シティタワー仙台一番町レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

赤、青、花のタワーに続く4棟目。南町通り沿いに建つ、シティタワー仙台一番町レジデンスについて語りましょう。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/cts1/
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市青葉区一番町一丁目2番2
交通：仙台市地下鉄（南北線、東西線）仙台駅　徒歩9分
　　　　JR東日本 仙台駅　徒歩10分
占有面積：68.67平米～75.60平米
総戸数：144戸
販売スケジュール：平成25年2月上旬 開始予定
完成：平成26年12月中旬予定
入居日：平成27年2月上旬予定

[203: いわゆるDINKS]

15階で5000万後半とは！今更だけど藤崎前の中層階は確か4000万位だったはず。費用高騰プラス仕様アップとはいえ随分強気です。でもワンフロアの世帯数考えると、やはり東急跡よりこっちだね私は。

[204: 匿名さん]

本日発売の『週刊 東洋経済 6月8日号』690円
最大の難物！タワーマンション
・新技術ゆえの弱さ、劣化対策技術が未確立
・ケタ外れの修繕費用、工期3年で住民悲鳴
・高層階と低層階の埋められない経済格差
　……

[205: 購入検討中さん]

まあそれはしょうがいね。戸建だってゴーストニュータウンみたいなとこいっぱいになるだろうから一概にどっちがとは言えないんじゃないでしょうかね。
ちなみに私も東急跡よりこっち派ですね。子供いるけど家族で生活する訳ではないのでね。
でも駅東口のパークハウスまで割り切れないなあ、間取り、日当たり悪過ぎ、駅が近くて東口ってのは私の条件にはよかったんだけど。

[206: 匿名さん]

>202さん
Bは見せてくれないの？
それとも全部要望が入ったのかな。
そうなると下層階が出るのを待つか、22-23階あたりで
Bに変更されることを期待するしかないですかね。
相当高そうだから青葉通りにしようかな。

[207: 購入検討中さん]

２０２です。
見たような気がしてたんですがBは検討外だったのであまり記憶にありません。価格表はくれないので検討するところだけメモ書きしてました。
DとEとA、Hはしっかりと覚えてます！
Hの値段は衝撃的でしたからf^_^;)
それぞれ違う階もありましたので多少の推測もあります。
ただ営業担当も言ってましたが値段は結構変動するようですのであくまで私が見せて頂いた時点での価格です。

[208: 匿名さん]

人によって価格が違うって、おかしくないか？
それは正当な販売行為といえるのか？？

[209: 匿名さん]

>207さん　206です。
追加レス恐れ入ります。
Aの上層階は価格的にも良さそうな感じでしたが
たぶんもうないでしょうね。
東側は日差しの心配はないですが、森トラストの
圧迫感が凄そうですよね。
ここは、21階が売り出すのを待ってからでも遅くは
ないような気もしています。

[210: 匿名さん]

森トラストタワーの日影は気になりますね
冬場は相当な影響でしょうか

[211: 購入検討中さん]

〉209さん
森トラストを考えてあえて南東より北東で割安なEがありかなって思ってます。Aと同じ価格ですが西より東が好きなので。
２１，２２を待つっていうのもありだとも思います。
同じ住民になった時はよろしくお願いしますね！

[212: 匿名さん]

そうですね。
ここは1年後でも遅くないので、青葉通りを
先に検討してみます。
上層階が4戸なのかはっきりしないうちは
止めておいたほうが無難気がしますので。。

[213: 匿名さん]

上層階は4戸で、結構要望が入ってるってこのスレに書かれてあるのに。
文章読めない人なの？

[214: 購入検討中さん]

>213さん
＞２１２の方は実際見学されてる方とお見受けします。
最近一度でも見学等に行かれて説明受けている方なら言っていることは理解出来ていると思いますので逆に知らないあなたが恥ずかしい思いをされるので言葉を慎んだ方がよろしいと思いますよ。

余計なお世話ですが読んで不快だったので一言言わせて頂きました。

[215: 匿名さん]

あれ、俺悪者になってる？
上層階の億ｼｮﾝ買う予定なのに、同じ住民に
なったら宜しくね。

[216: 匿名さん]

一緒の住人になりたくないね(T_T)

[217: 匿名さん]

この物件はプレミアムフロア以外は床暖房が付いていない
床暖房に限らず、いろいろなところでスペックは落とされているのでしょうね。

東急跡の物件で直床と言われ驚きましたが、ここはその点はまだマシかな。
赤のタワーや森トラを見ているので、いま一つ満足できない

森トラでは賃貸フロアでも二重床・天井、床暖房が標準だったはず

[218: いわゆるDINKS]

214、216に同意です。匿名、それぞれだけど多数の人間が不快感をもつ投稿はちょっと・・・。それから、単純な疑問だけど、ここホントにトラスト、ウェスティンの日陰にあたるのですか？

[219: 購入検討中さん]

冬場多少の時間日陰になることはあるかもしれませんが、距離もあるので特に問題ないと思ってます。
ただ南東の部屋だと少し圧迫感はあるんじゃないでしょうか？トラストのマンションは逆に影なので全く影響ないですよね。

[220: いわゆるDINKS]

219さん、早速のレスありがとうございます。私も結構距離があるので、？と思っていました。

[221: 匿名さん]

私もトラストの影響で日差しが遮られることは少ないと思いますよ。
ただ、あの辺を通るたびにトラストの圧迫感を感じます。
北側は藤崎前とみずほビルとのお見合いが気になりますね。
都心に住むには妥協ですかね

[222: 匿名さん]

森トラとの距離は近いですよね。
花のタワーとアエルのような感じだと思う。