リソシエ四条クロスコート（旧・リソシエ四条烏丸プロジェクト）の情報がありましたら、宜しくお願いします。
利便性はよさそうですね～
公式URL：http://shijo94.net/
売主：田丸産業株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：和光建物総合管理株式会社
所在地：
京都市中京区堀川通四条上る錦堀川町637番他6筆
京都市中京区綿小路通堀川東入三文字町570番10
京都市中京区醒ヶ井通綿小路下る藤西町595番他2筆
京都市下京区四条通堀川東入柏屋町5番2
交通：阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩8分、「大宮」駅徒歩4分、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩9分
間取：1LDK+F～4LDK
面積：55.46m²～104.20m²
【スレッドタイトル及び本文の一部を変更しました 20121213管理担当】
[スレ作成日時]2012-10-31 08:47:50
リソシエ四条クロスコートってどうですか？
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101:
匿名さん
[2013-02-03 22:53:47]
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102:
匿名
[2013-02-04 12:34:52]
隣のマンションとの距離感が気になりますが京都で選ぶ場合仕方がないかなと思います。
しかし南向きのベランダのタイプはどう考えても日当たりは悪いし… 安くても人間らしい生活ができなさそう。 東向きは高いですし 西向きは堀川沿いでうるさそうです 実際人気の間取りはどこなのでしょう リソシエって中古で売り出すとき、なかなか売れないって聞いたことありますが… |
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103:
匿名さん
[2013-02-04 13:04:24]
騒音は実際住んでみればそんなに気にならないですよ。
排気ガスも目の前の道路より中国の排気ガスを気にした方が良いんじゃないですかね？低層階で目の前をバスが走ったりすると多少気になりますけど、街中ならどこも似たようなものかと。それよりもマンション前50m建物が絶対に建たないというのは大きなメリットかなと思います。 もちろん御池通り辺りで南向きが買えればその方が良いでしょうけど。 ただ、日当たりの全くない部屋も価格が安いので人気はあるみたいですね。 |
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104:
匿名さん
[2013-02-04 14:10:18]
私も堀川通り側が前に建物が建たない距離が一番遠いので
良いかなと思います。 うるさいかもという意見もありますが、 前に何も無いのは気分的にも快適ですよ。 それよりも真ん中の南向きってどんなものなのか 気になります。 日当たりが無いのはわかっていますが 完全に埋もている感じなのでどうなんでしょうね。 中古では確実に売れなさそうだけど、、 |
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105:
周辺住民さん
[2013-02-04 18:53:01]
先週末、通りがかってちょっと見学しようかなと思って入ったけど
満席で入れませんでした＾＾； このマンションは人気ありそうですね・・・。 |
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106:
物件探し中
[2013-02-04 23:30:09]
同じ位の広さでも部屋によってずいぶん値段が違うようですが、こういう物件て中古で売りに出す時どうなるんでしょう？高い物件は安い物件につられて安くなったりするのかなあ。最初の値段が適正なら関係なし？
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107:
匿名
[2013-02-05 09:34:43]
中古でリソシエさんは苦戦しているから売るときは確実に安くなるでしょうね
けど永住目的なら、安くあがるしすべてうまくは行きません。 何を第一に考えるかです。 堀川沿いは排気ガスにより数年で壁紙は、黒く煤けますよ。（空気孔システムのところ） 先日堀川沿いの中古をみにいって、そうでしたし住民の方もおっしゃてました 販売の方で堀川沿いに住んだ経験もないのに、たぶん大丈夫って… じゃあ販売の方が家族と住めば？って感じ |
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108:
匿名さん
[2013-02-05 10:14:18]
まぁPデシオンほど安物のイメージはないでしょう。
会社イメージもM備ほど悪くはないですから。 ただ、築年数と広さだけで同じ値段で売り出せばやはり苦労するでしょうね。 とは言っても、総じて中古は新築時の情報のようなものは何もない、かつ、基本的に新築より下がっていくものなので、価格差は縮まる方向に進むでしょうね。 立地やその他の条件の方が確実に優先事項になります。 なので、京都地場の売主の物件だから損をする、ということはないと思います。 |
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109:
投資家
[2013-02-05 11:23:09]
売れるわけないですよね。
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110:
匿名さん
[2013-02-05 14:15:35]
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111:
匿名
[2013-02-05 16:14:23]
中古ではカナリヤスクナルト思いますので長く住めるお部屋を選べばいいのでは？
となると…東向きがオススメですが… 予算との都合で考えて合うのがあればよいですね |
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112:
匿名さん
[2013-02-07 11:45:23]
他業者や他物件の悪口は見苦しいですね。
営業さんでも、時々そういう方がいらっしゃいますが 逆効果であることをご存じないのかもしれません。 こちらの物件についてですが、 場所は悪くないので契約をしようかと考えています。 でも、物件のデザインがもう少し、、ということで少し迷っています。 |
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113:
匿名
[2013-02-07 14:18:40]
確かに！
デザインがいまいちですよね。 でも価格が安いのが最終的には優先かも と、なれば安い部屋が希望ですがまだ安い部屋あいてますか？ もう4000万円以上しか残ってないでしょうか？ |
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114:
契約済みさん
[2013-02-07 14:46:07]
どこのマンションにも似たような悪口が書かれてますよね。
早い段階で契約したので、どんな風に言われてるか気になるかなぁと不安もありましたが、意外に気にならないですね。 すごい書き込みが増えているのにびっくりしました。 カラーセレクトされた方いらっしやいますか？ ２月くらいにと聞いていたので、連絡あった方いらっしやいますか？ |
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115:
契約済み
[2013-02-07 21:31:37]
去年に契約しました。
年明けに営業さんから、カラーを決定申込みに来てくださいと連絡があったので、 行ってきました。 その時にオプション申込みもしました。 (間取り変更や〈3LDKを2LDK〉グレードアップなどを) 気になる売れ行きを、営業さんに聞いたら、半分くらいは契約済みだと おっしゃってました。 人気の間取りは偏ってるみたいだけど。 |
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116:
契約済みさん
[2013-02-08 14:25:34]
115さんへ
ありがとうございます！ もう、カラーセレクトされたんですね。 うらやましい。 オプションをかなりつけないとモデルルームみたいな感じになりませんか？ どれがオプションかが、はっきり聞けていなくて。 |
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117:
契約済みさん
[2013-02-08 18:11:38]
間取りによってはほんとにすぐ完売になったみたいですね。全体の完売には時間かかるかもですが。
うちも契約しましたがカラーセレクトの話はまだ先です。 営業さんも週末は販売の応対が忙し過ぎて急ぎでない分は後回し、みたいな雰囲気でした。 外観は賛否あるでしょうけど、価格がまだ割安に感じられる分、完成を見て後悔することもないと思います。 今の外観イメージ通り完成すれば全然満足です！ オプションはほんと悩みますね〜 また情報交換お願いします！ |
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118:
契約済み
[2013-02-09 23:19:11]
115です、
オプションはモデルルーのすべてのオプションができるみたいじゃないらしいので、 残念でした。 入居前に外注するか、検討中です。 壁紙とかで、部屋の雰囲気がすごく変わりますもんね。 簡単なオプションは、契約する時に一覧表みたいなのをもらいました。 あんまりないです。。。 皆さん、フローリングやキッチンパネルを何色にしたのか気になります！ |
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119:
匿名さん
[2013-02-09 23:22:02]
完売したらしいですね。
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120:
匿名さん
[2013-02-09 23:26:42]
祝、完売！
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家族構成まではわからないですが、選んだ理由として高倉学区を挙げてる方が多かった印象はあるので比較的子供ののいる若いファミリー層が多そうかなと思いました。