プラウド船橋ってどうですか？（Part17）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：野村不動産より確認してね
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[803: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

う〜ん…落ちたショックで寝れない…落ちるとかなりショックですが、当選した方は宝くじに当たったような気持ちで気持ちよく購入出来るから良いシステムですね。しかし落ちるとかなりショック…二度同じ文章を書くほどに…これからは抽選物件は最低限のイベントのみ参加することにします。いい勉強になりました。

[804: 店長]

>798さん
午後のサラリーマンさん、金曜日までは１倍だっただけに悔しいですね・・。

必ずまた会えます！
５街区で決めて貰って、一緒に祝杯をあげましょう！
確か３と５は入居時期がほぼ一緒ですよね。

[805: 午後のサラリーマン]

店長早いですね〜。仕方ないです。次!! 次!!。2倍で落ちるって。。(笑)。悔しいっていうより、むしろ笑えるん。でもさっ。ちょいと刺激的な結果で早く目覚めてしまったよ。やはりテラス狙いで行きますので、また厳しいかな～。とにかくおめでとうございます。祝杯を上げられるその日までしばしお待ちください。明日は子供の1歳の誕生日です。今はそれに集中して気を紛らわします。笑ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

[806: 店長]

>805さん
午後のサラリーマンさん、いつまでも待ってます！
お子様のお誕生日おめでとうございます!

[807: 匿名さん]

仮に抽選操作するとしても、特別な場合だけ。
全戸操作するほど暇じゃないし、リスクも冒せない。

[808: 匿名さん]

当選して一夜明けたが、本当にここを買っていいものか改めて悩み中…手放しで喜べる人達が羨ましい…

[809: 物件比較中さん]

>>712　とりあえず当選です。当選したらしたで悩み始める･･･。
外れてればスッキリしたかななんて。

[810: 匿名さん]

1街区が外れた時はほんとショックで悔しかったですが、今回は1倍で営業さん頑張ってくれたみたいです。
ほっとしている反面大きな買い物をしたという不安感があります。
ただ、家族の幸せを考えたら間違いなかったと思うことにします。

今回外れた方の心情をお察しします。もうここはやめようととなんども考えました。
でも、これほど私の住宅選びの条件が会うところが無かったので再チャレンジしました。

外れた悔しさを営業さんにきっちりお伝えし、2期や5街区ですこしでも
有利にしていだくようお願いするのも手かと思います。

[811: 匿名さん]

確かに冷静に考えると悩みます。

[812: 匿名さん]

悩みますが、契約したら約1年はまた他物件がでてきたりするし。でもそうするといつまでもきまらない。。
結婚相手探しと変わらないね。どこかで踏みきらないと。

[813: 匿名さん]

当たってから悩むって、外れた人からしたら本当にムカつきますよ。
悩んでいる人はここで自慢してる暇があったら今すぐキャンセルして次点の人を救ってあげて下さい。

次点にもなれなかった落選者より

[814: 匿名さん]

次点でも操作して本命購入させるようにダミー入れてますよ。
そんなに現金一括でポンポン申込み入れるひとはいないよ、このご時世。

たとえば
倍率5倍、本命要望書3番⇨抽選では4番当たり⇨しかし4と5はダミー⇨次点が1番⇨本命3番に売りたいから1番に連絡せず3番にキャンセル出たといい当たりにする⇨1番は連絡無し、してもキャンセルしていないと営業はいう

いたってよく行なわれているようです。業界の友人から聞きました。

[815: 匿名さん]

うちは抽選あたりました。土曜日まで3倍だったのですが日曜日に4倍になったと当日言われて焦りました。
2が出たときはよかったと安堵。細工をしてるようにはみえませんでした。

[816: 匿名さん]

今回は抽選の書き込み明らかに少いね。12街区は参加者が誰もがおかしいと思った。私もはずれましたからね。何回廻しても球が出てこない…2ばかり球が出る。
まぁ優遇5倍で無抽選でしたがこんな優遇前代未聞。いろいろあったが買えたので良しとします。
大林組施工で大規模開発でプラウドでこの値段は破格ですよ。

[817: 匿名さん]

提携ローンを利用される予定の方、どの銀行にしますか？うちはイオンと京葉の間で悩んでいます。

[818: 匿名]

>>817
イオン銀行はようやく黒字になったばかりで財政面がやや不安ですね。
京葉もイオンも、万が一倒産となった場合、ローンは他銀行が引き取ると思いますが、
優遇金利は無しになる可能性があるので、慎重に選びたいですね。
個人的にはイオン贔屓なのでイオンラウンジに入れるメリットは気になります。

[819: 匿名さん]

私もローン悩んでます。
ネットや都市銀行ってダメなんでしたっけ。。当たることばかり考えていて確認してないんですが。
どなたかご教授くださいませ。

[820: 匿名さん]

818さん
817です、有難うございます。
確かにイオン銀行は銀行としての信用度が心配ですよね。単純に利率でいけば、イオン銀行なんでしょうが、手数料の高さなども含めて心配な点がありますね…

[821: 匿名さん]

当たったけど悩む、って人が本当に当選者なら、どうかキャンセルしてあげてほしいよ
どうしてもそこが欲しかったって人ばかりなんだからさ
落選者としてはいい気持ちはしないんじゃないの

[822: 匿名さん]

住宅ローン板に行けば、京葉銀行ってどうですか？スレやイオン銀行ってどうですかスレがあるから、参考にしたら良いですよ。
ウチは、他行の保証料分や手数料分を頭金に回せる京葉銀行かなあ。繰り上げ前提だから、手数料高いところは魅力少ない。ただ、事前審査で京葉だけは給振口座にしてくれとの条件が付けられてた。将来単身赴任とかになった時のこと考えると、コンビニATMで使いやすいのかどうかなども見ておかないといけないと思う。

[823: 匿名さん]

京葉って、給振口座前提でしたっけ？営業の人に確認した時はそういう縛りなかった気がするけど…

[824: 匿名]

京葉は給料振込みは前提ではないですが
繰り上げ返済など、手数料無料にするなら給料振込みにしたほうがポイントが貯まります。

[825: 匿名さん]

822です。
ローン金額や属性で、給振指定条件は変えてるのかもしれないですね。ウチは銀行から来る事前審査の結果通知の条件欄に記載がありました。
地方銀行をメインにするのは、将来の転勤や赴任先で面倒があるかな。そう考えると都銀だけど、ローンとしての魅力がな〜。でループ中。

[826: 契約済みさん]

当選したけど悩み中なんて書き込みは誰の仕業か解りやすい

[827: 匿名さん]

>819さん
都銀でも野村の提携銀行ならＯＫですよ。ＵＦＪや三井がそうだったと思います。
今回はイオンか京葉しかお勧めしてないようですが、提携銀行の欄に都銀も有りました。
ネットというとＳＢＩモーゲージとかでしょうか？プロパーの場合は手続き結構面倒なので都銀の方がまだ良いかもしれません。

[828: 匿名さん]

〉826
書き込んだ者ですが、ただの一当選者ですけど…重説を聞いて、悩みは益々深くなりました。

[829: 契約済みさん]

>828

重要事項説明会は商談中やセミナーで聞いてる内容でしたが、、、

[830: 物件比較中さん]

悩むならやめたら？
中古含め供給過多で安くなりますよ～

冷静に立地を見直してみたらいかがですか？

[831: 買い換え検討中]

キャンセルした方が喜ぶ人は多いよ

[832: 契約済みさん]

他デベさん 必死ですね
残念ですが皆さん抽選で当選されたのでキャンセルはないですよ
ここを逃したらこれ以上の物件は他に無いですから

[833: 購入検討中さん]

悔しいけどこの価格帯でこの条件の新築物件はしばらくないでしょうね。
そりゃあ3000後半～5000予算が有ればもっと良い物件が有るのは当たり前
ここのコスパ、お買い得感がかなり高いのは間違いないと思います。

抽選さえなければ・・

[834: 匿名さん]

落選者は5街区の販売開始までROMっとけよ。
3街区の購入権がない奴は書き込むな。

[835: 匿名さん]

契約者・住人スレと間違えてない？

[836: 匿名さん]

他デベじゃないよ、落選者の嘆きだよ

[837: 匿名さん]

１、２、３街区全て抽選で外れた人は
次に何か優遇措置あるのかな・・・

[838: 匿名さん]

ほんと、子供が高学年くらいだったら、うちも申し込みできたのになぁ。
共働きだから、保育園激戦区とバス通学が不安で諦めました。日本橋から参加しているから残念だ。

[839: 匿名さん]

今回5倍の優遇者でも外れた人いるんでしょ？
さすがに可哀相だわ・・・

[840: 匿名さん]

まーた1,2街区のときと同じように落武者が暴れてやがんな。
大人しく成仏しやがれ！

[841: 匿名さん]

１・２街区の締め切りぐらいから(夏ぐらいか)、担当の人と話し合いなどでずーっと通っていた我が家も、
前日に希望者が現れて外れてしまった。
ずーっと待ち望んでいた部屋で、そこに住むんだと思っていたものだから、今回外したのは
正直精神的に辛い。
土曜日も夕方までは連絡がなかったので、もう手付金も下ろして用意していたのに(笑)
だから尚更5倍率の人で外れた人はきっついだろうなぁ。

[842: 匿名さん]

うちは5倍優遇でした。当日に要望書入ったと言われました。抽選当たりました。ここは安いので買います。

[843: 匿名さん]

1.2.3街区はずれてももう優遇はありませんよ。
営業確認済み。
しかも今回は気持ち悪いくらい不正無し抽選。
TV局入ってくれたおかげで不正できなかったんでしょ。こちらは助かりました。

[844: 匿名さん]

二期は落選者だけじゃなく新規もいるのか！７０戸を何組で競えばいいんだ！

[845: 匿名さん]

うちはもうその70戸で妥協するのも癪に障るから、とっとと5街区と他のマンション探しに向けて動くよ
ただ、家族がこのマンションのネット管理が気に入っているんだよなぁ

[846: 匿名さん]

なぜそんなにここを欲しいか？
と一度自問自答した方が良いですよ。

結局安からですよね？

だったら他のところや、中古を探すと一杯良いところがあります。

[847: 匿名さん]

安いのは勿論、色々と便利だからですよ他デベさん
ただ安いだけの中古とかいらんわ
2年以内の新築なら考える

[848: 匿名さん]

中古とか絶対ムリ。
汚らしいわ。

[849: 購入検討中さん]

船橋駅10分ほどの築浅マンションだと、
新築分譲価格より高くなるケースもありますよね

[850: 匿名さん]

中古って大手は出たらすぐ売れる。
中堅マンション何かいらないよ。
ここがいまは何と言っても1番だと思う。
だから買います当たりましたから。

[851: 匿名さん]

ローンの本審査に無事通るといいですね、皆さん

[852: 匿名さん]

事前審査は通っていたけど、本審査が通らないってどういうケースですか？