プラウド船橋ってどうですか？（Part17）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：野村不動産より確認してね
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[201: 匿名さん]

語呂が悪いですね。
趣味の悪い冗談でしょうか。

[202: 匿名さん]

>>200さん
ありがとうございます

[203: 申込予定さん]

三街区東側の中層階を狙っていますが、競争率2倍位は間違いないですかね？
全く競合しないということもあり得るんでしょうか？

[204: 匿名さん]

〉203
そんな誰も分からないようなことを聞いてどうすんの？

[205: 申込予定さん]

〉203さん

誰も明確な答えなんて期待していませんよ。
意見が聞きたかっただけです。
特に1街区や2街区で抽選を経験された方なら
何となく予測できるかな？と思ったからこういう質問をしてみたまでです。
言葉足らずで申し訳ございませんでした。

[206: 申込予定さん]

204さんの間違えでした。

[207: 匿名]

203
要望書出して確認済みじゃないの？

[208: 匿名さん]

>147

どの物件でも、ローン特約や買換え特約のキャンセルが出るものだよ。でてくるのは、契約から３ヶ月くらい経ってからだから、そろそろかもね。

[209: 匿名さん]

>151

要望書の縛りまだやってるんだ。一・二街区のときは結局うやむやになったし、単なる牽制でしょ。あれって違法行為だから、実行したら野村がパクられるわけだし。

[210: 匿名さん]

>197

初日に登録するメリットは何も無いよ。抽選を避けるor抽選であっても倍率が低いところを狙うなら、最終日に登録状況を確認してってこともできる。

[211: 匿名さん]

1街区や2街区は半分くらい（半分以上？）倍率がつかなかった。
それでも申し込みのない部屋はなかった。

申し込みのある住戸と申し込みのない住戸があり、どちらも同じような住戸だとすれば、どちらに申し込む？
全戸申し込まれてから行ったら、１００％倍率がつく。
初日に申しこめば倍率がつかない部屋になる可能性がある。
考えれば明白だ。

[212: 匿名さん]

だが３街区は特殊だ。
５倍優遇者があなたを蹴散らすかもしれない。
検討を祈る。

[213: 匿名さん]

初日に登録して、競合が出るかびくびくして待つか、状況を確認してから登録するか。考え方次第だね。

[214: 匿名さん]

売る側としては、様子見された挙句やっぱ止めたなんてことされたくないから、初日の登録を進めるんだよね。

[215: 匿名さん]

倍率がつかない＝自分以外に欲しいという人がいなかったってことでしょ。考えてみると微妙。

[216: 匿名さん]

少なからず登録状況を見て倍率の低い部屋を申し込むという考えの人がいるだろうから、部屋を決めうちしてる人は、牽制するためにも初日登録にすべきでしょう。

[217: 匿名さん]

中層って1倍多くなかった？

[218: 匿名さん]

どちらにしろ、抽選後にはマスコミで
優遇倍率までカウントして「最高倍率○十倍の人気！」と書かれるんだろうなあ。

[219: 匿名さん]

やはり、1.2街区が買いたかった。

[220: 匿名さん]

優遇倍率がなくても、倍率操作なんてのもあるけどね。実際に登録があったかどうかを知ってるのは売る側だけ。