プラウド船橋ってどうですか？（Part17）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：野村不動産より確認してね
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[351: 匿名]

まあこんなところで必死にネガしても検討者はみらさとステーションに登録とかモデルルーム見に行ってるからこの時間は検討者は誰もいないのに哀れだねぇ
ここを見る時間があるほどそちらのモデルルーム客来ないんだね

[352: 匿名]

>350

だから他デベってバレてるって
なりすまし野郎が
ちなみにプラウド船橋は全体的に見ると残念ですが、１も２も同じくらいの比率でした
２ばかりでたなんて抽選に外れた人の言いがかり

[353: 匿名さん]

一・二街区の抽選での不自然な番号の連続については過去レスにあるよ。こういう疑わしいやり方してるの野村だけでしょ。

[354: 匿名さん]

5倍率の方たちは何組いたのでしょうか。結構な数で驚いてます。
これでは1倍率で通る人少ないのでは？
赤薔薇で被せに行きました。最初から1組いるのが分かっていましたから。
やっぱり5倍率は羨ましい限りです。

[355: 匿名さん]

２がでやすいのなら、５倍率もっている１，２の落選者は今回は大丈夫ですね。

[356: 匿名さん]

ここはプラウド教の信者がいるのか？
それとも例の「匿名」くんが復活？
何でもネガだの、他デベだのと耳を塞ぐ事はせず、
事実は事実として知りたいです。

[357: 工事関係者さん]

最大の勝因はネーミング。これに尽きるんじゃないかな。
中身はオハナ仕様＋＠でも『オハナ新船橋』としなかったところにマーケティングの妙がある。

こういうところ野村さんはうまいよね。
中身は長谷工でもやらないだろうというコストダウン物件だけど。

というか長谷工は誤解されているけど、コストダウンを成立させる特許を盛り沢山開発した成果。
片やこちらは従来と変わらぬ技術でダウングレードしてコストダウンしているだけの話。
それでもプラウドとして売り出す営業手法は特許に匹敵するかも。

[358: 匿名さん]

>356

信者でなくて、野村の営業。この物件に限らずそういうことをする会社。こういう行為って、逆効果なんだけどね。

[359: 匿名さん]

完全な統失ですね

[360: 匿名]

他デベ相当焦ってるぞ

[361: 匿名さん]

まだネーミングに固執してるんですか？ずーっと前にさんざんレスありましたよ。
違う妬みレス下さい。

[362: 匿名さん]

オハナではなくプラウドにしている事情なんて他デベがわかる訳ないよなw
どこに行ってもプラウ船橋ドが比較されてる。スゴすぎる物件だよ。

[363: 匿名]

抽選も要らない
もうお帰りください

[364: 匿名さん]

船橋ド→船橋が

[365: 匿名さん]

オハナって長谷工コストダウン物件ブランドかと思いきや、まだ、長谷工プラウドを新規販売してる。野村物件はブランドで判断しちゃダメってこと。ここは長谷工じゃないけどコストダウン物件だしね。

[366: 匿名]

かなりお金かけた仕様なのに、長谷工コストダウン物件よりコストダウンしているかのレスは本当にうけますね。

他のデベ関係者や施工関係者は相当あせっているようですが、野村のマネが出来ない低いレベルだということがバレバレです。野村並みやそれ以上の仕様が出来るなら、とっくに作って販売してるでしょ。

三井さんは同等のものは作っていると思いますが・・。

[367: 匿名]

366続きです。
長谷工オハナが売れてますが、他の長谷工マンションよりも良く作られてるから売れてるんですよ。
マンションを知り尽くした不動産業界を応援している牧田さんのレポートでもそれは明らかです。
野村や三井のような満足度の高く住む人達のことを考えたマンションが増えることを強く絶望しますが、このプラウド船橋は更に安くてお買い得ですので、今後こんなマンションには二度と出会えない位貴重です。
しかも、戸数が1500戸もあるから、買う気になればどうにか買えちゃいます。

野村さんありがとう！感謝！

[368: 住まいに詳しい人]

ここのＭＲを見て仕様が高いと思うのは普通のこと。

ただ設備＝仕様と取るか、グレード＝仕様と取るかで意見が分かれてるようだね。
前者は充実した物件、後者はギリギリまでというか過剰に落とした物件。

ホントは仕様というと別な意味で使うんだけどね。

[369: 匿名]

365
野村はまだ長谷工使ってますので、大規模のプラウドでコストが高く信頼性のある大林や戸田は超貴重です。
皆さんよくみて見極めてこんな大人気になってなってます。

[370: 匿名さん]

オハナと郊外のプラウドは差がないどころか、オハナの方が良いのでは？と言われ始めている。

でも、ここは別。共用などの考え方自体がプラウドだと思う。これは1500戸だからこそだ。

でも、300万価格が安く、駐車場も安く、修繕費を均等にしているオハナでも驚異的に売れただろう。

[371: 匿名]

>357

ネーミングで売れるならお前たちも真似すればどう？
ネーミングで売れるならこんなくだらないネガしないだろう
何故プラウドが売れるのか？自分達に欠如しているのは何か？
これが解らないか限り野村と三井の２強独占は続くだろう

こんなしょうもないネガ書いてるうちは売れないのは明確

[372: 匿名さん]

こらこら
ここは検討者スレですよ。
匿名、いきり立ちすぎて野村営業マンが出過ぎちゃってるよ
あなたが書き込むたびに評価が落ちるからやめなよ。
ここは、総合的には良いマンションだよ

[373: 匿名]

昨日今日でまだ薔薇が付いてない部屋はどれくらい残ってましたか？

[374: 匿名さん]

投稿規程で成りすましは禁止されてる。営業が検討者の振りするのも立派な成りすまし。
コンプライアンス意識の無い会社って宣伝してるようなもの。

[375: 匿名さん]

設備や内装の仕様を落とすとMRですぐにばれるから、そこそこの物使ってる。ただ、建物は二重壁にALCと長谷工プラウドレベル。ALCは３・１１で被害があったマンションもあるからご用心を。

あっ、フローリングの仕様は露骨に落としちゃったか。違いが分からない人が多いのかな。

[376: 匿名]

成りすましはあなた方他社デベでは？
情報が無さすぎで検討者でないのが分かりやすい

[377: 匿名さん]

野村の営業、ここにきてえらく焦ってるなあ。
３街区受付で何か見込みが狂ったか。

[378: 物件比較中さん]

操作はいくらでもできる。
抽選前に確認させてもらえば？
インサイダーの会社だぜ。

[379: 匿名さん]

何か野村に恨みでもあるかのようなネガがいっぱい！
検討者じゃないのは明らかだけど何者だろう。
やっぱり他デベ？１、２街区の落選者？

[380: 匿名]

373
今日のお昼過ぎには一期全300戸に全て薔薇がついてました。今日初めて訪問していた客も多く、モデルルームみてた時いた初訪問者らしき人も申し込みそうな位仕様の良さに感動してましたよ。

[381: 匿名さん]

即日完売は予感してたけど、また倍率ついちゃうなー。
頼むからうちにかぶせないで！

[382: 匿名さん]

否定的な書き込みは他デベだと思ってるのが痛い。野村は対応のまずさで、敵を作ってるってのに気がついてないのかな。それでもこりずに、また、抽選の操作するんだろうな。これ以上消費者を敵に回さないほうが身のためだけど。

[383: 匿名さん]

被せました。

[384: 匿名さん]

抽選の操作とか未だに言っている人の方が痛いですね。

[385: 匿名さん]

今回の抽選で意図的に落としたかはっきり分かるでしょ。操作があったのなら、優遇倍率を持ってのは一・二街区で落とされた人。５倍で落選続出したら、完璧に選別してるって事。

[386: 匿名さん]

こりゃ１、２街区の落選者でまだ野村に怒りが収まらない人もいてネガしてるみたいだな。
抽選が操作されてるだの、要望書に騙されただの言ってるのは間違いないね笑

[387: 匿名さん]

5倍のところに1倍の人はあまり被せないから、
5倍同士でもない限り優遇倍率ある人の落選が続出という事は
あり得ないと思いますが。

[388: 匿名]

375
以前から何度も何度も連呼されてる方ですね。どこの営業さんですか？

二重壁とALCは使い方や作り方で必要なものであり、悪いものではありません。

例えば、バルコニー側にALC使っているそうですが、使っているのは窓の両サイドだけらしいですよ。

[389: 匿名さん]

情報力の無いネガは時間の無駄。いい加減飽きた。

ところでどなたかシーズン街区について詳しく聞かれた方いらっしゃいますか？
今はそれどころじゃないかな？でもだいぶ戸建てできてきてるんだよなあ。

[390: 匿名さん]

>389
営業からは戸建街区は5街区の後に販売開始と聞いたよ。来年の春らしい。確かにもうだいぶ出来てきているから、早く売らないとデべとしても困るよね。

[391: 匿名さん]

>390
ありがとうございます。来春ですか。その頃にはほとんどの建物完成してますね。
まあ完成物件を見れるという利点は有るか。

いや、横から失礼しました。皆さん元の話題にお戻りください。

[392: 匿名]

>380

報告有り難うございます
やはり２日目で全戸数に登録になりましたね
あと一週間被らないことを祈りたいですね

[393: 匿名]

最終日に被せに行きますよ

[394: 匿名さん]

また即日完売ですね

何が即日で何が完売したか不明ですが

[395: 購入検討中さん]

No.393さん

ほとんどの部屋は被っているんですが、、、　笑

[396: 匿名さん]

二期に分けずに一括で販売してくれた方が倍率つかずに良かったんやないかな。
野村さんは即日完売にこだわり過ぎではないでしょうか。

[397: 匿名さん]

しょうがありません。
それが野村の販売戦略なのだから。

[398: 申込予定さん]

昨日現地下見してきました。東の葬儀屋は4街区東にもろ影響がありそうですね。

[399: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

薔薇ボードの写真を誰かUPしてくれー!!

[400: 匿名さん]

自分で見に行け！

[401: 匿名さん]

>398
葬儀屋に近い「４」なんて嫌ですね

[402: 匿名さん]

内覧会はいつ頃になりますかね。
一・二街区の内覧会はいつ頃ですか？

[403: 匿名さん]

1街区は２月上旬というお話ですよ、内覧会。

ただ、ハウスウォーミングパーティーが１月というお話が
１１月に予定変更となっていますので
内覧会の予定も変更になることもあるかと思います。

[404: 匿名]

>396

逆だと思います

前街区の時は全戸数販売した事で全体的な平均倍率は下げられますが、チャンスは一度になり抽選に外れるとその街区は完売となるので次の街区の販売を待つしかありません
どうしても入居時期等の理由でこの街区が欲しい人もいると思います

前回の事を踏まえて１期でもしダメでも再度チャンスがある期分けにしたのだと思います

前回のように全戸数販売の選択肢もあったと思いますが今回は登録受付期間も前回は二週間でしたが今回は一週間としているのも配慮のひとつだと思いました

どれが良いかは難しいですね
全戸数販売も期分けも即日完売にはなると思いますが

[405: 匿名さん]

みなさん抽選会当日はキレイ目な格好で行ってくださいね。
汚らしい格好や作業着とかだと一発アウトですよ。

[406: 匿名さん]

403さん、ありがとうございます。
内覧会で正確なサイズを測ってから家具の発注、引越し準備、各種手続きなど忙しくなりそうですね。

[407: 匿名さん]

>404さん、配慮するならバランスよくは抜けにしないと意味ないのでは？
同時期入居なら５街区もあるわけですし。

[408: 匿名さん]

抽選では操作がないことを願いたい。。

[409: 申込予定さん]

きれいな格好だとどういうメリットが？？
うちは抽選になってしまいました。涙。正当な抽選会を祈るのみです！！
絶対に来週の今頃は笑顔でいる！！！

[410: 匿名]

>396

逆だと思います

前街区の時は全戸数販売した事で全体的な平均倍率は下げられますが、チャンスは一度になり抽選に外れるとその街区は完売となるので次の街区の販売を待つしかありません
どうしても入居時期等の理由でこの街区が欲しい人もいると思います

前回の事を踏まえて１期でもしダメでも再度チャンスがある期分けにしたのだと思います

前回のように全戸数販売の選択肢もあったと思いますが今回は登録受付期間も前回は二週間でしたが今回は一週間としているのも配慮のひとつだと思いました

どれが良いかは難しいですね
全戸数販売も期分けも即日完売にはなると思いますが

[411: 匿名さん]

部屋数と申込数のバランスが酷すぎだから５街区の１期は落選者のみ申込可能にしてほしいな。

[412: 匿名さん]

１、２街区の時は操作が無さすぎて、絶対に自分は買えると信じてた人達も落選した。
だから物議を醸したような感じになったんだよ。
結局事前ローン審査さえ通っていれば誰が買ってもいっしょなんじゃない？

[413: 匿名さん]

キレイな格好でこいなんて釣りにわざわざひっかかるなよ・・・

[414: 匿名さん]

しかし時間潰して必至に頑張ったネガさんの検討むなしく毎回大人気即日完売してしまうんだね(笑)
まさかネガさんの言うこと聞いちゃって検討止めた方はいないと思いますが、もしいらしたら不幸ですね。
恨み妬みネガさんもそろそろ自分のやってることが意味なく時間の無駄だと気付くかな(笑)

[415: 匿名さん]

その前に、誤字に気が付けよ

[416: 匿名さん]

倍率ついちまったよ！
抽選頼むぜ。

[417: 匿名さん]

今回五倍優遇者以外一倍で逃げ切れる人は少なさそうですよね。
抽選会心臓に悪そうだ。

[418: 匿名さん]

住所を書くときどうなるのでしょうか？

プラウド船橋〇〇号室？


かっこいいなぁ

[419: 匿名]

抽選までドキドキだけど、２期もあるし
５街区も３街区と同じ入居になるから抽選がダメでも５街区で新たにリベンジ出来るのは大規模で５つの街区まである強みですね

[420: 匿名さん]

なんとしてでも購入したいものですなー・・・
倍率・・・

[421: 匿名]

皆さん、抽選の話題ばかり、さすが超人気物件ですね。

一昨日に現地を見た後、イオンで買い物をしてきました。

イオンは品数が豊富で、近くにこんなスーパーがあったら便利だと思いました。

でも、第一印象は、コンクリートだらけで、ゆとりが感じられず、船橋周辺の渋滞の酷さを再認識しました。

第１印象だけで、超人気物件を購入対象から外すのも如何なものかと思いますので、次回はモデルルームを見てみたいと思っています。

[422: 匿名さん]

イメージパースのように緑が生い茂るまでには3年ぐらいかかるそうです

[423: 匿名さん]

>421
コンクリートだらけって、プラウド船橋はやっと外構と植栽が始まったところだからね。
公園もまだ基礎工事にかかったところでで土の原っぱ。

一昨日は土休日で周辺道路も混雑した上にイオンも開店半年祭の混雑日でした。
今月は勤労感謝の日の週末も混雑しそう。

[424: 匿名]

新築マンションの工事中の現場見てもコンクリートの無機質さを感じると思います
完成したらぜひ見に来てください

フェンスが取れてセットバックされたプラウドが現れると、綺麗に区画整理された緑の多い街なみは羨望の的になるでしょうね
特にライトアップされたプラウドは凄く綺麗です

[426: 匿名さん]

回し方で抽選操作ができたりしない？
前回はなかなか球が出ないのに同じ角度で回そうとするので変だなと感じた。

[427: 匿名さん]

それと、前回は特別何もない部屋がそこだけ倍率６倍とかになっていたのもおかしいと感じた。

[428: 匿名]

>427

あなたには解らない魅力があったのでしょう 6倍の部屋には

[430: 匿名さん]

>428
あなたはわかって言ってるの？
はったり？

[431: 物件比較中さん]

ダミーに決まっている。
古典的な手法だ。

今回は誰か異議を唱えてチェックすれば？

インサイダーのグループですよ

[432: 匿名]

>430

あなたは何が言いたいのでしょうか？

[433: 匿名]

>431

被害妄想激しいね

[434: 匿名さん]

抽選落ちの被害妄想がまた始まった(笑)

[435: 匿名]

事実でない事を書き込むのは名誉棄損ってわかった上なんだろうか？

[436: 匿名さん]

>432
その6倍の部屋にどんな魅力があったから6倍だったのかと聞いている。
野村は高倍率を避けるように勧めていたので、特に魅力がないならおかしいでしょ。

[437: 匿名さん]

買う気もないのにあえて倍率高いとこに申し込み、はずれて5倍優遇を貰う。
うちもその一人です。

[438: 匿名さん]

>437
今回外れても、次は優遇ないよ。

[439: 匿名さん]

最終日に登録する人結構多いのかな？

[440: 匿名さん]

>437
前回の抽選時は５倍優遇の話はなかった。
なんであそこだけ６倍だったんだろうね。

[441: 匿名]

>436

6倍の部屋に申し込んだ人に聞けば良いけど見てるかどうか解らないよ
あなたの価値観と違うだろうし、売れてるマンションに何で人気あるのかと文句言ってるのと同じ

[442: 匿名さん]

高層階だったよね？6倍の部屋

[443: 匿名さん]

>442
違うよ。中途半端な部屋。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251470/res/523
うち6倍だよ。ダミーが入っているのかな？！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251470/res/955
なんでここが1倍でここは6倍、ここは3倍なの？という部屋が沢山あったと強く記憶しています

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286039/res/225
ウチは3倍でしたが、受付時の名簿の部屋番号横には確かに2名だけしか載ってませんでしたから。
でも「3倍！！」
普通6倍の6番目の人は、他の低倍率にいくでしょ？
どうしても当選させたかった客もいたんですね。

[444: 匿名さん]

アホらし

[445: 匿名さん]

野村、焦ってる？

6倍住戸についてもっと面白い書き込みがあったんだけど、探しても見つからなかった。
削除されたのかな。

[446: 匿名]

424さん
野村の営業の方？又はライトアップの状態を知ってる方？
ここのライトアップがどうなるか教えてください。普通の電気のポールと1,2街区エントランス地面からのライト位しか分かりません。どんなすごいライトアップがあるのか教えてください。

[447: 匿名]

>446

完成まで楽しみにしていて下さいね♪

[448: 匿名]

他デベがパニくってるぞ(笑)

[449: 匿名]

今回も300人超えるマンション検討されている方をプラウドに取られたと思ってるからじっとしてられないんだよ