シティタワー仙台一番町レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

赤、青、花のタワーに続く4棟目。南町通り沿いに建つ、シティタワー仙台一番町レジデンスについて語りましょう。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/cts1/
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市青葉区一番町一丁目2番2
交通：仙台市地下鉄（南北線、東西線）仙台駅　徒歩9分
　　　　JR東日本 仙台駅　徒歩10分
占有面積：68.67平米～75.60平米
総戸数：144戸
販売スケジュール：平成25年2月上旬 開始予定
完成：平成26年12月中旬予定
入居日：平成27年2月上旬予定

[548: 匿名さん]

>>547
それも青葉区のど真ん中ね
あの大震災でほぼ無傷。
地盤は大事です

[549: 買い換え検討中]

訂正文がでたね。
あの価格は、ちょっとやりすぎだよね。
この辺がバブルってことかもね。

[550: 匿名さん]

何でバブルという単語が唐突に出てきたのか良く分からん（笑）

[551: 契約済みさん]

地盤が良い上に免震、内廊下、仙台駅徒歩圏内。それで決めました。２年前は今考えると割安だったのですごい得した気分ですが今の値段だったら買ってなかったかも。

[552: 匿名さん]

先着順でBとDかな、２戸、５５８０万と５８８０万。何階なんでしょうね。

[553: 匿名さん]

>>552
床暖房も無いマンションに5880万円ねぇ
何階か分からんが、高いな。
スペック落とし過ぎだ

[554: 匿名さん]

建築前、土地に穴あいていたって前の方にスレありますが、何が原因なんでしょう。

[555: 契約済みさん]

ウエスティン26F、レストランシンフォニーからの眺望。カーテン等内装が行われているのが分かります。

[556: 匿名さん]

いい色合い。
もう少し大きければもっといい。
角のコンビニや横の釣具屋を地上げ出来なかった影響で、土地に対しピチピチで大らかさのない建物になってしまいました。
よくこれで容積率の緩和取れたなと思う。

[557: 匿名さん]

前出でもあると思いますが釣具屋は土地はスミフ所有、借地権で立退かないようです。

[558: イカルオンナ]

今日、個人情報漏洩のお詫び文書が届きました。うちらの落ち度はしっかり契約書で縛ってペナルティ課すくせに、スミフの落ち度は紙２枚で済ますの？とても納得できない。スミフクォリティを思い知らされました。

[559: 匿名さん]

区画に対して四方をずらした建築物ですね。
南向きを取ろうとしたのでしょうが。
街中は一定の規律に従ってたてものを建てるのが美しいのに。
住友不動産は自身の利益を極大化することしか考えていないような印象を持ちます。

[560: [男性]]

>>527
タワーマンションは窓が大きいのに家のような庇がないから南側は
直射日光が入り暑すぎで日中カーテン締めっぱなしでエアコンも付けっぱなしだった
経験があります。
タワー高層階は反射光がちょうどいい北向きがベターということは
だんだんと知られていくでしょう。

[561: 入居済み住民さん]

私は、海が見える南側が
断然いいけどね。

[562: 匿名さん]

個人的好みはあるでしょう。私は朝日と海が見える東側、西日要らないので北東で満足です。
先月の内覧会の時でも暑いくらいでしたので南側はかなり暑いでしょう。
南面無くても十分明るい部屋でした。

[563: 匿名さん]

>>561
もう入居始まったのですか？
お盆前でいいですね

[564: 購入検討中さん]

うちも北東角で購入する予定。
リビングがほぼ東向きなのと割安感が決め手。
と言うかそれ以外は高くて無理。
ただ鬼門が気になる。

[565: 引越前さん]

久しぶりに前の方のレス読み返していたら２年でDの２０階から２１階で２７００万アップですね。当時５千万台で高過ぎなんて話題だったのが２年で一番町どころか長町でも５千万が当たり前の時代になってしまって。
この先はそんなに上がることはないでしょうが１，２年でこんなにも価格が変動するものなんですね。

[566: 契約済みさん [男性 50代]]

入居しました。

海も見えるし八木山の緑や東北大学のキャンパスも見える。良い景色です。
ここは景色より立地と質感のマンションだと思いますが、景色を眺めても満足できるのが良いです。

あとは住民の質ですね。変な人がいないと良いのですが。。

[567: 匿名さん]

ここは、他の物件よりもかなり慎重に入居者を選んでいた印象があるので、大丈夫だとは思いますが…。