シティタワー仙台一番町レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

赤、青、花のタワーに続く4棟目。南町通り沿いに建つ、シティタワー仙台一番町レジデンスについて語りましょう。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/cts1/
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市青葉区一番町一丁目2番2
交通：仙台市地下鉄（南北線、東西線）仙台駅　徒歩9分
　　　　JR東日本 仙台駅　徒歩10分
占有面積：68.67平米～75.60平米
総戸数：144戸
販売スケジュール：平成25年2月上旬 開始予定
完成：平成26年12月中旬予定
入居日：平成27年2月上旬予定

[183: 検討中]

こちらの営業の話なのでほんとかどうかは解りませんが安くはないそうです。

[184: 匿名さん]

ここよりは安いに決まってるよ。
200/坪ってとこだよ。
ここの南西角以外とあちらの南西角が同じぐらいかな。

[185: 匿名さん]

青葉通は、100㎡超だから高いと思うよ。
ここと比較なら内廊下のメリットがどれだけあるかだね。

[186: 匿名さん]

南西角が異常に高いな。。
これでは青葉通りに移る人が増えるよ。
５ヵ年計画で売るつもりか。

[187: 匿名さん]

5年でも10年でも新築で売り続けますよ。
赤のタワーもまだ売り残りがありますから。
こっそり値引きしますけどね。

[188: 匿名さん]

天下の住友さんですから資本力が違います。
何年かけても売りますよ（笑）
勝山跡がまだ10年かかるって言ってましたからそれまでに売れれば良いぐらいにしか思ってないんじゃないですか。
北西の下層階は完成後の現物確認後の販売だそうです。

[189: 匿名さん]

赤のタワーに売れ残りなんてないから。
それは中古だ、情弱くん。

[190: 購入検討中さん]

たかすぎる。75平米で中層階でも5千なんて・・・
売り方もよくわからない。
上層階の億はほとんど売れてたけどどんな人が購入するのかな。

ホテルライクな住まいがコンセプトで、子連れの私には無用。
青葉通りに期待します。

[191: 匿名さん]

5.6千ぐらいじゃないですか。
価格がオープンじゃないから、人によって違うのかな。。
青葉通りの南西角は100㎡超なので中層階でも6千超え
そうですよ。
広い分妥当ですが。

[192: 購入検討中さん]

ここはファミリーには向かないでしょう。セカンド的な使い方が合うと思います。私はホテル代わりと数年後の子供の進学などを考えてこちらにしようかと思ってます。ファミリーは青葉通りの方が良いと思います。販売の営業もそれで住み分けしてるみたいですね。ただ値段はあちらも結構するようですし、かぶれば抽選ですよね。こちらの販売方法もどうかと思いますがこんな高い買い物を抽選ってのは私的には嫌なのでスミフの抽選無しは良いところです。

[193: 匿名さん]

バカ高い価格で売るのは、住友の悪い癖ですね。
勝山も１０年後同じパターンで売り出すよ。

[194: 匿名さん]

上層階の億ｼｮﾝは売れてますかね。
希望が入っているだけで売れてないと思うけど。
だって、23階で億出すなら青葉通りの最上階に
するでしょう。
23-30階まで同じ価格って言うのも嘘のような
感じするけど。

[195: 匿名さん]

アベノミクスが失速しそうだし。
金利も上がるし。
バブルのピークで値づけした物件だし。
今は買い時じゃないよね。

[196: 購入検討中さん]

さすがに２３階で億は高すぎると思うけど売れなきゃ間取り変えて売る気だからしばらくは他の部屋の格安感を演出する為にそのままの設定でしょう、売れれば儲けもん。
今は２０階前後の部屋を小出しにして価格を探り中。
でも上層階買う人は青葉通りとはかぶらないし、金利上がってもキャッシュで買う人には関係ないので問題ないでしょう。
下層階は厳しいでしょうがね。

[197: 匿名さん]

確かに他の部屋の割安感の演出効果はありそうね。
買うなら真ん中Cタイプが狙い目かも。
夜景も綺麗だしね。

[198: 匿名さん]

それで、結局、75平米で中層階は5千なの
それとも5.6千なの？

[199: 購入検討中さん]

中の上でBとDで5千万、A、C、Eが4千5百って感じですね。Cが売れ筋のようですね。

[200: 匿名さん]

15階のBタイプで、5680万って書いてあったけど。
値下げしたの？

[201: 購入検討中さん]

エッ、１９９ですが先月の話でしたが。
そんなに変わるもんなのですか。。
恐るべしスミフですねf^_^;)

[202: 購入検討中さん]

201補足ですがBの価格は見てなかったかも。
でももっと上の階のDでもそんなにしなかったような気がしたなあ。