リソシエ四条クロスコートってどうですか？

[買い換え検討中]

リソシエ四条クロスコート（旧・リソシエ四条烏丸プロジェクト）の情報がありましたら、宜しくお願いします。
利便性はよさそうですね～

公式URL：http://shijo94.net/
売主：田丸産業株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：和光建物総合管理株式会社

所在地：
京都市中京区堀川通四条上る錦堀川町637番他6筆
京都市中京区綿小路通堀川東入三文字町570番10
京都市中京区醒ヶ井通綿小路下る藤西町595番他2筆
京都市下京区四条通堀川東入柏屋町5番2
交通：阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩8分、「大宮」駅徒歩4分、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩9分
間取：1LDK+F～4LDK
面積：55.46m²～104.20m²

【スレッドタイトル及び本文の一部を変更しました　20121213管理担当】

[41: 匿名さん]

このあたりは一方通行が多く
道幅も狭いので、車は手放そうかな。
駐車場も少ないものね。

[42: 匿名さん]

駅も徒歩圏内だと思うので
マイカー手放す人は多いと思います。
我が家も近くで駐車場を借りようかとも考えましたが
手放して交通機関を利用することが良いと思って
マイカーを手放すことにしようと思っています。

[43: 匿名さん]

確かに交通機関を利用できる立地ですが
移動を車に頼り切っている部分があるので
手放すことは勇気がいるように思います。

維持費などを考えると手放したほうが良いようにも思いますが
なかなか難しいですね。

[44: 購入検討中さん]

各家庭の状況によって車の重要度が違ってきますよね。

京都市内の場合は、車の維持費などを考えると、タクシー移動の方が安いと知人が言っていました。

小さい子供がいるなら、毎回、タクシー移動って訳いかないから、やっぱり、車があった方がいいけど、夫婦二人なら、ここは、地下鉄、阪急と近いし、狙い目だと、私たちは、考え中

[45: 匿名さん]

>>44
地下鉄は四条通りの南の綾小路通りくらいに改札があるから、結構歩かないといけないとお思いますよ。

[46: 購入検討中さん]

45様
四条駅より、大宮駅が近いですよね。
ホントは、四条駅にもう少し近いのが理想なんですよね。

でも、実は私たち通勤が、自転車なんで、不便はないんです。

まあ、地下鉄の駅も阪急の駅も徒歩圏内、バス停近い！めっちゃラッキー！
て感じです。

皆さん、間取りなどはどうですか？

[47: 購入検討中さん]

まだ書き込み少ないですね。

堀川通りに面した西向き、日当たりはなしもしくはなくなる可能性の高い南向き、ほぼ車は通らない醒ヶ井に面した東向きとありますが、どれが一番いいんでしょうかね。

間取りで言えば個人的には、B、Hは微妙。C、Fあたりが使いやすそうだと思いますね。
もちろん買えるならAがベストですけど。

[48: 匿名さん]

このあたりにしては価格帯が手頃のように思いますね。
どの間取りも割と使いやすい感じがします。
ただ、周辺の道の狭さとかいろいろ考えて迷っています。

[49: 物件比較中さん]

堀川という大通りに面していながら、裏の細い道にも出ることができるのはメリットではないでしょうか。
醒ヶ井は確かに狭いですけど、錦⇔四条のわずかなエリアに用事のない車は一切入ってくるところではないので安全といえば安全です。まあ堀川通りも歩道が広くて逆に安全ですが。

間取りはファミリー向けの間取りがいろいろあって使い勝手は良さそうですよね。
交通の便・高倉小学校区・そこそこの設備が整っていることから考えると非常に割安に感じます。

[50: 購入検討中さん]

私も、説明聞いて、安い！この場所で？！と何度も金額を確認して、販売員さんに聞きました。

販売員さんいわく、広告費などを徹底的に抑えてます！

て言ってはったけど、どうなんだろ？
広告も最近入ってるし。

学区を考えると、ほんと欲しい物件。
私は、堀川通りに面してる部屋以外で検討中

[51: 物件比較中さん]

交通の便はほんと良いですね。

もちろんもっと四条烏丸寄りだったらいいですけど、
値段も考えれば、烏丸8分、大宮駅4分ってのは十分ですね。
バスも多い場所ですし。

堀川に面した部屋は確かに騒音はあるでしょうね。
西側の視界は開けてるんでしょうけどね～。

[52: 匿名さん]

大人だけの世帯なら良いですが、子育てにはあまり向かない環境ですね。

[53: 匿名さん]

かねわ工務店の評判はどうですか？

[54: 匿名さん]

確かに子育てにぴったりということはないですね。
しかし同じ高倉小学校区で子育てに向いてる環境ってあるんですかね？

[55: 匿名さん]

子育てには御所南では。学区も生活環境も良好です。
高倉は大人の都合優先という気がします。

[56: 購入検討中さん]

かねわ工務店は、最近ではライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイドの施工・管理をしているようですね。

古くからある企業ですし、リソシエシリーズも多くはないですがそこそこは実績があるので特に問題はないんじゃないでしょうか。

[57: 検討中の奥さま]

かねわは、しっかりしてると評判なので、大丈夫かとは思いますが

売り主→田丸産業
施工→かねわ

てことが、少し気になりますけど、どうですかね？

田丸産業とかねわは、ほぼ同じ会社だし、検査とかしっかりしてもらえるんですかね？

[58: 物件比較中さん]

このあいだ見学に行ってきましたが
前評判通りの値段の安さにびっくりしました。
モデルルームの仕様も悪くなかったですね。

[59: 匿名さん]

価格が安いと話されていますが、ここは日当たりはあるんですか？
通り沿いならまだいいかもしれないですが南向きの真ん中あたりにも
いくつか部屋がありますが、低い階だと大丈夫なの？と気になります。

[60: 購入検討中さん]

京都の真ん中のマンションで日当たりの話をしてもしょうがない気がするんですが。

特に低層階は無理でしょ。
別にここのマンションじやなくてもね。

高層マンションだから、上の階に行けば、日当たりは期待できるかも、で
すね。