ナビューレ横浜タワーレジデンス 住民掲示板

[海を見ていた午後]

良い　環境にするためにも　いろいろ情報交換しましょう。


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「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
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[51: マンション住民さん]

47 我が家は、友人の木工やさんに頼んで　クローゼットを前に伸ばす拡張をしました。棚板も増やせましたよ　ダボは　見えないところなので　そろわなくても市販のものを　探せば合うのがあると思います。　洗濯機の上にも　棚を作りました。　ホームセンターでサイズに合わせて切ってもらえば大丈夫かと? 完璧を望むのであれば　管理室に相談してみたら良いかと思います

[52: 46]

>>51さん、ありがとうございます。
セキチューに同じようなダボがありました。
板のカットもしてくれるみたいなのでなんとかなりそうです。

[53: 隣人さん]

突然書き込みすみません。
貴マンションですが屋上部に少し前からカラスが巣らしきものを作っていませんか？
糞害などあります故、早めに駆除の手配をなさってはいかがでしょうか。

[54: マンション住民さん]

からすの巣はないです。

[55: 契約済みさん]

カラスの巣、あります

[56: マンション住民さん]

エビ巣、あります。

[57: マンション住民さん]

私もカラスの巣はないと思います。

[58: 住民さんＡ]

ゲストルームにドライヤーを置いてほしいと思いませんか?

[59: 住民さんＥ]

58さんが買えば？　プレゼントしてください。

[60: 住民さんＡ]

500個ほど買いました　どうぞ使ってください

[61: マンション住民さん]

ベイクォーター・ウォーク、どんな感じ？

[62: 匿名さん]

また更に駅が近くなりましたね。便利ですよね。
今日も雨でしたが、駅から数歩、若干濡れますね。
BQからナビューレも数歩濡れるし、本当に惜しいですね。

実際に通ってみての感想ですが、
そごうに行くにしても中央改札からポルタを通って行くより、
ベイクォーターウォークからかもめ橋を通って行くルートの方が
人が多すぎなくていいような気もしました。

ベイクォーターも最近KALDIが22:00まで営業していて有難いです。

[63: 購入検討中さん]

住居表示は横浜駅徒歩5分でしたが、ベイクォーターウォークのおかげで1分くらいは短縮できたのでは？
非常に快適です。

春にはベイクォーター・アネックスもオープンするし、ますます楽しみです。

[64: 匿名さん]

ナビューレ3Fのエントランスから横浜駅北口のJR改札まで４分で行けるようになりましたね。
JR改札でなく横浜駅北口までだったら3分半程なので、住居表示は3分としても良いのでは。

[65: 入居済み住民さん]

住人さんから　ギッシリと書き込まれた文章がポスティング　されていましたがなんだか良くわかりませんでした。

[66: マンション住民さん]

思考回路がおかしい人ですよ。

[67: 匿名さん]

頑張って読んでみようと思うのですが、毎回読解できず…途中で挫折します。
このマンションの皆さんは大人だと思います。
勿論うちも何も言うつもりはありませんが…

理事会の皆さんも大変ですよね。御苦労お察しします。
本当によくやってくださっているので、大変有難いです。

世の中色々ありますが、穏便に行きたいものですね…
これからも宜しくお願いします。

[68: 住民さんＡ]

理事の皆さんお疲れ様でした。　分からないところで　大変苦労されているのですね　

トラブルメーカーの方が　自分が一番お邪虫　だと理解していないのが　残念です。

茶室など　お試し無料の茶会　などを開いて　お茶を身近に感じられるようにして　身近なものに変えていくといいと　思うのですが

[69: 匿名]

茶会は有料で、参加者負担でして。

管理費を使うのはやめて。

文化的なことをしたければ費用負担をするべきで、無料にすると管理費支出となり、興味のない人まで負担させてしまいます

[70: マンション住民さん]

ポストへの投書は本当に困ります。組合の抗議活動や右翼、総会屋を彷彿とさせます。
住民として地震火災よりも、トラブルメーカーのあの方と住まいを共にしていることが脅威です。
理事が個人攻撃を受けて家族がノイローゼになり転居せざるをえず売却して引っ越したなどというのはとんでもない事態である。
トラブルメーカー対策が住民としての最優先事項ではないか。これではまともな方で理事をやる方がいなくなる。いや、時間が経てば輪番が回ってくる。このマンションはすごく大人な方が多いがこの件について皆さんはどの様に感じているのだろうか。

[71: 匿名さん]

理事が個人攻撃が原因で転居したって本当ですか？
だとしたらちょっと酷いです。皆で考えなくては。
家族の安全を脅かすようなことは許されることではありませんよね。

投書の主もマンションへの愛着心から色々口を出しているにせよ
何とかしなくては…
この件に関しては声が掛かれば協力するつもりです。
自分が正しいと信じて疑わないご本人に、皆から支持されていないことを
本当は解っていただかなければならないはずですが…

住民はボランティアでプライベートな時間を削って頑張ってくださっている
理事の方々の味方です。
次期の理事の方が心配です。何かあったら個人や家族で抱え込まずに
一般の住民にも声を掛けていただきたいです。
理事以外の住民にもいざとなれば何か出来ることがあると思います。

[72: 住民さんＡ]

トラブルメーカー氏が理事に立候補して　１人も賛成者がいなかったことで　少しは自分が必要と(すべての住人を敵に回している)されていないことを　しっかり分かってほしいものです。　大勢の前で自分の恥をさらして恥ずかしいとは思わないんですかね？　まあ　思わないからしているんでしょうけど　　　出来るだけ多くの方に総会に参加していただきたいものです

[73: 住民さんＣ]

あの方が理事になられても、議事録すらまともに書けなかったと思いますよ。ビラの日本語むちゃくちゃですもん。組合のまともな運営なんてできっこない。文句だけ言って仕事できない人の典型。せいぜいできる仕事は、花を植えるか管理会社にクレームしまくるかのどちらかです。マンションとしての危機的状況は一旦回避できたのかもしれませんが、どこかのマンションでこの様な問題をうまく解決したケースがあればいいのですが。

[74: ご近所さん]

毎朝７時２０分ごろ、トイプードルを連れて出てきます。入口のわずかな植物におしっこの後、シャッターの下りたＢＱを散歩。不潔で、大変見苦しいですね。ポートサイド公園ぐらい連れていけばと思っています。

[75: 匿名さん]

みなさん大変ですね。
分譲マンションである以上住民は選べませんからね。
でもこういう人はず～と住み続けるのでしょうね。
まともに仕事できない人は転勤命じられることもなさそうだし、
退職したひまオヤジならなおのこと。

[76: 契約済みさん]

自分が理事になって管理業務発注にかかわることを目指しているのでしょう。
キックバクとか、いろいろな慣習あるみたいですからねこの業界は。

[77: 入居済みさん]

自分が迷惑をかけているということが気づかないのは　かわいそうなことですよね! でも、気づいて、表に出せないストレスを　秘めて爆発したときがもっと怖いけど?
ただ、生身期限は　10年ぐらいだと思いますが?

[78: 入居済みさん]

私は、まだジャグジーを使ったことが無いのですが、使用れた方　　使い勝手はいかがですか？　アドバイスなど有ったらよろしくお願いいたします。

[81: マンション住民さん]

東京ガスよりTESメンテナンスサービスの案内の封書がきていましたが、
個別に契約したらいいものか、特に契約しなくてもいいものか、悩んでしまいました。
契約された方いらっしゃいますか。

[82: 入居予定さん]

賃貸で借りようかと　考えていますが　物件少ないですよね

あと　この掲示板が　全然進んでいないけど　住んでいる方々は　無関心なんですかね?

[83: 入居予定さん]

百日紅の花が咲き　最初のイメージに成りましたね

コミニュティールームの使用可能時間が変更に成ったのですか?

[84: 近所の住民]

＞７４
ポートサイド公園は犬の糞尿をする場所ではありません。日本人の公共性の無さの代表者のようなことを公言しないように！

[85: 住民さんＡ]

ごみ置き場の　入室が原則禁止になりましたね

安全のためと　有りましたが　他にも理由ありそうですね?

[86: 匿名さん]

何だか、雰囲気悪いマンションですね。

[87: マンション住民さん]

北向きからはスカイツリーが見えるようになりビックリしました！
毎日楽しみです。
本当に大きいのですね。

それから、西口の駅ビルが高層化されてしまうと
西向きから富士山が見えなくなってしまいそうで少々残念です。

便利になるのは素敵ですけれど、先が長いですね。

[88: 住民さんＡ]

写真を撮ってアップしてくださいね

ここのゴミ捨て場　結構使えるものが捨ててあったので　持ち去り禁止の意味も有りそうですね

[89: A]

持ち去りって・・・。貧乏臭い人もいるもんなんですね。

[90: 住民さんＥ]

すっかり書き込みが無くなってしまいましたね。

>>87
>それから、西口の駅ビルが高層化されてしまうと
>西向きから富士山が見えなくなってしまいそうで少々残念です。

現在の建物配置図面を元に、詳細にシミュレーションしましたが
富士山の右側1/3強は新駅ビルに隠れてしまうものの、頂上の周辺は
ビルの完成後もエレベーターホールの左端からなんとか見えるようです。

いまでも富士山の右側は、もともと丹沢の山に隠れて見えない部分が多いので
それほど見える面積が減るわけではありません。

とはいえ、山の「見え方」として、右側1/3が手前のビルに隠れてしまうと
富士山の本来の美しさが、かなり損なわれる印象になることも確かですね。まあ
全然みえなくなってしまうよりはマシ、と割り切るしかないでしょう。

というか、新駅ビルの完成は早くても10年後、ということで、
そのころには日本の経済もどう変化しているか分かりません。

[91: 住民さんＡ]

書き込み無くなりましたね　　入居したときから比べたら　周りの景色もかなり変わりましたよね!?
少しは便利にもなったけど　ビルだらけに回りもなってきた感じです。
臨時総会も　パワー感じられなかったな?
いい方向に　全体が向かうと良いですね

[92: 匿名]

今週のスーモ

表紙はこちらのマンションですね！

際立っている感じがします。

[93: 住民さんＡ]

先日のアンケートで　バルコニーでの　禁煙賛成が多かったですね

臭いの部分だけ考えたら　バルコニーで　焼肉も禁止ですかね

[94: 匿名さん]

えっ？ここはバルコニー喫煙可能なんだ。共有部は禁煙としているところが多いと思うけど。

[95: 住民さんＡ]

バルコニーは専有部分でしょ?

[96: 匿名]

アホ

バルコニーは共有部

そんなことも知らないでマンションに住まれるのは迷惑。

こういう奴がバルコニーに砂利を敷き詰めたりするのだろう。

[97: 匿名]

バルコニーは共有部ですよ。喫煙者さんは肩身はせまいでしょうが部屋で吸いましょう！

[98: 匿名さん]

正確には、ベランダは共有部の専用使用部分　です。

マンションの専有部分とは、
玄関ドア・窓・戸境壁・外壁・上下のコンクリの内側に囲まれた"空間"とその中のものだけ。

コンクリの内側に設置された壁材、床材＝専有部
ドアや窓そのもの＝共有部

[99: 住民さんＡ]

96

えらそうだね　

こういうやつに限って　エレベーターで　屁　するんだよね

いい迷惑

[100: 住民さんＡ]

バルコニーやベランダを一概に専有部・共有部いずれに属するのかをいうことはできません。　ただし、ほとんどの場合、法定共用部分となっています。一般的にバルコニーやベランダは、非常時の避難路になっていたり、階層式でバルコニーの天井部分が上階の床になっている事が多く、共用部としての性格が強いからです。しかし、同じ共用部であっても廊下やエントランス等とは異なり、日常的には特定の所有者のみが専用使用するものであるため、多くの場合、管理規約で専用使用権の設定をしています。
　標準管理規約でもバルコニー等は共用部分としてしたうえで、専用使用権の設定を承認しています。


〈マンション標準管理規約（単棟型）　平成１６年１月改正　より抜粋　〉

（バルコニー等の専用使用権）
第１４条　区分所有者は、別表第４に掲げるバルコニー、玄関扉、窓枠、窓ガラス、一階に面する庭及び屋上テラス（以下この条、第２１条第１項及び別表第４において「バルコニー等」という。）について、同表に掲げるとおり、専用使用権を有することを承認する。
２　一階に面する庭について専用使用権を有している者は、別に定めるところにより、管理組合に専用使用料を納入しなければならない。
３　区分所有者から専有部分の貸与を受けた者は、その区分所有者が専用使用権を有しているバルコニー等を使用することができる。