知らせて。

[251: 匿名さん]

HPの7戸は、更新時に変更されるでしょう。
最近更新されたから、まだでしょう。

残り物の値引き交渉するなら(実際値引きがあるかわかりませんが)モデルルームに
出向いて、残り物件の確認や相談をすべきだと思います。

こんなスレでは信ぴょう性がないと思います。

[252: 購入検討中さん]

値引き情報確認できれば出向きます

[253: 匿名さん]

このマンションのどこがええの？

プレサンスの方がだいぶよくないか？

[255: 匿名さん]

確かに…。
ただ文句を言いたいケチをつけたいだけでしょう。

[257: 匿名さん]

学区、交通の便、規模による維持費の安さ、設備…どれを見てもリソシエ圧勝ですね。

プレサンスを選ぶ理由がみつかりません。。

全国での知名度はプレサンスでしょうけど、悪い意味で有名なだけですからね。

より割安だった部屋はもうなくなってるでしょうけど、わずかに残ってる部屋でもプレサンス（大宮でも二条城前でも）よりはリソシエを選ぶでしょうね。

[258: 匿名さん]

モデルルーム前に置いてあったチラシに、「残り5戸」と書いてありました。
もうすぐ完売ですね！

[259: 通りすがり]

リソシエ？プレサンス？どっちもどっちだなぁ・・・。

[260: 購入検討中さん]

プレサンス？カスですね