プラウド船橋ってどうですか？（Part17）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：野村不動産より確認してね
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[361: 匿名さん]

まだネーミングに固執してるんですか？ずーっと前にさんざんレスありましたよ。
違う妬みレス下さい。

[362: 匿名さん]

オハナではなくプラウドにしている事情なんて他デベがわかる訳ないよなw
どこに行ってもプラウ船橋ドが比較されてる。スゴすぎる物件だよ。

[363: 匿名]

抽選も要らない
もうお帰りください

[364: 匿名さん]

船橋ド→船橋が

[365: 匿名さん]

オハナって長谷工コストダウン物件ブランドかと思いきや、まだ、長谷工プラウドを新規販売してる。野村物件はブランドで判断しちゃダメってこと。ここは長谷工じゃないけどコストダウン物件だしね。

[366: 匿名]

かなりお金かけた仕様なのに、長谷工コストダウン物件よりコストダウンしているかのレスは本当にうけますね。

他のデベ関係者や施工関係者は相当あせっているようですが、野村のマネが出来ない低いレベルだということがバレバレです。野村並みやそれ以上の仕様が出来るなら、とっくに作って販売してるでしょ。

三井さんは同等のものは作っていると思いますが・・。

[367: 匿名]

366続きです。
長谷工オハナが売れてますが、他の長谷工マンションよりも良く作られてるから売れてるんですよ。
マンションを知り尽くした不動産業界を応援している牧田さんのレポートでもそれは明らかです。
野村や三井のような満足度の高く住む人達のことを考えたマンションが増えることを強く絶望しますが、このプラウド船橋は更に安くてお買い得ですので、今後こんなマンションには二度と出会えない位貴重です。
しかも、戸数が1500戸もあるから、買う気になればどうにか買えちゃいます。

野村さんありがとう！感謝！

[368: 住まいに詳しい人]

ここのＭＲを見て仕様が高いと思うのは普通のこと。

ただ設備＝仕様と取るか、グレード＝仕様と取るかで意見が分かれてるようだね。
前者は充実した物件、後者はギリギリまでというか過剰に落とした物件。

ホントは仕様というと別な意味で使うんだけどね。

[369: 匿名]

365
野村はまだ長谷工使ってますので、大規模のプラウドでコストが高く信頼性のある大林や戸田は超貴重です。
皆さんよくみて見極めてこんな大人気になってなってます。

[370: 匿名さん]

オハナと郊外のプラウドは差がないどころか、オハナの方が良いのでは？と言われ始めている。

でも、ここは別。共用などの考え方自体がプラウドだと思う。これは1500戸だからこそだ。

でも、300万価格が安く、駐車場も安く、修繕費を均等にしているオハナでも驚異的に売れただろう。

[371: 匿名]

>357

ネーミングで売れるならお前たちも真似すればどう？
ネーミングで売れるならこんなくだらないネガしないだろう
何故プラウドが売れるのか？自分達に欠如しているのは何か？
これが解らないか限り野村と三井の２強独占は続くだろう

こんなしょうもないネガ書いてるうちは売れないのは明確

[372: 匿名さん]

こらこら
ここは検討者スレですよ。
匿名、いきり立ちすぎて野村営業マンが出過ぎちゃってるよ
あなたが書き込むたびに評価が落ちるからやめなよ。
ここは、総合的には良いマンションだよ

[373: 匿名]

昨日今日でまだ薔薇が付いてない部屋はどれくらい残ってましたか？

[374: 匿名さん]

投稿規程で成りすましは禁止されてる。営業が検討者の振りするのも立派な成りすまし。
コンプライアンス意識の無い会社って宣伝してるようなもの。

[375: 匿名さん]

設備や内装の仕様を落とすとMRですぐにばれるから、そこそこの物使ってる。ただ、建物は二重壁にALCと長谷工プラウドレベル。ALCは３・１１で被害があったマンションもあるからご用心を。

あっ、フローリングの仕様は露骨に落としちゃったか。違いが分からない人が多いのかな。

[376: 匿名]

成りすましはあなた方他社デベでは？
情報が無さすぎで検討者でないのが分かりやすい

[377: 匿名さん]

野村の営業、ここにきてえらく焦ってるなあ。
３街区受付で何か見込みが狂ったか。

[378: 物件比較中さん]

操作はいくらでもできる。
抽選前に確認させてもらえば？
インサイダーの会社だぜ。

[379: 匿名さん]

何か野村に恨みでもあるかのようなネガがいっぱい！
検討者じゃないのは明らかだけど何者だろう。
やっぱり他デベ？１、２街区の落選者？

[380: 匿名]

373
今日のお昼過ぎには一期全300戸に全て薔薇がついてました。今日初めて訪問していた客も多く、モデルルームみてた時いた初訪問者らしき人も申し込みそうな位仕様の良さに感動してましたよ。

[381: 匿名さん]

即日完売は予感してたけど、また倍率ついちゃうなー。
頼むからうちにかぶせないで！

[382: 匿名さん]

否定的な書き込みは他デベだと思ってるのが痛い。野村は対応のまずさで、敵を作ってるってのに気がついてないのかな。それでもこりずに、また、抽選の操作するんだろうな。これ以上消費者を敵に回さないほうが身のためだけど。

[383: 匿名さん]

被せました。

[384: 匿名さん]

抽選の操作とか未だに言っている人の方が痛いですね。

[385: 匿名さん]

今回の抽選で意図的に落としたかはっきり分かるでしょ。操作があったのなら、優遇倍率を持ってのは一・二街区で落とされた人。５倍で落選続出したら、完璧に選別してるって事。

[386: 匿名さん]

こりゃ１、２街区の落選者でまだ野村に怒りが収まらない人もいてネガしてるみたいだな。
抽選が操作されてるだの、要望書に騙されただの言ってるのは間違いないね笑

[387: 匿名さん]

5倍のところに1倍の人はあまり被せないから、
5倍同士でもない限り優遇倍率ある人の落選が続出という事は
あり得ないと思いますが。

[388: 匿名]

375
以前から何度も何度も連呼されてる方ですね。どこの営業さんですか？

二重壁とALCは使い方や作り方で必要なものであり、悪いものではありません。

例えば、バルコニー側にALC使っているそうですが、使っているのは窓の両サイドだけらしいですよ。

[389: 匿名さん]

情報力の無いネガは時間の無駄。いい加減飽きた。

ところでどなたかシーズン街区について詳しく聞かれた方いらっしゃいますか？
今はそれどころじゃないかな？でもだいぶ戸建てできてきてるんだよなあ。

[390: 匿名さん]

>389
営業からは戸建街区は5街区の後に販売開始と聞いたよ。来年の春らしい。確かにもうだいぶ出来てきているから、早く売らないとデべとしても困るよね。

[391: 匿名さん]

>390
ありがとうございます。来春ですか。その頃にはほとんどの建物完成してますね。
まあ完成物件を見れるという利点は有るか。

いや、横から失礼しました。皆さん元の話題にお戻りください。

[392: 匿名]

>380

報告有り難うございます
やはり２日目で全戸数に登録になりましたね
あと一週間被らないことを祈りたいですね

[393: 匿名]

最終日に被せに行きますよ

[394: 匿名さん]

また即日完売ですね

何が即日で何が完売したか不明ですが

[395: 購入検討中さん]

No.393さん

ほとんどの部屋は被っているんですが、、、　笑

[396: 匿名さん]

二期に分けずに一括で販売してくれた方が倍率つかずに良かったんやないかな。
野村さんは即日完売にこだわり過ぎではないでしょうか。

[397: 匿名さん]

しょうがありません。
それが野村の販売戦略なのだから。

[398: 申込予定さん]

昨日現地下見してきました。東の葬儀屋は4街区東にもろ影響がありそうですね。

[399: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

薔薇ボードの写真を誰かUPしてくれー!!

[400: 匿名さん]

自分で見に行け！

[401: 匿名さん]

>398
葬儀屋に近い「４」なんて嫌ですね

[402: 匿名さん]

内覧会はいつ頃になりますかね。
一・二街区の内覧会はいつ頃ですか？

[403: 匿名さん]

1街区は２月上旬というお話ですよ、内覧会。

ただ、ハウスウォーミングパーティーが１月というお話が
１１月に予定変更となっていますので
内覧会の予定も変更になることもあるかと思います。

[404: 匿名]

>396

逆だと思います

前街区の時は全戸数販売した事で全体的な平均倍率は下げられますが、チャンスは一度になり抽選に外れるとその街区は完売となるので次の街区の販売を待つしかありません
どうしても入居時期等の理由でこの街区が欲しい人もいると思います

前回の事を踏まえて１期でもしダメでも再度チャンスがある期分けにしたのだと思います

前回のように全戸数販売の選択肢もあったと思いますが今回は登録受付期間も前回は二週間でしたが今回は一週間としているのも配慮のひとつだと思いました

どれが良いかは難しいですね
全戸数販売も期分けも即日完売にはなると思いますが

[405: 匿名さん]

みなさん抽選会当日はキレイ目な格好で行ってくださいね。
汚らしい格好や作業着とかだと一発アウトですよ。

[406: 匿名さん]

403さん、ありがとうございます。
内覧会で正確なサイズを測ってから家具の発注、引越し準備、各種手続きなど忙しくなりそうですね。

[407: 匿名さん]

>404さん、配慮するならバランスよくは抜けにしないと意味ないのでは？
同時期入居なら５街区もあるわけですし。

[408: 匿名さん]

抽選では操作がないことを願いたい。。

[409: 申込予定さん]

きれいな格好だとどういうメリットが？？
うちは抽選になってしまいました。涙。正当な抽選会を祈るのみです！！
絶対に来週の今頃は笑顔でいる！！！

[410: 匿名]

>396

逆だと思います

前街区の時は全戸数販売した事で全体的な平均倍率は下げられますが、チャンスは一度になり抽選に外れるとその街区は完売となるので次の街区の販売を待つしかありません
どうしても入居時期等の理由でこの街区が欲しい人もいると思います

前回の事を踏まえて１期でもしダメでも再度チャンスがある期分けにしたのだと思います

前回のように全戸数販売の選択肢もあったと思いますが今回は登録受付期間も前回は二週間でしたが今回は一週間としているのも配慮のひとつだと思いました

どれが良いかは難しいですね
全戸数販売も期分けも即日完売にはなると思いますが