リソシエ四条クロスコート（旧・リソシエ四条烏丸プロジェクト）の情報がありましたら、宜しくお願いします。
利便性はよさそうですね～
公式URL：http://shijo94.net/
売主：田丸産業株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：和光建物総合管理株式会社
所在地：
京都市中京区堀川通四条上る錦堀川町637番他6筆
京都市中京区綿小路通堀川東入三文字町570番10
京都市中京区醒ヶ井通綿小路下る藤西町595番他2筆
京都市下京区四条通堀川東入柏屋町5番2
交通：阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩8分、「大宮」駅徒歩4分、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩9分
間取：1LDK+F～4LDK
面積：55.46m²～104.20m²
【スレッドタイトル及び本文の一部を変更しました 20121213管理担当】
[スレ作成日時]2012-10-31 08:47:50
リソシエ四条クロスコートってどうですか？
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84:
匿名さん
[2013-01-28 21:14:24]
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85:
庶民の主婦
[2013-01-29 15:00:49]
あの土地にはマンションは無理してたてている？というかんじ
リソシエは京都市内至るところで売れ残っていますし… 堀川沿いはかなり騒音と、排気ガスが気になります 南向きは横のマンションべったり 東向きはまだましですが、リソシエにしては価格が高い!! これなら条件の良い（もっと安いもしくは広いもしくは明るい）中古を探したほうがよいです いずれにしても売れ残るはずですから半年後には確実に値引きしてくれます!! 皆さん慎重に待ちましょう！ 要は値段を決めるのは需要と供給の関係 誰も買わなければ値下げしてくれます このマンション完成は一年以上も先のことです!! じっくり待ちましょう そのあいだに御所南バブル崩壊で確実に消費者有利になります(^o^) |
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86:
庶民の主婦
[2013-01-29 15:02:31]
あの土地にはマンションは無理してたてている？というかんじ
リソシエは京都市内至るところで売れ残っていますし… 堀川沿いはかなり騒音と、排気ガスが気になります 南向きは横のマンションべったり 東向きはまだましですが、リソシエにしては価格が高い!! これなら条件の良い（もっと安いもしくは広いもしくは明るい）中古を探したほうがよいです いずれにしても売れ残るはずですから半年後には確実に値引きしてくれます!! 皆さん慎重に待ちましょう！ 要は値段を決めるのは需要と供給の関係 誰も買わなければ値下げしてくれます このマンション完成は一年以上も先のことです!! じっくり待ちましょう そのあいだに御所南バブル崩壊で確実に消費者有利になります(^o^) |
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87:
匿名
[2013-01-30 09:00:26]
子育てする環境としてはどうでしょうか？
京都の土地に詳しい方お願いします |
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88:
匿名さん
[2013-01-30 23:03:54]
学区としては高倉小→御池中は間違いはないですね。
御所南小も高倉小もあくまで公立なので教育内容としてはそこまで特別なものはないと思います。 が、どちらも住んでる人のレベルはいろんな意味で高いので、環境としては良いと思いますよ！四条以南、堀川以西には行かない方が無難です。 ただし、京都で教育重視ならベストは小学校から私立です。これは昔も今も変わりません。 住環境としては街中なのでとても静か、とか、子育てにピッタリ…とは言えないかもしれません。買い物等の利便性では高倉エリア、御所も近くて住環境重視なら御所南エリア、が良いのではないでしょうか。 ただ、この辺りも治安の心配等は全くないと思います。御所南のマンションはどこも今高いですからね。悩みどころですね。 |
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89:
匿名さん
[2013-02-01 20:58:28]
>>88
>>学区としては高倉小→御池中は間違いはないですね。 >>御所南小も高倉小もあくまで公立なので教育内容としてはそこまで特別なものはないと思います。 >>が、どちらも住んでる人のレベルはいろんな意味で高いので、環境としては良いと思いますよ！ >>四条以南、堀川以西には行かない方が無難です。 >>ただし、京都で教育重視ならベストは小学校から私立です。これは昔も今も変わりません。 情報をお聞きできて良かったです。 参考にさせていただきたいと思います。 公立でも、このあたりはいいよって知人に聞いていたので 子育てにもいいかなと検討しています!! |
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90:
匿名さん
[2013-02-02 19:38:08]
８５の方 ↑↑ 主婦と書かれてますがどこかの不動産営業マンさんみたいな 詳しさですね。(笑)誹謗中傷は格好悪いですよ！！ |
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91:
不動産業者さん
[2013-02-02 20:00:57]
私、仲介業者ですが。 新築70㎡ほどのマンションお探しで予算5000万円未満なら、 このマンションをおススメしますよ。 もちろん京都市内中心エリアで希望される方に限りますが。 高倉学区でこの価格は魅力です。 |
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92:
匿名さん
[2013-02-02 20:55:15]
確かにどう見ても主婦のコメントではないですね笑
どこも買えないから全体の相場が下がってくれるのを待ってるんでしょうかね。 が、残念ながらここも間取りによってはもういくつか完売してしまってるようです。 戸数が多いので全戸完売までは時間がかかるでしょうが、条件的にはかなり良い物件ですし、案外すぐ売れてしまうのかもしれません。 |
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93:
匿名
[2013-02-02 21:46:49]
イーグルコート新町さんがお値引きをはじめられました。
クロスコートリソシエさんもお値引きされました情報がありましたら教えて下さい。 宜しくお願いします！ |
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94:
匿名
[2013-02-02 21:49:37]
週末はギャラリーにいくのは予約いりますか？
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95:
匿名さん
[2013-02-02 22:03:23]
値引きはないでしょう。
予約はして行った方が無難かもしれませんね。 |
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96:
匿名さん
[2013-02-02 22:05:59]
元々が格安の上に売り出して間もないのに値引きはあり得ないでしょう（笑）
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97:
申込予定さん
[2013-02-02 22:26:34]
学区、生活利便性、交通利便性、戸数が多い故の維持費の安さ、価格、、もちろん中心部でベストな場所ではないかもしれないですが、非常にバランスが良く、割安感のある物件ですね。
ひっそりと販売されている印象ですが、放っておいても売れるんではないでしょうか。 |
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98:
匿名
[2013-02-03 07:42:03]
でもリソシエって天井低いし平米のわりに圧迫感ありませんか？
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99:
匿名さん
[2013-02-03 19:49:09]
ここはほぼアウトポール設計なので平米表示よりは広く使えそうな気がしますけどねー。
天井は確かにちょっと低めですけど、11階建てになってるところはどこも同じでしょう。維持費が高くなっても構わなければ5階建ての戸数が少ないマンションにすれば多少は天井が高くなるかと思いますよ。 |
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100:
匿名
[2013-02-03 21:14:38]
リソシエさん見学に行かれた方、契約者さんはどの年齢層が多いとか聞かれた方いたら教えて下さい。
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101:
匿名さん
[2013-02-03 22:53:47]
契約を決めた方のアンケートが結構な数ファイルに入れて置いてありました。
家族構成まではわからないですが、選んだ理由として高倉学区を挙げてる方が多かった印象はあるので比較的子供ののいる若いファミリー層が多そうかなと思いました。 |
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102:
匿名
[2013-02-04 12:34:52]
隣のマンションとの距離感が気になりますが京都で選ぶ場合仕方がないかなと思います。
しかし南向きのベランダのタイプはどう考えても日当たりは悪いし… 安くても人間らしい生活ができなさそう。 東向きは高いですし 西向きは堀川沿いでうるさそうです 実際人気の間取りはどこなのでしょう リソシエって中古で売り出すとき、なかなか売れないって聞いたことありますが… |
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103:
匿名さん
[2013-02-04 13:04:24]
騒音は実際住んでみればそんなに気にならないですよ。
排気ガスも目の前の道路より中国の排気ガスを気にした方が良いんじゃないですかね？低層階で目の前をバスが走ったりすると多少気になりますけど、街中ならどこも似たようなものかと。それよりもマンション前50m建物が絶対に建たないというのは大きなメリットかなと思います。 もちろん御池通り辺りで南向きが買えればその方が良いでしょうけど。 ただ、日当たりの全くない部屋も価格が安いので人気はあるみたいですね。 |
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仮に全世帯が2台希望した場合には2割くらいの方が1台しか置けない、って感じじゃないでしょうか？
ただ、最近田の字エリアで建ったマンションではかなり確保されている方だと思います。
まぁ少額ですが有料ですし、みんながみんな2台希望するとは限りませんよね。