プラウド船橋ってどうですか？（Part17）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：野村不動産より確認してね
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[161: 匿名さん]

>159
ネガってる奴もどっちもどっち、って感じ。
確かに工場跡地の支線のマンション買って大喜びしているのも滑稽だけど、
（大喜びだけなら微笑ましいが、まともな指摘に対しても噛みついてくるからね）
執拗にネガっている人間も何が目的なのか分からん。

[162: 匿名]

野村が管理するけどそこから下請けに出す時点でピンハネするから高くなるし、さらに下請けも野村側で決める感じだと思う。要は組合側で判断できる人がいないとそのまま継続されるわけで高い管理費になってしまうわけ。

[163: 匿名]

管理人も訓練された管理人だと言ってたがどーせ退職した人が簡単な研修受けたくらいで来るだけだと思うけど

[164: 匿名さん]

１−２街区の竣工予定は１月中旬ですよね。
工事は順調でしょうか？

[165: 匿名さん]

そういや、戸田建設は一昨日も業績を大きく下方修正してたな。えらい大赤字で、更なるコスト削減と言っていた。どこのコストを削るのやら…

[166: 匿名]

戸田は180億の赤字見込みだってね。このタイミングでホント勘弁して欲しい。
３街区は大林で良かったね。

[167: 匿名さん]

345街区はスーバーゼネコン大林。ここの景観造りも大林。

なんで戸田がいるんだ？ある京成沿いの戸田施工マンションは311でクラックだらけのマンションになり、今だに住民ともめているようですよ。

成田市にあるマンションでの出来事ですがね。

[168: 匿名さん]

造りは安く抑えておいて、プラウドって名前でたんまり利益を取る。野村の常套手段ですよ。

[169: 匿名さん]

大林でよかったw
ていうか大林だから3街区まで待ちました。そういう方結構いるんじゃないですか？
ここがダメなら5街区ですねー。
とにかくここで勝負します！
前レスに1,2街区は勝ち組とか言ってましたが、全くもってそう思いません。
何を理由に勝ち組といってるのか、、、
施工会社の違いは後々いろいろな面で差が出てきますからね
ここだけの話、3街区から検討するデベがいるみたいですよ。どこの部屋にするのか気になりますねー。ちゃんと抽選にするんでしょうね。

[170: 匿名]

>169

？意味不明？
３街区から検討するデベがいる？

[171: 匿名]

>167
>169

戸田建設はスーパーゼネコンに次ぐ大手ゼネコンですよ
そう言えばみらさとの施工会社は大手ゼネコン以上のメンバーが揃ってますよね
どの街区が良いとかではなく、買えれば良しとしましょうね(^^)d

[172: 匿名さん]

１・２街区は、2011年11月着工～2013年3月27日引渡し（約17ヶ月間？）
３・５街区は、2012年4月着工～2013年10月中旬引渡し（約18ヶ月間？）

１・２街区は工期ちょっと短めですね。
３・５街区はボイドスラブ工法で工期短縮可能なのになんでかな。

[173: 匿名さん]

３・５街区はもともと２０１３年９月予定だったのを１ヶ月延期しているね。
１・２街区は３月を４月にするのは大人の事情で難しいだろうから、人を投入してでもなんとか頑張るしかなさそう。

[174: 匿名さん]

>169
注目度ナンバーワンの高倍率物件の抽選に当たった誰もが勝ち組だと思いますよ。
私達は選ばれたんです。

[175: 匿名さん]

新船橋で勝ち組って笑える

[176: 匿名さん]

3街区以降を購入する野村関係者がいるってことですかね。
勿論公平に抽選にしていただきたいものです。

[177: 匿名]

172さん
1,2街区と比べて3,5街区は竣工から引き渡しまでの期間が長いです。
引き渡しまでに全戸数確実に引き渡ししたいため、戸数が多く1,2引き渡しからあまり期間が開かない3,5街区の引き渡しを後ろにずらしただけだと思います。

1,2街区は結構きつきつのようで夜遅くまで工事していますが、3,5街区はボイドスラブ工法のおかげもあって余裕があるんじゃないかと思います。

[178: 匿名さん]

なんか１、２街区にこだわりを持ってる方がいらっしゃいますねー。
いやいややっぱり世界の大林組施工がいいでしょ。
３街区か４街区が欲しいです！

[179: 匿名さん]

>176
野村の事だから３街区新規だとしても優遇倍率とかにはしそう。

[180: 匿名]

>178

契約者になりすまして契約者と検討者を揉めさせようとしているネガ組の仕業ですからスルーしましょう
同じパターンのネガが効果ないので検討者や契約者になりすましてます

他の検討者でもプラウド船橋検討者になりすまし、他をけなしています
注意しましょう

[181: 匿名]

>174

新手の荒らしなら退室願います

[183: 匿名さん]

>>182
抽選当たってうかれてるのかもしれないけど発言は気をつけた方がいいよ。マジで。

[184: 匿名さん]

182 3と4がただの平凡なマンションならどの街区でも平凡だな、たいしてかわらん。

[186: 匿名]

ついに明日から申し込み開始ですね。
500組位軽く申し込みいきそうな勢いですが、200組位は漏れて残りの70戸を争う感じですね。2期では1期の即日完売で更に集客し、2期の倍率はとんでもない数字がでそうです。
そして、結局5街区へ200～300組位が移行し、5街区狙いの人達と合わさり、更に集客し5街区申し込み時点で500～600組で競争するなんて流れではないでしょうか！
最終は4街区ですが、恐らく一番高い価格でありながら、競争率も一番激しくなると予想してます。

[187: 匿名]

＞１８１

ロムしている人間はそんなことわかっているからスルーしなさいよ。荒らしにかまえば、荒らし

[188: 匿名さん]

>>185
分譲済の１、２街区と比べても意味無いし、荒れるだけでしょ？
しかももう買った人がいる中でこういう発言は泥沼化するだけだからやめてくれって言ってるの。
荒らしたいなら他でやってくれるかな。

[190: 匿名]

>183さん

182は部外者で契約者ではありませんから気にされないで下さいね
妬み組の荒らしです

[192: 匿名さん]

１，２街区の皆様が妬ましいですわ。
平均１．６３倍という超高倍率の首都圏人気ナンバーワン高級プラウド物件を買える勝ち組ですものね。
どうか、ま　け　ぐ　み　の私たちを　ば　か　にしないでくださいね。

[193: 匿名]

１９０のような書き込みするから荒らしを呼び込む

[194: 匿名さん]

182が消されているけど、
本質を突いていたと思う。
駅前と駅5分じゃ全然価値が違う。
しかも道路はさんで。

[195: 匿名さん]

192は新手の荒らしだね。
登録どうしても明日行けないので明日行かれるかた情報お願いしますm(__)m

[196: 匿名さん]

プラウド船橋のバスに乗る人は羨望の的になるでしょう。
照れますね。

[197: 申込予定さん]

明日3街区登録申込みに行く予定です。
登録申し込み期間は1週間ぐらいありますが、初日に言ったほうが有利でしょうか？

[198: 匿名さん]

選ばれし人ならいつ行っても問題ありません。
初日に行って行列イベントを楽しむも良し。
最後に真打ち登場しても良し。

[199: 匿名さん]

三街区の次は五街区が販売になるんですか？

[200: 匿名さん]

３の次は５です。すぐに売るでしょう。
最期は葬儀場に一番近い４です。

[201: 匿名さん]

語呂が悪いですね。
趣味の悪い冗談でしょうか。

[202: 匿名さん]

>>200さん
ありがとうございます

[203: 申込予定さん]

三街区東側の中層階を狙っていますが、競争率2倍位は間違いないですかね？
全く競合しないということもあり得るんでしょうか？

[204: 匿名さん]

〉203
そんな誰も分からないようなことを聞いてどうすんの？

[205: 申込予定さん]

〉203さん

誰も明確な答えなんて期待していませんよ。
意見が聞きたかっただけです。
特に1街区や2街区で抽選を経験された方なら
何となく予測できるかな？と思ったからこういう質問をしてみたまでです。
言葉足らずで申し訳ございませんでした。

[206: 申込予定さん]

204さんの間違えでした。

[207: 匿名]

203
要望書出して確認済みじゃないの？

[208: 匿名さん]

>147

どの物件でも、ローン特約や買換え特約のキャンセルが出るものだよ。でてくるのは、契約から３ヶ月くらい経ってからだから、そろそろかもね。

[209: 匿名さん]

>151

要望書の縛りまだやってるんだ。一・二街区のときは結局うやむやになったし、単なる牽制でしょ。あれって違法行為だから、実行したら野村がパクられるわけだし。

[210: 匿名さん]

>197

初日に登録するメリットは何も無いよ。抽選を避けるor抽選であっても倍率が低いところを狙うなら、最終日に登録状況を確認してってこともできる。