プラウド船橋ってどうですか？（Part17）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：野村不動産より確認してね
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[834: 匿名さん]

落選者は5街区の販売開始までROMっとけよ。
3街区の購入権がない奴は書き込むな。

[835: 匿名さん]

契約者・住人スレと間違えてない？

[836: 匿名さん]

他デベじゃないよ、落選者の嘆きだよ

[837: 匿名さん]

１、２、３街区全て抽選で外れた人は
次に何か優遇措置あるのかな・・・

[838: 匿名さん]

ほんと、子供が高学年くらいだったら、うちも申し込みできたのになぁ。
共働きだから、保育園激戦区とバス通学が不安で諦めました。日本橋から参加しているから残念だ。

[839: 匿名さん]

今回5倍の優遇者でも外れた人いるんでしょ？
さすがに可哀相だわ・・・

[840: 匿名さん]

まーた1,2街区のときと同じように落武者が暴れてやがんな。
大人しく成仏しやがれ！

[841: 匿名さん]

１・２街区の締め切りぐらいから(夏ぐらいか)、担当の人と話し合いなどでずーっと通っていた我が家も、
前日に希望者が現れて外れてしまった。
ずーっと待ち望んでいた部屋で、そこに住むんだと思っていたものだから、今回外したのは
正直精神的に辛い。
土曜日も夕方までは連絡がなかったので、もう手付金も下ろして用意していたのに(笑)
だから尚更5倍率の人で外れた人はきっついだろうなぁ。

[842: 匿名さん]

うちは5倍優遇でした。当日に要望書入ったと言われました。抽選当たりました。ここは安いので買います。

[843: 匿名さん]

1.2.3街区はずれてももう優遇はありませんよ。
営業確認済み。
しかも今回は気持ち悪いくらい不正無し抽選。
TV局入ってくれたおかげで不正できなかったんでしょ。こちらは助かりました。

[844: 匿名さん]

二期は落選者だけじゃなく新規もいるのか！７０戸を何組で競えばいいんだ！

[845: 匿名さん]

うちはもうその70戸で妥協するのも癪に障るから、とっとと5街区と他のマンション探しに向けて動くよ
ただ、家族がこのマンションのネット管理が気に入っているんだよなぁ

[846: 匿名さん]

なぜそんなにここを欲しいか？
と一度自問自答した方が良いですよ。

結局安からですよね？

だったら他のところや、中古を探すと一杯良いところがあります。

[847: 匿名さん]

安いのは勿論、色々と便利だからですよ他デベさん
ただ安いだけの中古とかいらんわ
2年以内の新築なら考える

[848: 匿名さん]

中古とか絶対ムリ。
汚らしいわ。

[849: 購入検討中さん]

船橋駅10分ほどの築浅マンションだと、
新築分譲価格より高くなるケースもありますよね

[850: 匿名さん]

中古って大手は出たらすぐ売れる。
中堅マンション何かいらないよ。
ここがいまは何と言っても1番だと思う。
だから買います当たりましたから。

[851: 匿名さん]

ローンの本審査に無事通るといいですね、皆さん

[852: 匿名さん]

事前審査は通っていたけど、本審査が通らないってどういうケースですか？

[853: 購入検討中さん]

転職/他に新たに借入/健康面で問題が出た(団信入れない)
辺りかなぁ

[854: 匿名さん]

あと事前審査時でギリギリだった場合、より高い部屋を希望した時とか

[855: 匿名さん]

三街区の本審査っていつでしたか。。

[856: 匿名さん]

不景気だから収入下がることもあるからなあ

[857: 匿名さん]

抽選に参加できなかったんですが、現場はどんな様子でした？
当選した人はガッツポーズとかしてたんでしょうか？
それともポーケーフェースで誰が当選したか分からなかったんでしょうか？

[858: 匿名さん]

久しぶりに見たら、パート１７も行ってたのか！

なんか、目新しいネガもないしつまんないね。
ドアモニで争ってた頃が懐かしい･･･。

思わず追いかけたくなるような秀逸ネガはないもんかねぇ。

[859: 匿名さん]

事前審査は銀行が行って主に借りる人本人の返済能力を審査する。本審査は信用会社が加わって、物件の担保価値も含めて審査する。審査する基準も本審査のほうが厳格だから、事前審査が通ったからといって本審査に通るというわけでもない。あと、経済状況が変わったりすると銀行も基準を変えてくる。リーマンショックの直後は本審査でばたばた落ちた。

契約の後、３ヶ月くらいするとキャンセルがちらほら出てくるけど、あれって大抵はローン特約と買換え特約でのキャンセル。

[860: 匿名さん]

>>857
３倍率までしか見てなかったですが、自分が当たっても落ちた方がすぐ隣にいるかもしれない状況なので、
ポーカーフェイスで退場される方が多かったですよ。

後半の高倍率は盛り上がったのかな？

[861: 匿名さん]

>860

857です。
なるほど。
皆さん周りの方に気を使ってたんですね。
大人ですねー。

[862: 匿名さん]

>>859
なるほど、1・2街区の場合は10月下旬あたりにちらほらとキャンセルがあったぽいけれど
そういうことだったんですね。
5倍持ちの人でそちらへ行った方もいるかもしれないのかな。

[863: 匿名さん]

ここ買い替え特約ないんじゃなかったっけ？

[864: 匿名]

今の経済状況は厳しいから、本審査で落ちるということは、その人にとっても良いことかもしれないね。無理して、行き詰まるよりね

[865: 匿名さん]

確かに本審査で落とされた方が変に悩まずに諦めつくかもね・・・

[866: 匿名さん]

１、２街区で１０月下旬にキャンセルがあったのですか？
営業さんがそんなこと言ってましたか？

[867: 匿名さん]

沿線住民感涙だってさ・・・

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/local/local_transportation/?1352775564

[868: 匿名]

>>867
リンクありがとうございます！来年度から導入みたいなので、ここの完成に華を添えてくれそうですね！

[869: 匿名さん]

>867さん
上り使う人には朗報だろうけど、大多数の人には「へー」とか「あ、そう」で終わりの様な…

[871: 働くﾏﾏさん]

先日の抽選がはずれたものです。
第二期も応募しようと思うのですが、
またはずれて五街区になった場合
また管理説明会やらなんやら一から参加しないと
いけないんですかね？
わかるかたお願いします。

[872: 匿名]

その通りでございます。

１、２街区外れた方も３街区のセミナーやら説明会等参加しました。

[873: 働くﾏﾏさん]

872さん
ありがとうございました。
欲しければ頑張るしかないですね。

[874: 匿名さん]

なんとしても欲しいけど、5街区でまた抽選になるのがイヤだなぁ・・・。
みなさんは他のマンションも平行で見ているんでしょうか。特に我が家みたく、ここが欲しい方。

[875: 購入検討中さん]

次回から5倍の方がいなくなるので、希望はバラけるのでは？
4ldk角部屋や80平米前後の広いタイプの部屋は
絶対数が少ない上に希望者多いので無抽選で行けるかは微妙そうですが

[876: 匿名さん]

一度も参加したことなくても、当選した人もいますよ。

[877: 匿名さん]

〉871
自分は1街区外れて、今回当選しましたが、各種セミナーは全部免除でしたよ。営業さんに相談してみては？

[878: 匿名さん]

80平米で広いってことはないでしょ。
子どもが2人いたら少し狭く感じる位だよ。

[879: 働くﾏﾏさん]

877さん
そうなんですね。営業さんに相談してみます。
うちも早く決まりたいです。
ご当選おめでとうございます。

[880: 匿名さん]

3街区の残りわすが...倍率つきそうですよね。またハズレたら5街区ですが、優遇倍率つかないでしょうか。

[881: 匿名さん]

広さとか向きとか階とか限られているから、できるなら5街区チャレンジしたいけれど
70戸のほう申し込んだほうがいいんだろうか

[882: 匿名さん]

煽る訳ではないですが、ここを検討している人はここの住環境に心配は無いですか？
言うまでもなく工業地域であることや工場跡地であることの懸念点がいくつかあります。
こういった懸念点についてはどう考えていますか？
駅やスーパーが近いなどのメリットによって相殺されるものでしょうか？

[883: 匿名さん]

気にしないから買うんですが