プラウド船橋ってどうですか？（Part17）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：野村不動産より確認してね
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[401: 匿名さん]

>398
葬儀屋に近い「４」なんて嫌ですね

[402: 匿名さん]

内覧会はいつ頃になりますかね。
一・二街区の内覧会はいつ頃ですか？

[403: 匿名さん]

1街区は２月上旬というお話ですよ、内覧会。

ただ、ハウスウォーミングパーティーが１月というお話が
１１月に予定変更となっていますので
内覧会の予定も変更になることもあるかと思います。

[404: 匿名]

>396

逆だと思います

前街区の時は全戸数販売した事で全体的な平均倍率は下げられますが、チャンスは一度になり抽選に外れるとその街区は完売となるので次の街区の販売を待つしかありません
どうしても入居時期等の理由でこの街区が欲しい人もいると思います

前回の事を踏まえて１期でもしダメでも再度チャンスがある期分けにしたのだと思います

前回のように全戸数販売の選択肢もあったと思いますが今回は登録受付期間も前回は二週間でしたが今回は一週間としているのも配慮のひとつだと思いました

どれが良いかは難しいですね
全戸数販売も期分けも即日完売にはなると思いますが

[405: 匿名さん]

みなさん抽選会当日はキレイ目な格好で行ってくださいね。
汚らしい格好や作業着とかだと一発アウトですよ。

[406: 匿名さん]

403さん、ありがとうございます。
内覧会で正確なサイズを測ってから家具の発注、引越し準備、各種手続きなど忙しくなりそうですね。

[407: 匿名さん]

>404さん、配慮するならバランスよくは抜けにしないと意味ないのでは？
同時期入居なら５街区もあるわけですし。

[408: 匿名さん]

抽選では操作がないことを願いたい。。

[409: 申込予定さん]

きれいな格好だとどういうメリットが？？
うちは抽選になってしまいました。涙。正当な抽選会を祈るのみです！！
絶対に来週の今頃は笑顔でいる！！！

[410: 匿名]

>396

逆だと思います

前街区の時は全戸数販売した事で全体的な平均倍率は下げられますが、チャンスは一度になり抽選に外れるとその街区は完売となるので次の街区の販売を待つしかありません
どうしても入居時期等の理由でこの街区が欲しい人もいると思います

前回の事を踏まえて１期でもしダメでも再度チャンスがある期分けにしたのだと思います

前回のように全戸数販売の選択肢もあったと思いますが今回は登録受付期間も前回は二週間でしたが今回は一週間としているのも配慮のひとつだと思いました

どれが良いかは難しいですね
全戸数販売も期分けも即日完売にはなると思いますが

[411: 匿名さん]

部屋数と申込数のバランスが酷すぎだから５街区の１期は落選者のみ申込可能にしてほしいな。

[412: 匿名さん]

１、２街区の時は操作が無さすぎて、絶対に自分は買えると信じてた人達も落選した。
だから物議を醸したような感じになったんだよ。
結局事前ローン審査さえ通っていれば誰が買ってもいっしょなんじゃない？

[413: 匿名さん]

キレイな格好でこいなんて釣りにわざわざひっかかるなよ・・・

[414: 匿名さん]

しかし時間潰して必至に頑張ったネガさんの検討むなしく毎回大人気即日完売してしまうんだね(笑)
まさかネガさんの言うこと聞いちゃって検討止めた方はいないと思いますが、もしいらしたら不幸ですね。
恨み妬みネガさんもそろそろ自分のやってることが意味なく時間の無駄だと気付くかな(笑)

[415: 匿名さん]

その前に、誤字に気が付けよ

[416: 匿名さん]

倍率ついちまったよ！
抽選頼むぜ。

[417: 匿名さん]

今回五倍優遇者以外一倍で逃げ切れる人は少なさそうですよね。
抽選会心臓に悪そうだ。

[418: 匿名さん]

住所を書くときどうなるのでしょうか？

プラウド船橋〇〇号室？


かっこいいなぁ

[419: 匿名]

抽選までドキドキだけど、２期もあるし
５街区も３街区と同じ入居になるから抽選がダメでも５街区で新たにリベンジ出来るのは大規模で５つの街区まである強みですね

[420: 匿名さん]

なんとしてでも購入したいものですなー・・・
倍率・・・

[421: 匿名]

皆さん、抽選の話題ばかり、さすが超人気物件ですね。

一昨日に現地を見た後、イオンで買い物をしてきました。

イオンは品数が豊富で、近くにこんなスーパーがあったら便利だと思いました。

でも、第一印象は、コンクリートだらけで、ゆとりが感じられず、船橋周辺の渋滞の酷さを再認識しました。

第１印象だけで、超人気物件を購入対象から外すのも如何なものかと思いますので、次回はモデルルームを見てみたいと思っています。

[422: 匿名さん]

イメージパースのように緑が生い茂るまでには3年ぐらいかかるそうです

[423: 匿名さん]

>421
コンクリートだらけって、プラウド船橋はやっと外構と植栽が始まったところだからね。
公園もまだ基礎工事にかかったところでで土の原っぱ。

一昨日は土休日で周辺道路も混雑した上にイオンも開店半年祭の混雑日でした。
今月は勤労感謝の日の週末も混雑しそう。

[424: 匿名]

新築マンションの工事中の現場見てもコンクリートの無機質さを感じると思います
完成したらぜひ見に来てください

フェンスが取れてセットバックされたプラウドが現れると、綺麗に区画整理された緑の多い街なみは羨望の的になるでしょうね
特にライトアップされたプラウドは凄く綺麗です

[426: 匿名さん]

回し方で抽選操作ができたりしない？
前回はなかなか球が出ないのに同じ角度で回そうとするので変だなと感じた。

[427: 匿名さん]

それと、前回は特別何もない部屋がそこだけ倍率６倍とかになっていたのもおかしいと感じた。

[428: 匿名]

>427

あなたには解らない魅力があったのでしょう 6倍の部屋には

[430: 匿名さん]

>428
あなたはわかって言ってるの？
はったり？

[431: 物件比較中さん]

ダミーに決まっている。
古典的な手法だ。

今回は誰か異議を唱えてチェックすれば？

インサイダーのグループですよ

[432: 匿名]

>430

あなたは何が言いたいのでしょうか？

[433: 匿名]

>431

被害妄想激しいね

[434: 匿名さん]

抽選落ちの被害妄想がまた始まった(笑)

[435: 匿名]

事実でない事を書き込むのは名誉棄損ってわかった上なんだろうか？

[436: 匿名さん]

>432
その6倍の部屋にどんな魅力があったから6倍だったのかと聞いている。
野村は高倍率を避けるように勧めていたので、特に魅力がないならおかしいでしょ。

[437: 匿名さん]

買う気もないのにあえて倍率高いとこに申し込み、はずれて5倍優遇を貰う。
うちもその一人です。

[438: 匿名さん]

>437
今回外れても、次は優遇ないよ。

[439: 匿名さん]

最終日に登録する人結構多いのかな？

[440: 匿名さん]

>437
前回の抽選時は５倍優遇の話はなかった。
なんであそこだけ６倍だったんだろうね。

[441: 匿名]

>436

6倍の部屋に申し込んだ人に聞けば良いけど見てるかどうか解らないよ
あなたの価値観と違うだろうし、売れてるマンションに何で人気あるのかと文句言ってるのと同じ

[442: 匿名さん]

高層階だったよね？6倍の部屋

[443: 匿名さん]

>442
違うよ。中途半端な部屋。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251470/res/523
うち6倍だよ。ダミーが入っているのかな？！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251470/res/955
なんでここが1倍でここは6倍、ここは3倍なの？という部屋が沢山あったと強く記憶しています

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286039/res/225
ウチは3倍でしたが、受付時の名簿の部屋番号横には確かに2名だけしか載ってませんでしたから。
でも「3倍！！」
普通6倍の6番目の人は、他の低倍率にいくでしょ？
どうしても当選させたかった客もいたんですね。

[444: 匿名さん]

アホらし

[445: 匿名さん]

野村、焦ってる？

6倍住戸についてもっと面白い書き込みがあったんだけど、探しても見つからなかった。
削除されたのかな。

[446: 匿名]

424さん
野村の営業の方？又はライトアップの状態を知ってる方？
ここのライトアップがどうなるか教えてください。普通の電気のポールと1,2街区エントランス地面からのライト位しか分かりません。どんなすごいライトアップがあるのか教えてください。

[447: 匿名]

>446

完成まで楽しみにしていて下さいね♪

[448: 匿名]

他デベがパニくってるぞ(笑)

[449: 匿名]

今回も300人超えるマンション検討されている方をプラウドに取られたと思ってるからじっとしてられないんだよ

[451: 匿名]

>450

忙しくてここを見る暇もないらしいよ
相手が見てもないのに必死でネガしてパニくってると喜んでる姿を想像すると笑えると言うより可愛そうに思えてくるね

[452: 匿名さん]

他社の営業が野村の抽選会に行ったっていうの？
パニくってるの？

[453: 匿名さん]

６倍って角部屋じゃない？ひろ～いとこ。

[456: 匿名さん]

6倍の部屋は一つだけだと思ってる非検討者がやたらと多いね。
「6」の抽選番号が表示されていたのが一部屋だけであって、実際は「3」や「4」の部屋、下手すると「1」や「2」の部屋でもそうだったかもしれないよね。あー「非」検討者だからあのボード見た事ないんだね。
しっかし半年以上執着してるネガもいれば、それに便乗してくる主体性の無いネガもいる。人気物件の宿命なんだろうけど、せめて購入者や検討者が「え～」と思うような事や、「まさか」と思うようなネタを披露してくださいよ。
そうでなければ、あたら貴重な時間を無駄にくだらない事に費やしていると少し真剣に悩んだ方が身の為ですよ。

[457: 物件比較中さん]

へー

[459: 匿名さん]

無限に近い時間が有る輩に何を言っても無駄か。
それじゃあまあレスの消費に一役買ってると思えばいいな。

[460: 匿名さん]

>456
少なくともあなたは抽選会場にいなかったことがわかりました

[462: 匿名さん]

>460
何を根拠に言ってるか分からんが抽選会場なんか行ってないよ。無抽選だったもんで。
それともあのボード知らないの？エントランスの。本当に検討者？

[464: 契約済みさん]

手付金を満額払う予定にしておかないとよほど収入等の条件が良い方でなければ、ほぼ落選するということを聞きました。

[465: 匿名]

ん？456は本当に購入者？
無抽選でも締め切り後すぐ抽選だから、普通は抽選会場いくでしょ。

殆どの人が無抽選でも抽選会場いってますよ。倍率低い順序で抽選してました。

[466: 匿名さん]

無抽選なのに抽選会場に行く意味がわかりません。締め切り後ってそんな切羽詰まった状況で登録してませんし、締め切り後すぐに営業さんから無抽選確定の連絡頂きましたから。
まあ仮に抽選になっても会場には行かなかったでしょうけど。遠くて行けないわけではないですよ。念の為。

[467: 匿名さん]

抽選なんて見に行かないのが、普通じゃないの？

[468: 匿名さん]

>462
なんでボード知らないのかって話になるんだよ。
俺は抽選会上に行ったし、その後貼り出されたエントランスのボードももちろん見てるよ。
あんたのほうが知らないくせに。

[469: 匿名さん]

ボードはどうでもいいけどさ、6倍の部屋は結局いくつあったの？
低層階（１～４）の抽選では、一つもなかったと思うけど。

[470: 購入検討中さん]

えっ？
当選者の番号書いてあったのって、
二階のでかいモニターのとこじゃなかった？

エントランスにもあったっけ？
エントランスは商品券配ってたじゃん。

[471: 購入検討中さん]

抽選会は盛り上がるんですか？泣き出す人とかいますかね？

[472: 匿名さん]

468は釣りだよね。言葉遣いがなってないし、誤字が多過ぎ。
まさか購入者じゃないよね。以降はスルーでいいね。

[473: 匿名さん]

6倍は2街区の低層階だったよ

[474: いつか買いたいさん]

事前審査結果来たぁ！

[475: 匿名さん]

前回は抽選会行ったよ。だって当日まで抽選になるか無抽選かわかんなかったから。
そんで無抽選だと２階に通されて、抽選だと１階で抽選会。

[476: 申込予定さん]

手付金が満額でないと落選するというのはホントですか？？？

[477: 匿名さん]

>475
無抽選の人は2階に通されて何をするんですか？！

[478: 匿名さん]

>473さん
やっと本当の情報に遭えました。
以上のように100レスに1回ぐらいですね、事実は。

>474さん
おめでとうございます。無事購入できます事をお祈りいたします。

[481: 匿名さん]

おめでとうございます。

[484: 匿名さん]

>478
６倍が複数あったというのが事実じゃないとわかった？
それ書いたのはまさか貴方じゃないよね？

[486: 申込予定さん]

ここ数日非常にレベルが低いいらずらまがいの書き込みが横行しているようです。
プラウド船橋について誠実な書込みをしない方はご遠慮願いたい。

[487: 匿名]

しっかり契約金を払えないと抽選でやられるかも？

[488: 申込予定さん]

間違いなくやられます。

[489: 匿名さん]

>486
野村の疑惑話はいらずらまがい？

[490: 匿名]

６倍は３部屋ありました。
１街区は東向き中層階角部屋です。
２街区は西向き低層階と南向き中層階角部屋です。
ちなみに、５倍も５部屋ありましたね。

[491: 匿名さん]

手付金を減額してもらってる人がいるみたいね。
何かあったときに放棄するものだから減額できるならしたほうが得だね。

[492: 匿名さん]

１・２街区の契約者は自分が意図的に選ばれたと思っている人が多いだろうね。
何故なら、野村の営業がそう思わせる会話をしていたから。（経験談）
それで外れた人からクレームがあったらしく、３街区はそうでもないみたいね。

[493: 匿名]

相変わらず下らない書き込みばかりですね

質問あるなら野村営業に確認した方が良いですよ

ここは検討してない他デベとかばかりですから信じたら間違いだったと後悔しないようにしてください

書き込みを信じるなら自己責任でどうぞとしか言えません

し

[494: 匿名さん]

と、上から目線で書き込みしてる493さんは
どんな立場の人？

[495: 匿名さん]

その人いつもの匿名だよ、相手にしてはだめ

[496: 匿名さん]

>490さん
それは初耳。やはり複数有りましたか。その中で「6」が一つだけというのも日頃の行いでしょうかねぇ。
やけにお詳しいようですが、突っ込んで聞きました？それはそれで素晴らしい。

>484
で、なんだって（笑）時間の無駄。

>487-488
何？「契約金」って。

[497: 匿名]

>494,495は他デベです

大事な登録と抽選ですからそう言う書き込みを信用して鵜呑みにしてはいけません
実際にモデルルームにさえ行ったことがない輩が掻き回しています
過去スレを見ればわかります
いまだに匿名の仕業とか言ってるのが非検討者です
手付金の満額納付の件も直接確認された方が良いとおもいます
ここの人が大丈夫と言ったのを信じてダメだった場合どうされますか？

[498: 匿名]

手付金を減額してもらった次の日に、倍率がついたのですが、これはたまたまでしょうか？それとも、わざと被されたのでしょか？？

我が家は何としても購入したいのですが、やはり手付金は10％支払った方がいいのでしょうか？

[499: 匿名]

払えるなら１割手付金として入れたほうがいいように思います。
１街区契約者ですが、うちは手付金１割入れましたが、
頭金は１割よりも低い額で設定しておりますので
後で差額が手元に戻ってくる予定です。

[500: 匿名]

499さん

お返事ありがとうございます。
抽選前に営業の方に全額払う意志があることを伝えた方がいいですか？それとも、もぅ手遅れでしょうか？？

[501: 匿名さん]

>>500
え、ここに答えがあると本気で思っているの？
普通に考えて営業さんに相談でしょう？

[502: 匿名さん]

しかし、この戸数だと手付金だけでかなりの資金が野村さんに入るなあ。
うらやましい～

[503: 匿名さん]

今日周辺をジョギングしてきました。
かなり工事が進み、街の風貌が見えてきましたね。
新船橋の駅前通りも結構雰囲気良いですね。

東武の公式ページで、来年度より野田線に新型車両が走るみたいです。
街の発展が楽しみな近所住民です。

[504: 匿名]

501さん
確かにその通り！営業の方に連絡をします！

[505: 匿名さん]

大手が手付金減額って前代未聞。こういうことして売れてるように見せかけてるのかな。１割も支払えないような人が多かったら、ローン破綻続出かも。

[506: 匿名さん]

このマンションは綺麗になりますが、新船橋の街は何も変わりませんよ。

[507: 匿名]

新船橋は森のシティのネーミングの通り緑の豊かな綺麗な街並みに生まれ変わりますよ
ワクワクしますね♪

[509: 申込予定さん]

どうせ当んないんだろうなぁ～

[510: 匿名さん]

6倍6倍って騒いでるやついるが
1倍1人と5倍持ち1人で玉6個（6倍）だろ？
実質2人だから特に人気部屋ってわけでもない。

[511: 匿名さん]

また情報力のないネガレス。
一街区二街区で5倍優遇持ってた人がいたら問題でしょーが。

[515:]

何で開発地区の真ん中にある駅を持つ東武が、参加企業に入らなかったのか？
入っていれば、駅からAEONへの微妙に繋がらなかった屋根も、きっと繋がったはず！
駅も改装したかもしれないしね!?
不思議!!

[516: 匿名さん]

手付け１割無いと保証されないんじゃなかったっけ？

[517: 匿名さん]

5%でしょ

[520: 匿名さん]

5%以下だと法的な保全義務は無いけど、保全してもらうことは可能。手付金を値切るのなら、そういったこともちゃんと交渉して覚書として残さないとね。

[521: 匿名さん]

手付金も満足に払えないような人は買わないでよ～。今からそんなんじゃ、先々いろいろ心配だわ。

[522: 匿名]

>515

野村不動産や三菱地所は、完売したらそれで基本的には終わりですが、東武は地元密着なので、そうはいかない。

東武側に、それなりの役割とメリットがなかったのでしょう。

モデルルームの最寄り駅が、新船橋駅でなくて、ＪＲ船橋駅であるのも、野村不動産側の販売コンセプトが表れていると思います。

私が東武の社長ならば、モデルルームは当然、新船橋に作って欲しいと思います。

[523: 匿名さん]

東武は単に乗り遅れただけじゃないの。
いきなり自社駅１分に１５００世帯の団地とショッピングモールができるわけだから
メリット無いわけないでしょ。

それと揚げ足取るようで申し訳ないが、東武は船橋を地元とは露ほども思ってないよ。
東武の地元は埼玉。船橋を地元と思っているのは京成グループだけでしょ。

[524: 匿名さん]

新船橋駅も少しずつ変化してますね。
スポーツクラブの跡地が銀行になったり、エレベーターの着手（船橋市の補助）、
高架下の店舗開発等。
もしかして近い将来駅名が、森のシティかみらさとに改名されたりするかも。

[525: 匿名さん]

エレベーターも無かったの？エスカレーターも無かったりして。

[526: 匿名さん]

新船橋はこれから変わるとおもいます。
ただ現状は、野田線内で一番乗降客が少ない駅です。
現在は東武も金を掛ける駅ではないですが、イオンとマンション群の完成後は乗降客も増え、
旧業平橋駅の改装迄はならないですが。

[527: 匿名]

>>522

>野村と三菱地所が完売したらそれで終わり

三菱地所ってここと何か関係あるの？三菱商事じゃなくて？
それに東武は地元密着って根拠何よ？
適当な事書くな。

[528: 匿名さん]

手付払うの躊躇しちゃうほどお金ないのにマンション買うんですか？プラウド買って偽セレブぶるんですか？そんなひとと近所になりたくないなぁ。五倍もってるし旦那は買う気満々だけど、わたしはちょっとやんなってきちゃいました。もう申し込んじゃったなー。

[530: 住まいに詳しい人]

No.528さん

プラウドってセレブ？　笑
マンションブランドなんて関係ないでしょ。
そもそも2500万～って広告でてる時点で世間的には安いマンションとしか
思われてないし。。

[531: 匿名さん]

2500万のいっちばん安い部屋でも5倍使えるもんねー
そこだと手付金は250万前後で済むのかしら？

[533: 住まいに詳しい人]

No.532

手元にお金残しておきたい人だっていると思いますよ。
3000万のマンションなら手付300万を無利子で預けておくってことですよね？
減額できるなら減額したいって人がいてもおかしくないでしょ。
もちろんそれで購入が不利になるようなら全額入れるしかないですけどね。

みんないろんな事情があるんですから、自分の価値観だけで、しかも上から目線で
コメントするのは控えた方がイイと思うのですが・・・・

[534: 購入検討中さん]

私も同じです。
お金はあるけど、約一年間預けなきゃいけないのが引っ掛かってしょうがない。

[536: 購入検討中さん]

立地、環境、仕様、値段、コンセプト(未来の里だよ)ここが気にったから買う。ただそれだけ。セレブ感？ブランド思考？人の財布の中身を気にする前に、あなたは周りの人と上手に生活が出来るかを先ず考えなさい。はっきり言います。余計なお世話です。さようなら。フッキーより

[537: 匿名]

>533 534

不動産売買する際に解約手付金は必ず必要になってきます
ここの物件だけでなく、他のマンションを買う場合も当然必要になります

一度ネットで手付金の意味を調べてみて下さい
なぜ手付金が必要なのか解りますよ
厳しいようですが、手付金を減額とか言うのであれば足らない分を頑張って貯金しましょう

[538: 匿名]

534

お金はあるのに払わないのは売り主にとってはいつ解約されるかリスク大の客と思われますよ

[550: 匿名さん]

比較的低価格帯でプラウドマンションが買えるとならば
多少無理して購入する人が多いのも事実だろう。

手付金減額の話題がここまで活発なのは初めて。
他のマンションではほとんど話題にならないよ。

[552: 匿名]

手付金減額すると抽選で外されますよ

[554: 匿名さん]

手付金ってどこのマンションを買うにしても必ずしもありますよね？
なぜわかっているのに減額する必要があるのでしょうか。
それを見越して資金を用意するのが当たり前かと。もちろん、生活のための貯金も含めて。
減額するくらいなら、無理してここを買う必要はないのでは？
手付金くらいで生活に支障が出る程度ならば、今後のローン支払いも厳しいと思いますよ。

[556: 匿名さん]

人気物件の宿命だね。

ちょっと確認。結局第１期３００戸、抽選漏れの方の為に第２期７０戸でファイナルアンサー？
第２期は一般の希望者は厳しいという事でいいのかな？

[562: 匿名]

>527

失礼しました。三菱地所でなくて、三菱商事でしたね。


東武グレープは鉄道会社を保有し、船橋駅には百貨店他もあるので逃げることは出来ないが、野村不動産は基本的には箱物を作って売るだけなのではないかと言いたかっただけです。

私も、新船橋や船橋が住み良くなることを望んでいますが、マンションの名前も、「プラウド船橋」であって「プラウド新船橋」ではなく、野村不動産が新船橋の方をあまり見ていないのではないかと懸念しているだけです。

新船橋駅および船橋駅の周辺道路の渋滞が酷くならないことを願います。

[563: 匿名さん]

億ションで、手付減額普通ですお得れどね。
400-500万程度の手付が厳しいなら、
購入控えた方が家族の幸福のためです。
ローンの支払いはもっと厳しいですよ。ずっと続くから。

現金持っている上での交渉なら、やって見る価値がありますよね。
400-500万無利子で寝かせておくのはアホクサイから。

[564: 匿名さん]

400-500万程度の利子もアホクサイ

[565: 匿名さん]

年０．８％の３年定期５００万円を中途解約すると、
９６,０００円の損失になります。
私には、無視できない金額です。

[566: 匿名さん]

無視できないではなく、一割払えと決まりがあるなら払うのか普通でしょ。
理由があり払えないなら、それなりの見方をされるのも当たり前。

[567: 匿名さん]

>566

565は、400-500万程度の利子もアホクサイに対するコメントです。

[568: 匿名さん]

>567の解約と>563の運用じゃ話違うんだが

[569: 匿名さん]

>568

貴方にコメントしたことを後悔しています。

[571: 匿名さん]

>556

1期で全戸販売しないのは、落選者救済のためではなく、売れる見込みが無いから。一・二街区は全戸販売したでしょ。

[572: 匿名さん]

人の懐事情を探るほど卑しいものは無いものだ

[573: 匿名さん]

>566

１割ってのは売る側が勝手に決めたことなんで、交渉することは可能。交渉がまとまればそれで契約すれば良いし、減額を望んだら、契約を拒否するのも売る側の勝手。ただ、抽選するなら公平に行わないとね。

[574: 匿名]

俺は去年新築マンション買ったけど手付けなんて１０万しか払わなかったよ。
ホントに貯金無かったから。
それでもこうして新築に住んでいる。

[575: 匿名さん]

それ、完成物件だったんじゃない？
完成物件なら入居まですぐだから手付金10万は有り得るね。
ここは入居はまだまだ先、手付金は10％を始めから提示されてるんですよ。

[576: 申込予定さん]

みなさん

手付の話はもういいから他のコメントしましょうよ。
昨日からこればっかで全く参考にならないです！
手付を払うのが当たり前だとか、減額するのは非常識だとか
どうでもいい話です。どっちでもいいじゃないですか。
一生に一度の買い物です。色んな買い方があるんです。
決めつけるコメントをする人は自信過剰な友達が少ない人種だと思います。

[577: ビギナーさん]

No.571

売れる見込みがない？　笑
いや、間違いなく売れるっしょ。倍率付くっしょ！
一度現地見学いってみな。
ちなみになぜ販売時期を分散させるのか？　マンション販売の常識です。
ネットで調べればすぐわかるよ。

[578: 匿名]

５街区の販売スケジュールって大体決まってますか？

[579: 匿名さん]

>576
自己中ですね。
しかも他人をバカにしてる。

[580: 匿名さん]

576じゃなかった。ごめん。570でした。
570 。

[581: 匿名さん]

570はヤバイかも。辞退してくれ。

[582: 主婦さん]

あーあ〜っ。570さんと同じ街区に私も住みたくないです。みらさとのコンセプトからかけ離れている。お金に余裕がある見たいけど勘違いし過ぎです。出来れば都内でセレブな生活を背伸びして勝手にやって下さい。

[583: 匿名さん]

みんなそう言うけど、資金的に厳しい人が無理して購入した末に、管理費・修繕費を滞納し始めたら、迷惑を被るのは自分達だって分かって言ってる⁈

[584: 店長]

いよいよ今週、運命の抽選ですね！

無抽選でいけるのか？被ってしまうのか?毎日気が気じゃないです！

話の流れをぶった斬ってしまい申し訳ありません。
楽しく行きましょうよ！

[585: 午後のｻﾗﾘｰﾏﾝ]

こんにちは。さすが店長。ナイスなコメント。元気です。楽しく行きましょ〜。ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

[588: 申込予定さん]

日曜日は運命の抽選日

相当気合入ってます！！　当たる気がする！！！

[589: 匿名さん]

今のところ営業から連絡きません。このまま11日が来てほしい。

[591: 匿名さん]

>587
そんなどうでもいいはずの話が出てくるのが格安大規模物件の宿命。
たぶん入居してからも出てくる。

[592: 店長]

ウチもまだ１倍と営業さんから聞いています。あともう少しこのままで・・。

ここ抽選落ちたら、また物件探しがシンドイっす。

[593: 匿名さん]

3000万前後で探してたら今まで競合がイマイチだったから鼻息荒くなるのもわかる。
駅まで1PUN×都心まで1PONの物件とか人気出るかな？

[594: 匿名さん]

またPUNとPON・・・

[595: 購入検討中さん]

今1倍の方って、いわゆる5倍権持ち(一組)のかたですよね？
5倍抽選権持ちの方が約２００組。
残り100戸を1倍抽選権の方で争うので被りは避けられないと
覚悟していますが・・。残念ながらうちは既に抽選確定です

[596: 匿名さん]

店長さん
ここはずれたら別物件探すんですか？5街区は検討しないのでしょうか。
販売は年開けて直ぐですよ。その頃には審査も通っているだろうし価格表とにらめっこするだけで済みます。
入居時期も3街区とほぼ同じみたいだからほかいくより楽でしょう。
我が家は5も4も、最後の最後まで当たるまで検討します！

[597: 申込予定さん]

うちも日曜日の段階で3倍確定してます

[598: 匿名さん]

外れたら、じゃあ次の街区…と簡単には割り切れないかなぁ。3街区の前を通るたびに「本当はこっちに住めたのに…」って一生思いながら生活することになる…精神衛生上良くないよね。どの街区のどの部屋でもいいって人は別だけど、そんな人は少ないだろうし。

[599: 匿名さん]

5倍率の方は200組いるんですか？この方たちはほぼ決まりなんでしょう。
営業さんは被せてもくれなかった。
1,2街区から検討してる人は優遇がついて、更に部屋を守ってくれてとことん特別扱いですね。
3街区は落選しても優遇はつかない。同じ検討者でも立場が全然違いますね。

うちは、3倍ついてます。

[600: 申込予定さん]

今回の西は結構お得感高い様に思いました。
予算の関係でも西向き1択という方実は多いのかな？
ガラスがごついんで西向きのデメリット(電車の音　西日による暑さ)も
結構打ち消せて、南/東向きより極端に安い。
なにげにゴミ捨ても近いですし