シティタワー仙台一番町レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

赤、青、花のタワーに続く4棟目。南町通り沿いに建つ、シティタワー仙台一番町レジデンスについて語りましょう。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/cts1/
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市青葉区一番町一丁目2番2
交通：仙台市地下鉄（南北線、東西線）仙台駅　徒歩9分
　　　　JR東日本 仙台駅　徒歩10分
占有面積：68.67平米～75.60平米
総戸数：144戸
販売スケジュール：平成25年2月上旬 開始予定
完成：平成26年12月中旬予定
入居日：平成27年2月上旬予定

[366: 匿名さん]

なんでＣが4000切るのかね。低層階でもあるのか3000台？

[368: 匿名さん]

15階のAが先着。
第3期は、来年1月？

[369: 匿名さん]

ここって、消費増税前から価格据え置きですか。
先行販売で買った人が可哀想ですよね。

[370: 匿名さん]

そんな細かいこと気にする客はいないと思います。
据え置きなら、逆に住友が消費増税でも価格を上げなかったということでしょう。
企業努力で吸収して顧客には影響を及ぼさないようにしたということです。

[371: 匿名さん]

第3期は来年1月ですか。どのあたりの部屋を売り出すのだろう。H27.7までだから販売スケジュールも緩やかですね。

[372: 匿名さん]

2期は完全に終了したみたいだね。

[373: 物件比較中さん]

そうか、あと2年も比較できるぜ。
仙台で比較する物件なんてないけどね。
無能なので、一生比較中かもな。。。

[374: 契約済みさん]

ここの良いところ（私の個人的にですがね）は抽選ではなく重要事項の説明なども個人対応なところですね。
あおば通りのほうを見ているとなおさら実感しています。

うん千万の買い物を抽選なんて私としてはあり得ません。外れて妥協してほかの部屋ってのもちょっと。価格とか、広さとこ考えた上での妥協ならありですがね。

早いうちだったにので間取りも変えられたし、オプションの選択肢もあったので満足です。

こちらを本気で検討される方いれば早めが良いと思いますよ。階数にもよりますがオプションの選択の期限がもうすぐです。

[375: 匿名さん]

スミフさん、あすと長町を早く始動してください。
こちらとは、立地条件があまりにも違いますし、購入層が違うと思いますが、
スミフさんのマンションはどこも素敵です。期待しています。

[376: 匿名さん]

あすとの住友は遺跡調査中なので、まだまだ当分時間がかかりそうです。
ただ、他にも土地を多く持っているので、あすとが次とは限らないですよ。

[377: 匿名さん]

青葉区のタワー供給数はどんなものなんですか？

区内に数が少なければ少ないほど、ここのタワーとしての希少性は高いわけですよね。このデータは参考になると思うんです。

言ってしまえばデータに関係なく、住みたい人が購入すればいいわけですが、仮に本当に希少なら、これを知って住むことは悪い気しないのではないかぁと。特別感は欲しいですからね。

[378: 匿名さん]

以下のコメントがいつの間にか消えたね。
と言うことは億ｼｮﾝは売れたのかな。。

22階から30階の一部のフロアを4住戸から5住戸に変更する可能性があります。

[379: 匿名さん]

ほんとだ、消えてる。
部屋のタイプもGが出てないのでGが完売って事ですかね。でも私が6月位に見に行った時でもHしか出てませんでしたがね。
２１,２２階も予定通りでいく事にしたんでしょうか。

[380: 匿名さん]

一部のフロアを4住戸から5住戸に変更されるという事は、総戸数も変わってくるのでしょうか？
そうすると、管理費や修繕積立金なども多少は金額が変わってくるのでしょうか？
4住戸から5住戸に変更するとなると、その階の１戸当たりの床面積はかなり小さくなると思いますが、それでも3LDKのままなのでしょうか？

[381: 匿名さん]

>>380
変更されるんじゃなく、変更がなくなったということです。
135戸で確定、21階から4戸でいくことが確定したんでしょう。

[382: 匿名さん]

このマンションを買う人で、管理費や修繕積立金を気にする人がいるんだ…。そういう層は購入していないと思う。

[383: 匿名さん]

いやいや、そんな金持ちオンリーのマンションでもないんだから気にするでしょ。
上の1億前後の部屋買ってる人ならまだしも、下は3,4000万台もあるんだし。

[384: 契約済みさん]

契約者用のスレッド作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392509/

[385: 匿名さん]

そろそろモデルルームをWebにアップしてもよいのでは。。
シティータワー名古屋に似ている気もするけど。

[386: 匿名さん]

第3期は、3月に先延ばしか。

[387: 匿名さん]

時々ブログ見てるけど、工事の進捗状況が分かるような写真が1枚、最後にちょこっとでもあればいいのになぁ。
っていつも思う。

[388: 匿名さん]

スカイガーデンというものがあるようで。仙台の夜景はどんなものか、一度上がってみたい気持ちになりますよ。

MR画像が楽しみな皆様の気持ちわかります。
パノラマウィンドウなどの条件であることが既にわかっていますから是非見たい気持ちですよね。
やはり角が人気になるのだろうと予想していたら全部角という素敵な条件でした。

[389: 匿名さん]

387さんの声が聞こえたのでしょうか、進捗状況の写真がアップされてましたね(^^;;
今10階らしいです。

[390: 匿名さん]

40m超なら、12～13階くらいじゃないかな？
外壁の色調がどんな仕上がりになるのか楽しみ。

[391: 匿名さん]

Hタイプいいですね。南東角ですか。いくらするんでしょう？

[392: 匿名さん]

1億2千万です。

[393: 匿名さん]

すごい価格ですね。誰が買うのだろうか・・。

[394: 匿名さん]

ここの億ションは完売したんじゃないの？
まだ残ってるの？

エクセル東急跡のほうが高い気がするけど、こっちのほうがグレードは上だよね。

[395: 匿名さん]

上だね。

[396: 匿名さん]

青葉通りは完売しましたね。ここはあと何戸ですか？

[397: 匿名さん]

ここはまだ下の方と上の億ションはあると思いますよ。
でも今日通りがかりに見ましたが下層の南町通り側は隣のビルの圧迫感はかなりありますね。
図面で見た以上に感じました。

[398: 匿名さん]

グレードなら東急跡とは比べ物にならないですね、内廊下が決定的です。東急跡にこのグレードが計画されたらよかったのに。
残念です。

[399: 匿名さん]

第3期1次、先着順で2戸。

[400: 匿名さん]

基本、ここは全て先着順。というか買い手が付いた所から販売。今回出ているのは売れない北西側の下層でこの販売に紛れて買い手が付いている住戸は販売済みとなるのでしょう。

[401: 匿名さん]

ここはBタイプが高すぎのような気がするけど。
他のタイプと広さがあまり変わらないのに１千万以上も
ひらきがあるのはやりすぎでは？
かと言って仙台で北側は抵抗があるし。。。。
場所はいいんだけどね。

[402: 匿名さん]

パルコの新館に近いよね、このマンション。
あの一帯は高層ビルになると思ってたけど出来なさそうだし、東向きの部屋にとっては朗報かな？

[403: 匿名さん]

パルコの新館？
それは何ですか？教えてください。

[404: 匿名さん]

イービーンズの裏に出来るのです。詳しくは検索してみてください。

[405: 匿名さん]

PARCOの新館は近いといえば近いですが景観とかに影響する程ではありませんね。

[406: 匿名さん]

だからパルコになってよかったね、って話でしょ。
もともとは200m級の高層ビルが建つ方向で進んでたんだし。

[407: 匿名さん]

だから良かったって話だよ。

[408: 匿名さん]

何時の間にか3期3次になってますね。実際どれ位売れてるんでしょうね。

[409: 匿名さん]

って言ってる間に第４期

[410: 匿名さん]

ＨＰの間取りがＦ（明治屋側の低層階）しか載らなくなりましたが他は完売したのでしょうか？

[412: 匿名さん]

完成まで1年以上あるのに、ずいぶんと売れたのですね…。

[413: マンションライフ]

実際にあとどれくらい残ってるんでしょうかね？

[414: 匿名さん]

B2の間取りもでてきたね。

[415: 匿名さん]

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らしい。