プラウド船橋ってどうですか？（Part17）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：野村不動産より確認してね
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[490: 匿名]

６倍は３部屋ありました。
１街区は東向き中層階角部屋です。
２街区は西向き低層階と南向き中層階角部屋です。
ちなみに、５倍も５部屋ありましたね。

[491: 匿名さん]

手付金を減額してもらってる人がいるみたいね。
何かあったときに放棄するものだから減額できるならしたほうが得だね。

[492: 匿名さん]

１・２街区の契約者は自分が意図的に選ばれたと思っている人が多いだろうね。
何故なら、野村の営業がそう思わせる会話をしていたから。（経験談）
それで外れた人からクレームがあったらしく、３街区はそうでもないみたいね。

[493: 匿名]

相変わらず下らない書き込みばかりですね

質問あるなら野村営業に確認した方が良いですよ

ここは検討してない他デベとかばかりですから信じたら間違いだったと後悔しないようにしてください

書き込みを信じるなら自己責任でどうぞとしか言えません

し

[494: 匿名さん]

と、上から目線で書き込みしてる493さんは
どんな立場の人？

[495: 匿名さん]

その人いつもの匿名だよ、相手にしてはだめ

[496: 匿名さん]

>490さん
それは初耳。やはり複数有りましたか。その中で「6」が一つだけというのも日頃の行いでしょうかねぇ。
やけにお詳しいようですが、突っ込んで聞きました？それはそれで素晴らしい。

>484
で、なんだって（笑）時間の無駄。

>487-488
何？「契約金」って。

[497: 匿名]

>494,495は他デベです

大事な登録と抽選ですからそう言う書き込みを信用して鵜呑みにしてはいけません
実際にモデルルームにさえ行ったことがない輩が掻き回しています
過去スレを見ればわかります
いまだに匿名の仕業とか言ってるのが非検討者です
手付金の満額納付の件も直接確認された方が良いとおもいます
ここの人が大丈夫と言ったのを信じてダメだった場合どうされますか？

[498: 匿名]

手付金を減額してもらった次の日に、倍率がついたのですが、これはたまたまでしょうか？それとも、わざと被されたのでしょか？？

我が家は何としても購入したいのですが、やはり手付金は10％支払った方がいいのでしょうか？

[499: 匿名]

払えるなら１割手付金として入れたほうがいいように思います。
１街区契約者ですが、うちは手付金１割入れましたが、
頭金は１割よりも低い額で設定しておりますので
後で差額が手元に戻ってくる予定です。

[500: 匿名]

499さん

お返事ありがとうございます。
抽選前に営業の方に全額払う意志があることを伝えた方がいいですか？それとも、もぅ手遅れでしょうか？？

[501: 匿名さん]

>>500
え、ここに答えがあると本気で思っているの？
普通に考えて営業さんに相談でしょう？

[502: 匿名さん]

しかし、この戸数だと手付金だけでかなりの資金が野村さんに入るなあ。
うらやましい～

[503: 匿名さん]

今日周辺をジョギングしてきました。
かなり工事が進み、街の風貌が見えてきましたね。
新船橋の駅前通りも結構雰囲気良いですね。

東武の公式ページで、来年度より野田線に新型車両が走るみたいです。
街の発展が楽しみな近所住民です。

[504: 匿名]

501さん
確かにその通り！営業の方に連絡をします！

[505: 匿名さん]

大手が手付金減額って前代未聞。こういうことして売れてるように見せかけてるのかな。１割も支払えないような人が多かったら、ローン破綻続出かも。

[506: 匿名さん]

このマンションは綺麗になりますが、新船橋の街は何も変わりませんよ。

[507: 匿名]

新船橋は森のシティのネーミングの通り緑の豊かな綺麗な街並みに生まれ変わりますよ
ワクワクしますね♪

[509: 申込予定さん]

どうせ当んないんだろうなぁ～

[510: 匿名さん]

6倍6倍って騒いでるやついるが
1倍1人と5倍持ち1人で玉6個（6倍）だろ？
実質2人だから特に人気部屋ってわけでもない。

[511: 匿名さん]

また情報力のないネガレス。
一街区二街区で5倍優遇持ってた人がいたら問題でしょーが。

[515:]

何で開発地区の真ん中にある駅を持つ東武が、参加企業に入らなかったのか？
入っていれば、駅からAEONへの微妙に繋がらなかった屋根も、きっと繋がったはず！
駅も改装したかもしれないしね!?
不思議!!

[516: 匿名さん]

手付け１割無いと保証されないんじゃなかったっけ？

[517: 匿名さん]

5%でしょ

[520: 匿名さん]

5%以下だと法的な保全義務は無いけど、保全してもらうことは可能。手付金を値切るのなら、そういったこともちゃんと交渉して覚書として残さないとね。

[521: 匿名さん]

手付金も満足に払えないような人は買わないでよ～。今からそんなんじゃ、先々いろいろ心配だわ。

[522: 匿名]

>515

野村不動産や三菱地所は、完売したらそれで基本的には終わりですが、東武は地元密着なので、そうはいかない。

東武側に、それなりの役割とメリットがなかったのでしょう。

モデルルームの最寄り駅が、新船橋駅でなくて、ＪＲ船橋駅であるのも、野村不動産側の販売コンセプトが表れていると思います。

私が東武の社長ならば、モデルルームは当然、新船橋に作って欲しいと思います。

[523: 匿名さん]

東武は単に乗り遅れただけじゃないの。
いきなり自社駅１分に１５００世帯の団地とショッピングモールができるわけだから
メリット無いわけないでしょ。

それと揚げ足取るようで申し訳ないが、東武は船橋を地元とは露ほども思ってないよ。
東武の地元は埼玉。船橋を地元と思っているのは京成グループだけでしょ。

[524: 匿名さん]

新船橋駅も少しずつ変化してますね。
スポーツクラブの跡地が銀行になったり、エレベーターの着手（船橋市の補助）、
高架下の店舗開発等。
もしかして近い将来駅名が、森のシティかみらさとに改名されたりするかも。

[525: 匿名さん]

エレベーターも無かったの？エスカレーターも無かったりして。

[526: 匿名さん]

新船橋はこれから変わるとおもいます。
ただ現状は、野田線内で一番乗降客が少ない駅です。
現在は東武も金を掛ける駅ではないですが、イオンとマンション群の完成後は乗降客も増え、
旧業平橋駅の改装迄はならないですが。

[527: 匿名]

>>522

>野村と三菱地所が完売したらそれで終わり

三菱地所ってここと何か関係あるの？三菱商事じゃなくて？
それに東武は地元密着って根拠何よ？
適当な事書くな。

[528: 匿名さん]

手付払うの躊躇しちゃうほどお金ないのにマンション買うんですか？プラウド買って偽セレブぶるんですか？そんなひとと近所になりたくないなぁ。五倍もってるし旦那は買う気満々だけど、わたしはちょっとやんなってきちゃいました。もう申し込んじゃったなー。

[530: 住まいに詳しい人]

No.528さん

プラウドってセレブ？　笑
マンションブランドなんて関係ないでしょ。
そもそも2500万～って広告でてる時点で世間的には安いマンションとしか
思われてないし。。

[531: 匿名さん]

2500万のいっちばん安い部屋でも5倍使えるもんねー
そこだと手付金は250万前後で済むのかしら？

[533: 住まいに詳しい人]

No.532

手元にお金残しておきたい人だっていると思いますよ。
3000万のマンションなら手付300万を無利子で預けておくってことですよね？
減額できるなら減額したいって人がいてもおかしくないでしょ。
もちろんそれで購入が不利になるようなら全額入れるしかないですけどね。

みんないろんな事情があるんですから、自分の価値観だけで、しかも上から目線で
コメントするのは控えた方がイイと思うのですが・・・・

[534: 購入検討中さん]

私も同じです。
お金はあるけど、約一年間預けなきゃいけないのが引っ掛かってしょうがない。

[536: 購入検討中さん]

立地、環境、仕様、値段、コンセプト(未来の里だよ)ここが気にったから買う。ただそれだけ。セレブ感？ブランド思考？人の財布の中身を気にする前に、あなたは周りの人と上手に生活が出来るかを先ず考えなさい。はっきり言います。余計なお世話です。さようなら。フッキーより

[537: 匿名]

>533 534

不動産売買する際に解約手付金は必ず必要になってきます
ここの物件だけでなく、他のマンションを買う場合も当然必要になります

一度ネットで手付金の意味を調べてみて下さい
なぜ手付金が必要なのか解りますよ
厳しいようですが、手付金を減額とか言うのであれば足らない分を頑張って貯金しましょう

[538: 匿名]

534

お金はあるのに払わないのは売り主にとってはいつ解約されるかリスク大の客と思われますよ